地產股權質押怎麼做

❶ 房地產股權質押需要哪些手續

需要辦理股權質押的人員到工商局辦理股權質押，各方面都很順利的話，大概需要5到10個工作日就可以辦理好股權質押。依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，並向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。
【法律依據】
《公司法》第一百三十七條股東持有的股份可以依法轉讓。《公司法》第一百四十一條發起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內不得轉讓。公司公開發行股份前已發行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內不得轉讓。公司董事、監事、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。上述人員離職後半年內，不得轉讓其所持有的本公司股份。

❷ 股權質押應該怎麼做

1、可以申請股權出質的企業類型(有限責任公司及未上市的股份有限公司)；
2、填寫表格等材料(填寫《股權出質設立申請表》等表格：提交執照復印件，質權合同，質權人、出質人身份證明等文件、證件。)；
3、現場材料提交(攜帶齊所有提交的材料，預約成功後於電話提示的受理時間到投資服務大廳取號辦理。)；
4、領取股權出質通知書(受理後取得股權出質通知書。登記申請材料被受理後，請按工作人員的提示到投資服務大廳一層發照窗口領取股權出質通知書。)；
股權質押一般同時簽署「股權質押合同」和「股權轉讓合同」，在條件成就時通過股權轉讓的形式實現質權。 股權可以質押給個人，辦理去公司注冊地工商局。

❸ 股權質押怎麼辦理

一、股權質押怎麼辦理
1、股權質押的流程比較復雜，首先借款企業做出股權質押協議，然後向貸款人提供相關材料，雙方簽署質押合同，之後雙方到工商局辦理股權質押登記，最後貸款人根據貸款合同辦理貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百四十條
債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：
（一）匯票、本票、支票；
（二）債券、存款單；
（三）倉單、提單；
（四）可以轉讓的基金份額、股權；
（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；
（六）現有的以及將有的應收賬款；
（七）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
二、股權質押融資的渠道
1、組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股；
2、融資方式是銀行承兌。投資方將一定的金額比如一億打到項目方的公司帳戶上，然後當即要求銀行開出一億元的銀行承兌出來。投資方將銀行承兌拿走；
3、融資的方式是直存款。這個是最難操作的融資方式。因為做直存款本身是違反銀行的規定的，必須企業跟銀行的關系特別好才行。由投資方到項目方指定銀行開一個賬戶，將指定金額存進自己的賬戶。然後跟銀行簽定一個協議。承諾該筆錢在規定的時間內不挪用。銀行根據這個金額給項目方小於等於同等金額的貸款；
4、融資的方式第四種是大額質押存款是銀行信用證。國家有政策對於全球性的商業銀行如花旗等開出的同意給企業融資的銀行信用證視同於企業帳戶上已經有了同等金額的存款。過去很多企業用這個銀行信用證進行圈錢；
5、融資的方式是委託貸款。所謂委託貸款就是投資方在銀行為項目方設立一個專款賬戶，然後把錢打到專款賬戶裡面，委託銀行放款給項目方。這個是比較好操作的一種融資形式；
6、融資方式是直通款。所謂直通款就是直接投資。這個對項目的審查很嚴格往往要求固定資產的抵押或銀行擔保。利息也相對較高。多為短期。個人所接觸的最低的是年息18。一般都在20以上；
7、融資方式就是對沖資金；
8、融資方式是貸款擔保。

❹ 股權質押怎麼做

一、股權質押怎麼做
1、股權質押的操作方式有：首先了解股權質押情況、召開股東大會形成決議、了解禁止出質情況、辦理手續等，具體情況下對於股權質押的處理，是需要由公司在符合章程的規定情況下來進行處理的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百四十三條
以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的，質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立。
二、股權質押融資的流程有什麼
1、首先，了解出質人及擬質押股權的有關情況：
（1）、仔細審查有限責任公司章程中是否有對股東禁止股權質押和時間上的特殊規定；
（2）、在公司章程中核實出質人的身份名稱、出資方式、金額等相關信息以及出質人應出具對擬質押的股權未重復質押的證明；
（3）、出質人應提供有會計事務所對其股權出資而出具的驗資報告；
（4）、出質人的出資證明書；
其次，出質人的股權須有該公司股東過半數以上同意出質的決議然後，出質人簽訂股權質押合同，並將出資證明書交給質押權人最後，該股權已經質押，不能再轉讓和重復質押股權，註明在公司章程和記載於股東名冊中，並到工商行政管理部門辦理股權出質登記。

