股權轉讓權屬轉移怎麼交契稅

1. 股權轉讓交契稅嗎

法律分析：要， 根據相關的規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不發生轉移，不征契稅;在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，徵收契稅。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。 以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

2. 有房產的公司股權變更需要交哪些稅稅率多少

1、企業所得稅。企業在一般的股權，包括轉讓股票或股份的買賣中，應按有關規定執行。股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤，或累計盈餘公積金應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得。

2、個人所得稅。在公司股權轉讓過程中，獲得收益的是個人的話，要按20%的稅率繳納個人所得稅。

3、印花稅。企業經營過程中，涉及到股份轉讓的，需要按照規定交易印花稅。稅率是萬分之五。

4、增值稅和附加稅。這是特定情況才要交的，持有上市公司股份拿去轉讓時才需要繳納增值稅，而且個人和個體工商戶是免稅的，其他按照金融商品轉讓計稅也就是6%；附加稅按照增值稅額計算繳納（7%+3%+2%）。

5、契稅。根據規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不發生轉移，不征契稅；在增資擴股中，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，徵收契稅。

6、土地增值稅(這個比較隱形)

主要是因為，被轉讓股權的企業名下有大量不動產，在股權轉讓後，該公司的實際控制人會發生變化，間接的導致了不動產所有人發生變化，稅法規定這樣相當於不動產轉讓，需要繳納土地增值稅。

3. 股權轉讓，如何納稅

企業股權轉讓如何申報納稅：（1）根據規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不發生轉移，不征契稅；對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，徵收契稅。（2）國有土地使用權、地上的建築物及其附著物權屬轉移要征土地增值稅。（3）個人轉讓股權，按財產轉讓所得繳納個人所得稅，稅率為百分之二十，可扣除買價和相關的稅費；企業轉讓股權，股權轉讓收益應並入企業的應納稅所得計算繳納企業所得稅。（4）印花稅：一是在上海、深圳證券交易所交易或託管的企業發生的股權轉讓，對賣方應按證券（股票）交易額的1‰的稅率徵收證券（股票）交易印花稅。二是不在上海、深圳證券交易所交易或託管的企業發生的股權轉讓，由立據雙方依據協議價格（即所載金額）的萬分之五的稅率計征印花稅。

4. 股權轉讓如何繳稅

股權轉讓的交稅辦法：若給個人的，則屬於財產所得，按20%稅率繳納個人所得稅。股權轉讓給公司應當交納企業所得稅、印花稅和契稅。轉讓財產收入，是指企業轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權、債權等財產取得的收入。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

5. 股權轉讓時公司自有房產是否需要繳納契稅

公司需要辦理變更和新設登記的股權轉讓時自有房產需要繳納契稅，企業土地、房屋未發生權屬轉移的不需要繳納契稅，實行申報管理制度的契稅納稅人應在土地、房屋權屬轉移合同生效的10日內向徵收機關提出減免申報。
【法律依據】
《契稅法》第六條
有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

6. 股權轉讓要交哪些稅

股權轉讓要交的稅：轉讓方是個人，要交納個人所得稅；轉讓方是公司需要交納企業所得稅、契稅、增值稅、印花稅等稅種。股權轉讓是指公司股東依法將自己的股份讓渡給他人，使他人成為公司股東的民事法律行為。
【法律依據】
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務)，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業帳簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。

7. 股權轉讓需要交什麼稅

個人股權轉讓主要涉及兩個稅種：印花稅和個人所得稅。

1、印花稅：個人股權轉讓所屬印花稅稅目為「產權轉移書據」，其稅率為所載金額萬分之五。

2、個人所得稅

個人股權轉讓，按「財產轉讓所得」繳納個人所得稅，以股權轉讓收入減除股權原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%。

計算公式：應納稅額=（轉讓收入-原值-合理費用）*20%。其中合理費用是指股權轉讓時按照規定支付的有關稅費，如印花稅、資產評估費、中介服務費等。

法人財產權和股權的相互關系有以下幾點：

1、股權與法人財產權同時產生，它們都是投資產生的法律後果。

2、從總體上說股權決定法人財產權，但也有特殊和例外。因為股東大會是企業法人的權利機構它做出的決議決定法人必需執行。而這些決議、決定正是投資人行使股權的集中體現。所以通常情況下，股權決定法人財產權。

股權是法人財產權的內核，股權是法人財產權的靈魂。但在承擔民事責任時法人卻無需經過股東大會的批准、認可。這是法人財產權不受股權轄制的一個例外。這也是法人制度的必然要求。

8. 股權轉讓是否要交契稅

股權轉讓可能涉及契稅。股權轉讓時企業不動產需要辦理變更和新設登記的需要繳納契稅，企業土地、房屋未發生權屬轉移的不需要繳納契稅，實行申報管理制度的契稅納稅人應在土地、房屋權屬轉移合同生效的10日內向徵收機關提出減免申報。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第六條
有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

9. 股權轉讓需要繳納什麼稅

股東為個人的徵收個人所得稅，是企業的，轉讓所得並入所得額徵收企業所得稅。無論是企業或個人，有簽合同的，均需根據合同額徵收印花稅，轉讓股權不徵收增值稅。根據規定，在股權轉讓中，單位、個人承受企業股權，企業的土地、房屋權屬不發生轉移，不征契稅；對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業的，徵收契稅。國有土地使用權、地上的建築物及其附著物權屬轉移要征土地增值稅。個人轉讓股權，按財產轉讓所得繳納個人所得稅，稅率為百分之二十，可扣除買價和相關的稅費；企業轉讓股權，股權轉讓收益應並入企業的應納稅所得計算繳納企業所得稅。關於印花稅，如果是在上海、深圳證券交易所交易或託管的企業發生的股權轉讓，對賣方應按證券(股票)交易額的1‰的稅率徵收證券(股票)交易印花稅；如果不是在上海、深圳證券交易所交易或託管的企業發生的股權轉讓，由立據雙方依據協議價格(即所載金額)的萬分之五的稅率計征印花稅。
【法律依據】
《企業所得稅法》第九條企業發生的公益性捐贈支出，在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除;超過年度利潤總額12%的部分，准予結轉以後三年內在計算應納稅所得額時扣除。

10. 股權轉讓需要交契稅么

股權轉讓時需要辦理變更和新設登記的公司自有房產需要繳納契稅，企業土地、房屋未發生權屬轉移的不需要繳納契稅，實行申報管理制度的契稅納稅人應在土地、房屋權屬轉移合同生效的10日內向徵收機關提出減免申報。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第六條
有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。