房子的股權證和房產證有什麼區別

A. 房權證和房產證有什麼區別

現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。在，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證，國土證根據房屋產權證的變化而變化。

【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。不動產登記簿應當記載以下事項：(一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;(二)不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況;(三)涉及不動產權利限制、提示的事項;(四)其他相關事項。

B. 房權證和房產證有什麼區別

產權證是房產證，房產證是房屋所有權證。兩者的關系是產權證包含房產證。主要有五個不同:名稱不同，內容不同，印章不同，費用不同，版本不同。下面，詳細解釋一下兩者的區別。

1.名字

產權證全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，一般簡稱不動產產權證。

房產證全稱為《中華人民共和國房屋所有權證》，一般簡稱房屋所有權證。

2.內容

房產證的內容包括所有人、權屬、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。產權證內容除上述內容外，還包括使用期限、收購價格、激光防偽標識和不動產單元號等。

其中，不動產單元號是唯一的，由四位數字組成，相當於不動產的「身份證號」。

3.海豹

產權證的發證單位是不動產登記中心，是負責不動產登記的統一部門。由縣級以上人民政府依法確定，其印章格式為「XX縣國土資源局不動產登記專用章」。

房產證的發證單位為當地房地產管理局或當地人民政府，印章格式為「XX市房地產管理局」。

4.費用

辦理產權證需要將土地面積和房產面積測繪一次，繳納一次測繪費和制證費用。所有手續都在不動產登記中心完成。

辦理房產證，需要進行兩次測繪，繳納兩次測繪費和兩次認證費。

5.版本

產權證分為兩個版本:集成版和單一版。

集成版的內容記載了同一權利人在同一登記管轄區域內所擁有的多個不動產單元的權利，范圍主體為權利人。單版內容記載了一個不動產單位的權利，范圍主體是不動產單位。

房產證只有單一版本，沒有集成版本。

簡單來說，房產證和土地使用權證合二為一就是產權證，包含了比房產證更多更詳細的內容，讓房產交易更加透明清晰。隨著房產證逐漸被產權證取代，房產證終將成為歷史。

C. 房權證和房產證有什麼區別

房權證和房產證的區別如下：
1、含義不一樣；
2、所屬不一樣；
3、包含不一樣，房產證裡面就包含了產權證，但是實際上產權證的作用可能會更大，在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證還能夠交易，但是沒有產權證的話就不可以了；
4、發放機關不一樣，房產證通常都是由房地產主管機構頒發的，而房權證只能夠由房地產主管機構發放才具有法律效益；
5、內容不一樣，房產證裡面主要有權利人、房產來源、拿到的時間、房屋變化的情況、房屋的各種信息等等，而房權證則只能夠證明房屋的歸屬。
《不動產登記暫行條例》
第八條
不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
（一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
（二）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；
（三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
（四）其他相關事項。

D. 房權證和房產證有什麼區別

二者區別：

1、含義不一樣，房產證通常可以證明購房者通過買賣取得了房屋的合法所有權，我們可以根據法律擁有對房屋的佔有、利用、獲益、處理的權利，而房權證則是證明權利人根據法律擁有這個房屋的所有權。

2、所屬不一樣，房產證上面通常寫的內容有權利人的情況，土地和房子的實際狀態等等，房權證則是國家按照法律保護房屋所有權的一個證書，具有法律效益，通常是由人民政府或本地的房地產機關何時頒發的，其他的部門都沒有權利進行製作。

3、包含不一樣，房產證裡面就包含了產權證，但是實際上產權證的作用可能會更大，我們在進行交易的時候需要用到它，沒有國土證我們還能夠交易，但是沒有產權證的話就不可以了。

