項目股權價值及未來收益怎麼寫

A. 創業計劃書的項目投資概算怎麼寫

創業前認真准備創業計劃書可以幫你分析與創業項目有關的種種問題。下面小編帶大家看一下創業計劃書包含哪幾部分內容吧。
一.
公司概況
公司的成立背景及歷史沿革、公司的主要產品/服務及業務發展狀況、公司發展的里程碑或大事記等。(讓閱讀者對公司的關鍵信息有初步了解)
二.
市場分析
市場細分及市場定位、用戶購買特徵及關鍵購買因素、市場規模及增長率等。
三.
產品(服務)
核心技術、產品研發策略等。
四.
營銷策略
產品的價格策略、渠道策略、市場推廣策略等。
五.
競爭分析
對行業的分析、對國內外主要競爭對手的分析、對自身的分析和競爭策略等。
六.
業務模式
價值定位分析(能給用戶帶來怎樣的使用價值，解決用戶的哪些關鍵需求)、產業價值鏈分析(根據本行業特徵做行業價值鏈分析)、價值鏈定位及組合(公司選擇做價值鏈的哪些環節並形成怎樣的組合)、收入模式分析等。
七.
業務發展狀況
在技術/產品研發方面取得的成績、在市場拓展方面取得的成績等。
八.
公司股權結構
公司的股權結構及歷次變更情況、公司股東的背景情況及對股東的評價等。
九.
公司治理結構
公司股東會和董事會的組成、公司股東會和董事會的運作狀況、管理者對股東會和董事會的評價等。
十.
管理團隊
管理團隊主要成員的簡歷、對管理團隊成員的評價等。
十一.
公司組織結構
公司的組織結構及職能分工、公司組織運作的基本狀況及評價等。
十二.
公司戰略規劃
公司的宗旨與使命、價值觀與核心理念、近期/中期/遠期目標、發展策略及實施步驟、三年內的業務規劃等。
十三.
融資計劃
公司的融資規模及准備出讓的股權比例、資金使用計劃、對投資人的退出計劃等。
十四.
財務分析
公司的歷史財務報表、未來三年的財務預測、公司的價值評估、投資人可能獲得的收益預測等。
十五.
風險分析
市場風險、產品/技術風險、經營風險、管理風險、財務風險等。
十六.
其它信息
創業者認為需要披露的對投資人有價值的信息。
最後，自己沒把握，可以尋求專業咨詢機構幫助，如前瞻研究院。

B. 項目價值怎麼寫

1.先寫企業營銷和產品優勢。2.再寫獲取利潤是企業生存與的發展的需要，為使企業能夠「利潤最大化」我們將會不斷的完善產品的設計，改進生產工藝，提高產品的精度，降低生產及管理成本，擴大銷售規模，以創新求發展，以期實現項目產品的產業化，只有這樣，才能大大提高企業的市場競爭力，才能將產品轉化為商品價值。3.本項目的主要獲利方式是實現研究成果的商品化，形成具有公司特點的優勢產品，樹立公司的品牌。4.（產品銷售價格減去產品生產成本）乘以產品銷售量就得到一個月的銷售收入，減去收入應交納的增值稅或營業稅再減去市場費用就等於一個月的銷售利潤。

C. 項目企業未來收益與償債能力綜合分析報告怎麼寫

以下是項目運營及償債能力綜合分析報告公司推薦「多圖」的詳細介紹內容:

企業的債i務包括短期負債和長期負債。流動負債是使用流動資產來償還的債i務或通過取得另一筆流動債i務來償還的債i務。典型的流動負債包括：應付賬款、應付票i據、應付職工薪酬、應交稅費、預收賬款以及長期性債i務中當年到期的那一部分債i務。

