用公基金的貸款買房能便宜多少

㈠ 住房公積金買房子能便宜多少錢

住房公積金買房子能便宜多少錢，法律沒有明確的規定。有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈡ 使用公積金買房能便宜多少

在如今，繳納公積金的職工越來越多，而繳納公積金的好處，就是可以申請公積金貸款，這樣可以得到利率方面的優惠，能省下不少錢，那麼使用公積金買房能便宜多少？下文就來帶大家了解一下。

目前，五年以上公積金貸款利率為3.75%，而5年期以上貸款基準利率為4.90%，申請公積金買房，利率要低1.15%。所以在一般情況下，貸款買房的時候，最好有效選擇公積金貸款，可以省下不少錢。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。根據規定，繳納公積金超過半年，就可以申請公積金貸款。

㈢ 公積金買房能便宜多少

公積金買房本身沒有優惠的，只是住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。

公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。繼央行宣布降息後，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發布了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。

5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。這是2015年以來公積金的第4次降息。據測算，此次公積金貸款利率下調後，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內可減少30633元的總利息。

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住房公積金相關的貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

㈣ 用公積金貸款買房可以省多少錢

公積金買房確實能便宜不少，但也要根據您的貸款時間和貸款金額來計算才行。按照公積金買房的貸款最高標准來看，一般貸款的利率應該是3.75%，而與商業貸款相比則省了將近一半左右。如果按照同樣的貸款年限來計算，貸款金額同樣都是50萬塊錢，商業貸款可能存在的利息為30萬塊錢左右，那麼同樣情況之下採用公積金買房的形式，利息大概就是13~14萬左右。因此50萬的標准，便能便宜16-17萬之多。
相關法規：
《住房公積金管理條例》（2019修訂）第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

㈤ 公積金買房能便宜多少

公積金買房只能貸款利率比商業貸款低，並不能降低房價。

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

而商業貸款利率截止2021年6月，商業貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上內容參考：網路-貸款利率、網路-公積金貸款利率、網路-公積金貸款

㈥ 有公積金買房子可以優惠多少

公積金買房本身沒有優惠的，只是住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。公積金貸款利率要低於商業貸款，5年以內（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國家規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。
《中華人民共和國民法典》 第四百八十二條 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

㈦ 用公積金買房能便宜多少錢

用公積金買房能便宜多少錢，每個地區的規定都不一樣。一般情況下，有關同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈧ 有公積金買房子可以優惠多少

使用住房公積金買房是沒有優惠的，只有使用住房公積金貸款買房才能享受優惠。如果貸款金額為100萬元，貸款年限為三十年，並選擇等額本息進行還款，商業貸款的利息高達91.06萬元，但住房公積金貸款的利息是56.67萬元，使用住房公積金貸款可以便宜34萬元左右。
一、住房公積金買房的優惠政策有：住房公積金貸款1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%。單方繳存公積金的家庭最低貸款額度30萬元、最高貸款額度60萬元，雙方繳存的家庭最低貸款額度40萬元、最高貸款額度90萬元。
二、住房公積金貸款買房相較於其它貸款方式較為劃算
目前貸款購房主要有以下幾種住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
3、個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
4、2016房貸基準利率包括商業貸款基準利率和公積金貸款基準利率。2016年商業貸款基準利率為五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以內(含一年)4.35%。2016年住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。貸款同樣多的金額，同樣長短還款時間，公積金要比銀行貸款大約少2%左右的利率。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；_准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；_准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。