極家裝修的個性化基金怎麼用

① 什麼叫做裝修基金，如何使用

沒有裝修基金的概念，應該是維修基金。
房屋維修基金是業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿後的維修、養護和改造而繳納的資金。對於房屋維修基金的使用范圍、程序等等，《住宅專項維修資金管理辦法》都有相關規定。那麼屋維修基金具體使用程序是怎樣的？維修基金的使用程序：(1)維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：A物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；B住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；C物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；D物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支；E建設主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；F專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。(2)維修資金劃轉業主大會管理後的使用程序辦理：A物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；B業主大會依法通過使用方案；C物業服務企業組織實施使用方案；D物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；E業主委員會依據使用方案審核同意，並報建設主管部門備案；建設主管部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；F業主委員會向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；G專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。另外，維修基金是由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。

② 裝修基金貸款怎麼貸

裝修基金貸款，具體操作流程如下：
一、提交申請
（一）購買商品房，在和售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款額度。
（二）建造、裝修，通過規劃管理部門的批准文件，到公積金管理中心辦理貸款申請。
（三）購買具有完全產權的私有住房，到擔保有限公司辦理申請。
二、銀行或金融機構進行審核
售樓部門和擔保公司將貸款人資料及購房合同，首付款收據等資料，提交到住房公積金管理中心審批。
三、簽訂裝修貸款合同
公積金管理中心審批通過後，通知貸款人和銀行簽訂貸款合同，然後辦理合同公證、抵押保修等手續。
四、找擔保
（一）和售樓中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房，在房屋還沒正式辦理抵押貸款手續前，有開發商為貸款人承擔階段性連帶責任擔保。
（二）購買有產權的住房，可以直接到房地產交易中心辦理抵押登記，帶好相關手續到產權登記中心辦理房屋他項權證。
（三）購買有產權證，沒土地證的二手房，需要擔保公司承擔擔保責任。
五、審核通過後，銀行放款
貸款人所有手續辦理完成之後，由委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
【拓展資料】
如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。
如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。
要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升。
一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。
辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。

③ 極家裝修怎麼樣費用高嗎

是這樣的，極家裝修費用情況在他們官網是有明確標識的，每一個價位對應一個裝修規劃。比如說是你選擇999的套餐，那你的裝修清單里就會相應的使用999價位的品牌，比如說歐派的門、佐敦的塗料、環亞的地板、箭牌的衛浴等等，我看上面有999、1599、2999三種套餐搭配，題主你可以去官網看看，和客服或者直接預約了解一下詳情。我家沒有用套餐，是我自己選的建材啊傢具這些品牌，讓人家給出設計施工之類的，總之價位能接受，重點是有商有量的，不會給你亂來、亂收費，反正挺滿意的。

④ 大修基金如何使用

使用方法：

1，物業服務企業提出使用方案

2，業主委員會提請通過

3，公示，若無異議進行下一步

4，向維修基金管理單位提交申請

5，物業服務企業組織具體實施.

當然，物業管理費里邊也包含了一個公共部位的維護費用，但是，一定要詳細的理解，維護和維修是有很大區別的，維護的是設施設備完好情況下用於採取的保養手段，以期達到使用時間更久的目的，如電梯公司維護費等，就屬於物業管理費支付的范圍！

通常維修基金的使用范圍和使用時間是：

1，公共設施質保期之後的修繕；

2，公共設備質保期後的修繕。

公共是指除了你自己專屬部分和其他業主專屬部分之外的所有公共設施設備，范圍很廣，如電梯，發電機，消防設備等等。

(4)極家裝修的個性化基金怎麼用擴展閱讀：

大修基金主要用於兩個方面:

第一，用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等。

第二，用於共用部位、即房屋承重結構部位的維修，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。

前提是這些問題是發生在共用部位而非某個業主的家中。比如，某位業主家中出現漏水、天花板坍塌等問題，則不屬此列，不能動用大修基金。

當一項維修完成後，經區房管局計算核實，按照住房面積或平攤費用，直接從業主各自的大修基金的賬戶中扣取。

⑤ 蘇寧電器的家裝基金100元怎麼消費，親告訴一下！謝謝O(∩_∩)O~

我就在蘇寧上班，那100元要購買電視，冰箱，洗衣機，空調2000元以上或廚衛1500《也就是家裝必備電器》以上的單品時才能抵現使用，意義不大。。。。樓上的說的不對，望採納！！！

⑥ 有人用的極家家居1599價位的設計嗎怎麼樣

我家選的就是1599價位的。我們家是想省事一點，從設計師設計到家居建材、工人、軟裝等等都直接交由極家家居負責的，所以乾脆就選了套餐，這個極家家居1599套餐包含的品牌都挺上檔次的，質量有保證，比如歐普、飛利浦、西門子什麼的。前期設計師會跟你溝通幾個工作日，直到你完全滿意為止，很負責。工期大概快70天的樣子，直接拎包入住就行，挺不錯的，最終呈現效果和設計圖沒啥差別。

⑦ 房屋維修基金怎麼算 房屋維修基金什麼時候交住房維修金到底該怎麼用

房屋維修基金怎麼算?

