股票暴跌對房產有影響嗎

❶ 正榮地產股票暴跌對買房人什麼影響

地產股的下跌對普通老百姓影響不大,二級市場上房地產股票的下跌對於樓市來講並沒有直接聯系。

❷ 正榮股票跌會影響房地產嗎

基本上不會有什麼影響，開發商被列入失信人員名單，只是會影響它以後貸款等等事宜，不影響你們作為購房人按照購房協議取得房屋，唯一影響的可能是交付時間。
【拓展資料】
十日驚魂，股價暴跌80%：
2月21日，正榮地產(06158.HK）發布公告稱，擬對5筆2022年內到期的海外票據展期一年，並向持有人進行同意徵求。公告顯示，這5筆債券中4筆為美元債務，合計剩餘金額為7.98億美元，一筆人民幣債券金額為16億元。
公告顯示，正榮地產此次對2022年到期的5筆美元債券提出要約交換及同意徵求，協商展期事宜，分別為2021年3月發行的2022年到期年息5.95%的優先票據(ZhenAn票據)、2021年4月發行的2022年到期年息5.98%的優先票據、2021年7月發行的2022年到期年息7.125%的優先票據、2019年10月發行的2022年到期年息8.70%的優先票據和2021年9月發行的2022年到期年息6.5%的優先票據。
2月23日，正榮地產舉行的投資者電話會議上，公司高管表示，除2月22日公告披露的13筆境外債外，公司還計劃將其他境外債都達成類似的展期安排。
正榮地產的展期行為最終能否與投資者達成共識，尚需時間觀察。
根據《港灣商業觀察》統計發現，自2022年2月10日至2月23日，正榮地產股價下跌了近80%；同一時間，正榮服務股價下跌了近70%。恐慌情緒下，市場對正榮地產及其子公司投了不信任票。沒有一件好消息，負面消息所帶來的連鎖反應都相當不佳。
評級被紛紛下調：
2月21日，惠譽將正榮地產長期發行人違約評級自「B」下調至「C」，將其高級無抵押評級自「B」下調至「C」，回收率評級為「RR4」，並將上述評級移出負面評級觀察名單。
惠譽指出，正是在正榮發布其正在尋求美元永續資本證券同意徵求的公告後進行了此次評級下調。正榮此前於2022年1月宣布，其將於2022年3月5日贖回全部永續債。惠譽依據其標准將同意徵求視為不良債務交換。
2月18日，正榮地產發布公告稱，在市場狀況不利的背景下，公司可用於清償債務的內部資金日益有限，因此，公司預計其現有的內部資源可能不足以解決其於2022年3月即將到期的債務(包括於2022年3月5日全部贖回證券)。
惠譽認為，同意徵求是該公司為避免違約的必要之舉。贖回永續債為不可撤銷條款，不贖回將構成違約事件。同意徵求請求票據持有人豁免其因未能贖回永續債，以及未能於2022年1月25日首個重置日後按遞增率支付票息而導致的違約。
惠譽表示，交換要約和同意徵求令現有票據的條款發生實質性縮減，原因是贖回日實際延長，且該公司不再基於首個遞增率派息。債券持有人就每1，000美元本金金額債券可獲得17，5美元現金對價。此外，同意徵求還尋求修改首個重置日及控制權變更的定義，並取消可能觸發永續債派息率增長的違約事件。
「正榮目前基本無法通過資本市場募集資金，不得不依靠目前不斷縮減的內部現金來源應對償債問題。目前，該公司尚未向惠譽披露其持有的用以償付資本市場債務的可用現金數額。」惠譽預計，未來12個月，該公司面臨的資本市場債務再融資壓力將日益加大。如果市場仍將其閉於門外，正榮將不得不以合同銷售額款項償付境內外資本市場到期債券。

