住房公共維修基金去哪裡查詢

A. 如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金在哪裡查詢

有過自己房產的人都知道，買房是要繳納房屋維修基金的，維修基金一般是在房屋設施損壞的時候才起作用，房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金？在哪裡查詢自住商品房是否已繳納維修基金？

有過自己房產的人都知道， 買房 是要繳納 房屋維修基金 的，維修基金一般是在房屋設施損壞的時候才起作用，房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業 共用部位 、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金？在哪裡查詢自住商品房是否已繳納維修基金？

如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金？

1、首先要先登錄房產管理部門的網站，然後輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入 樓盤 表，根據樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——並且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，那麼你就無法拿到 產權證 ，二份交辦證部門，你必須到當地建設銀行自己交錢，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留，一種情況，如果都無法查詢，如果你已經拿到房產證是 開發商 代辦的根據目前的規定，

3、還有就是收據遺失你拿到房產證，其中一份自己留，你可以到開發商那裡拿繳款單，你可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，也有一式四聯收據，是你自己辦證的。

4、按照相關規定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2－3收取，但具體標准由當地的房產部門確定。也就是說，維修基金怎麼算也是有一定差距的。具體維修基金怎麼算還請到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

5、按照國家規定：房屋維修基金＝每平方米 建築面積 成本價 ×比例×面積，那麼同一社區 業主 們擁有的 房屋面積 不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時採用的是：房屋維修基金＝購房時每平方米商品價×比例×面積。

在哪裡查詢自住商品房是否已繳納維修基金？

1、到 房產局 維修基金繳存辦查詢就可以了，開發商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的 一手房 的話。

2、根據《 物權 法》，房屋登記屬於屬地化管理、《 房屋登記辦法 》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定，產權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢。

以上就是如何查詢自住商品房是否已繳納維修基金？在哪裡查詢自住商品房是否已繳納維修基金的全部內容，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

B. 公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

不少的朋友們在購買房子的時候，對於辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那麼公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的我的相關介紹與講述吧。

不少的朋友們在購 買房 子的時候，對於辦理貸款的方式不太了解。其實買房子可以通過組合貸款的方式來進行，要注意一下具體的辦理方法和查詢的方法。那麼 公共維修基金 怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的我的相關介紹與講述吧。

公共維修基金怎麼查詢

一、據目前的規定，一種情況，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是 開發商 代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、如果維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的 小區 ，經 業主委員會 提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

公共維修基金查詢方法有哪些

一、到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、此外，《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

如果要查詢公共維修基金的話，可以根據上述流程和查詢方法來進行。其實交納公共維修基金也要注意具體的交納流程和交納費用。以上就是我關於公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?的相關介紹，希望對於大家查詢公共維修基金有一定的幫助。

C. 維修基金怎麼查詢

可以前往房產交易中心或是物業查詢，已繳納了公共維修基金和契稅是有發票憑證的。同一個社區業主所擁有的房屋面積不同，支付的費用也是不一樣的。
1、維修基金只能在保修期滿後對物業公共部位、公共設施、設備進行大修、更新、改造時使用。具體業主按投票權確定標准分攤費用比例；
2、維修基金閑置不用時，除購買國債或法律、法規要求的其它基金範圍外，禁止使用到其它地方；
3、物業服務公司可從公共維修基金借入1個月資金用於日常保養和更新；物業管理合同另有協議的除外。除業主大會另有決定外，業主委員會可在物業管理企業賬戶中保留1個月活動經費的備用金。
一、如何使用大修基金？
小區物業公司或業主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業主的同意後，需向當地的房屋設備及安全管理部門進行申請，通過審核後相關部門會將房屋維修基金劃至維修單位。
按照《民法典》規定，使用大修基金需要三分之二以上業主的同意，也就是說，未來現代城小區業主認為物業公司申請大修基金不合理，可以反對物業公司申請使用大修基金。
二、怎麼查維修基金
1、房屋公共維修基金查詢方法：網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業主委員會發送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。
2、業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。
3、業主向開戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《民法典》第281條規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

D. 網上怎麼查詢維修基金

1、房屋公共維修基金查詢方法：網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。業主有權對維修基金的使用情況進行查詢，開戶銀行應當每月向業主友纖委員會發送維修基金賬戶對賬單，每年向全體業主發送維修基金分戶對賬單。

2、業主委員會和業主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需提供業主委員會的證明和賬號。

3、業主向開沒告瞎戶銀行櫃面查詢其分戶賬情況的、需提供業主代碼和地址、開戶銀行應當免費提供電話或櫃面等形式的賬戶查詢服務業務。

二、維修基金管理規定

1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修資金的交存情況，並在該物業范圍內公布。

2、業主委員會應定期向全體業主公布維修資金的使用情況和剩餘情況。

3、單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因枯空拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

E. 重慶維修基金交給哪個部門怎麼查詢

我們很多人，可能是在買完房子後，才知道有公共維修基金這么一說的。由此對於公共維修基金就產生了一些實質性的疑問，尤其是對於交納到哪個部門和查詢的方式，關注較為明顯的。那麼下面我們來為大家介紹有關於重慶維修基金交給哪個部門？