❺ 股權質押如何辦理

辦理上市公司的股權質押的方式：當事人就質押等相關事項協商一致，訂立書面質押合同。雙方共同前往公司登記機關申請質押登記。且股權出質後，不得轉讓，但是出質人與質權人協商同意的除外。
在現實生活中，我們大家應該都有聽到過一些因為急需要資金應急而做過汽車或者房屋昂質押等手續。其實，股市當中也擁有「質押」這一東西，那麼首先在今天讓朋友們了解一下「股權質押」的相關內容有什麼？讓知識面得到拓展！
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一、什麼是「股權質押」？
1.股權質押的意思
股權質押就是眾多擔保方式當中的一種，就是給債務的履行提供擔保，債務人（公司）或是第三人依法將其股權扣押給債權人（銀行等），債務人不履行債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，作為債務人他是有錢享受該股票的優先受償的。在這里所表示的「股權」既包括了有限責任公司的股東的出資，而且也包括了股份有限公司的上市股票或者非上市股票。
2.公司進行股權質押的原因
如果一個公司決定要做股權質押，這種情況一般也就說明了這個公司的資金周轉出現困難，財務狀況不能維持正常經營了，需要大量資金來補充現金流。
關於股權質押的情形一般是這樣的：
像某公司因為這段時間需要2000萬資金，拿股票質押來進行融資，如果銀行借錢給他，若用五折折扣率，那拿到手的只有1000萬。為防可能出現無法償付銀行本金的風險，這也是銀行設置預警線和平倉線的原因。以此來避免損失自己的利益，一般兩者多為140-160%或130-150%。
另外，公司做股權質押是有上限規定的，大多數股票質押時的質押率會打五到六折，普遍5折，期限基本上是半年至2年，公司的資質可以來決定質押率的水平。這方面真的值得我們注意一下，股權能不能進行質押還是要看股權是否被凍結。

3.哪裡可以查看股權質押的相關內容？
可以到上市公司的官網或者是某些金融終端去查一查。股市裡比較重要的是公司股權質押信息，除此之外還是要留意其他的重要信息。建議點擊下方鏈接獲取一份投資日歷，裡面的信息還是很重要比如說公司除權除息、新股申購和停牌復牌等具體信息：專屬滬深兩市的投資日歷，掌握最新一手資訊
二、股權質押是好事還是壞事？對股票有影響嗎？
股權質押就是一種融資的工具，可以用來彌補現金流，要是營業出現了什麼狀況也可以用它來改善。
但是，關於潛在的風險還是會有的，比如平倉或爆倉以及為保持股權而喪失控制權。
對股票的影響是趨於有利方面還是有弊方面的問題，還得是依據實際情況做分析。
1、利好股票的情況
若是說公司進行股權質押來獲得流動資金，以此為目的希望經營主業或開展新項目的話，則可視為利好，畢竟有利於開疆擴土。另外，質押的是流通的股票的話，這意思也就是市面上該股的股票數量變少了，需求量大體上沒有大的變化，那麼就是拉升該股所需的資金量減少，處於市場風口的話容易開啟行情。
2、利空股票的情況
如果說上市公司也只是想要償還短期債務以及無關公司發展大計的支出，這反而體現公司財務的窘況，投資者對該公司的預期和好感度會下降。再有，萬一股權進行高質押，倘若真的發生了股票下跌的情況，並且跌破到預警線，倘若證券公司出售質押股票，容易致使不好的反應，市場對該股的做多情緒是由於證券公司出售質押，最終可能會致使股價的下降。
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❻ 股權質押怎麼辦理

法律分析：股權質押貸款的流程為：（一）准備好相關的材料；（二）簽訂貸款合同；（三）辦理出質登記。股權質押合同簽訂之日起15日內，股權質押貸款當事人須憑股權質押合同到股權出質登記機構辦理股權出質登記；（四）辦理貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十七條 設立質權，當事人應當採用書面形式訂立質押合同。質押合同一般包括下列條款：

（一）被擔保債權的種類和數額；

（二）債務人履行債務的期限；

（三）質押財產的名稱、數量等情況；

（四）擔保的范圍；

（五）質押財產交付的時間、方式。

❼ 股權質押怎麼辦理

法律分析：股權質押的流程如下：

1、可以申請股權出質的企業類型(有限責任公司及未上市的股份有限公司)。

2、填寫表格等材料：填寫《股權出質設立申請表》等表格：提交執照復印件，質權合同，質權人、出質人身份證明等文件、證件。

3、現場材料提交：攜帶齊所有提交的材料，預約成功後於電話提示的受理時間到投資服務大廳取號辦理。

4、領取股權出質通知書：受理後取得股權出質通知書。登記申請材料被受理後，請按工作人員的提示到投資服務大廳一層發照窗口領取股權出質通知書。

股權質押一般同時簽署「股權質押合同」和「股權轉讓合同」，在條件成就時通過股權轉讓的形式實現質權。 股權可以質押給個人，辦理去公司注冊地工商局。

法律依據：《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第四百四十一條?有價證券出質的質權的設立

以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立；沒有權利憑證的，質權自辦理出質登記時設立。法律另有規定的，依照其規定。