債務人的股權名下有房產如何估價

『壹』 被法院拍賣的債務人房產，產權人有四個人，如何拍賣

【1】可以先找有資質的單位對現在房子估價。
按出錢的比例計算四個人的房產價格比例。
【2】計算出債務人的房產價格。
【3】由其餘三位房屋產權人優先購買債務人房產，價高就得。
【4】把所得房款支付給債權人。
【5】如果三位房屋產權人不願意參加競買，
只能委託拍賣公司拍賣債務人房產份額。

『貳』 債務人以股權抵債時收益怎樣劃分

債務人以股權或房地產作抵押向人借款，抵押物只是一種臨時扣押，抵押物的權屬並沒有變更，債務一旦還款，抵押物都將原樣退回。債務人還款時收回的是實物，抵押房地產增值了，增值部分仍然是債務人自己的。同樣，股權分紅了，紅利也是債務人的。證券市場上的股票抵押融資，抵押的股票分紅了，卻也除權了，看起來就比較清楚。譬如，抵押中國石化1萬股，分紅1萬股，變成了2萬股；股價除權由10元變成了5元。融資人還款時，證券公司如果扣下分紅的1萬股，退給你的市值應該是10萬，結果因為分紅變成了5萬，你能接受嗎？

『叄』 股權質押是怎樣評估的

股權是股東在初創公司中的投資份額，即股權比例，股權比例的大小，直接影響股東對公司的話語權和控制權，也是股東從公司獲得經濟利益，並參與公司經營管理的權利以及分紅比例的依據。股權雖然不能完全等同於所有權，但它是所有權的核心內容。享有股權的投資人是財產的所有者。股權不能離開法人財產權而單獨存在，法人財產權也不能離開股權而單獨存在。

『肆』 債務人的股權被嚴重低估拍賣了怎麼辦

如果你的合法權益受到侵害，可以委託律師協助。

『伍』 公司名下房產 在公司轉讓股權的時候 怎麼處理

股權轉讓按照《中華人民共和國公司法》的規定辦理股東變更登記即可，公司和股東均是獨立的民事法律主體，因此公司的房產，不需要再過戶到股東名下。

《中華人民共和國公司法》第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。

有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任；股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。

第三十二條有限責任公司應當置備股東名冊，記載下列事項：

（一）股東的姓名或者名稱及住所；

（二）股東的出資額；

（三）出資證明書編號。

記載於股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權利。

公司應當將股東的姓名或者名稱向公司登記機關登記；登記事項發生變更的，應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的，不得對抗第三人。

從以上規定我們可以看出，公司和股東是獨立的民事法律主體，因此，股權轉讓只需要辦理股權變更登記，不需要再將其名下的如房屋等財產過戶給股東。