❸ 股市暴跌，樓市會跌嗎

今天就跟隨小編一起看看股市暴跌，樓市會跌嗎？希望能幫助到大家。股市和樓市都需要大量資金支撐，如果股市出現了暴跌的情況，會對樓市產生影響嗎？這兩者間是什麼關系？
1、不是樓市價格會不會大幅度下跌的問題，而是如今的城市為了減輕環境的污染，不少的工廠必然要遷出城市，即使不遷出城市也以停工的方式解決污染問題。如今北京的停工令據說是六個月，也就是說一年只能半年有工作可做，還有半年的吃飯問題如何解決？要是大多工人要離開城市，城市人口以後必然減少。加上城市的高房價，高房租，高消費。農民工掙的錢除了自己的開支又能掙多少錢？也許不少人留戀城市又不得不離開城市。一旦城市的人口減少？城市房地產還在不停地開發，那麼多的房子誰買誰住？如今的報道有的說庫存接近尾聲，可不久又又報道北京又走100萬套房既不出售又不自住，這些房到底留給誰去住？城市要是無能解決就業，尤其是再就業問題！房價即使跑到月亮上去，也只能讓人觀賞而已，如今有多少閑置的房子。如今的房地產開發似乎是有錢投資的一種游戲，大多老百姓只是觀眾事不關己高高掛起。房價漲也好跌也罷，即使降一半價，大多數人還是買不起的！
2、從長期表現來看，股市與房地產市場呈現出蹺蹺板效應，而股市暴跌，可能會引發資金分流，甚至會因房地產市場的持續活躍，引發更多資金進入房地產市場，進一步分流存量流動性。不過，還可能存在一種可能，那就是在金融危機環境下，股市與樓市齊跌，形成齊跌效應，但此時此刻更容易引發系統性風險，而經濟大環境、貨幣政策實質性收緊以及資金缺乏有效投資渠道等，同樣也會引起股市、房地產價格下挫的風險。由此可見，股市暴跌與房地產市場的實際聯系性仍需要看相對應的經濟環境、貨幣政策等因素，兩者之間的關系比較微妙。
3、如果說股市暴跌，大部分新股民會被困在山頂上，而我們知道大部分的新股民都是滿倉介入，他們要麼死扛到現在，要麼就是會在中途割肉離場，對於一些經驗比較豐富的老股民來說，大部分也在抄底上馬失前蹄，被困其中。
都說股市下跌樓市火，樓市下跌股市火。實際上由於股市一段時期的暴跌，而導致大量的資金套牢從而形成帶來財富縮水，樓市的購買力和投資能力在下降，一般普通群眾在一段時間就把買房子的首付全部給跌光了，他們哪裡還有錢去買房子呢？
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所以，如果股市暴跌，股市增量資金大幅縮水，這也肯定會導致樓市需求減弱，指望樓市持續上漲很難，那麼樓市肯定也是會受影響的。
那麼，股市暴跌，會影響樓市嗎？
首先，現在樓市具有和股市一樣的投資屬性，盡管一再強調「房住不炒」，但是租賃市場完善需要長期房產投資者。股市暴跌，會讓部分投資者產生「還是樓市靠譜」的感覺，股市割肉進入樓市，需求提升，房價上漲。
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4、股市暴跌，樓市不一定會跟跌，甚至在股市暴跌以後樓市會呈現價格上漲的勢頭，也存在股市暴跌樓市也會出現暴跌。這就需要依據實際的情況來看待。
經濟危機發生，引起股市暴跌，樓市也會步入價格下跌的趨勢之中。2008年次貸危機引起的全球性經濟危機就是很好的顯示。當時股市、樓市均存在泡沫現象，一片欣欣向榮的跡象讓泡沫越來越大。當泡沫被刺破的時候，人們才反應過來。時至今日來看，當時風險將至的時候，樓市、股市均是呈現著價格同步下跌的趨勢，因為供給遠遠大於需求，誘發危機風險。可以說在經濟周期中經濟衰退的階段，股市、樓市呈現同步下跌之態。
當然，除了經濟衰退階段發生，其他階段的樓價均呈現平緩之態。也就是說股市下跌不一定呈現樓市下跌的現象。2015年下半年股市「股災」發生，上證指數從5000餘點驟然下跌至2600多點，股民甚是恐慌、緊張，可是樓市呢？當時的價格雖然比現在低，但是並沒有持續向下下跌的價格走勢。而是呈現了，價格上漲的態勢，2016年、2017年甚至2018年房地產市場轉暖，價格也是一漲再漲，而股市並沒有再次回到5000餘點的位置，仍在低位震盪。從這一層面來講，股市暴跌，樓市不一定會跟跌。具體的股市、樓市漲跌還是要依據實際的經濟狀態作為參考，並沒有固定的規律可言。
5、當股市出現暴跌的時候，先是導致股民損失慘重，造成股民投資本金的虧損，讓股民沒有消費能力，也沒有更多的資金買房子，從而影響房價的走勢。如果股市暴跌，購房者的數量會降低，因為股民沒有多餘的錢去買房子，也沒有信心去買房子。
但是，股市暴跌，不代表房價就會下跌，因為股市和房市是蹺蹺板的效應。當股市暴跌的時候，股市沒有賺錢效應，資金就會從股市流出，可能流入房地產市場，反而會推動房價的上漲，利好房價的走勢。
股市暴跌，會拖累房地產股的表現，從而影響房地產公司的融資，也會影響房地產公司開發項目的進展，對房價走勢也有不利的作用。當股市暴跌的時候，沒有股票能夠上漲，包括地產股。

❹ 股市大跌 為什麼房價

股市大跌一般不會直接影響房價。

詳細解釋如下：

第一，股市和房地產市場是兩個不同的市場，雖然兩者在一定程度上受到宏觀經濟環境和政策的影響，但它們之間的直接關聯性並不強。股市大跌主要是指股票價格下跌，影響的是投資者的股票資產和公司的市值。而房價則受到供求關系、建築成本、土地成本、政策調控、貸款利率等多種因素的影響。

第二，雖然股市和房地產市場都與宏觀經濟環境和政策相關，但他們的關系並非因果關系。股市的資金流動和房價的漲跌更多地受到宏觀經濟趨勢和政策的引導。例如，當政府出台緊縮政策時，可能會對股市和房地產市場都產生一定的壓力，但這並不意味著股市大跌就會導致房價下跌。

第三，從歷史數據來看，股市和房價的走勢並非完全一致。在某些時期，股市和房價可能會出現同步上漲或下跌的趨勢，但也有時期兩者走勢相反。這主要是因為它們各自受到不同因素的影響，而且這些影響因素在不同的時間可能會有不同的表現。

總之，股市大跌一般不會直接影響房價。兩者雖然都受到宏觀經濟環境和政策的影響，但它們是兩個不同的市場，其價格漲跌受到各自特定的因素影響。投資者在分析這兩個市場時，應該分別考慮它們的特點和影響因素，而不是簡單地將它們聯系在一起。