1、依據住房出售相關規定，房屋維修基金的計算公式：每平米總建築面積出廠價×佔比×總面積。比例是雙層：購房者付1.5%，售賣人付6%;高層住宅：購房者付1.5%，售賣人付12%;

4、使用權不一樣

專項維修資金屬業主全部，專項維修基金商品住房由買房者繳納的股票歸屬於整體業主夫妻共有財產。不難看出，二者之間存在顯著的差別，因而，不可以得到「專項維修基金」便是「專項維修資金」的觀點。此外，物業費和維修資金也是不一樣的。

房屋維修基金的應用

1、並沒有創立業委會小區

在沒有任何創立聯合會小區，假如業主要想應用房屋維修基金得話，需要在產生公用設施或是公共面積嚴重受損時，必須由業主提交申請，再經過住宅小區業主樓盤介紹一半以上的業主允許，或是通過佔地面積總面積超出一半以上的業主允許。

再由業主委託物業公司向有關主管部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的應用申請辦理，城建局物管科審查完相關情況，如情況屬實，還要在社區進行更換公示公告以確定預算金額。公示公告到期，執行招標會事宜，並依據有關程序流程工程施工。工程項目完成後，經審計公司財務審計後，按明確金額清算。

2、建立了業委會小區

假如小區裡面有創立過業主聯合會，使用維修基金時，需要由業委會依據業主體現，及其平時上班中巡視找到的一些安全風險，確定必須進行更換。隨後進行舉辦業主交流會，經業主交流會投票選舉後，受權業委會進行相應的檢修招標會執行事項。

業主聯合會能夠自行申請辦理，或受權物業進行相應的檢修事項申請辦理。經城建局物管科審批並核實後，在全住宅小區連公示和費用預算一起公示公告。再按照招標流程執行。工程項目施工驗收結束，經審計公司財務審計，依照審計結果清算。

⑧ 淘寶裝修基金怎麼領的

淘寶裝修基金在淘寶領取。進入淘寶首頁，在最左邊，淘寶特色服務中找到保險理財，點擊保險理財，進入後，我們直接點擊理財。接著選擇查看我的資產，這邊需要登錄個人帳號，如果沒有登錄的話請登錄。選擇其他理財資產，點擊後就可以看到自己的基金。

⑨ 維修基金如何使用網簽代表著購房合同備案嗎

維修基金如何使用?

1、最先確立能否使用房屋維修基金，房屋維修基金的應用主要包括住宅小區公共部位、公用設施及機器的升級和更新改造項目等，除此之外的許多情況就是不能用。

購房為何還要開展網簽呢?假如能，能不能不開展網簽呢?實際上，網簽的功效非常大，它能夠在一定程度上有益於防止開發商一房二賣，是一種行政部門管理活動。購房者在網簽以前，一定要詳盡核查自已的房源信息，一旦入錄了系統軟體，就再也無法改動。

二、備案這個概念

網簽，這一語匯想必大家就聽聞得不少了，但是，卻很少有人接觸過備案。現階段房市售賣的商住樓多見預售房，有些房子都還沒開工，就開始內部結構預定市場銷售。購房者雖然和開發商簽訂買房合同，可是合同書能不能成功實行難以保證。

因而，在房子都還沒完工以前，誰很難保證不會有一丁點的出現意外，常言道，不害怕萬一，只怕一萬，萬一有些開發商由於開發設計辦理手續不完整，無法及時辦理產權證而造成毀約的，該怎麼辦?萬一房子在暗地裡被開發商二次抵押，一房二主，產權年限被人切分該怎麼辦?

因而，為解決以上這些難題，也了更好地確保購房者的利益，更為就是為了對開發商進行合理的牽制，就實行購房合同備案規章制度。購房合同備案不但能促進開發商加速建房子，按章辦理產權證，也可讓購房者更為安心，更好地避開了一房二主為用戶所帶來的眾多安全隱患。

三、網簽代表了購房合同備案嗎

換句話說，假如申請過網簽了，那樣還需要必需申請辦理購房合同備案嗎?這個不是關鍵了沒有?實際上，這兩者的聯合作用是，避免一房多賣，可是，網簽都是沒有備案的法律效力的，只有完成備案的管理效果。如為了實現備案的法律認可也必須需到當地房地產登記組織申請辦理備案登記。換句話說，從法律上的角度來講，網簽並不能代表著購房合同備案，由於網簽都是沒有法律效力的。

⑩ 淘寶裝修基金怎麼用

1、首先業主須與優居客簽署《家庭居室裝飾裝修施工服務保障合同》後必須在簽約託管後30天內在活動現場消費且上傳訂單才可返現。
2、其次業主施工結束，根據《家庭居室裝飾裝修施工服務保障合同》中約定，業主確認可以支付施工單位最後款項（質押金）之日（即結算日），裝修基金停止領取。
3、最後裝修基金與《家庭居室裝飾裝修施工服務保障合同》中約定返利收益或利息，按相應期數（月）分期返還業主。裝修基金使用規則隨著時間變化可能會稍有不同。