股權認購書怎麼查

『壹』 商品房認購書怎麼識別真偽。那上面的編號怎麼查詢

1、認購書不好辨別真偽，只能去開發商那裡去查證留底備案是否一致，需要開發商配合。2、如果開發商取得商品房出售或預售許可書,購房合同在當地房管部門會做合同備案登記,可在當地房管部門官方網站上查詢。
從開發商那裡買的 編號就是在國土部門的登記號， 要到國土局才可以查到
補充回答： 認購書就是簽個意向書 ，簡單約定認購的、位置、簽正式合同及付款的時間等等。一般無附加條件。在房管部門是沒有備案登記的。認購書只要看裡面的內容對不對就行了 最主要的是那個認購書上的公章是不是真的，跟認購書可以達到一致就行了！
以上是個人看法， 具體請咨詢國土局 !

『貳』 簽訂了《股權認購書》，但工商登記中未登記為股東，能不能享有股東資格

法律分析：認定具備股東資格，通常需要綜合考慮形式要件與實質要件。實質要件即股東對公司的出資或者通過合法方式受讓股權;

形式要件包括股東名冊、公司章程、工商登記、股權認購書等對股東身份的確認。

《公司法》司法解釋(曰)第22條、第23條規定，當事人已經依法向公司出資或者認繳出資，公司沒有簽發出資證明書、記載於股東名冊並辦理公司登記機關登記，當事人請求公司履行上述義務的，人民法院應予支持。

因此，當公司與投資人已經簽訂了《股權認購書》，投資人履行了股權認購書確定的出資義務或承擔出資責任，則公司應當將該投資人登記為公司股東;

當然，如果公司與投資人簽訂《股權認購書》是公司的部分股東或實際控制人，並未得到全體股東同意，不符合公司章程規定，那麼《股權認購書》並沒有生效，則投資人不能依據未生效的法律文件來獲得股東資格。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定.

『叄』 簽訂認購書應當注意什麼問題

簽訂認購書前注意的問題如下：
1、簽認購書前先查詢個人信用報告；
2、購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況，看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(四)已通過竣工驗收；
(五)拆遷安置已經落實；
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
(七)物業管理方案已經落實。

『肆』 認購書是什麼

【法律分析】：認購書」是當事人的「預約」請求。即在訂立購房合同前，當事人約定將來簽訂合同的民事行為。也就是說「認購書」在購房合同尚未簽訂前屬於預約合同。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條 不動產登記簿的效力和管理 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產登記簿與不動產權屬證書的關系 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第二百一十八條 不動產登記資料的查詢、復制 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。
第二百一十九條 不動產登記資料的合理使用，利害關系人不得公開、非法使用權利人的不動產登記資料。
第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

『伍』 股權認購書具有什麼法律效力

簽認購書的法律性質有：認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認；簽訂認購書後，開發商應當與購房者在約定的期限內簽訂正式的商品房買賣合同。
【法律依據】
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條
商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網路信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

『陸』 新房認購書簽完多久能查

房開商需要在網上提交合同到產權部門備案，提交後才能列印出正式的文本簽字蓋章，因而你只要簽定的是正式的合同就可以在網上查詢，但在實際操作中發現存在有房開商只是讓購房人簽定合同的最後一頁，最後把此頁面替換正式合同的最後一頁，因而可以查詢的時間還要看房開好久進行網上合同的簽定提交。
另外，如果房開商在合同中輸入得有你的手機號你也可以在房開商提交合同後第一時間收到簡訊息，從而可以在網上進行查詢。
交了首付，簽了認購書，可以去房管局查房屋信息。
新房銷售過程就是客戶繳納首付款後，會統一簽訂房屋買賣合同，銷售人員再把合同統一帶到房管局進行房產備案，一旦房子備案成功，你就可以去房管局查詢房屋信息，信息會顯示房子是在你的名下，以及房屋所在具體地址、樓棟等詳細信息。

『柒』 認購協議書

在當下社會，很多情況下我們需要用到協議書，簽訂協議書能夠保證雙方合作愉快。協議書到底怎麼寫才合適呢？下面是我為大家收集的認購協議書6篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

