維修公共基金交多少

『壹』 公共維修基金收費標准

公共維修基金繳納標准：
1、按照購房款的一定比例收取，商品房的收費標準是按照總房款的百分之二來收取的，這個比例的確定是全國通用的，而且從2008年新規定執行方法沿用至今，建議近期考慮購置商品房的朋友可以更加深入的了解下具體的收費標准以及個人要繳納的費用等。
2、是否為多層住宅，房屋構造的不同其收費標准也各有不同，以北京市為例，若是多層住宅建設，按照現在的收費標准來看是每平米一百元，若是高層建築那麼每平米為二百元，不同的收費標准主要是考慮到不同住宅建築所花費的成本不同。不同住宅物業收費，為了能夠提高公共基礎建設的質量，定期做好維護工作，從而能夠提高公共建設的質量。
3、但是根據不同住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或是單棟樓房結構等不同設計，其收費標准也是有所浮動的，建議大家能夠結合當地收費標准來決定的具體收費內容。
4、由開放商代為收取，這筆款項由開放商代收收取，它主要是用於維修期滿後住宅共用設備以及物業管理區域內的公共設施維修，更新改造用途等，國家規定此類基金使用所有權歸戶主所有，不能夠隨意挪作他用。公共維修基金收費標准等都會影響到住宅戶主的利益，建議大家都能夠提前搞清楚各種細節問題，如此才能夠不白白繳費，合理捍衛自己的權益。
總的來說，繳納房屋維修基金相當於是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，以避免產生不必要的糾紛。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

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『貳』 維修基金的收費標準是多少

法律分析：維修資金是按建築面積計算的。其中，沒有電梯的房屋，業主按三十五元每平方米交存;有電梯的房屋，按六十五元每平方米交存。

維修資金使用以後，如果賬面余額不足首期交存數額的百分之三十，業主要續交，數額不應少於業主首次交存的標准。

對於二手房，業主可以與購房者協商解決。二手房業主可以把已經交納的房屋維修資金無償順延給購房者，也可以收取一定比例的費用，但是不能超過當時交納的金額。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。

『叄』 公共維修基金收費標准2022

一、公共維修基金收費標準是什麼?

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。公共維修資金標準是：

1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;

2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;

3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

二、哪些情況可以使用公共維修基金?

公共維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

一旦上述提到的小區公共部位和共用設施、設備出現問題，就可以申請試用公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：

1、房屋防水損壞造成滲漏;

2、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的;

3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;

4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的;

5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;

6、電梯故障危及人身安全的。

三、公共維修基金如何申請?

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：

『肆』 房屋公共維修基金繳納標準是多少

法律分析：房屋公共維修基金是購房者與售房單位應當簽訂的有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的相關比例向售房單位繳交維修基金。

法律依據：《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 第五條 商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

『伍』 房屋維修基金交多少

購買房屋可以說不是一件簡單的事情，不只是准備購房款那麼簡單，購房者在交房的時候還有很多其它的費用也是要交納的，比如說像房屋公共維修基金就是其中的一種。下面小編就來給大家介紹一下房屋維修基金交多少。
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、首先來說一下商品住宅、非住宅這個是按照了所擁有物業的建築面積這種來進行交存住宅專項維修資金，要知道每平方米建築面積都是需要交存在首期住宅專項維修資金，那麼這個數額也是按照了當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、比如說像一些出售公有住房的，就是要按照以下規定來交存專項維修資金：
(1)業主還是要按照了所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，那麼它的每平米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額也是在當地房改成本價的2%。
(2)售房單位就是按照多層住宅不能低於售房款的20%、高層住宅也是不能不低於售房款的30%，而且還是從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
購房者必須要繳納房屋維修基金
1、房屋維修基金的繳納也是有它的相關文件規定的，公共房屋維修基金這種也是由全體業主繳納的，這種就是屬於全體業主共同。一般情況下這個也是由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，才會把這個維修基金就會劃轉到業委會，然後再由業委會行使管理權利。
2、房屋維修基金這個是在我們交房前就需要繳納的，首期房屋專項維修資金，那麼這個時候業主也是可以直接把這個存入房屋專項維修資金專戶，同時也是可以把這個委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業一般來說就是要在收到房屋維修基金之日起30日內，然後把這個資金存入到屋專項維修資金專戶裡面。
總結：關於房屋維修基金交多少相關內容就介紹到這，這個維修基金還是要根據房子實際情況來定，所以在交之前一定要弄清楚才行。

