小區維修基金沒用過怎麼辦啊

㈠ 如果房屋維修基金用完了怎麼辦

法律分析：維修基金用完後，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為准，若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

㈡ 小區物業維修基金用完了怎麼辦

法律分析：維修基金用完後，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為准;若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。

法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：

（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；

（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；

（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；

（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；

（五）按時交納物業服務費用；

（六）法律、法規規定的其他義務。

㈢ 維修基金70年沒有用完怎麼辦

維修基金70年沒有用完是可以繼續用。維修基金70年性能優異，功能全面全程自動化生產在體驗和實用度上，有很好的實用性，質量有保證，生產工藝按現代化機械管理流程，做到全程無菌無塵在日常的生活和使用中在多方面多角度給使用者最大的保障和使用體驗。

㈣ 維修基金也沒有用完，那麼這些維修基金怎麼辦

有需要的時候用。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

㈤ 房屋維修基金用完了之後怎麼辦

法律分析：維修基金用完後，應由小區全體業主續交，具體方案以業主委員會制定為准，若該小區為成立業主委員會，續交方案應由建設部門、財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。

法律依據：《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二條 建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為民法典第二編第六章所稱的專有部分：

（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；

（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；

（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。

規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為前款所稱的專有部分的組成部分。

本條第一款所稱房屋，包括整棟建築物。

㈥ 物業維修基金用完了怎麼辦

維修基金用完了，可以在業主委員會的組織下，再收取一部分維修基金，存入固定賬戶，屬於業主共同所有。

㈦ 維修基金花沒了怎麼辦

法律分析：房屋維修基金用完了應當續交。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額的30%的,應當及時續交。成立業主大會的,續交方案由業主大會決定,未成立業主大會的,續交的具體管理辦法由當地具體制定。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

㈧ 小區大修基金用完了怎麼辦

法律分析：維修基金歸業主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。

法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

㈨ 維修基金用完了怎麼辦

要是發現小區維修基金用完了，小區的居民可以再次籌集資金，具體可以由小區業主全體進行商議。
我國法律規定，業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法全文》第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門制定。

㈩ 小區的維修基金用完了怎麼辦

法律分析：小區維修基金一般是在小區成立的時候所有業主共同繳納，只要小區出現損壞的情況都可以動用小區維修基金來進行維修

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十七條 業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。

成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。

未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門會同同級財政部門制定。