開發商維修基金佔用怎麼辦
1. 物業維修基金和購房稅被開發商佔用該怎麼辦
如果您已取得契稅發票和房屋維修基金繳納收據，那麼開發商根本不存在佔用行為。
如果您將這些錢交給了開發商，由開發商代繳，那麼開發商應該給您出具加蓋財務章的收據，可以憑此收據要求開發商繳納相關費用或到法院起訴要求其繳納。
如果沒收據，呵呵，認倒霉或者報警吧。
2. 開發商挪用維修基金是否構成犯罪
開發商挪用維修基金構成犯罪。挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有相關行為的，依照規定定罪處罰。
挪用資金罪的構成要件是什麼：
1、侵害的客體是公司、企業或者其他單位資金的使用收益權；
2、客觀方面表現為行為人利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人；
3、主體為公司、企業或者其他單位的工作人員；
4、主觀方面為故意。
【法律依據】：《中華人民共和國刑法》第二百七十二條
【挪用資金罪】公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的，處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑；數額特別巨大的，處七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十四條的規定定罪處罰。有第一款行為，在提起公訴前將挪用的資金退還的，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以減輕或者免除處罰。
3. 維修基金被開發商挪用怎麼追回
法律分析：因為維修基金是歸小區業主的全體所有，如果開發商挪用，小區成立業主委員會的，可以以小區業委會的名義起訴。該開發商的行為是一種違法和侵權行為，可以通過法律途徑來維權。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十條 違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
4. 開發商挪用維修基金刑事責任
法律分析：挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。
法律依據：《中華人民共和國刑法》
第二百零一條 納稅人採取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金；數額巨大並且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。扣繳義務人採取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數額較大的，依照前款的規定處罰。對多次實施前兩款行為，未經處理的，按照累計數額計算。有第一款行為，經稅務機關依法下達追繳通知後，補繳應納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責任；但是，五年內因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務機關給予二次以上行政處罰的除外。
第二百零三條 納稅人欠繳應納稅款，採取轉移或者隱匿財產的手段，致使稅務機關無法追繳欠繳的稅款，數額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；數額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
5. 開發商違規動用維修基金業主怎樣維權
維修資金是由政府的建設主管部門來收取並管理的，沒有經過業主大會同意和簽字，任何人都無權支取使用。
你說的情況，如果建設主管部門沒有違規管理，那麼開發商是無法支取維修資金的。如果確實被人冒領，可以召集業主大會，推舉業主代表向政府信訪部門、紀檢部門經行舉報，同時向建設主管部門投訴。直至報警，由司法機關介入。
6. 住房維修基金被開發商挪用如何起訴
法律分析：可以要求開發商退還，先行協商，協商不成可以起訴，聯合起訴的勝算更大。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。
第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本轄區有重大影響的案件(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織(二)有明確的被告(三)有具體的訴訟請求和事實、理由(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
7. 小區維修基金被大額提取怎麼辦
大額維修基金如何使用，是否可以申請公積金貸款？對此，南京市住房保障和房產局相關負責人表示，目前南京市正在研究制定大額維修基金使用管理辦法，待出台後再進行具體操作。同時，該負責人表示，大額維修基金不能直接用於支付房屋維修費用，必須通過專項維修資金進行補充。因此，如果購房到大額維修基金無法使用的情況，可以向開發商索要相關證明，然後再進行維修。
一：大額維修基金的使用
1，物業服務企業提出使用方案
3，公示，若無異議進行下一步
4，向維修基金管理單位提交申請
5，物業服務企業組織具體實施.
當然，物業管理費里邊也包含了一個公共部位的維護費用，但是，一定要詳細的理解，維護和維修是有很大區別的，維護的是設施設備完好情況下用於採取的保養手段，以期達到使用時間更久的目的，如電梯公司維護費等，就屬於物業管理費支付的范圍！
通常維修基金的使用范圍和使用時間是：
1，公共設施質保期之後的修繕；
2，公共設備質保期後的修繕。
公共是指除了你自己專屬部分和其他業主專屬部分之外的所有公共設施設備，范圍很廣，如電梯，發電機，消防設備等等。
大修基金主要用於兩個方面:
第一，用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。比如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等，郵政信箱、垃圾道、消防設施等
8. 開發商挪用維修基金可以定什麼罪
法律分析：挪用房屋維修基金達到一定額度，不歸還被挪用資金的，挪用者會構成刑事犯罪，按挪用資金罪進行處罰。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第二百七十二條 公司、企業或者其他單位的工作人員，利用職務上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的，處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑；數額特別巨大的，處七年以上有期徒刑。
國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十四條的規定定罪處罰。
有第一款行為，在提起公訴前將挪用的資金退還的，可以從輕或者減輕處罰。其中，犯罪較輕的，可以減輕或者免除處罰。