怎麼設計地產的股權加債權

① 怎樣把股權和債權結合

股權是企業所有者具有的與持股比例相應的權益及承擔一定責任的權力。
債權是企業債權人根據與企業約定擁有的要求企業支付利息並償還本金的權力。
你指的是企業融資的時候把股權與債權的結合吧，股權融資會稀釋原有股東的控制權，當然是迫不得已時的融資方式。一般地講會保持一個相對固定的資產負債率，先用債務融資，達到那一比率才考慮用股權融資。企業也會發行可轉換公司債券這種靈活的融資方式，但僅限上市公司，而且條件苛刻！