已交維修基金樓頂漏雨找哪裡

㈠ 房屋漏雨找誰處理

法律分析：檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因。根據具體情況，先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百三十八條 物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標准和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。

㈡ 頂樓漏水.該找哪個部門解決

區縣房地產行政主管部門。
頂層屋面位於房屋建築的公共部位，如有損壞，應由房屋建築施工單位或物業管理單位維修，即在防水保修期內，物業管理單位應當向建設單位報告，責成建設單位進行整改和維修。
超過保修期的，物業管理單位應當申請使用住房專項維修基金進行維修，防水保修期不得少於五年。

㈢ 房頂漏水找誰解決是物業,還是房管局具體步聚怎麼走

找物業和開發商或者政府主管部門。具體步驟為：第一步，找物業和開發商協商解決；第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。
房屋漏水質保期是五年。
質保期是指業主拿到鑰匙那一天起。質保期內找開發商，質保期外找業委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
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㈣ 假如我在小區買的頂層下雨會滲水應該找誰維修費

頂樓漏水，這個應該找開發商，然後他們負責，還有他們會以啟動那個建房呃，房屋維修基金，但是這個維修機也不是這么容易的，得通過小區大部分用戶會議才能拿出來，然後聯合簽名

㈤ 公共維修基金樓頂漏水新規定是什麼

一、公共維修基金樓頂漏水新規定是什麼
1、維修樓頂漏雨，可以申請公共維修基金，如果物業有有維修基金的，可以通過物業公司或者業委會，也可以自行申請樓頂漏雨維修，待基金下來後找物業公司或者自己在外面找人進行。
2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
二、小區的公共維修基金一般用於什麼部分
主要用於共用部分和共用設施兩個部分：
1、共用設施包括電梯、路燈、消防、綠地和公用設施設備使用的房屋等社區生活項目；
2、共用部分包括小區的基礎牆面、承重牆體、屋頂等基本結構，樓梯、通道等公共通信區域、設備間、避難層的結構部分。

㈥ 房屋漏水找政府哪個部門解決

如下：

1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。

2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請。提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。

3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位。

原售房單位到維修基金交存銀行對賬並填寫相關表格後，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續。經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。

4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。

房屋漏水需要分不同的情況來處理：

2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後還是沒有用的話，可以同時准備走司法途徑解決。

3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。

4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東並催促對方盡快完成維修。

㈦ 屋頂漏水找誰維修

一般來說，房屋房頂出現漏水的話，首先需要查找漏水的原因，並且確定責任方，其中責任方包含了業主、開發商、物業公司。

1、如果是因房屋質量問題漏水，那麼要求開發商負責維修。

2、如果房屋過了防水保修期(一般防水是五年)，那麼可以由物業向房管部門申請動用房屋維修基金維修。如果房頂漏水是普遍現象又過了房屋防水保修期，那麼該由全體業主或業主委員會牽頭請專業人員處理維修，費用由全體業主分攤。

㈧ 公共維修基金樓頂漏水新規定

維修樓頂漏雨，可以申請公共維修基金，如果物業有有維修基金的，可以通過物業公司或者業委會，也可以自行申請樓頂漏雨維修，待基金下來後找物業公司或者自己在外面找人進行。
小區的公共維修基金一般用於什麼部分
主要用於共用部分和共用設施兩個部分：
1、共用設施包括電梯、路燈、消防、綠地和公用設施設備使用的房屋等社區生活項目；
2、共用部分包括小區的基礎牆面、承重牆體、屋頂等基本結構，樓梯、通道等公共通信區域、設備間、避難層的結構部分。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。