公司扣掉的公共基金在哪裡

Ⅰ 公共維修基金都去哪兒了

據報道，自從1998年實行「公維」基金制度以來，截至2013年底年底，北京市的這筆錢累計金額約達到350億元，使用額約8億元。按此計算，基金使用比例僅為2.3%。

公共維修基金，也就是房屋的「養老錢」和「治病錢」，在房屋保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。想要將這部分錢利用得當，我們必須對它有所了解，今天樓市焦點就和大家一起看看，哪些情況下可以使用公共維修基金。

公共維修基金一般應包括的范圍如下：

1、房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等)、非承重的分戶牆外牆面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產權人分界點至戶表盤(計費電表除外)之間的供電線路。

2、共用設施設備系統：電梯系統、消防系統、保安系統、中央監控系統、供水系統、中央空調系統、天線接收系統。

3、物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統、市政排水設施，物業管理區域的外圍護欄及圍牆。

上述系統中歸專業管理部門所有的除外。

快去檢查下您居住的小區里，有沒有年久失修的公共設施，需要用到公共維修基金的呢~

（以上回答發布於2014-04-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 公共維修基金交給哪個部門

【法律分析】：通常來說房屋公共維修基金是由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，並由物業管理公司代為管理和使用。也就是說這筆資金業主是接觸不到的。一般小區會成立業主委員會，之後公共維修金就會轉到業主委員會，由業主委員會來行使管理權利。

【法律依據】：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十條 業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門代管。

轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，應當以物業管理區域為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬；未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按房屋戶門號設分戶賬。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

Ⅲ 西安公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

在西安，我們很多人都是有來咨詢公共維修基金的查詢問題的。其實，公共維修基金是我們需要繳納的，但是也是對於我們的一種安全的保障的，有些時候，是開發商給予代繳納的，這也是很多人查詢的原因吧。那麼，西安公共維修基金怎麼查詢？查詢方法有哪些？

在西安，我們很多人都是有來咨詢 公共維修基金 的查詢問題的。其實，公共維修基金是我們需要繳納的，但是也是對於我們的一種安全的保障的，有些時候，是 開發商 給予代繳納的，這也是很多人查詢的原因吧。那麼，西安公共維修基金怎麼查詢？查詢方法有哪些？

一、西安公共維修基金怎麼查詢？

1、到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢可以查詢 別墅 是否已繳納維修基金。帶上自己的 購房合同 ，等證明材料即可。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定：維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和 業主委員會 的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

2、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的 小區 ，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

3、關於維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。當別墅的牆體、花園等出現問題，就可以使用這筆資金了。

二、西安公共維修基金查詢方法有哪些？

1、可在櫃台查詢：櫃台查詢須帶好 公積金 卡及身份證。然後直接到公積金辦事大廳，向櫃台操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。

2、可在網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然後輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼後點“查詢”即可查出狀態及余額。

3、可用電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然後輸入個人賬號後可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細傳真的服務。

4、可用簡訊查詢：簡訊查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然後對方自動以簡訊息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到。

綜上所述，以上內容主要是講了西安公共維修基金怎麼查詢，以及查詢方法有哪些的相關知識內容，對於公共維修基金的查詢方式真的有很多種的，總會有一種適合你的，這些查詢方式都是很便利的，所以大家可以參考本文的查詢方式查詢。

Ⅳ 公共維修基金交給哪個部門

公共維修基金交給房管局。
維修基金是歸小區全體業主共有的，應由業主自行決定將維修基金交給哪個單位代管，但現在一般是交給房管局代為保管，如果小區有成立業主委員會，可以讓業主委員會在指定銀行開設一個維修基金專戶，將維修基金存入該賬戶內，並由房管局進行監督。公共維修基金收費標准具體如下：
1、房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取；
2、房屋維修基金收費標准，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標准也不同。不同的建築收費標准也不同。為了提高公共基礎建設質量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設質量；
3、我們根據不同的住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也有差異，建議大家結合當地收費標准來決定的具體收費內容；
4、房屋維修基金一般由開放商代為收取，主要是用於維修期滿後住宅共用設備的公共設施維修，或是更新改造等。國家規定，維修基金使用所有權歸戶主所有，其它人不能隨意挪作他用，公共維修基金收費標准也會影響到住宅戶主的利益。
【法律法規】
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