流動資產分析存在的兩個主要問題是：資產的合理估價和變現能力計算。但是，對於流動負債分析只存在一個估價問題。負債的估價應該考慮時間價值，對未來償付的債i務計算現值。但是，流動負債是短期到期的債i務，其終值與現值之間的差額很小，可以忽略不計。因此，流動負債計價很簡單，只按報表上列示的實際數據計算。
長期償債能力又可稱為資本結構利率，顧名思義，企業的長期償債能力和企業的獲利能力、資本結構有著密切聯系。之所以要分析一個公司的長期償債能力，主要是為了解該企業償還債i務本息的財務能力。長期償債能力指標的計算與分析。分析企業長期償債能力的指標主要有：資產負債率、產權比率、權益總資產率。

負債比率，又稱為資產負債率，是企業負債總額與資產總額的比率。由於不同的利益驅動，不同的利益主體往往從不同的角度來評價資產負債率。

產權比率，是負債總額與所有者權益之間的比率。也是衡量企業長期償債能力的指標之一。它反映的是債i務負擔和償付保證程度相對關系的指標。它的經濟意義與資產負債率、股東權益比率相同，但從負債受到股東權益保護的角度來說，產權比率更為直觀。

權益總資產率。權益總資產率是資產總額與所有者權益的比率。權益總資產率越大，說明對負債經營利用越充分。償債能力是指企業償還到期債i務（包括本息）的能力。能否及時償還到期債i務，是反映企業財務狀況好壞的重要標志。通過對償債能力的分析，可以考察企業持續經營的能力和風險，有助於對企業未來收益進行預測。

企業的償債能力是指企業用其資產償還長期債i務與短期債i務的能力。企業有無支付現金的能力和償還債i務能力，是企業能否生存和健康發展的關鍵。

以上信息由專業從事項目運營及償債能力綜合分析報告公司的高瞻管理

D. 對某企業進行評估，預計其未來5年收益額分別為:40萬元，45萬元，50萬元，60萬元和70

解：前四年的凈收益的現值和為
= 40/（1＋10%） ＋50/（1＋10%）2 ＋52/（1＋10%）3 ＋55/（1＋10%）4 = 154.32（萬元）
從第五年起的評估值= 52/12% ×1/（1＋10%）4 = 295.97（萬元）
因此，該企業的評估值為= 154.32＋295.97 = 450.29（萬元）
拓展資料:
1.企業價值評估是指資產評估師依據相關法律、法規和資產評估准則，對評估基準日特定目的下企業整體價值、股東全部權益價值或者股東部分權益價值等進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程。
2、價值類型
企業價值評估（整體資產評估）適用於設立公司、企業改制、股票發行上市、股權轉讓、企業兼並、收購或分立、聯營、組建集團、中外合作、合資、租賃、承包、融資、抵押貸款、法律訴訟、破產清算等目的整體資產評估、企業價值評估。
評估目的四十八字經
管理目的：摸清家底、量化管理、內聚人心、外展實力
資產運作：作價轉讓、許可使用、打假索賠、質押貸款
資本運作：參資入股、增資擴股、置換股權、合資合作
程序
1、 現場考察，了解管理狀況，經營情況，市場情況；
2、委託合同簽定，明確評估目的、對象、評估基準日及客戶的各項要求；
3、提供清單，收集資料，共同製作。從法律、經濟、技術及其獲利能力等方面，確定評估對象的定性、定量資料；
4、社會及市場調研、檢索資料、分析有關市場需求、價格信息、技術指標、經濟指標、國家政策、行業動態等；
5、起草報告，實行內部三級審核制度；
6、徵求意見、完善報告，項目移交。
企業價值評估的一般對象是企業整體的經濟價值。
(一)企業的整體價值
1、整體不是各部分的簡單相加。
2、整體價值來源於要素的結合方式。
3、部分只有在整體中才能體現出其價值。
4、整體價值只有在運行中才能體現出來。
(二)企業的經濟價值
經濟價值是指一項資產的公平市場價值，通常用該資產所產生的未來現金流量的現值來計量。
需要注意的問題：
1、區分會計價值與經濟價值。
2、區分現時市場價格與公平市場價值。
現時市場價格可能是公平的，也可能是不公平的。
(三)企業整體經濟價值的類別
1、實體價值與股權價值。
2、持續經營價值與清算價值。
3、少數股權價值與控股權價值。

