房地產崩潰會影響股票嗎

⑴ 樓市崩盤對股市有什麼影響

西方國家的經驗是：樓市不好的情況下股市會上漲，反之也成立。
在中國不成立，因為人們有點錢會觀望態度。 就中國目前的狀況，樓市、股市都不景氣。由於個方面的原因：國際儲備中國不敢輕易動用，所以現在中國政府沒有能力去救樓市和股市，現在中國的樓市、股市是市場調節最顯著的歷史時期。所以今年樓市不景氣會持續半年甚至是12個月的時間，乃至更長一段時期。那麼股市會出現一定的反彈。但會比樓市反應時期要慢些。

⑵ 股市的崩潰在經濟領域造成了什麼危害

請參考日本股市崩潰後的經濟形勢。
日本經濟下滑是由1990年年末的房地產和股市泡沫崩潰引發的。1987年至1990年日本的房地產和股市價格連續上漲，股市價格平均每年上漲30％，大城市地價平均上漲了3～4 倍。1990年年末，日本房地產和股市價格開始大幅度下跌，到1992年房地產和股市價格比 1989年高峰時期的價格下跌了50％以上，下跌幅度大的達到80％以上。房地產和股市價格暴跌立即導致經濟增長速度減慢，同時對企業財務和居民資產收益造成很大損失，企業投資和居民消費傾向明顯減弱，日本經濟從此由戰後連續50多個月的景氣高漲轉入景氣衰退。

日本政府和產業界努力尋找可以帶動經濟回升的增長點，想抓住每一個新出現的事件創造新的市場亮點。比如預測皇太子結婚會引起全國結婚高潮，或者根據某個月汽車銷售額上升宣布汽車更新銷售會成為亮點，或者又推出行動電話熱消費亮點，或者寄希望於災害（地震、台風）拉動經濟等等。但這種熱點式增長要麼不能形成氣候，要麼不能形成持久增長，使日本經濟回升的希望變得更加渺茫。

泡沫崩潰給日本經濟增長帶來的最大的損害性因素是銀行金融系統大量的金融壞賬。泡沫經濟時期，全國各地資金都集中投向房地產價格上漲最快的大城市。差不多所有的投資機構、生產企業以及很多個人都踴躍向銀行借款投入到房地產中。房地產泡沫崩潰後，大量借款不能償還，給銀行金融機構造成大量不良資產。銀行沖銷不良債權，使可貸資產規模及流動性下降，造成宏觀融資量急速收縮。中小企業因資金周轉不開大量倒閉，殃及中小銀行金融機構跟著破產。隨著經濟低迷時期的延長，中小企業和中小金融機構破產蔓延到大企業和大銀行金融機構。破產的投資機構及銀行金融機構越來越大，發展到去年，最大的私營銀行長期信用銀行破產，最近，最大的城市銀行幸福銀行破產。對於銀行的巨額不良資產，日本政府一直想採取內部處理的方式悄悄化解，但很難處理。因為清理不良資產需要大量資金，而政府把資金已投入到擴大公共投資上去了。

⑶ 如果地產市場崩盤，股市會如何如果是軟著陸，股市也會跟著悠嗎

如果地產崩盤，股市會大漲。經濟軟著陸硬著陸都將進入熊市。因為，前者崩盤會擠出資金，這些資金會沖擊股市。後者是指通貨膨脹一步到位，還是慢騰騰的來。不管用什麼方法，著陸之後經濟轉入緊縮期，熊市開始。

⑷ 房地產市場好壞是否影響地產的股票

首先，樓主應該知道，我國的市場經濟並非完全的市場經濟，還處於一個摸索探求的發展階段，所以很多時候經濟都是受到國家的調控。房地產行業在我國的起步發展的時間並不長，我們都知道在1997年國企改革之前，都是福利分房，然後才逐步的房產市場化的過程，大致計算房地產真正的發展時間也只不到10年，因此算不上一個成熟的市場，尤其在過去的幾年中，房產的價格成倍的上漲，明顯的和其正常的發展不適合，短期的投資炒作明顯，因此，國家不斷的出台政策從緊調控房地產的走勢，保證房地產的健康發展。房地產從起步-發展-高潮-到現在的回調，處於一個周期性的調整走勢中。一切都是比較正常的。下面我針對樓主的看法發表下自己的想法

