維修基金入賬多少

A. 維修基金標準是多少

法律分析：購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同擁有,不計入住宅銷售收入。維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。

法律依據：《物業管理條例》

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

B. 維修基金繳納標準是多少啊

維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修基金管理中心的發票。同時，維修基金繳納存在一定的標准。根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規定:首期維修基金由開發建設單位和購房人以購房款總額為基數，分別按以下比例繳存:(一)不配備電梯的商品住宅，開發建設單位和購房人各按1%繳存維修基金;(二)配備電梯的商品住宅，開發建設單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。市維修基金管理機構與市房地產行政主管部門指定的商業銀行簽訂委託協議後，開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應當以一個物業管理區域為單位，按幢、門、戶(每套為一戶)立賬。業主會成立後，市維修基金管理機構應當將該物業管理區域內維修基金明細賬目，提供給業主會委託的物業管理服務企業代管。物業管理服務企業應當依據維修基金明細賬目，按幢、門、戶建立明細台賬。維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計息，利息分別計入戶賬，轉作維修基金滾存使用。維修基金專項用於商品住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設施設備屬於人為損壞的，其維修、更新費用應當由責任人承擔。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結構(包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外牆面等。共用設施設備是指物業管理小區內道路、綠地樹木、消防設施、下水管道、電梯、安全防護設施等。住宅小區內獨立的非住宅業主應按擁有房屋的建築面積，承擔小區內共用設施設備維修的費用。商品住宅所有權變更時，維修基金余額隨商品住宅所有權同時轉移。受讓人是否向原業主支付維修基金余額，由雙方當事人協商議定。

C. 國家規定房屋維修基金是多少

法律分析：一般來說，是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2%～3%或者每平方米100至200元的標准向售房單位交納房屋維修基金。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》

第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

D. 買房維修基金交多少

法律分析：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。 業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》：

一、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

二、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

E. 房屋維修基金的繳納標準是多少

商社銷售時，購買者和銷售者必須簽訂相關修理基金的支付約定。購買者必須按購買費用的2~3%的比例向銷售者(開發者)支付修理基金。開發人員代理的修理基金屬與所有業主共同擁有，不計入住宅銷售收入。特別修理資金繳納標准:高層(包括帶電梯的多層)90元/_，多層(包括別墅)50元/_(各地住宅修理基金標准與經濟水平相關，具體徵收標准略有差異)住宅修理基金=每平方米建築面積成本比例xx面積。注意事項:修理基金的具體標准由當地房地產行政部門決定，因此修理基金的比例在各地區之間存在一定差異，建議購房者到當地車站或住房管理局車站進行詳細調查。《物業管理條例》第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。 專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

F. 普通住宅維修基金是多少

法律分析：商品住房維修基金交存標准為：磚混結構住宅49元/平方米；無電梯框架結構住宅55元/平方米；有電梯14層（含14層）以下框架結構住宅61元/平方米；有電梯15層（含）以上框架結構住宅73元/平方米。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

G. 維修基金交多少

1、維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按35元/_交存;有電梯的房屋，按65元/_交存。
2、維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的30%，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。
3、對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。
4、《市房屋專項維修資金管理辦法》規定，維修資金應當在辦理合同備案前交。
開發商在取得預售證後要及時到房管局維修資金窗口辦理小區及樓棟的信息登記。
業主在簽訂《商品房買賣合同》後30天內要交存維修資金。若委託開發商代交，則開發商應該在收到維修資金30天內存到維修資金專戶。
維修基金是什麼?
維修基金是業主為物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款，其繳納標准、繳納時間、使用條件都有一定的要求。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。房屋公用設施專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋新的產權所有人。
法律依據：
一、《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
二、《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。