E. 項目投資價值分析及未來收益報告是什麼

未來收益率未來即是收益結構的實現過程，收益水平隨著增速的加快而急劇升高。研究與預測始於2008年11月1日到12月31日，項目實現50%的收益倍率；實際上收益率指數既是指項目持續資金周轉性指數，也是研究預測指數，對於投資項目而言,要確定性、准確度高低，也得遵循以下過程：

一、探討計算分析報告

知識點分析本項目選用線性數理分析技術，主要包括圖形分析、模型分析、信息處理分析、模型化分析等幾大模塊。下圖為我國大量的線性數理分析數據分析，分析圖的年平均值為3.89，平均值為0.98。第二，競爭分析與項目優勢分析其選用線性圖模型理論，主要包括規范化模型、實用技術模型、事實聯系模型、非數學關系模型等三大模塊。

和此同時結合趨勢圖模型中幾大專業技術方向對比分析各方面數據特徵，結合分析測算的本質性數據，在五個部分建立模型，分析結果作為投資人理性評估。

第三，大數據的應用工具需要全國性的合理方案進行調整，需要從國內外的長遠發展方向出發，將以為就是資本增速一路推高的應用模型。對比分析中，優秀企業的測算從大數據中獲取與終投資決策相關的所有數據，建議將其分為三個大類，即報表調查、微分分析和全局分析。

水平預測報告水平預測報告分為萬億市場預測、投資動態報告、實盤預測、日前交易量預測三種。萬億市場預測包括大型微分分析工具，分別是其他進一步的管理系統（例如：通訊系統、資料庫等，對應的機構系統包括深圳市現代服務業集團、大連香港金融、軟銀銀行、上海金眾、和外交部發展研究院等。

目前我國的報表分析者大都集中在副部門（類似行政管理）、事業單位、團體以及其他管理和部門，其中部門在目前全國排名不錯的省份（除水利、交通運輸、航空運輸和公共事業、貨幣政策市場等）有較高的排名，為我們帶來著大量的收益。

另外，有的系統軟體如：國外的occr平台提供了投資者、招投標、行業集中度等因素的庫、保險、稅收、通訊等公關廣告系統，以及公司運營系統。

計算分析軟體在普通百姓需要的高頻數據輸入選項中的產生頻率較高，數據來源比較混亂，普通個人不能用來求選。綜合了法語、ioi中的復雜資料庫等多個標准性的法語資料庫。投資決策報告主要體現在調查報告上，而根據目前企業總體發展的規律，這里採取不同形式，與國外的規律一樣的方法。

與美國的德式面對面資料庫的先進方法和年度評估數據比較，美國的數據提供商主要包括以下幾個能夠印證國外數據。

當前大數據時代，數據分析對於各行各業都是十分重要的，在做股權價值分析報告的時候也需要進行數據分析。在進行數據分析的時候還需要考慮到數據的准確性、實現存儲適用、具備查詢性能、且數據要具有一定的穩定性，這樣的數據分析報告才有更好的參考價值。

F. 股權價值分析及未來收益報告是

股權價值分析及未來收益為每份配股權價值，通過計算該數值可以知道公司給予股東配股的這一權利的價值。

配股權價值=（配股除權股價-配股價格）÷認購每股新股需要的配股權數量。在股票市場中，只要投資者在配股股權登記日收盤時持有該股票，那麼就自動享有配股權利，無須辦理登記手續。

但是，在配股繳款期間投資者必須辦理繳款手續，否則繳款期滿後配股權自動作廢。投資者可通過電話、網上交易等系統進行操作，配股款會從投資者的資金賬戶中進行扣除。配送的股票在公司公告配股股份上市後的第二個交易日就可以進行買賣交易。

