期房交了維修基金怎麼更名

Ⅰ 二手房維修基金可以過戶嗎

買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規定，房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人，業主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

Ⅱ 房屋過戶後維修基金怎麼過戶

我們知道現在的人們因為二手房比較便宜所以選擇買二手的，房價越來越高，所以買房成了很多人的心病。我們知道買房都是要辦理相關手續的，那麼對於二手房維修基金過戶是怎樣的呢?一、買二手房維修基金過戶流程是什麼1、到總咨詢台初審，列印合同(報稅用，報指導價)。買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅一樓總服務台，交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份(同時出示以上證件原件)，查擋資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。4、遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。二、買二手房維修基金是否要過戶《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：「維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程」。1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對於買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金較後的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途，而維修金用完需要補充時也勢必混亂。通過上文的解釋，我們可以了解到就是房屋的維修基金在買賣的過程中也是要進行過戶的，過戶的時候要經過一定的審核。

Ⅲ 維修基金能不能過戶

維修基金不會自動過戶。住房維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時應當說明維修資金交存和結余情況並出具有效證明，賬戶里的余額資金隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

Ⅳ 房子過戶後維修基金怎麼改名 房子過戶後怎麼改維修基金的名字

產權人在辦理房屋所有權出讓時，需要與買受人表明房屋維修基金的交存、盈餘等狀況，同時要將這種證明材料都交給買受人並簽署基金過戶協議，買受人將這種證明文件以及房本、身份證件等遞交到房產局或資金管理銀行，就可以辦理維修基金產權過戶和更名手續。以上就是房子過戶後維修基金怎麼改名相關內容。

什麼情況下可以使用房屋維修基金

房屋維修基金主要用在住房的共用部位、共用設施質保期到期後的修理和升級、更新改造這幾種情況上，不可轉借。維修基金只能用於公共設施和房屋的檢修，不能用在別的地區，並且假如房屋出讓了，其剩下的金額也將一起轉至房屋新的產權人名下。用戶還需要留意，房屋交易雙方都沒法提取維修基金，可是假如出賣方希望買方承擔公共維修基金，出賣方要提早跟買方商議好，可以將預估希望買方承擔的一部分報在房屋總價之中。本文主要寫的是房子過戶後維修基金怎麼改名有關知識點，內容僅作參考。