認購協議書 篇1

甲方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需註明法定代表人姓名）

乙方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需註明法定代表人姓名）

丙方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需註明法定代表人姓名）

為了使珠海市xxx有限公司盡快擴大生產經營，現經甲、乙、丙三方友好協商，達成珠海市x有限公司增資的認

購協議，其內容如下：

一、公司注冊資本由萬元增至，即增加註冊資本。

二、甲方、乙方同意丙方對增資部分進行認購，認購價為。

三、甲方、乙方同意丙方成為珠海市x有限公司的合法股東，其股權占公司股份的%，享有股東的合法權

益。

四、增資後，公司股權結構變更為：甲方出資，占注冊資本的%；乙方出資，占注冊資本的

%；丙方出資，占注冊資本的。

五、三方同意以XX年xx月xx日為本次增資認購的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲、乙方股東享

有或承擔；在該基準之日後的股東權利義務由甲、乙、丙三方共同承擔或享有。丙方應在本協議簽署日起30

天內向甲方、乙方支付認購增資額的%，餘款在審批機關批准本協議之後3個月內支付。

六、本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決，或簽訂補充協議，本合同在各方簽字蓋章後生效。

七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執1份，其餘送有關部門備案。

每份具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：

簽訂日期：年月日甲方：（身份證號碼：）國籍：地址：電話：（如為公司需註明法定代表人姓名）

認購協議書 篇2

①明確認購協議書法律效力認購書中，會對所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容有所約定，這里要注意購房者在認購書中明確：「雙方經協商未能就《商品房買賣（預售）合同》或補充協議達成統一意見的，開發商應全額退還定金。」這樣可以為自身留有餘地。

②分清「定金」與「訂金」通俗來說就是定金不可退，訂金是可以退還的。定金即「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」而訂金不具備定金性質，一般情況下，訂金視作預付款。出現違約事項時，也不能適用定金規則進行處理，一般只能按照預付款的規則進行處理。因此，購房者在簽訂認購協議書的時候，一定要認真識別「定金」和「訂金」。實際上，在認購協議書中多數是以「定金」方式進行約定。

③注意認購書簽訂後的定金處理。經常有這樣一種情況，購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金。建議買家最好與開發商在協議中約定，若買家因客觀原因得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續費等，這樣就避免了很大的麻煩。

認購協議書 篇3

甲方：

公民身份號碼：

住址：

聯系方式：

乙方：

法定代表人：

法人身份證號碼：

聯系方式：

甲、乙雙方根據中華人民共和國法律、法規的規定，經平等、自願協商，就甲方認購乙方持有之「」股份（下稱「公司股份」）相關事宜達成以下協議：

一、 認購金額

甲方出資認購金額為人民幣（大寫），（小寫）￥，占投資金額的百分之壹（1%）。

二、股權期限

自年月日至年月日。

三、甲方的權利與義務

1.甲方不享有公司的經營權、決策權，不得對外代表公司；

2.甲方必須在簽字本認購書三個工作日內將認購款項轉至乙方所指定的銀行賬戶；

3.甲方簽定本認購協議書並繳納認購款項後，有權要求乙方提供公司、項目相關資料和說明；

4.乙方依照法定條件和程序增加公司的資本總額的，甲方享有優先認購的權利；

5.在股權期限內，未經乙方同意，甲方不得向他人轉讓其全部或部分股權；

6.甲方以認繳的出資額對公司承擔責任；

7.甲方享有按出資比例分配紅利權利；

8.甲方有對公司的經營管理提出合理化建議及就公司經營情況向公司經營者提出質詢的權利；

9.甲方有權查閱、復制公司章程、股東會會議記錄會議決議和財務會計報告。股東要求查閱公司會計賬簿，應當向公司提出書面請求，說明目的。公司有合理根據認為甲方查閱會計賬簿有不正當目的，可能損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，並應當自甲方提出書面請求之日起十五日內書面答復甲方並說明理由。