(6)項目股權價值及未來收益怎麼寫擴展閱讀：

股權價值的介紹如下：

通常情況下，配股對於投資者來說，是有著較大風險的。畢竟這樣的融資手段往往出現於上市公司資金短缺、上市公司經營不善或者處於即將倒閉等情況。

上市公司在確定配股之後，如果上市公司的配股權證不能流通，那麼配股就會帶有變相的強制性，因為配股實施後股票就需要除權，股票價格就需要下跌。如果老股東不參加配股，就要遭受股票資金的市值下降的損失。

G. 股權融資計劃書怎麼寫

融資計劃書包含了投資決策所關心的全部內容，例如企業商業模式、產品和服務模式、市場分析、融資需求、運作計劃、競爭分析、財務分析、風險分析等內容。融資計劃書，其實是一份說服投資者的證明書。
融資計劃書撰寫，大體分為五個大步驟：
第一，融資項目的論證；主要是指項目的可行性和項目的收益率。
第二，融資途徑的選擇；你作為融資人，應該選擇成本低，融資快的融資方式。比如說發行股票，證券，向銀行貸款，接受入伙者的投資；如果你的項目和現行的產業政策相符，可以請求政府財政支持。
第三，融資的分配；所融資金應該專款專用，以保證項目實施的連續性。
第四，融資的歸還；項目的實施總有個期限的控制，一旦項目的實施開始回收本金，就應該開始把所融的資金進行合理的償還。
第五，融資利潤的分配。
《中華人民共和國民法典》
第七百三十六條融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。融資租賃合同應當採用書面形式。
第七百三十七條當事人以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效。
第七百三十八條依照法律、行政法規的規定，對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。
第七百三十九條出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應當按照約定向承租人交付標的物，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。

