土地股權轉讓如何操作

A. 股權轉讓的操作方式是什麼呢

有限責任公司股權轉讓的程序有：
一、內部轉讓：
由於股權內部轉讓實行自由轉讓原則，故股權內部轉讓的程序比較簡便，主要是：
(l)出讓方與受讓方簽訂股權轉讓協議；
(2)進行公司內部股東變更登記，即依照《公司法》第73條的規定辦理股東名冊等相關變更手續；
(3)辦理工商變更登記，即依照《公司登記管理條例》第35條等規定辦理工商變更登記手續。
二、外部轉讓：
由於對股權外部轉讓進行一定限制，股權外部轉讓的程序比較嚴格，《公司法》規定的轉讓程序主要有：
(1)書面通知其他股東。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意。
(2)其他股東答復是否同意。其他股東自接到書面通知之日起30日內答復是否同意；逾期視為同意轉讓。
其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。
(3)其他股東決定是否行使優先購買權。《公司法》第71條第3款規定，經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。
(4)簽訂股權轉讓協議。其他股東未行使優先購買權時，與外部受讓方簽訂股權轉讓協議，在其他股東行使優先購買權時，與內部受讓股東簽訂股權轉讓協議。
(5)進行公司內部股東變登記。即依照《公司法》第73條的規定辦理相關變更手續。
(6)辦理工商變更登記。即依照《公司登記管理條例》第34條等規定辦理工商變更登記手續。

【法律依據】
《公司法》第七十一條，有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

B. 股權轉讓的流程是什麼

公司股權轉讓具體程序或者流程是什麼？
shagua447
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股權轉讓是公司在登記設立後經常遇到的問題，很多公司股東通過股權轉讓的方式收回投資或解除股東身份，那麼股權轉讓的程序是怎麼樣的呢？
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方法/步驟分步閱讀
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1、領取《公司變更登記申請表》(工商局辦證大廳窗口領取)
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2、變更營業執照(填寫公司變更表格，加蓋公章，整理公司章程修正案、股東會決議、股權轉讓協議、公司營業執照正副本原件到工商局辦證大廳辦理)
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3、變更銀行信息(拿著銀行變更通知單基本戶開戶銀行辦理)
另外需要注意的是：《公司法》規定，股份公司的發起人持有的本公司股份，自公司成立之日起三年內不得轉讓;公司董事、監事、經理等高級管理人員所持有的本公司的股份在任職期間內不得轉讓。投資人在受讓非上市股份公司股權時，必須對擬出讓股權的相關情況了解清楚。
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股權轉讓完成後，目標公司應當注銷原股東的出資證明書，並新加入股東簽發出資證明書，並需要修改公司章程和股東名冊中有關股東的姓名、住處、出資額等。有限責任公司變更股東的，應當自股東發生變動之日起30日內至工商部門辦理變更登記。
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法律依據：
《中華人民共和國公司法》第一百四十一條
發起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內不得轉讓。公司公開發行股份前已發行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內不得轉讓。公司董事、監事、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數的百分之二十五;所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。上述人員離職後半年內，不得轉讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監事、高級管理人員轉讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規定

C. 股權轉讓操作流程

法律分析：股東間轉讓股份的程序：

1、當事人達成股權轉讓的合意；

2、簽訂股權轉讓協議；

3、注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，並相應修改公司章程；

4、變更工商登記。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。

D. 股權轉讓怎麼辦理流程

股權轉讓辦理流程：
1、股份有限公司股權轉讓辦理流程，股權轉讓雙方達成轉讓協議、變更股東名冊等材料；
2、有限責任公司股權轉讓辦理流程，、股權轉讓經公司半數以股東同意、股權轉讓雙方達成轉讓協議、變更股東名冊等材料並向新股東簽發出資證明。
【法律依據】
《公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。
股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。
第七十三條
依照本法第七十一條、第七十二條轉讓股權後，公司應當注銷原股東的出資證明書，向新股東簽發出資證明書，並相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。

E. 辦理股權轉讓怎麼辦理流程

股權轉讓辦理流程是：
1、訂立書面股權轉讓合同；
2、依照法律和公司章程的規定履行其他股東通知程序；
3、按照合同約定履行義務；
4、由公司依法辦理股東變更登記。
【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第七十一條
有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東徵求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。

F. 通過股權轉讓買賣土地

法律分析： 視具體情況而定。由於土地使用權的轉讓受到法律的嚴格限制，且手續繁瑣，稅負較重，因此越來越多的土地使用權轉讓希望以股權轉讓的方式實現。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

G. 公司股權變更怎麼操作

一、公司股權變動情況如下
1.所有股東應在工商行政管理局簽字，並攜帶身份證原件。
2.准備工商材料:股權轉讓協議、老股東會決議、新股東會決議、新公司章程。
3.工商局將記錄公司股權變動情況。
4.工商變更後，法人變更組織機構代碼證的，法定代表人也需要變更。
5.變更稅務登記證(注:股權變更前要進行稅務核算，看財務報表是否有未分配利潤。如果有數字的話，會計下個月做賬的時候要把這些數字沖銷掉，或者繳納25%的個人所得稅)。
可以從工商局地方稅務局或工商局稅務局網站下載採集樣本，以供參考。
二、公司股權變更流程如下
1、資料准備齊全:
(1)舊章程；
(2)擬定新的公司章程；
(3)營業執照正、副本(不能重復)；
(4)公章；
(5)各股東的身份證；
(6)需要填寫的信息(見下文)。
2.完整資料(由工商局索取或網上下載)，包括:
(1).變更申請(簽字並加蓋公章)；
(2).投資者信息表(需加蓋公章)；
(3).變更公司董事、監事選舉決議(新股東簽署)；
(4).公司股權同意修改公司章程的決議(由新股東簽署)；
(5)公司股權轉讓協議1份(由原股東簽署)；
(6)公司董事、監事、經理信息表(身份證簽字並加蓋公章)；
(7).公司股權轉讓協議2份(按要求簽署)；
(8).公司執行董事聘任經理的決議(簽字)；
(9).公司法定代表人登記表(簽字並加蓋公章)。
3.帶上資料，拿到工商局，等通知拿到營業執照(領證時帶上變更費110元)。
4.之後到地稅局辦理稅務登記(清江路188號)，帶好以下材料:
(一)修改後的公司章程或公司章程修正案(一式二份)，
(2).股權轉讓協議原件及復印件(2份)，
(3)投資者變更為公司股東的，還應提供公司股東稅務登記證復印件(2份)，
(4)稅務登記證原件。
股權轉讓是較為復雜的問題，在進行股權轉讓之前，建議咨詢專業的人士，並謹慎行事。如果您後續還有什麼問題需要了解就留言互動吧。