4、發放機關不一樣，房產證通常都是由房地產主管機構頒發的，而房權證只能夠由房地產主管機構發放才具有法律效益。

5、內容不一樣，房產證裡面主要有權利人、房產來源、拿到的時間、房屋變化的情況、房屋的各種信息等等，而房權證則只能夠證明房屋的歸屬。

E. 股權證是房產證嗎

股權證是指佔有某些東西或這套房子的一部分，股權證不能代替房產證，有股權證就應該有房產證，而且房產證上有兩個或多個人的名字，買賣這套房子必須要產權人全部同意，產權人是指房產證上所有人的名字，
一，股權證不不能代替房產證。
二，買賣房子必須產權人全部同意買賣，
三，這個只有股權證的想賣掉房子但是沒拿到產證也是不能交易的，一手房除外，
四，房子是不能按股權來買賣的。

F. 房權證和房產證有什麼區別

1、房產證是購買交易房屋取得房屋所有權的憑證，房權證是證明依法擁有房屋所有權的證明；2、房產證記載不動產所有權人信息，房屋信息等，房權證僅記載房屋所有權歸屬；3、房產證包含房權證；4、房產證正式名稱為不動產權證，房權證正式稱呼為房間產權證。
現在國家頒發的《房產證》是由原來《房間所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一，然後統一設計成不動產產權證，兩者唯一的區別是房產證包含了土地使用權，而房權證並不含國有土地使用權，僅僅是房屋所有權，如今的房產證是隨著商品房的交易而產生的。
《城市房地產權屬登記管理辦法》
第五條
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
第六條
房屋權屬登記應當遵循房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第五章房地產權屬登記管理
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

G. 房子的產權證和房產證一樣嗎

房子的產權證和房產證不一樣。產權證是大類，房產證是小類，即房產證屬於產權證，但不是所有的產權證都是房產證。一般對於房屋完全產權的定義，一般是要提供房屋所有權證和國有土地使用證。國有土地使用證，也是產權證，產權證常見的還包括車輛行駛證，林權證，土地承包經營權證、專利技術證等等。

不動產權證與房產證的區別有哪些？

1、房產證是指買房人通過購房出售，拿到了房間的合法所有權，可以根據法律的規范對自己所購買的房間行使諸如佔有、使用、收益、處分等權力的證件。也就是《房間所有權證》，是國家庭根據法律保護房間所有權的一種合法憑證。買房人可以根據這個證件管理和使用自行所購買的房間。

2、房產證包括房間所有權證和房屋共有權證這兩證書，一般來說房產證也是房間所有權證的簡稱，是由我們們國家庭的不動產登記機關所頒發的表示證明房間所有權歸屬的一種書面憑證。

3、房產證包括房間所有權證和國有土地使用權證，產權證只包括房間所有權證，但是要進行房間出售或者是按揭貸款的時候，需要要有國有土地使用權證。

4、《房產證》是證件的權利人根據法律的規范管理、經營、使用、處分自己所購買的房產的憑證。證件上面大概記載了買房人所購買的房產和土地的相關計劃，具體包括：產權人名稱、產權人身份證號碼、宗地號、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產的名稱、房地產棟號、房號、房地產用途、房地產建設面積、房地產竣工日期、房地產建立購價款、房地產他項權力等等。

5、現在市面上頒發的《房產證》是由原來房間的《房間所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一，然後統一設計的房地產產權憑證。二者的主要區別在《房地產證書》上同時記載了土地文件和房間文件，這是對於房間土地使用權以及房屋所有權進行統一的登記。而原來頒發的《房間所有權證》上面沒有記載土地使用權的情況，二者之間是含和被含的關系，本質區別是不大的。

6、房產證含了產權證，但是產權證的實質好處卻是更很大的，以後進行房間出售的時候二者都會起到關鍵的作用，加入沒有《國有土地使用權證》還是可以進行房間出售，但是沒有產權證的話就特別不可以進行房間出售。通常大家庭所說的產權證是房間產權證，至於房產證則是包括了房間產權證和國土證書。

H. 股權房什麼意思

法律分析：股權房是指可支持沒有房產證，只擁有股權證的房子，股權證是佔有一些這個房子的一些東西，或者一套房的部分，它本身是不能替代房產證的，如果房產證上面有兩個人以上的名字，那最後買賣這套房子的時候，是需要全部人員同意的，如果只有股權證沒有房產證，那是不能夠在市場上面進行交易的。一般指農村沒有產權的房子。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。