H. 剛成立的公司的未來五年股權規劃要怎麼做

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一、橫向設計：側重經營團隊
對創業公司而言，啟動資金固然重要，但更重要的是創始經營團隊的穩定性。從世界著名企業在創業階段的股權分配來看，他們都強調創業經營團隊的控股權，這是穩定創業企業中核心骨乾的關鍵因素。
蘋果公司起始階段的股權比例是喬布斯和沃茲尼亞克各45%，韋恩10%;
網路最初股份分成三部分：一部分為創始人持有，一部分由風險投資者持有，還有一部分是員工持有的股票期權，其中，團隊核心人物李彥宏50%與徐勇16%，佔有絕對控股地位;
奇虎360創建初期，董事及高管持股佔比高達86.55%，而資本方股份則相對較少;騰訊2002年經營團隊也佔59.8%的絕對控股地位……
這些成功的企業在創業初期無一不是經營團隊持大股，天使投資的資本方佔小股。所以，一般行業單一天使投資方原則上不超過20%比例。這種股權結構設計既是創業團隊責任承擔的需要，更是與資本方共同合作的需要。
原因在於，一方面，創業企業在起步階段能否發展比較好，主要依賴於創業團隊的貢獻，資本方的作用相對有限。經營團隊能否全身心投入到創業事業中，是創業初期能否成功的重要保證。而且，後面融資時，許多資本方投資創業項目，往往會把團隊骨幹放在首要的考察要素，可見經營團隊對於創業企業的核心作用不容小視。
另一方面，經營團隊更多的是看重長期的價值回報，而不是短期的利益。所以，更要調動經營團隊把創業當成自己的終生事業，把創業企業做到極致。與資本的目的不同，經營團隊作為項目發起人，必須關注整個過程，只有堅持到IPO才能算是創業企業初步成功。
因此，對於創業企業在初期股權結構設計中應更關注經營團隊控股權，而不是資本方的控股權設計。反之，如果過於偏向資本方控股，創業團隊就難以規避為資本方「打工」的定位，也可能難以真正全身心投入到創業當中，影響公司的持續發展。
二、縱向設計：考慮多輪股權融資
隨著創業公司逐步成長，其發展可能會遇到幾種情況：有些資本方會在種子期、成長期等不同時期退出，從而更換新的資本方;公司需要通過多輪股權融資解決公司發展過程中的資源與能力不足問題;需要再吸納核心人才和其他資源。因此創業企業在股權設計時要考慮到未來股權結構，一方面要給未來人才預留新增股份，另一方面也要考慮多輪融資新資本方進入帶來的股權結構變化。
從一般創業企業的股權結構變化規律來看，創業公司一般會經歷五個股權融資階段：起始→獲得天使投資→獲得風險投資(通常不止一輪)→Pre-IPO融資→IPO。因為資本進入、員工持股等因素，往往初始經營團隊的股權比例隨著公司進展、規模擴大而逐步下降，而資本方的股權比例在逐步增加。
京東創業團隊從70%的股權降至20%的股權比例，2007年獲得第一輪天使投資是1000萬美元，代價為30%左右的「A類可贖可轉優先股」。2009年初，B輪風險投資為2100萬美元，2010年9月C輪風險投資為1.38億美元，後續騰訊12.4億美元進行了上市前的最後融資。當發現創始團隊股權稀釋軌跡後，方知原始股的珍貴。所以，創業公司在IPO之前都要考慮股權的多輪融資，不能輕易分配股權，創業公司在未來股權結構上應留有更多的變動餘地。
三、靜態設計：股權與投票權適度分離
在多輪融資後，創業團隊的股權在不斷稀釋，如何保障在企業內的話語權?創業企業在股權結構設計時需要適當把股權與投票權分離。
分離方式可以採用AB股雙層股權結構，即AB股投票權與實際股權比例不一致，其中B股投票權往往是A股投票權的多倍設計方案，一般為A股的10倍投票權。如，京東經營管理團隊盡管上市前股權比例只有23%左右，但是投票權高達56%，而上市後更是由於經營團隊有5.56億股B股，其投票權相對其他A股的10倍，加上其他股東放棄的部分，經營團隊投票權達到了83.7%。
四、動態設計：合理的進退機制
由於創業企業具有高風險、高收益的特點，除了經營團隊外，資本方進與退都與各自的風險承擔能力、期望利益回報比例相匹配。有些資本方是長期持有者，有些資本方是短期利益追求者，僅為過客。這就需要經營團隊在對外融資時，給予不同投資者、不同時期的進退機制。初始階段每股出資少，資方風險也相對少，但是越接近IPO，每股出資增多，資方風險也逐步加大。
當然，在此過程中還有相當資本方獲利退出或者追加投資，這些都要隨公司的發展而設計合理的股權進退機制，從而滿足創業企業在不同時期安排合理的資本進退方，從而達到充分利用社會資源，實現公司可持續發展目的。
總之，創業企業股權設計不可能一蹴而就，也不可能一勞永逸。股權設計將是一個在發展中不斷完善的過程。創業公司的特殊成長模式決定了其股權結構設計往往不可能完全按照初期設想推進，需要根據公司實際的發展速度、發展規模、資本投入、外部人才資源等各方面綜合考慮，利用發展來解決發展過程中的問題。
同時，還要考慮社會資本市場的綜合發展態勢來設計合理的上市時期。既要為未來的股權設計奠定基礎，又要考慮股權設計不至於影響經營骨乾的內部團隊合作，更要考慮適合資本市場的融資與上市需要，最終形成不同時期創始人、經營骨幹、資本方默契但又可變的股權合作模式，使得創業企業獲得超出常規的價值與利益，進一步帶動公司的持續發展。

