新發行reits基金如何申購
Ⅰ reits怎麼申購買入
【1】場外認購：和普通公募基金認購一樣，我們可以通過基金公司直銷平台、銀行、支付寶、天天基金等各種第三方基金銷售機構認購，在其界面找到【新發基金】這一選項，就可以看到了。
【2】場內基金：場內認購，通常是通過證券公司的證券賬戶認購，這種方式比較便利，我們一般在首頁或是交易界面都會找到認購通道。
拓展資料：
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。
從不同角度看，對 REITs 有多種不同的分類方法，常見的分類方法有以下幾種：
1、根據組織形式，REITs 可分為公司型以及契約型兩種。
公司型 REITs 以《公司法》為依據，通過發行 REITs 股份所籌集起來的資金用於投資房地產資產，REITs具有獨立的法人資格，自主進行基金的運作，面向不特定的廣大投資者籌集基金份額，REITs 股份的持有人最終成為公司的股東。
契約型 REITs 則以信託契約成立為依據，通過發行受益憑證籌集資金而投資於房地產資產。契約型 REITs 本身並非獨立法人，僅僅屬於一種資產，由基金管理公司發起設立，其中基金管理人作為受託人接受委託對房地產進行投資。
二者的主要區別在於設立的法律依據與運營的方式不同，因此契約型 REITs 比公司型 REITs 更具靈活性。公司型 REITs 在美國佔主導地位，而在英國、日本、新加坡等地契約型 REITs 則較為普遍。
2、根據投資形式的不同，REITs 通常可被分三類：權益型、抵押型與混合型。
權益型 REITs 投資於房地產並擁有所有權，權益型 REITs 越來越多的開始從事房地產經營活動，如租賃和客戶服務等，但是 REITs 與傳統房地產公司的主要區別在於，REITs 主要目的是作為投資組合的一部分對房地產進行運營，而不是開發後進行轉售。
抵押型 REITs 是投資房地產抵押貸款或房地產抵押支持證券，其收益主要來源是房地產貸款的利息。
混合型 REITs 顧名思義是介於權益型與抵押型REITs 之間的，其自身擁有部分物業產權的同時也在從事抵押貸款的服務。
市場上流通的 REITs 中絕大多數為權益型，而另外兩種類型的 REITs 所佔比例不到 10%，並且權益型 REITs 能夠提供更好的長期投資回報與更大的流動性，市場價格也更具有穩定性
3、根據運作方式的不同，有封閉與和開放型兩種 REITs。
封閉型 REITs 的發行量在發行之初就被限制，不得任意追加發行新增的股份；而開放型 REITs 可以隨時為了增加資金投資於新的不動產而追加發行新的股份，投資者也可以隨時買入，不願持有時也可隨時贖回。
封閉型 REITs 一般在證券交易所上市流通，投資者不想持有時可在二級市場市場上轉讓賣出。
4、根據基金募集方式的不同，REITs又被分為公募與私募型。
私募型 REITs以非公開方式向特定投資者募集資金，募集對象是特定的，且不允許公開宣傳，一般不上市交易。
公募型REITs以公開發行的方式向社會公眾投資者募集信託資金，發行時需要經過監管機構嚴格的審批，可以進行大量宣傳。
Ⅱ 如何購買REITs基金
購買Reits基金分為場內購買和場外購買。【選私募-查排名-點擊一鍵與私募直聊】
一、場外購買（申購Reits）：Reits基金只有在募集期間才能通過場外進行申購，這是因為Reits基金一經募集成功之後，就會一直處於封閉狀態，份額不會有變動，不能申購和贖回的。為了解決流動性的問題，Reits基金可以上市流通，在證券交易所上市交易（場內交易），交易規則和股票交易相同，可以在交易時間段，以現價的方式購買。場外購買方式：開通一個證券賬戶或者一個基金賬戶，在Reits基金募集期間進行申購。
二、場內購買（交易Reits）：Reits基金在募集成功、運作之後，就會在一周左右的時間在交易所上市，解決流動性的問題。場內交易的都是募集成功的Reits基金份額。交易是在證券交易所的交易時間段內進行，與場內基金交易方式相同。盤中交易是按照現價進行成交的。場內購買方式：開通一個證券賬戶，開通Reits基金交易許可權，選擇好需要購買或者賣出的Reits基金，在交易時間段買入或者賣出。
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Ⅲ reits基金怎麼購買
reits基金一種是場內交易另一種是場外交易。也就說我們有兩種方式來購買，一種是在場內（需要開通證券賬戶）購買，還有一種是在場外購買（不需要開戶）
這里先分享下如何開通辦理證券賬戶：
一是、在自己想開的券商的APP線上辦理（也可通過正規渠道獲取開戶開通）