1.房地產未來的需求：現在我國房地產行業進入周期性調整階段，而且受到國際整體經濟環境的影響，因此一直處於低迷階段，但是這不代表以後房地產就沒有發展的機會了。我國城市化進程的加快，意味著越來越多的人需要住房，廉租房，經濟適用房等等都是必不可少的，因此在未來我國一段發展的時間之內，對房地產的需求不會下降，而是一種上升的趨勢。

2.藉助調整洗牌：在上一輪房地產火暴行情中，地產商不管好壞都獲益匪淺。通過這一輪的危機調整，對於那些缺乏競爭力，品牌能力的房地產商將被清除出市場，使得市場不再魚龍混雜，資源優勢向一些大型企業集中，提升房地產的競爭力和抗風險能力。

3.房地產和經濟股票的關系
一般來說，房地產的高速發展都伴隨著經濟的快速前進，房地產涉及到建材，鋼鐵等等其他諸多行業，基本上關繫到了國民經濟發展的其他各個命脈。地產的發展肯定會刺激相關領域的發展。國民經濟是股市的基礎，只要國民經濟穩定健康的發展，股票的趨勢必然是向上的。因此可以簡單的推斷，只要房地產行業反轉，股市反轉的概率也是比較大的，當然不是絕對的。

4.關於近期房地產的走勢
最近一段時間來，國家不斷的出台措施刺激房地產經濟（這里的經濟不僅僅是房地產，還包括其他方面）的發展，而且松動了原來的從緊經濟政策，就是為了放寬資金去投資，這種放鬆經濟領域投資的做法和以前的從緊恰恰相反，對房地產的發展是一種利好，尤其是不久前出台的10條政策，裡面就有直接涉及房地產的。
股票炒作的是對未來的預期，既然國家放鬆了政策，那麼投資者對房地產未來的發展預期肯定是看好的，因此最近地產股的走勢表現是相當的不錯。基本是合理的。

綜合上述，如果簡單的把賣房子和買賣股票聯系起來，意義不大，關鍵的要看在整個經濟領域的聯系是怎麼樣的。國家的經濟政策是對房地產影響比較大的，這種政策的體現其效果是需要一定的時間來證明。因此個人認為，現在短期的上漲是對未來預期的炒作，不會持續太久，如果樓主要介入地產股票的話，應該做好長期投資的打算，這樣才能從國家的經濟領域層面，真正獲得房地產投資的價值收益

個人意見，僅供參考

⑸ 房地產泡沫崩潰後會對股市有什麼影響，股市會一路熊到什麼時候，打算入市了。

在中國先別考慮房地產泡沫崩潰的問題，因為這事情一旦發生，就不僅僅是經濟問題了，肯定要升級為政治問題及社會動盪，所以，政府一定會盡全力不讓其發生，一旦發生，意味著政府要倒台了。那樣，人民幣就是廢紙，我們就不用考慮其它的。
只看股市自身的走勢來決定是否進入股市。
當前是近期的一個低點，可以考慮入市的問題。
判斷頂和底，要分級別。兩個多月來下跌走勢的底部，初步可確認為6月20日的2610.99點。下周二到四會回探一下，但出新低的可能性極低。
三季度的行情，有強弱兩種可能。（1）強勢上攻站穩半年線（120日均線），隨後挑戰4月份乃至去年11月份的高點。如此，則自09年下半年以來的寬幅震盪走勢仍可繼續。（2）弱勢上攻，無法站穩半年線而結束這次三季度行情，那麼後市就悲觀了，更大的跌幅在後面等待著。股市將結束09年下半年以來的寬幅震盪而向下尋找新的箱體。也就是說，一隻腳要踏進熊市了。

