酒店以房租入股怎麼算股權

㈠ 給飯店入股，股份怎麼算了，有怎麼分紅了

股利一般按實繳出資比例分配，但全體股東同意不按出資比例分配股利的除外。
如何為乾股支付股息
基本上，乾股分為股息股。分紅如下：
乾股股息按股份比例分配。年終分紅，乾股分紅權與普通股類似，但乾股股東有分紅權，其他普通股不具備此資格。
其實乾股分紅也可以理解為現金獎勵，但是這個獎勵的金額是可變的，因為它關繫到年末的利潤。如果比例大，利潤高，就會有更多的分紅。
拓展資料；
1、股份有限公司的資本分為股份，每股的數額相等，即股份反映一定的價值，可以貨幣計量；
2、股份平等，即每一股同種股份享有同等權利；
3、股份的不可分割性，即股份是公司資本最基本的構成單位，每一股不可再分割；
4、股份的可轉讓性，即股東持有的股份可以依法轉讓。公司法第一百四十二條規定，公司董事、監事、高級管理人員應當向公司報告其持有的公司股份及其變動情況，其任期內每年轉讓的股份不得超過25股。占公司總股份的百分比；公司持有的股份自公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。公司董事、監事、高級管理人員辭職後六個月內不得轉讓其所持公司股份。
投資者購買上市公司的股票，投資於該公司，並享有分紅的權利。股份股利一般由董事會提交股東大會審議決定後，按照方案與股份相結合的方式進行分配。一般來說，上市公司分紅有兩種形式；上市公司向股東分配現金股利和股票股利，可以根據情況選擇其中一種形式進行分配，也可以兩種形式同時使用。
1、現金股利是指以現金形式向股東分配股利，稱為股利分配或股利分配；
2、股票股利，是指上市公司以股份的形式向股東分配股份，又稱紅股或股份；
3、另外，投資者經常會遇到上市公司轉股的情況。
希望能夠給到你幫助。

㈡ 賓館投資一百萬朋友以房租二十萬入股,該怎樣分

按雙方各自投資額作價入股，換算成股份，總投資120萬，你出100萬，你朋友20萬占股6分之一；當然也不一定，如果考慮一些其他因素，你們之間的股權比例也可以適當調整。

㈢ 房東入股怎麼設定股份

摘要 以房屋租賃作為出資的，房屋租賃的價值應該由具有資格的評估機構進行評估，以評估的價值作為出資額，按出資比例計算股份。股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

㈣ 我有房子和朋友合夥投資辦公司怎麼算股份

如果是一般有限責任公司的話，股份是按照投資金額和注冊資金的比例確定的。
提供房屋可以算作合夥投資，按房屋租金作為出資，按出資比例獲得收益；或者，公司訂立協議，由公司出租金。
補充資料：
有限責任公司營業執照辦理流程：
一、辦理依據
《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
二、辦理需提交材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；
2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；
應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、全體股東簽署的公司章程；
4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件；
股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
5、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明文件；
6、董事、監事和經理的任職文件及身份證件復印件；
依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
7、法定代表人任職文件及身份證件復印件；
根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。
8、住所使用證明；
自有房產提交房屋產權證復印件；租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房屋產權證復印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照復印件。使用軍隊房產作為住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》復印件。
將住宅改變為經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。
9、《企業名稱預先核准通知書》；
10、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件；
11、公司申請登記的經營范圍中有食品生產項目，提交市質量監督管理局核發《食品生產許可證》復印件。

㈤ 合作開一家店，房東以房租入股，該怎樣計算分配股份

以房租折價3萬入了股第一年，那麼第二年我們是否繼續支付該股東的房價3萬元。謝謝。

㈥ 租金入股如何分配股權

法律分析：房屋租金入股，股權上很難做到絕對的合理分配，用這個錢計算持股比例。但是如果經營期限超過5年怎麼辦，沒超過5年怎麼辦，都要約定清楚。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第三條 公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。

有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

第四條 公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利。

第二十六條 有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。

法律、行政法規以及國務院決定對有限責任公司注冊資本實繳、注冊資本最低限額另有規定的，從其規定。

第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

第二十九條 股東認足公司章程規定的出資後，由全體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程等文件，申請設立登記。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》

第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

第三條 土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的稅率計算徵收。

第四條 納稅人轉讓房地產所取得的收入減除本條例第六條規定扣除項目金額後的余額，為增值額。

第五條 納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

㈦ 以房租入股如何確定股權

法律分析：依據我國相關法律的規定，公司以房屋租賃作為出資的，房屋租賃的價值應該由具有資格的評估機構進行評估，以評估的價值作為出資額。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

法律依據：《中華人民共和國公司法》第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

㈧ 已經開店一段時間了，這時候有人要入股，我要怎麼核算股份呢

摘要 這個您前期投資14萬，每年的利潤如果是20萬的話，交房租入股的話，您要根據20萬去乘，以您最少三年的一個營收利潤去進行計算。

㈨ 我和朋友開飯店，我以自家的房子房租入股，房租是一年20萬，他投80萬，合記一百萬，如何分配股份

股份肯定是按出資比例來確定的，現在關鍵是你的房租所佔比例不好計算。那麼就按每年房租的多少扣除收益率。經營多少年算總帳。在合同中體現

㈩ 房租入股怎麼分配股份

法律分析：房屋租金入股，股權上很難做到絕對的合理分配，常見的做法無非是估算一個經營期限，假如經營5年，5年房租就是1000萬，然後用這個錢計算持股比例。但是如果經營期限超過5年怎麼辦，沒超過5年怎麼辦，都要約定清楚。

你說了初期投資500萬，說明你們後面可能會追加投資，這里介紹一種動態配股的方法，第一年就按照租金200萬，總投資500萬來算持股比例。因為房租相當於每年都投資了200萬，所以第二年，如果還是按照原持股比例追加投資，則還是按照原來的持股比例，如果其他股東都沒有再投資，則適當提高房租股東的股權比例，比如每年上浮30%的持股比例。

至於上浮比例到底是多少，沒有絕對合理答案，更多需要你們自己協商。因為對於企業的貢獻，房屋重要，但人力更重要，不能忽視人力的價值。

另外，我認為最好的方案是加入人力股的概念，讓人力也佔一定的股權，這樣就避免了因房租占股太高，其他出力的股東積極性較低的問題。

最後，一點其他建議，在創業初期，是否有必要將大量資金花費到租金上，如果可以租更便宜的房屋，那麼可以讓該股東將他的房屋另行出租，那麼每年可得200萬的租金，他用第一年的200萬來入股，這樣就很好計算股權了。至於後期如果需要追加投資，則可以增資擴股，也可以以股東借款的形式。

法律依據：《中華人民共和國公司法》

第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

第二十八條 股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的，應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶；以非貨幣財產出資的，應當依法辦理其財產權的轉移手續。

股東不按照前款規定繳納出資的，除應當向公司足額繳納外，還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。