一套房子能用多少住房基金

❶ 一套房子可以用多少人的住房公積金貸款

一套房子可以用兩人的住房公積金貸款。

❷ 住房公積金貸款最高可以貸多少

住房公積金貸款最高限額：個人住房公積金貸款最高額度是40萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款,那麼最高額度就是60萬元。個人平時正常繳納住房公積金,那.么使用公積金貸款的額度最高就是50萬元;如果同時使用配偶的住房公積金申請公積金貸款，且配偶的住房公積金也是正常繳納的，那麼最高額度就是70萬元。商品房住房公積金貸款最高限額為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額為25萬元。其中： 市內七區執行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；

住房公積金貸款首付款比例 ：
市內七區商品住房，貸款首付款比例為20%；市內七區二手住房，貸款首付款比例為30%，二手房貸款與房齡對應的最低首付款比例，相應下調。

拓展資料
住房公積金貸款期限計算年限 ：
貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡後5年（即男65周歲、女60周歲），貸款期限最長不得超過30年。 四、住房公積金貸款申請標准 由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上，調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內，連續正常繳存3個月，累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。 如你買的是一手房，40萬的房子至少首付8萬，貸款32萬30年，月付1505.32元。 如你買的是二手房，40萬的房子至少首付15萬，貸款25萬30年，月付1176.35元。(首付的標准為30%以上,應為28萬,但是公積金的二手房限額為25萬,所以你最多隻能貸25萬)
住房公積金貸款流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供資料
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

❸ 住房基金什麼時候能用,能支配多少啊

1、當你購買房屋時，可持購房合同和發票辦理住房公積金支取手續，支取的數額根據你的個人帳戶數額和購房金額而定，如果購房金額大於個人帳戶，可一次將個人帳戶金額支取完，此後，個人帳戶每月劃撥過來的金額仍可定時分段支取，直至額滿。如果你退休了，個人帳戶不再劃撥了，也就無法之去了。
2、如果你沒有購買房屋，到你退休時則一次性支取完畢。
3、一般情況下，上述兩種情況之外的，不予支取。

❹ 急，本人慾在北京買一套房子，總價約在100萬元，打算用住房公基金貸款，不知道最多可以帶多少萬，

北京住房公積金最多可以貸80萬，信用評級三A以上的可以再上浮15%。
公積金利率是4.7%，你貸100萬，每年的利息是47000，每月是3916。加上本金你每月固定還款是5000左右。
北京公積金現在自由還款形式，每個月不能低於3600，向上也不封頂限制，因為你貸款額度比較大，按3600來還，最後一個月要一次性還40-50萬左右，如果你有錢了就可以給公積金打電話約下下月還款額，沒有經濟條件還可以再降回3600.如果經濟條件好可以每個月可以多還，還款額度是可以自定的。

❺ 購房基金是什麼

購買基金，又稱住房公積金，是指國家財政和單位根據國家政策、法規和財政制度共同籌集的用於住房制度改革和住房建設的專項基金。

住房公積金是企業按照規定的來源取得的，有特定用途，專門用於職工住房的公積金。住房公積金是國家為保障和促進住房制度改革順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。

住房公積金的償還期限一般在一年以上，在結算前成為企業的長期債務。企業住房周轉金的來源主要有：住房折舊費、公益性住房公積金、借入住房公積金和住房周轉金。

(5)一套房子能用多少住房基金擴展閱讀：

使用住房公積金購房時有以下三點誤區：

誤區一

如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

誤區二

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

誤區三

銀行理財專家解釋說，無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。

參考資料來源：網路-住房基金

❻ 請問買房貸款問題，剛畢業什麼都不懂。用住房基金貸款能帶多少，怎麼算 如果買房，

用住房公積金貸款是可以的，但是前提是您必須要滿足兩個條件才可以買：一是，公積金繳存一年以上；二是，現在還在繳存狀態中。貸多少額度取決於您的月繳存額度，這個月繳存額度只是看您自己繳存的，不算單位給您繳存的。有一個公式您可以計算一下自己能貸多少：月繳存額/繳存比例（20%是固定的）-400（家庭最低年收入）再除以您貸款年數對應的系數（這個系數也是固定的，但是跟著央行基準利率上浮或者下浮而改變的）網上有這個系數，我在這里給您寫一下剛剛調整以後的系數：5年186.20、10年105.58、15年78.56、20年65.44、25年57.88、30年53.07 這樣就可以算出您能貸多少了。
這個不可以用作貸款首付，只能當作您給房主的尾款，是由銀行直接給業主的，您只需要每個月按時繳存就可以了。
按揭是指您買房的一個方式，就是指向銀行貸款。
我是房地產公司的，所以這個肯定是沒有錯的。

❼ 住房公積金能買幾套房

法律分析：公積金貸款一次只能購買一套房，若想要再次使用公積金貸款購買二套房的話，那麼就必須先將首套房的公積金貸款還清。若首套房的公積金貸款還沒還完，那麼再次購房就不能申請公積金貸款。辦理流程：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❽ 用住房基金買房子最多可以貸款多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。