10.不得濫用出資人權利損害公司或其他出資人的權益，因濫用而給公司和其它出資人造成損失的，應承擔賠償責任。

四、乙方的權利與義務

1.乙方應依法、合規經營；

2.乙方應保證甲方匯入的認購股份資金的用途，不得挪作他用；

3.乙方有義務在其法律、法規允許的范圍內，為甲方投資實現利益最大化。

五、公司管理及職能分工

1、公司不設董事會，設執行董事：王鐳；監事:陸泊霖，任期三年。

2、乙方為公司的執行董事兼總經理，負責公司的日常運營和管理，具體職責包括：

（1）辦理公司設立登記手續；

（2）根據公司運營需要招聘員工；

（3）審批日常事項（涉及公司發展的重大事項，須按本協議第三條第5款處理；甲方財務審批許可權為100萬元人民幣以下，超過該許可權數額的，須經全體股東簽字認可，方可執行）。

（4）公司日常經營需要的其他職責。

3、重大事項處理

公司不設股東會，遇有如下重大事項，須經公司全體股東達成一致決議後方可進行：

（1）擬由公司為股東、其他企業、個人提供擔保的；

（2）決定公司的經營方針和投資計劃；

（3）《公司法》第三十八條規定的其他事項。

對於上述重大事項的決策，公司股東意見不一致的，在不損害公司利益的原則下，按如下方式處理：舉手錶決按照股份佔有比例進行事宜分析處理結果。

5、除上述重大事項需要討論外，公司股東一致同意，每月進行一次的股東例行會議，對公司上階段經營情況進行總結，並對公司下階段的運營進行計劃部署。

六、 股權分紅

1、利潤和虧損公司股東按照實繳的出資比例分享和承擔。

2、公司稅後利潤，在彌補公司前季度虧損，並提取法定公積金（稅後利潤的10%）後，方可進行股東分紅。股東分紅的具體制度為：

（1）分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

（2）分紅的數額為：上個季度剩餘利潤的60%，甲乙雙方按實繳的出資佔有股份分取。

（3）公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上，可不再提取。

七、轉股或退股的約定

1、轉股：公司成立起一年內，股東不得轉讓股權。自第二年起，經一方股東同意，另一方股東可進行股權轉讓，此時未轉讓方對擬轉讓股權享有優先受讓權。

若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致公司性質變更為一人有限責任公司的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續，但若因該股權轉讓違法導致公司喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。

若擬將股份轉讓予第三方的，第三方的資金、管理能力等條件不得低於轉讓方，且應另行徵得未轉讓方的同意。

轉讓方違反上述約定轉讓股權的，轉讓無效，轉讓方應向未轉讓方支付相應違約金。

2、退股：

（1）一方股東，須先清償其對公司的個人債務（包括但不限於該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償等）且徵得另一方股東的書面同意後，方可退股，否則退股無效，擬退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。

（2）股東退股：

若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產折舊費用，退股方不得要求分配。分紅後，退股方方可將其原總投資額退回。

若公司無盈利，則公司現有總資產的80%將按照股東出資比例進行分配，另外20%作為公司的資產折舊費用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

（3）任何時候退股均以現金結算。

（4）因一方退股導致公司性質發生改變的，退股方應負責辦理退股後的變更登記事宜。

3、增資：若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據具體情況協商確定其他的增資辦法。

若增加股東入股的，新增股東應承認本協議內容並分享和承擔本協議下股東的權利和義務，同時入股事宜須徵得全體股東的一致同意。

八、協議的解除或終止

1、發生以下情形，本協議即終止：

（1）、公司因客觀原因未能設立；

（2）公司營業執照被依法吊銷；

（3）、公司被依法宣告破產；

（4）、甲乙雙方一致同意解除本協議。

2、本協議解除後：

（1）甲乙雙方共同進行清算，必要時可聘請中立方參與清算；

（2）若清算後有剩餘，甲乙雙方須在公司清償全部債務後，方可要求返還出資、按出資比例分配剩餘財產。

（3）若清算後有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。

九、 違約責任

由於乙方過錯，造成本協議不能履行或不能完全履行時，由過錯方承擔其行為給其他方造成的損失。

十、 其他約定事項

1.本認購協議須由甲方本人簽署，甲方因故需委託他人辦理的，受託人應向乙方提供甲方出具的授權委託書、甲方和受託人本人的身份證復印件等授權材料。

2.本協議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議未盡事宜，雙方平等協商解決，任何單方終止、改變協議條款的行為均視為違約行為。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