Ⅳ 公共維修基金交給哪個部門

首先是由業主向物業公司報修，由物業公司直接或是會同業主委員會（業主）一起向基金管理中心提出申請。然後由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上安排維修。維修結束後，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最後是維修費用的結算，由維修單位（一般是物業管理公司）造維修費用表，經業主委員會蓋章認可，考慮業主委員會不具備專業知識，基金管理中心還將審定價格最終決定費用的多少，然後再從相關業主的公共維修金的賬號中扣錢。其中一般公共部位由業主委員會負責監管簽字，單戶則由業主監管簽字。希望這些內容可以幫助到你。如果你還有其它公共維修基金是什麼問題，可在我們繼續進行法律咨詢，我們還會提供更專業的服務。

Ⅵ 保定公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

公共維修基金我們在繳納了以後是可以進行查詢的，可以看我們賬號的情況。那我們知道公共維修基金的查詢方法也有不同的方式，我們要怎麼樣查詢呢，有哪些相關的規定呢，下面我們來為大家介紹有關於保定公共維修基金怎麼查詢？保定公共維修基金查詢方法有哪些？

公共維修基金 我們在繳納了以後是可以進行查詢的，可以看我們賬號的情況。那我們知道公共維修基金的查詢方法也有不同的方式，我們要怎麼樣查詢呢，有哪些相關的規定呢，下面我們來為大家介紹有關於保定公共維修基金怎麼查詢？保定公共維修基金查詢方法有哪些？

保定公共維修基金怎麼查詢

一、就我們目前的規定，一種情況，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是 開發商 代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、如維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、我們知道售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的 小區 ，經 業主委員會 提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

保定公共維修基金查詢方法有哪些

一、要到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、一般維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

四、維修基金的使用，是由 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

以上我們為大家介紹的是關於保定公共維修基金怎麼查詢？保定公共維修基金查詢方法有哪些的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。公共維修基金也是一項我們購 買房 子以後需要繳納的費用，所以我們及時辦理才是比較好的。

Ⅶ 住宅公共維修基金怎麼查詢查詢方法有哪些

我們的居住環境，全由著公共維修基金來進支配的，想要讓我們的居住環境更加的舒適，所以我們就需要花一些錢來進行改造，這樣的話小區的環境才會舒適，那我們想要查詢公共維修基金怎麼辦理呢，來介紹住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法？

我們的居住環境，全由著 公共維修基金 來進支配的，想要讓我們的居住環境更加的舒適，所以我們就需要花一些錢來進行改造，這樣的話 小區 的環境才會舒適，那我們想要查詢公共維修基金怎麼辦理呢，接下來我來介紹住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些？

住宅公共維修基金怎麼查詢

一、在目前的規定，一種情況，代 辦房產證 的單位沒有代收代繳，沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產證的，也有一式四聯收據，如果已經拿到房產證是 開發商 代辦的，還有就是收據遺失你拿到房產證，二份交辦證部門，可以到開發商那裡拿繳款單。

二、關於維修基金是網友自己辦證的，一份銀行留，可以到當地 房地產 交易查詢或憑 購房合同 到當地指定的建設銀行查詢，必須到當地銀行自己交錢，如果都無法查詢，其中一份自己留，那麼就無法拿到產權證。

三、我們了解售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地 物業管理 主管部門代管。條件具備的小區，經 業主委員會 提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

住宅公共維修基金查詢方法有哪些

一、我們到 房產交易 住房維修基金 管理科或者物業查詢。按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定。

二、其實維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

三、在此外，《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定，“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

四、在這里值得一提的是，維修基金的使用，是由 物業公司 來支配的，一旦維修基金不足的時候，業主們還要依照業委會的決定再次繳納維修基金。只有維修基金繳納了以後，才能辦理房產證的。

以上是我的介紹，有關於住宅公共維修基金怎麼查詢？住宅公共維修基金查詢方法有哪些的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。公共維修基金的查詢方法有很多，我們也為大家介紹了一些，如果有需要我們可以來做為參考希望可以幫助大家。