拆遷與股權有什麼關系

A. 農村股權證和分房子有關系嗎

農村的股權和分房子是沒有關系的，這是不同的兩碼事。

資料拓展

什麼是「農村集體經濟組織股權證」？

簡單說，就是村集體經濟組織給村集體經濟組織成員所發放的集體資產股份權利證明書。（下稱股權證）

這個證可以用來證明農民所佔有的集體資產股份，能參與集體的管理決策也能得到收益分配，甚至作為抵押融資的憑證。

這點，抵押融資大家知道土地確權證也可以。而股權證與農村在基地一樣，實行「一戶一證」，由村集體經濟組織蓋章簽發，一家一個證。

股權證上有標記清楚股權證號（一般18位數）、集體組織名稱、地址，以及發證日期和印製編碼等。

還有代表人的基本信息，比如姓名、身份證號碼、組織等，還有成員的基本信息等等。股權信息，比如配股日期、股數、股金、面積等。

如果股權變更的話，還要標記清楚變更日期、事項、變更前後內容等。還有大家的分紅記錄，日期、金額等等，都是需要蓋章的。以前農民自己種自己的地，種地的收益屬於自己，哪裡種什麼農作物農民可以自己做主。

土地種植屬於散戶分種，而非集體耕種。但像這樣實行專業承包，統一種植、管理、銷售，提高農民的經濟，農民以股東的身份參與這種股份制到戶的方式，來領取收益。

簡單說，股權證就是證明自己是村集體股東成團的憑證，享有股份權力，合理合法的得到每年/每月的土地收益分紅。

採取股份制合作模式，盤活壯大集體經濟，帶動集體增收，以此讓更多農民致富。而且股權管理實行不隨人口增減變動而調整的方式！頒發股權證也說明該村完成了農村產權制度改革，成立了村集體組織，股權證能獲得村集體分配和使用。以後拆遷、規劃、徵收農民就能憑股權證說話獲得報酬，不過這也能轉讓或租賃。

B. 農村股權證跟拆遷土地有關系嗎

【法律分析】：農村股權證跟拆遷沒有關系。農村房屋拆遷補償安置方式與被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為准。1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

【法律依據】：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。 第五條：房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。 房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。 第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。第十七條：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： （一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。 第十九條：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。 因此補償標準的制定應當是使拆遷戶不低於之前的生活水平。

C. 農村股權證跟拆房屋有關系嗎

法律分析：農村股權證跟拆房屋是沒有關系的，農村股權證就是村集體經濟組織給村集體經濟組織成員所發放的集體資產股份權利證明書。

這個證可以用來證明農民所佔有的集體資產股份，能參與集體的管理決策也能得到收益分配，甚至作為抵押融資的憑證。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

D. 農村股權證和拆遷有關系嗎

農村股權證跟拆遷沒有關系。農村房屋拆遷補償安置方式與被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為准。1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
農村私宅拆遷分兩種情況
1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
【法律依據】：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

E. 農村股權證和拆遷有關系嗎

法律分析：農村股權證就是村集體經濟組織給村集體經濟組織成員所發放的集體資產股份權利證明書。這個證可以用來證明農民所佔有的集體資產股份，能參與集體的管理決策也能得到收益分配，甚至作為抵押融資的憑證。土地徵收、房屋拆遷，應當由當地的徵收管理部門公告補償標准以及補償方式。農村股權證和拆遷並沒有關系

法律依據：根據《中共中央、國務院關於穩步推進農村集體產權制度改革的意見》第五條規定：改革目標通過改革，逐步構建歸屬清晰、權能完整、流轉順暢、保護嚴格的中國特色社會主義農村集體產權制度，保護和發展農民作為農村集體經濟組織成員的合法權益。

F. 股權證是不是為了拆遷

法律分析：不是。農村股權證跟搬遷沒有關系。農村股權證書是股權證書的一種，具有一般股權證書基本的證明作用，但它更多的是股東享有股權收益分配的依據。以合法土地使用權參股而獲得相應股權的證書，土地股權證是股東享有股權收益分配的依據，但是並不代表要搬遷。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第二條

在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

G. 股權證跟拆遷有關系嗎

股權證跟拆遷沒有關系。農村房屋拆遷補償安置方式與被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為准。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

H. 農村股權證書和拆遷有關系嗎

法律分析：農村股權證跟拆遷沒有關系。農村房屋拆遷補償安置方式與被拆除房屋的用途和建築面積，一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批准文件的記載為准。如記載與實際不符的，除違章建築外，應以實際為准。1、房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。 房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。