認購協議書 篇4

甲方：a(身份證號碼：),

國籍：

地址：

電話：(如為公司需註明法定代表人姓名)

乙方：b(身份證號碼：)

國籍：

地址：

電話：(如為公司需註明法定代表人姓名)

丙方：c(身份證號碼：)

國籍：

地址：

電話：(如為公司需註明法定代表人姓名)

為了使珠海市x有限公司盡快擴大生產經營，現經甲、乙、丙三方友好協商，達成珠海市x有限公司增資的認

購協議，其內容如下：

一、 公司注冊資本由 元增至 ，即增加註冊資本 。

二、 甲方、乙方同意丙方對增資部分進行認購，認購價為 。

三、 甲方、乙方同意丙方成為珠海市x有限公司的合法股東，其股權占公司股份的 %，享有股東的合法權

益。

四、 增資後，公司股權結構變更為：甲方出資 ，占注冊資本的 %;乙方出資 ，占注冊資本的 %;丙方出資 ，占注冊資本的 。

五、 三方同意以 年 月 日為本次增資認購的基準日。在該基準日之前的股東權利義務由甲、乙方股東享有或承擔;在該基準之日後的股東權利義務由甲、乙、丙三方共同承擔或享有。丙方應在本協議簽署日起30天內向甲方、乙方支付認購增資額的 %，餘款在審批機關批准本協議之後3個月內支付。

六、 本合同未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協商解決，或簽訂補充協議，本合同在各方簽字蓋章後生效。

七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各執1份，其餘送有關部門備案。

每份具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

簽訂日期： 年 月 日

認購協議書 篇5

認購是申請購買基金單位的行為。現以基金舉例：在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位可以認購，購買價格為基金單位價格。我為你收集了股份認購協議書，希望給你一些借鑒。

甲方：上海________________集團有限公司

乙方：蘇州__________________責任公司

鑒於：

1.甲、乙雙方均系依照注冊地相關法律之規定成立的企業法人，享有由股東投資形成的全部法人財產權，依法享有民事權利，承擔民事責任。

2.乙方是由深圳________集團、廣東______投資有限公司、江蘇_______股份企業等五家股東參股共同組建的有限責任公司，其高科技產業、國際貿易等方面在業內享有一定的聲譽，曾成功地承建或參與_________項目、__________軟體等重大工程設計、建設和開發，企業經濟發展迅速。因此，20xx年第二次股東大會通過了對企業增資擴股的決議，現正在招募增資擴股股東。

3.甲方已經詳細閱覽乙方的增資擴股計劃書，並進一步對乙方進行了考察和了解，願意參與乙方的增資擴股活動。

據此，為充分發揮雙方的資源優勢，促進彼此企業的高速發展，為股東謀求最大回報，經甲、乙雙方友好協商，就甲方參與並認購乙方增資擴股股份協議如下：

第一條 認股及投資目的：甲、乙雙方同意以發揮各自的優勢資源為基礎，建立全方位、多功能長期的戰略合作夥伴關系，保證雙方在長期的戰略合作中利益共享，促進發展。

第二條 認購增資擴股股份的條件：;

1.增資擴股額度規定：乙方計劃本次增資擴股總額為5000萬股整。增資擴股後企業股本總額達到10000萬股。

3.認購價格規定：參與本次增資擴股的新股東認購的股份價格，以乙方經審計後的____年度會計報表中每股凈資產為基數進行適當溢價認購。最高認購價不得高於每股凈資產的20%。最終認購每股價格經雙方協商後以書面確認為准。

4.認購方式規定：本次增資擴股全部以現金認購，如用外幣認購則以外幣到達乙方開戶銀行帳上之日的中國人民銀行當日掛牌外匯價格進行兌換折算為人民幣。

5.認購時間規定：新老股東的'認購資金必須在____年____月__日之前到位，過期不再辦理叫入股手續。)