二是、自己親自到券商營業機構櫃台辦理（全程會有工作人員指導）
開通證券賬戶後可場內購買：點擊業務開通，提前開通基礎設施基金的許可權。在交易時間，輸入對應的代碼即可操作。
正常Reits基金在場外也可以購買的，一些基金公司和第三方平台都可以，比如：支付寶、銀行、天天基金等第三方理財平台。
Ⅳ 即將上市的reits在哪裡申購
目前國內購買reits基金的渠道有場內基金購買和場外基金購買兩種，但是交易平台卻不同。場內基金的交易平台是指在交易所內進行買賣的基金，一般在證券公司的交易軟體APP進行交易；場外基金則在支付寶、微信、銀行、天天基金等第三方理財平台，購買方式和平常購買基金是一樣的
拓展資料：
國內首批reits基金於2021年5月31日募集完畢，目前還沒有新的reits基金發行，投資者可在首批公募reits上市後在二級市場買賣；也可以等到未來有新基金發行時認購。
1、在二級市場買賣需要投資者開立一個股票賬戶，首批公募reits大約在2021年6月底上市，上市後就能像股票一樣自由買賣。
2、未來如果有新的reits基金發行，投資者可以在基金公司、證券公司、支付寶、天天基金網等銷售渠道購買。不過在場外購買上市後要辦理轉託管手續。
目前上市10隻公募reits分別是：
三家產業園基金：深圳蛇口（博時基金）、上海張江（華安基金）、蘇州工業園（東吳基金）；
三條高速公路基金：廣河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商證券資管）、渝遂高速重慶路段（國金基金）；
兩家倉儲物流基金：鹽田港（紅土創新基金）、普洛斯（中金基金）；
兩家環保處理基金：首創水務（富國基金）、首鋼綠能（中航基金）。
REITs（Real Estate Investment Trusts）中文譯名房地產投資信託基金，也稱為不動產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集投資者資金購買不動產，並委託專門的機構進行投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券工具。
通俗地說，股票型基金買股票，債券型基金買債券，而公募REITs則是買不動產，比如房子、高速公路、產業園區、倉儲物流等。
這張圖幫大家理解REITs基金：
在我國，公募REITs明確主要投資基礎設施建設，所以在很多文件中，又稱REITs基金為基礎設施證券投資基金
REITs基金的收益特點：
基礎設施公募 REITs 具有較高的分紅比例，採取強制分紅政策。REITs期間分紅來源主要依靠可預期的資產運營收益，因此，單位價值波動性相對較小。
基礎設施公募REITs 具有雙重屬性，投資者收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。
REITs基金的風險：
REITs的風險主要來自於投資標的，你投資的高速公路就看高速公路上的車多不多，投資的寫字樓，就看出租率和租金。跟股票相比，REITs的標的資產是實物，價值更容易辨別，所以風險相對較小。
Ⅳ 新基建reits基金怎麼購買
基金是當前比較熱門的金融投資項目之一，很多人為了讓手中的錢生錢，將閑置的資金投入到基金市場中，購買基金的渠道非常多，retis基金怎麼買呢？
retis基金購買渠道有證券公司、支付寶等第三方金融平台、基金交易軟體、銀行客戶端等渠道購買。
一般證券公司都可以購買retis基金，比如知名的證券公司中信證券、招商證券、銀河證券等等。
支付寶等第三方金融平台也可以購買，包括度小滿、微信等。
基金交易軟體比如天天基金、愛基金等軟體也可以購買retis基金。
銀行手機客戶端、官網也可以購買retis基金。
retis基金屬於一種信託基金，該基金的全稱是房地產投資信託基金，也就是將房地產證券化從而進行投資經營管理，然後將投資取得的收益按照比例來分配給投資者。我們可以這樣來理解，如果我們購買的是股票型基金，那麼基金經理人會先募集我們投資者的錢來投資股票；而retis基金就是該基金管理公司將募集來的錢投資於房地產中，在房地產中獲得一定的回報，然後再分給投資者。
retis基金具有以下這些優勢：
1、 投資風險分散。retis基金與證券股票等大類資產關聯度非常低，但是也能補充傳統投資工具的差異化，可以幫助投資者實現多元化資產配置，從而將投資者風險進行分散。retis基金會投資於不同地區的房地產項目中，避免出現在一處房產的情況。
