佛山什麼時候交契稅跟維修基金

⑴ 契稅和維修基金什麼時候交

法律分析：買房契稅和維修基金一般是在房產管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內，到指定的窗口辦理相關流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發商代收，然後再統一轉交給房產管理部門。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

⑵ 契稅和維修基金什麼時候交

買房契稅和維修基金一般是在房產管理部門備案的時候交，一般都會有具體的通知文件，購房者需要在收到通知的10個工作日之內，到指定的窗口辦理相關流程；而房屋維修基金則是在辦理交房流程的時候交，一般是由開發商代收，然後再統一轉交給房產管理部門。

一、契稅的繳納時間根據買房的付款方式不同分為以下幾種情況:

1、一次性付款:需在簽完購房合同後一個月內繳納完畢。

2、按揭/公積金貸款:需在辦理完按揭手續，簽完抵押合同後一個月內繳納完畢。

3、分期付款:需在簽完購房合同後一個月內繳納完畢。

如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金=應繳契稅額*萬分之五。

二、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%至3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同，其不計算於房屋的銷售收入。業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

【法律依據】：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

⑶ 佛山房貸房契稅和維修基金什麼時候交

契稅是在購房合同備案的時候繳納的，維修基金是在交房的時候繳納的。
維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。