第三條 甲、乙雙方同意，甲方以現金方式向乙方認購1000萬股整，計人民幣1000萬元(大寫壹仟萬元整人民幣)。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方用於認購股份的全部資金於____年____月____日之前匯至乙方的開戶銀指定的開戶銀行賬上。

第五條 甲、乙雙方同意，在乙方收到甲方匯人的認購款項後的當日，向甲方開出認購股份資金收據，並電傳給甲方。

第六條 雙方承諾：

一、甲方承諾：

1.甲方向乙方用於認購股份的資金來源正當，符合甲方企業章程和中國境內相關法律、法規規定，並向乙方出具相關的證明文件(文件清單附後)。

2.遵守乙方關於認購增資擴股股份的條件，積極配合乙方完成本次增資擴股活動。

二、乙方承諾：

1.對於甲方向乙方匯人的認購股份的資金，在沒有完成對甲方股東資格審查前，保證不動用甲方資金。

2.在本次認購股份的資金全部到位後30個工作日內，完成召開新老股東大會，修改企業章程，改選企業董事會，辦理工商注冊變更等工作程序及必辦手續。

第七條 違約責任：

1.因乙方原因致使甲方正在執行本合同計劃受到中止執行或造成重大損失時，由乙方全面承擔損失，並按項目總額的5%計算向甲方支付賠償金。

2.因甲方原因致使乙方正在執行本合同計劃受到中止執行或造成重大損失時，由甲方全面承擔損失，並按項目總額的5%計算向乙方支付賠償金。

第八條 由於非人力因素而不可抗力的原因，如戰爭、地震、自然災害等等，致使雙方合作項目中止執行或無法執行所造成的損失由雙方各自承擔。

第九條 本協議未及事宜，雙方另行協商或簽訂補充協議加以確定。經協商不能達成一致意見時，甲、乙雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。

第十條 本協議書一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方：___________有限公司 乙方：_______有限責任公司

法人(授權)代表簽字：___ 法人(授權)代表簽字：___

______年_______月______日 ______年______月______日

認購協議書 篇6

甲方(出賣人)：_____房地產開發有限公司

聯系電話：_____

乙方(買受人)：_____

身份證件號：_____

聯系電話：_____

甲乙雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 預定房屋情況：

乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房)，建築面積_____平方米，套內建築面積_____平方米。認購價建築面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____ 元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)。付款方式為：_____ 。

實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。

第二條 乙方付款時間：

1、定金：乙方選定具體房屋後向自願支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。_____

2、付款時間：乙方於_____年_____月_____日前到甲方綦城雅築售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，並帶上如下證件和資料：(1)本認購書;(2)身份證明復印件和原件;(3)定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：(1)結婚證(或未婚證明);(2)收入證明原件;(3)戶口薄原件和復印件。(4)已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;(5)離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。

第三條 雙方的權利、義務

l、乙方須持本協議並按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，並簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應於《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續;受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由於簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)並簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期5日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同，並將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。

3、若乙方在簽訂本協議後要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，並有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

4、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還。

5、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔。

第四條 甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。

第五條 如在履行本協議的過程中發生糾紛，甲乙雙方應本著友好的態度協商解決，協商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條 本認購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章後立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《重慶市商品房買賣合同》後，本協議自動作廢。

甲方：__________房地產開發有限公司

乙方(簽字)：__________

銷售代表(簽名)：__________

_____年_____月_____日

『捌』 認購協議書

在當今社會生活中，協議書在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我幫大家整理的認購協議書4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