『陸』 公共維修基金收費標准

公共維修資金收費標准如下：
1、多層住宅七層以下、不帶電梯，按五十八元一平方米交存；
2、多層住宅七層以下、帶電梯及小高層，十二層以下，按六十六元一平方米交存；
3、高層住宅十二層以上，按一百一十八元一平方米交存。
公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。
商鋪公共維修基金收費標准：商鋪每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的五率至八率；公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的二率至三率比例繳納。收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。第十一條 業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。
負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。
開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

『柒』 購房維修基金繳納標準是多少

對於購房者，很有必要深入了解一下購房維修基金這方面的知識，這個基金該繳納多少?如何計算，購房者可不能麻煩了，今天小編將來和大家一起了解下關於購房維修基金繳納標准!

購房維修基金繳納標准

按照規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房維修基金繳納標准在2%-5.2%之間。購房者首期按照多層房屋成本價的2.5%繳納購房維修基金，而高層的是按照成本價的3%繳納。但如果是房屋出售人的話，就是一次性按照多層房屋建築面積成本價的3%繳納房屋維修基金。維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。

住宅公共維修基金怎麼算

1、當商品房在銷售的同時，購房者就會和售房單位簽訂關交繳房屋維修基金約定，通常是按照房款2-3%的比例交納。而售房單位代為收取的維修基金，是屬全體業主共同擁有的基金，這里是不不計入住宅銷售收入。

2、對於首期專項維修資金交存的現行標准，高層(含帶電梯的多層)90元/平方，多層(含別墅)50元/平方米。

3、2009年12月31日後竣工的住宅、住宅小區內的非住宅或住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅，維修資金的標准，多層住宅(不帶電梯)每平方米50元，高層住宅(含帶電梯多層住宅)每平方米70元，通常都是由業主交存到指定的專戶管理銀行。

編輯總結：上文就是關於房屋維修基金的相關介紹，具體繳納標準的內容，繳納房屋維修基金相當於是對自己購買的房屋設施設備維護的一種保險，購房者應該在相關規定中的具體要求完善繳納的手續，及時的繳納公共維修基金，避免產生不必要的糾紛。

『捌』 新房維修基金交多少

什麼是新房維修基金?我們常說的新房維修基金，又叫住宅專項維修資金，是所購樓房公共設施及樓房本體的維修基金，那麼我們在買房時的維修基金是什麼時候交，繳納的金額又是多少呢?

新房維修基金交多少

購房者在購買新房時向開發商或在交房後到當地房管局繳納公共維修基金，目前公共維修基金的繳納標准為50-100元/平米，也有的地方是按購房款的1-3%繳納，具體的繳納標准有房屋所在地的房管部門確定，所以各地區繳納的標准有所差別。

新房維修基金如何使用

1、現房維修基金用於新房質保期過後的主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程;

2、其中房屋的主體結構包括：基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等;

3、公共部位是指：外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

4、公共設施設備是指：房屋的相關配套區域內的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等;

公共維修基金的使用只能在房屋質保期過後，且在資金閑置時，，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

新房維修基金如何使用

1、在樓房出現問題需動用公共維修基金時，需召開全體業主大會決定，需三分之二以上業主同意後實施;

2、業委會或物業可持公共維修基金預支用備案表、維修工程施工合同及維修費用分攤明細表，相關的手續到銀行辦理資金預支手續;

3、維修工程結束並驗收合格後，到銀行辦理資金結算手續時，應提交維修費用決算單、維修費用發票、最終維修費用分攤明細表、費用決算分戶調整表等。

新房維修基金在一般是在買房時或在交房前繳納，在新房賣出後公共維修基金隨著房屋產權證過戶而過戶。

『玖』 維修基金繳納標准

維修基金繳納標準是：
1、購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
2、按照《民法典》、《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
3、維修基金的設立是為了應對可以出現的房屋維修問題，避免發生房屋出現質量問題後無法修理。房屋維修基金的交納數額與房屋的大小以及當地的消費水平有直接聯系，一般情況下，房屋維修基金應當由政府部門統一設立帳戶管理，在需要使用時進行合法的申請並使用。
4、在我們的日常生活當中，目前購買房屋的時候需要繳納的包括有維修基金，但是這並不是屬於我們國家法律當中所規定的購房款，因為維修基金從本質上來說的話，是歸屬於所有的業主公司所擁有的。日後如果發生房屋修繕等相關的事項的話，是需要利用維修基金來進行處理的。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。