維修基金收的是什麼費

⑴ 維修基金收費標准

一、維修基金收費標準是什麼

1、維修基金收費標准如下：

（1）公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金；

（2）商品房的維修基金州隱扒由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例的維修基金；購攜升房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米冊昌建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

第九條

業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。

從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。

第十一條

業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設主管部門負責管理。

負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門應當委託所在地一家商業銀行，作為本行政區域內公有住房住宅專項維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修資金專戶。

開立公有住房住宅專項維修資金專戶，應當按照售房單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的住宅專項維修資金，按房屋戶門號設分戶帳。

二、住房維修基金繳費流程是什麼

住房維修基金繳費流程如下：

1、交納人如實填寫維修基金分戶卡，小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料，並核定維修基金數額；

2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認；

3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的「北京市住宅維修基金專用收據」第二聯和第四聯；

4、交納人持收據第四聯到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

⑵ 維修基金收費標准

維修基金是按照購房款的2%-5.2%來收取的，也有不少地區是按照建築形式來規定收費的，譬如說多層住宅按100元/平方米來交納維修基金，高層全現澆結構住宅按150元/平方米來交納維修基金，而高層框剪結構按200元/平方米來交納維修基金。

繳納維修基金的注意事項

1、保留好支付憑證

現在買房都是需要交公維金的，數額大約在總價的2-3%，一般是開發方代交給房管部門，業主委員會沒有成立前，由房管部門監管，在交錢的時候一定要注意保留好支付憑證，後面有可能會需要用到。

2、房屋維修金使用范圍

基本用於公共部分的修理或改造，如果閑置的話，產生的利息都會劃到公維金專戶中，誰都不可以挪用，否則會被依法處罰，要是情節嚴重的話，不僅要歸還相應款項還要被刑拘。

小區維修基金什麼情況下可以使用

1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。

2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。

3、住宅需要大修或專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。

4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑶ 住房維修基金收費標準是怎樣的

購買住房需要繳納的費用還是比較多的，其中就包括了住房維修基金，它不屬於個人所有，是用於全小區業主。那麼，住房維修基金收費標準是多少，以及維修基金什麼時候交，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、住房維修基金收費標准
維修基金為房款總額的2%~5.2%。購房者在買房之後，需要向售房單位繳納一定的維修基金，不過所繳納的維修基金是屬於全小區的所有業主，不被算入住房的價格之中。此外，要注意在不同的地區，具體需繳納的維修基金有差別，需根據當地房管局決定。
二、維修基金什麼時候交
業主在交房之前，就需前往繳納房屋維修基金。第一期的住房維修基金，業主可以委託房地產公司代為交付，也可以將維修基金直接存入指定的維修資金專戶中。如果是委託房地產公司代為交付的，那麼在一個月之後，房地產公司會將維修基金轉入指定的維修資金專戶中。
三、房屋維修基金怎麼算
1、實際中，我們在購買商品房的時候，就需要和開發商簽訂一份維修基金繳納的約定，大致的意思就是購房者需要向售房單位繳納一定維修基金，至於維修基金的多少，需根據當地的具體情況而定。
2、售房單位雖然是直接收取維修基金，但維修基金不屬於住宅的銷售范圍內，而是屬於小區內所有的業主。
3、第一期的維修基金的收費標准：如果是帶電梯的多層或者高層，每平米收取90元;而多層的樓房，每平米需收50元的維修基金。
關於住房維修基金收費標准，以及維修基金什麼時候交，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在購買房子的時候，是需要繳納一定的維修基金，但是該維修基金是屬於小區業主所有，因此大可放心。

⑷ 公共維修基金是怎麼收費的

一、公共維修基金收費標準是什麼?

公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。公共維修資金標準是：

1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;

2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;

3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

二、哪些情況可以使用公共維修基金?

公共維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。

一旦上述提到的小區公共部位和共用設施、設備出現問題，就可以申請試用公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：

1、房屋防水損壞造成滲漏;

2、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的;

3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;

4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的;

5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的;

6、電梯故障危及人身安全的。

三、公共維修基金如何申請?

根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以下程序辦理：

1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議;

2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過使用建議;

3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案;

4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產主管部門申請列支;

5、房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知;

6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

當公民購買了房屋後，不僅要繳納房屋的房款同時國家也是規定了購房人也要按照規定繳納契稅以及公共維修基金的，在繳納和計算以上費用時也是會根據房屋的具體類型和具體面積來確定的，如果當事人沒有足額或者及時的繳納稅款和維修基金也是不能辦理房產證件。

⑸ 維修基金收費標准

住房維修基金的收費標准一般如下：在買受人向開發商購買房屋並且辦理產權過戶的手續時，按照房屋總價的百分之二到百分之三，或每平方米的一百元到二百元的標准，向物業所在城市的房地產主管部門指定的商業銀行交納。維修資金的具體收取標准，還要讓當地的房地產管理部門按當地的實際情況進行確定。
法條
《住宅專項維修資金管理辦法全文》 第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：1、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的百分之二；2、售房單位按照多層住宅不低於售房款的百分之二十、高層住宅不低於售房款的百分之三十，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑹ 維修基金收費標准

維修基金收費標准如下：

1、維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%或每平方米100-200元的標准繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、專項維修資金繳納標准:高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層50元/㎡（各地房屋維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；房屋維修基金等於每平方米建築面積成本價乘比例乘面積。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第六條

下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：

（一）住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；

（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。

⑺ 維修基金按什麼標准收費

一般情況公共維修基金會按照房屋的類型確定的，如果是多層住宅會按照58元一平方米計算，如果是高層住宅也是會按照118元一平方米來計算的。公共維修基金主要是為了在小區內的公共設施和設備上的，其利息用於設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。公共維修基金需要購房者交納，各地政策不同收費標准可能存在差異。公共維修資金標準是：
1、多層住宅(七層以下、不帶電梯)，按58元/平方米交存;
2、多層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存;
3、高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存。

一、使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修基金的用途有：
1、物業維修基金的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
3、維修資金閑置時，除用於購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。

法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

⑻ 維修基金按什麼標准收費

住房維修基金收費標準是按購房款2-3％的比例交納。

或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％交納。住房維修基金屬於業主，一般用於住房大規模維修。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第七條：

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

以上內容來源：網路-房屋維修基金