認購協議書 篇1

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

身份證號：

鑒於：

1、甲方為依照《中華人民共和國公司法》等法律成立的有限責任公司，現正在進行有限責任公司改制為股份有限公司；

2、乙方為依法享有民事權利能力和民事行為能力、承擔民事責任的自然人。 據此，甲乙雙方就乙方在甲方完成整體變更為股份有限公司後認購甲方股份達成如下協議：

第一條 在甲方變更為股份有限公司後進行增資擴股時，乙方有意向向

甲方認購股份，並在此預先認購。

第二條 乙方以現金方式向甲方認購股份，意向認購股份股，預先支付購股款項人民幣萬元，待確定每股認購價格後，多退少補補齊購股款項。

第三條 乙方預先認購股份的款項在本意向書生效之日起7個工作日內存至甲方如下指定賬戶：

賬戶名稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

第四條 待甲方確定每股認購價格後，乙方不同意認購價格的，應以書面形式提出並有權要求甲方退款，甲方將乙方預付款項無息退換給乙方。

第五條 乙方承諾乙方向甲方支付的預付款項以及將來補交的款項來源完全合法正當，符合中華人民共和國境內的法律法規和相關監管部門的要求。

第六條 乙方在甲方尚未確定每股認購價格之前要求甲方退款的，應當向甲方承擔違約責任，並向甲方支付本意向書確定的預付款項5%的違約金。

第七條 甲方確定每股認購價格後，除乙方不同意認購價格要求取消認購資格的，在同等條件下，乙方享有優先認購權，若甲方剝奪乙方優先認購權的，應

向乙方承擔違約責任。

第八條 由於不可抗力的原因，如戰爭、地震、自然災害等等，致使本協議書中止執行或無法執行所造成的損失由雙方各自承擔。

第九條 本意向書在履行過程中發生爭議的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 本意向書一式兩份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方：

簽字代表：

簽字日期：

乙方：

簽字代表：

簽字日期：

認購協議書 篇2

雙方當事人：

出賣人（以下簡稱「甲方」）：

認購人（以下簡稱「乙方」）：

根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：

一、認購標的的基本情況

1.1?乙方所認購的商品房為甲方開發的位於 市 區 項目中的第 樓 單元 號房（以下簡稱「該商品房」）。

1.2該商品房的建築面積為 平方米，閣樓面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為准。

二、認購標的的價款

2.1該商品房按照建築面積計價，單價為人民幣 元/平方米，房款計人民幣 元（大寫： ）。閣樓按套計價，單套為人民幣 元（大寫： ）。

2.2房屋總價款為2.1所列款項之和，共計人民幣 元（大寫： ）。

三、認購款

?3.1乙方應當於本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣 元（大寫： ）。乙方逾期未支付認購款的，該認購書自行解除，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。

3.2甲方在取得預售許可證後，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致並簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。

3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。

3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過 日的，本認購書自行解除，無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起 日內將已收取的認購款無息返還給乙方。

3.5甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。

四、其他約定

4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，需徵得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。

4.2乙方在本認購書中提供的聯系地址和聯系電話是甲方通知乙方的依據。乙方保證其提供的信息准確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯繫到乙方的.，因此產生的不利後果均由乙方承擔。

五、附則

5.1本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。

5.2本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效後本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力；

甲方（公章）： 乙方（公章）：

授權代表： 授權代表：

證件號碼： 證件號碼：

聯系地址： 聯系地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

認購雙方當事人：

認購協議書 篇3

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方就位於岳冰湖縣艾吾甫再力庫木路（岳普湖商中心商鋪，應與商鋪產權證上的地址一致）的商鋪買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、甲、乙雙方的權利與義務

【面積】 平方米（最終面積以產權處測算為准），辦理日期為20xx年 月 日。

二 、認購價格

該商品房按照【建築面積】計價，1號樓一層商鋪 平方米單價為￥： 元/平方米 二 層單價為￥： 元/方米，總房價為￥ 元

三、認購定金

認購人簽訂本認購書時，向出賣人支付認購定金 人民幣（￥： ）；出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。該定金於正式簽定《商品房買賣合同》時一並計入買方房款之中。