⑹ 為什麼當房地產和股市泡沫一起崩潰時，樓市總比股市更慘呢

剛才特地問了下一比較了解日本情況的友人，得知，今日東京的房價還算正常。
相比之下，國內的房價只是存在著趨於泡沫化的趨向，但距離泡沫，我認為還差的很遠。很多所謂的經濟學家天天在叫嚷著怎樣國內的房價才能降下來，什麼政府提供2/3的房源等等。簡直都是廢話，這些無法實現的理想假設，誰都會提。前些日子，北京某區的經濟適用房要部分調整為商品房以彌補地價上漲而造成的開放商成本損失，又是引起社會一片議論。
一、樓市規模比A股大近10倍，而樓市雪崩一般是當地人的災難。海外熱錢投機一個地區，它們首先投機房地產，賺了房地產的主漲波段後，把房子賣給當地人；然後轉入股市；最後轉戰匯市，越到後來變現出逃效率越高。當地人一旦被套進樓市之巔，不會再有人去救他；海外熱錢可能回來在股市匯市再次興風作浪，但絕不會去當樓市的救世主。
二、樓市有杠桿放大的危機。股市崩盤，總會有股票在；但炒樓不同，往往是20%~30%首付，也就是進行了3.3~5倍的杠桿放大，一旦樓價下跌了20%~30%，原先的首付就完全損失，而且房地產泡沫破滅難免出現大的經濟危機，失業大增，還貸更難，一旦斷供，購房者就會傾家盪產，甚至負資產香港還有個人破產制度，內地還沒有。
三、如果經濟金融危機是滯脹型的，那麼通貨膨脹率會上升，房貸利率跟著漲，購房者將更容易斷供。一些敏感者為避免更大損失，會快速拋房，一旦拋房成風，樓價會加速崩潰。由於土地樓房可以作為抵押資產，樓價下跌後重新估價，將帶來其後信貸連環收縮。
四、惡意做空樓市者的成本比股市小。在中國A股，由於沒有股指期貨和融資融券等做空工具，惡意做空股市總要虧損的。但是如果有人惡意做空樓市，它只要在樓市泡沫的高峰拋出一些物業，然後不斷減價出讓，並不實際成交，即可達到帶動恐慌者跟風的效果。
因此，經濟決策層應高度警惕房地產泡沫的嚴重惡果，並採取果斷措施使房地產泡沫軟著陸。治標的辦法有二：一、加大土地供給，打擊囤積居奇；二、提高二套及以上房貸的首付和利率，打擊房地產投機。
治本在於改變現在的土地分配政策：一、改土地出讓一次性拍賣70年使用權為按年度收取物業稅的方法，從根本上遏制投機；二、土地出讓收入分配實現社會公眾監督，其一半比例應當用於廉租房等保障用房的建設。
倘若日本悲劇中國重演，那麼不僅國民財富灰飛煙滅，那些既得利益者們也難免受到歷史的懲罰

⑺ 股市大跌對房地產是否有影響

當然有影響:
一`房地產跌;因為很多股民的錢都套住了，原來買房的錢本想去股市轉一圈再買房，現在就不買了，供求發生變化，所以房價下跌。
二`房地產漲;因為股市跌是許多熱錢流出股市，鑒於目前股市前景不明，這些錢轉變方向沖進房地產市場，所以引起房地產上漲。
後面可能性大。

⑻ 房地產泡沫破例後，對股市有什麼影響。是漲還是跌

房地產泡沫破裂，股市肯定暴跌。
公司也紛紛倒閉，裁員也紛沓至來。
各界上下叫苦連天妻離子散。

所有經濟現象都是聯動的，要漲一起漲，要跌一起跌。只不過有些漲得快高，有些漲得慢少。

和股票一樣。板塊效應。

股市是一個純粹的市場，沒有政策的干擾，沒有剛需的支撐，沒有龐大的運輸開發等成本，也沒有信息和文化習慣造成的障礙。
所有市場現象，股市裡都存在，股市裡存在的，一般社會也普遍存在。

有人說股市是經濟的晴雨表，這個說法過於片面
我認為正確的應該是，股市是社會所有經濟活動的縮影。