我們很多人，可能是在買完房子後，才知道有 公共維修基金 這么一說的。由此對於公共維修基金就產生了一些實質性的疑問，尤其是對於交納到哪個部門和查詢的方式，關注較為明顯的。那麼下面我們來為大家介紹有關於重慶維修基金交給哪個部門？重慶維修基金怎麼查詢？

一、重慶維修基金交給哪個部門

1、一些地區是由 開發商 代收。

2、在 業主委員會 成立前，維修基金由物業所在地的區、縣 房地產 管理部門，本息歸業主，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個 物業管理 區域的維修基金賬戶，用於 住宅 共用部位 、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。

二、重慶維修基金怎麼查詢

1、我們可以去當地住房公積金處查詢。

2、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

3、在《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

4、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的 小區 ，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

5、維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。

以上我們為大家介紹的是關於重慶維修基金交給哪個部門，以及重慶維修基金怎麼查詢的相關問題，其實，我們具體的繳納到哪個部門，我們可以通過本文的介紹，也可以直接和我們的開發商交涉的，他們都會一一指導你去繳納的，希望本文對你有所幫助。

F. 大修基金在哪裡查

1、我們可以從網上查詢，也可以去當地住房公積金處查詢。住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督、維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。2、按照規定建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有、經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修、維修資金的籌集、使用情況應當公布。

3、單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管、條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會、或物業管理公司代管。

住房維修基金有誰管理
根據《住宅專項維修基金管理辦法》第十條規定：業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的公共維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設 ( 房地產 ) 主管部門代管。

直轄市、市、縣人民政府建設 ( 房地產 ) 主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本區域內公共維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公共維修基金專戶。開立公共維修基金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬 ; 未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

第十一條規定：業主大會成立前，已售公有住房公共維修基金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設 ( 房地產 ) 主管部門負責管理。

負責管理公有住房公共維修基金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本區域內公有住房公共維修基金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房公共維修基金專戶。開立公有住房公共維修基金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬 ; 其中，業主交存的公共維修基金，按房屋戶門號設分戶帳。

G. 南京公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

買賣房屋時候，很多的朋友們對於房屋維修基金的交納問題不太了解。其實公共維修基金的查詢要注意一下具體查詢方法和流程，查詢的時候也是要按照一定的方法來進行。那麼南京公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的介紹吧。

買賣房屋時候，很多的朋友們對於 房屋維修基金 的交納問題不太了解。其實 公共維修基金 的查詢要注意一下具體查詢方法和流程，查詢的時候也是要按照一定的方法來進行。那麼南京公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?我們來看看我的介紹吧。

南京公共維修基金怎麼查詢

1、到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照南京建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

2、維修基金歸全體業主共有,應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和 業主委員會 的檢查與監督。南京維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

3、此外,《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

4、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由南京 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理 房產證 的。

南京公共維修基金查詢方法有哪些

?1、要對住房維修基金查詢要從南京住房維修基金的權屬開始了解：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、維修基金的使用，由南京 物業管理 公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。

南京朋友們如果要進行公共維修基金的話，可以根據上述查詢方法來進行。及時交納公共維修基金也是為了保障居住條件更加舒適。以上就是我關於南京公共維修基金怎麼查詢?查詢方法有哪些?的相關介紹，希望對於南京朋友們交納公共維修基金有一定幫助。

H. 房屋維修基金查詢

要對住房維修基金查詢要從住房維修基金的權屬開始了解:維修基金歸全體業主共有,應設立專帳管理,專款專用,定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟體集金號桌面行情報價工具《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定:「建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。」售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前,將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區,經業主委員會提交業主大會決定,可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的,物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用,由物業管理公司提出年度使用計劃,經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時,應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例,繳納物業維修基金。

I. 網上怎麼查詢房屋維修基金

一、房屋維修基金怎麼查詢

1、可在櫃台查詢：櫃台查詢須帶好公積金卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點「查詢」即可查出狀態及余額。

3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

二、房屋維修基金規定

根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

J. 住宅公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

我們的居住環境，全由著公共維修基金來進支配的，想要讓我們的居住環境更加的舒適，所以我們就需要花一些錢來進行改造，這樣的話小區的環境才會舒適，那我們想要查詢公共維修基金怎麼辦理呢，來介紹住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法？

我們的居住環境，全由著 公共維修基金 來進支配的，想要讓我們的居住環境更加的舒適，所以我們就需要花一些錢來進行改造，這樣的話 小區 的環境才會舒適，那我們想要查詢公共維修基金怎麼辦理呢，接下來我來介紹住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些？

住宅公共維修基金怎麼查詢

一、在目前的規定，一種情況，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是 開發商 代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、關於維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、我們了解售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的小區，經 業主委員會 提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

住宅公共維修基金查詢方法有哪些

一、我們到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、其實維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、在此外，《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

以上是我的介紹，有關於住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。公共維修基金的查詢方法有很多，我們也為大家介紹了一些，如果有需要我們可以來做為參考希望可以幫助大家。