2、 投資門檻低。在我國想要投資房地產，涉及到的金額都非常高，在一二線城市的房價動輒幾百萬元，然後，投資者購買retis基金，最低只需要幾百元或者幾千元就可以購買相關的基金產品，需要以retis基金公募公布的數額為准。
3、 流動性強。投資retis基金與直接投資於實體房地產並不同，因為房地產投資周期比較長，還會涉及到房貸。而投資retis基金可以像股票ETF基金一樣在證券市場中申購賣出。
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Ⅵ 如何申購reits基金
中國REITs基金可以通過基金公司、網上證券交易軟體等渠道購買。 REITs基金的投資門檻不是很高，只需要成百上千。從以往的分紅情況可以看出，REITs的平均分紅收益率幾乎高於通脹率，可以像房地產一樣抗通脹。REITs基金的全稱是房地產投資信託。它也是一個房地產信託基金。
本基金主要投資於住宅、商場、工業園區、倉庫、寫字樓、酒店等，基金管理人為我們投資。而且，根據監管要求，REITs每年至少要拿出凈利潤的90%以上用於分紅。只要這些房產能賺錢，投資者就必須有錢。
拓展資料：
1、用戶在投資REITs基金時，一般需要利用自己的閑錢，盡量分散，以保證投資收益。但是，我們在投資時不能忽視風險。受房地產周期影響，價格每天都在波動。值得注意的是，REITs基金只能通過海外賬戶投資海外REITs產品。需要注意的是，由於REITs基金投資於商業地產，需要長期持有才能獲利。短期內盈利的可能性比較低。通常需要舉行數年甚至數十年。但是REITs基金流動性好，可以隨時買賣。
2、REITs基金可認購基金機構，如天基金、支付寶、微信、京東金融、愛心基金、銀行等。其次，您可以在經紀平台上購買REITs資金。開通後，您可以在股票賬戶業務處理中找到開通便利資金交易許可權，然後按照流程操作。開封後就可以等待發售了。發售期間，投資者可直接在股票賬戶中認購。REITs 基金也稱為房地產投資信託基金。該基金的資金主要投資於房地產，包括高速公路、房地產、物業等，如投資房地產。然後基金通過專業化運作收取租金，然後根據投資者持有的股份分享收益。 REITs基金將於2021年5月31日發售，首批9隻REITs基金，具體發售時間以產品為准。
3、首批10隻公募REITs基金於2021年5月28日向散戶發售，募集資金已於5月31日完成，因此目前無法購買。只能在新REITs發行或未來首次公開募股上市後購買：買賣REITs基金有兩種方式：一是在基金公司官網或APP上直接申購，通過直銷渠道申購的手續費相對較低。聯營渠道傭金較高，其次是聯營銷售數量有限，比如已經發行了10隻公募REITs，而支付寶只有5隻銷售資質。
4、REITs上市後，投資者可以在證券公司開立股票賬戶，直接與股票賬戶進行交易。例如，在方正證券APP上開通REITs資金許可權的步驟為：我-業務辦理-開通設施資金交易許可權。開倉後，該基金可以像股票一樣自由交易。如果要在二級市場賣出，需要將信託平台轉入買入平台，以便轉入二級市場交易。第一步是將資金出售給二級市場。REITs基金可認購基金機構，如天基金、支付寶、微信、京東金融、愛心基金、銀行等。其次，您可以在經紀平台上購買REITs資金。開通後，您可以在股票賬戶業務處理中找到開通便利資金交易許可權，然後按照流程操作。開封後就可以等待發售了，發售期間，投資者可直接在股票賬戶中認購。
Ⅶ 中國reits基金怎麼購買reits基金是什麼
reits基金的全稱是Real Estate Investment Trusts。是屬於房地產信託基金，這種基金主要投資於住宅、商場、工業園、倉庫、寫字樓、酒店等，我們購買基金把錢給基金經理幫助我們去投資。那麼中國reits基金是怎麼購買？為您來講解，有興趣的小夥伴快來看看哦！
reits基金的門檻都不是特別高，有的只要幾百或者幾千就可以購買，而有的公募REITs產品還沒有公布最低認購門檻，需要等待基金公司之後對外發布基金份額發售公告或其他相關公告再明確。
其次reits的平均分紅收益率一般都高於通脹率，和有真實的房產一樣可以抵禦通貨膨脹。另外值得注意的是根據監管要求，reits每年至少要把90%凈利潤拿出來分紅，一般來說，只有這些物業賺錢了，你購買了基金才會有錢分。
一般在購買reits基金時一般是建議使用個人不需要用的閑錢，在投資時盡量分散，這樣就可以保證投資的收益。不過在投資時不能忽略風險，它受房地產周期影響，價格天天波動、有漲有跌。
需要注意的是，由於reits基金投資於商業地產，如果想賺錢，那麼就需要長期持有，短期內實現盈利的可能性是很小的，通常需要持有幾年甚至長達幾十年的時間，另外reits基金的流動性較好，可以隨時賣出或者買入。