I. 如何評估股權的價值

股權的價值評估主要是通過資產價值評估法、現金流量貼現法、市場比較法和期權價值評估法等四種來進行評估。
一、股權定義

1、所謂股權，是指股東因出資而取得的、依法定或者公司章程的規定和程序參與事務並在公司中享受財產利益的、具有可轉讓性的權利。
2、從經濟學角度看，股權是產權的一部分，即財產的所有權，而不包括法人財產權。
3、從會計學角度看，二者本質是相同的，都體現財產的所有權;但從量的角度看可能不同，產權指所有者的權益，股權則指資本金或實收資本。
4、按照企業股權持有者對企業的影響程度，一般可以將企業的股東分為：控制性股東、重大影響性股東和非重大影響性股東三類。
5、控制性股東將有權決定一個企業的財務和經營政策；重大影響性股東則對一個企業的財務和經營政策有參與決策的能力，但並不決定這些政策；非重大影響性股東則對被持股企業的財務和經營政策幾乎沒有什麼影響。
二、股權價值的評估方法
（一）股權價值的評估概述
價值評估是一項綜合性的資產評估，是對企業整體經濟價值進行判斷、估計的過程，主要是服從或服務於企業的產權轉讓或產權交易。伴隨著中國經濟改革的深入和現代企業制度的推行，以企業兼並、收購、股權重組、資產重組、合並、分設、股票發行、聯營等經濟交易行為的出現和增多，企業價值評估的應用空間得到了極大的拓展，企業價值評估在市場經濟中的作用也越來越突出。目前，企業價值評估方法主要有：資產價值評估法、現金流量貼現法、市場比較法和期權價值評估法等四種。
（二）資產價值評估法
資產價值評估法是利用企業現存的財務報表記錄，對企業資產進行分項評估，然後加總的一種靜態評估方式，主要有賬面價值法和重置成本法。
1、賬面價值法
（1）賬面價值是指資產負債表中股東權益的價值或凈值，主要由投資者投入的資本加企業的經營利潤構成，計算公式為：目標企業價值=目標公司的賬面凈資產。
（2）但這僅對於企業的存量資產進行計量，無法反映企業的贏利能力、成長能力和行業特點。
（3）為彌補這種缺陷，在實踐中往往採用調整系數，對賬面價值進行調整，變為：目標企業價值=目標公司的賬面凈資產×(1+調整系數)。
2、重置成本法
（1）重置成本足指並購企業自己，重新構建一個與目標企業完全相同的企業，需要花費的成本。當然，必須要考慮到現存企業的設備貶值情況。
（2）計算公式為：目標企業價值=企業資產目前市場全新的價格-有形折舊額-無形折舊額。
（3）以上兩種方法都以企業的歷史成本為依據對企業價值的評估，最重要的特點是採用了將企業的各項資產進行分別股價，再相加綜合的思路，實際操作簡單一行。其最致命的缺點在於將一個企業有機體割裂開來：企業不是土地、生產設備等各種生產資料的簡單累加，企業價值應該是企業整體素質的體現。
（4）將某項資產脫離整體單獨進行評估，其成本價格將和它所給整體帶來的邊際收益相差甚遠。企業資產的賬面價值與企業創造未來收益的能力相關性極小。因此，其評估結果實際上並不是嚴格意義上的企業價值，充其量只能作為價值參照，提供評估價值的底線。
3、現金流量貼現法
現金流量貼現法又稱拉巴鮑特模型法，是在考慮資金的時間價值和風險的情況下，將發生在不同時點的現金流量按既定的貼現率統一折算為現值再加總求得目標企業價值的方法。
4、市場比較法
市場比較法是基於類似資產應該具有類似價格的理論推斷，其理論依是「替代原則」。市場法實質就是在市場上找出一個或幾個與被評估企業相同或近似的參照企業，在分析、比較兩者之間重要指標的基礎上，修正、調整企業的市場價值，最後確定被評估企業的價值。運用市場法的評估重點是選擇可比企業和確定可比指標。
（1）首先在選擇可比企業時，通常依靠兩個標准：一是行業標准，一是財務標准。其次確定企業價值可比指標時，要遵循一個原則即可比指標要與企業的價值直接相關。其中，現金流量和利潤是最主要的指標，因為它們直接反映了企業盈利能力，與企業價值直接相關。