四、付款方式

出賣人同意認購人根據工程進度按照分期付款方式付款：

1.簽定此協議時付 元 %

2.拆遷結束動工時付款 元 %

3.工程建至正負零時付款金額達到總房款的（ ） %。

4.工程建至 層封頂時付款金額達到總房款的（ ） %。

5.工程主體封頂時付款金額達到總房款的（ ） %。

6.交付使用時將餘款20%即全部房款付清（ ） %。

7．商鋪交付使用時間待定，約為 年 月 日。

四、甲方按40年的期限將此店鋪出售給乙方。

五、甲方負責建好店鋪的水、電、暖、排水設施和安裝店鋪門窗，並保證保質保量完成工程。

六、雙方店鋪協議簽訂時間為： 年___月 日。店鋪使用期限根據相關法律規定為40年。

七、在店鋪使用期限滿後，若此店鋪需要被拆遷，則所補償的拆遷補償費歸乙方所有。甲方將商鋪產權證，土地使用證交給乙方。

八、本合同在雙方遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立的，雙方必須遵守本合同相關條款。若有任何一方違約，則將向對方支付購店鋪款總額的30%為違約金。

九、本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。

十、本協議涉及商業機密，出賣方與認購方共同承擔保密責任。

十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

十二．本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應按照合同相關條款處理。

十三.合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為准。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

年 月 日

認購協議書 篇4

甲方：

乙方：

甲方為擴大經營規模並充分調動員工工作積極性，經甲、乙雙方自願、平等協商，現就合夥經營 事宜達成如下協議：

一、經公司財務核算， 汽修現固有資產為 元(未含土地)，現經甲、乙雙方協商確認泰宏汽修固定資產為叄佰伍拾萬元(不含土地)見清單。

二、甲方持有 公司下屬售後服務部100%股權，股權價值為人民幣 萬元，即每股價值 萬元。

三、甲方為擴大經營規模而募集資金，經股東會研究決定面向公司員工轉讓上述股份，員工可自願認購股份。

四、乙方自願出資 ，占 股，自乙方支付股權價款時起，股權轉移。

五、乙方出資後即按所持股份比例享有利潤分配，承擔虧損和債務和按所持股份比例對售後服務部的重大決策事宜享有表決權的權利。

六、乙方不得私自轉讓所認購的股份，如需轉讓時必先經甲方書面同意，並且甲方享有優先購買權。

七、乙方離開公司時，即視為退出該合夥，甲、乙雙方按本協議第二條乙方認購價進行結算，多退少補。

八、甲方每季度向乙方提供財務報表，乙方對甲方的經營、財務狀況享有知情權。

九、甲方每年度給乙方分紅一次，時間為每年12月31日。

十、合夥期限：

十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

『玖』 股權認購協議有法律效力嗎

法律分析：簽協議書的雙方當事人是否是具有完全民事權利的人，具有的話，簽的協議有效。協議書的內容是否牽涉到國家允許的保護范圍，如果是涉及走私類損壞國家利益的話，協議書是不具有法律效力的。當事人一方違反預約合同約定，不與對方簽訂本約合同或無法按照預約的內容與對方簽訂本約合同的，應當向對方承擔違約責任，所以一般都是具有法律效力的。

法律依據：《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條 當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。

『拾』 定向增發股權認購書是什麼

• 未來黃金十年 人無股權不富
  

• 定向增發，也叫非公開發行，即向特定投資者發行股票，一般認為它同常見的私募股權投資有相同之處。定向增發對於發行方來講是一種增資擴融，對於購買方來講是一種股權投資。定向增發有著很大的投資機會，定向增發發行價較二級市場往往有一定的折扣，且定增募集資金有利於上市公司的發展，反過來會助力上市公司股價，因而現在越來越多的私募產品參與到定向增發中來，希望能從中掘金。定向增發投資成為投資者關注的熱點，越來越多私募熱衷定向增發。

• 股票認購是指投資者通過基金管理人及其指定的發售代理機構以股票進行的認購。股票認購的基本原則是：自願出資、風險共擔、利益共享、公開公平。

• 大股東認購影響定向增發價格。雖然定向增發價格的高低與大股東的利益息息相關，但過高或過低也是大股東不得不面對的雙刃劍。比如說，某上市公司原計劃向大股東和其他機構投資者實施定向增發，一旦其他機構投資者並不認可定向增發價格對應的大股東資產質量，很容易導致定向增發變成只對大股東一方進行的結果