（2）市場比較法通過參照市場對相似的或可比的資產進行定價來估計目標企業的價值。由於需要企業市場價值作為參照物，所以市場比較法較多地依賴效比現金流量貼現所需信息少。但假定，即「市場整體上對目標企法將失靈。在實異和交易案例的市場尚不完善，的使用受到一定現限制。
5、期權價值評估法
在某給定日期或固定價格購進或權價值來源於本礎資產的價值超賣出期權才有收Scholes模型。
（1）期權價值評估法下，利用期權定價模型可以確定並購中隱含的期權價值，然後將其加入到按傳統方法計算的靜態凈現值中，即為目標企業的價值。期權價值評估法考慮了目標企業所具有的各種機會與經營靈活性的價值，彌補了傳統價值評估法的缺陷，能夠使並購方根據風險來選擇機會、創造經營的靈活性，風險越大，企業擁有的機會與靈活性的價值就越高。
（2）在研究中還存在一些需要解決的問題，例如在使用期權定價模型時並未對該模型的假設條件予以嚴格的檢驗。事實上，很多經濟活動的機會收益是否符合幾何或對數布朗運動規律，有待繼續研究。在實務中很少單獨採用該方法得到最終結果，往往是是在運用其他方法定價的基礎上考慮並購期權的價值後，加以調整得出評估值。
（3）總之，企業價值評估是以一定的科學方法和經驗水平為依據的，但本質上是一種主觀性很強的判斷，在實踐中，應該針對不同對象選用不同方法進行估價，必要的時候可以交叉採取多種方法同時估價。
（4）評估企業價值需要兩種技巧，第一是分析能力，既需要明白及應用數學模式去評估公司價值。第二也是更重要的，就是擁有良好的判斷能力。很多時候數學模式均帶有假設成分，很多資料如公司經營管理能力是不能量化的或沒有足夠數據去衡量，因此在運用數學模式所得到的企業價值只能作參考。
（5）由於目前估價目的十分狹窄，企業價值評估除了可以為產權交易提供一個合理的基礎價格外，更重要的是重組前後的價值對比可以成為企業管理層是否進行戰略重組的決策工具。
價值評估在西方國家獲得了很大成功，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是使我國企業走出困境的必要條件。因此，無論是在理論上還是在實踐上，探討和研究企業價值評估方法以及合理運用都具有重要的意義
三、根據國有資產管理要求，國資參股的企業股權評估原則：
1、涉及國有股權變動，無論股權比例大小，原則上要求兩種方法評估，除非有充分的理由說明只能用1種方法評;
2、管理層收購其他小股權，一般情況下是非正常的交易，不是公開公平的交易，一般是不能作為案例，特別是評國有資產的時候;
3、國有股權退出一般不建議評估給出折扣，建議評估對象仍然是股東全部權益，是不是按股權比例由交易雙方自己定。

J. 項目運營方案及未來收益如何分析

在項目投資方式上項目投資一般經營要求平面分析和全天會議，得出目標和要求後進行投資，投資時需要相對准確的估計，對於不同類型的房地產項目，需要過程分析。

項目運營策劃可以分成不同的種類，按照時間的不同，可以分為運營前的准備策劃和運營過程的策劃；按照內容的不同，又可以分為運營管理的組織策劃和項目的經營機制策劃等。

按照項目性質的不同，還可以分為民用建設項目的運營策劃和工業建設項目的運營策劃。而民用建設項目的運營策劃又可以進一步劃分為辦公樓項目的運營策劃、商業項目的運營策劃和酒店項目的運營策劃等。

注意事項：

針對不同項目的特點，項目的運營策劃也有所不同。項目的運營策劃不是在項目的運營階段才進行。項目運營策劃的時間越早，對項目的運營越有利。

項目的運營策劃應該與項目的開發策劃、項目的實施策劃相結合，才能達到最好的效果。工程項目的運營策劃包括確立項目運營管理組織方案、初步擬定人員需求計劃等方面的工作。

以上內容參考：網路-項目運營策劃