股票漲對房價的影響

1. 聽朋友說,股票漲的話,房價就有可能下降了,為什麼

樓主:
你應該問一問你的朋友為什麼嘛!
他真會跟你開玩笑!其實結果會恰恰相反.這段時間為什麼房價會跌?其中一個原因是股市裡很多人的錢被套住了,其實很多人都是同時炒股和炒房的,當股票漲上去,相信有一部分人會解套,把資金重新轉移到房市上去,房價應該是會看漲而不是看跌.

2. 股市股價下跌對物價和房價的影響

股價下跌說明投資人對市場沒有信心，金融緊縮也沒有達到預期的效果，如果在實行寬松的金融政策那麼通脹還會繼續，百姓的錢會繼續縮水，增加工資不可能，通脹會減少你個人的資產，隨著cpi的上漲個人的資產每天都在縮水，你們那裡5000元的房價是便宜的，上海都2-3萬每平方，工作只有2000-30000元，買房只是夢想，關於房價獨立經濟學家謝國忠曾經預言，2012年房價要下降，他曾經成功的預測了香港樓市噴盤的事實，拭目以待吧！但願如此！

3. 按往年都是房價跟股票同步上漲嗎目前股市好、下半年房價會上漲嗎

股市雖然有漲有跌，但是整體的趨勢還是同步的。從2005年4月到2015年4月，兩個指數的漲幅大致相當，上證綜指漲了283%，而一線城市二手房價漲了248%。十年間房價和股價漲幅如此接近並不是巧合。

從宏觀上看，樓市和股市都是整體經濟的反映。股市被稱為宏觀經濟的晴雨表，而樓市則是社會總財富的反映。中國經濟的持續增長是過去十年股市、樓市增長的基礎。

對比房價指數和股指曲線可以發現，在過去十年的多數時間段內，股價和房價的上漲下跌周期都是同步的。目前股市好的情況下，下半年房價極有可能還會上漲。

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股價漲則房價必然上漲，這一規律基本貫穿於過去10年。唯一的例外發生在2014年5至9月的短短4個月之間。此時上證指數已開始觸底回升，而房價仍有小幅下跌。

考慮到當時股市剛從長期熊市中復甦，漲幅也有限，可以看作是股市對樓市影響的滯後。隨後兩市即進入了同步上升軌道，這一規律仍然有效。

4. 股市為什麼漲不過房價

你從哪裡看出股市漲不過房地產市場的。中國房地產市場從來就沒漲過股市過。。。你這道聽途說吧，自己記錄過，觀察過沒。。。05年的1000點到07年6100點，到15年5300點。。。房地產全國平均，05年的3000多，到現在一萬出點頭，當然北京漲的多點，北京漲了10倍。全國平均漲了3倍，估計都不到3倍。當然A股最好的1%的股票，漲幅普遍在200倍以上，房地產跟股市沒可比性，太小兒科了。

5. 股市的漲跌對房價的影響

真正意義的個人浮動資產 在過去，中國經濟主要是靠投資拉動，政府行為處於主導。但現在已經慢慢過渡到靠內需推動的時代，居民的消費行為對經濟增長起到決定性作用，而且這個重要性會越來越大。這時候，居民在消費傾向上的微小變化對宏觀經濟的影響都能凸現出來了。 在計劃經濟時代，中國人基本上都沒有什麼個人資產，消費完全由收入決定，而絕大多數的收入就是靠工資，而工資高低又是由宏觀經濟，更准確地說，宏觀經濟中的實體部分來決定的。 居民的生活消費是完全被動地接受宏觀經濟作用，特別是國家政策和政府投資的作用。那時候，條件好一點的人能有一些現金和銀行儲蓄存款或者一點黃金，再後來，又開始擁有些國債和企業證券。中國居民們逐漸累積屬於自己的個人資產，其消費模式也不再是當月吃光工資，有多少用多少，而會開始做長遠決策和短期決策相結合，跨期消費。但這些個人資產收益小而穩定，資產價值幾乎不會發生波動，也不會對居民的消費發生任何意外的沖擊和干擾。 1991年國內股市開通，中國居民們開始擁有真正意義上的個人浮動資產。股市的第一桶金和幾輪牛市熊市變換行情讓很多人積累了大量的股票資產，也讓更多人認識到股市的陰晴變化之快，股價的變化無常。相當比例的人因為股市行情的一點波動就會使生活處境和消費能力發生天翻地覆的變化。 當房子有了價格 中國居民的經濟生活在上世紀90年代還遇到另外一件大事：房地產市場的放開。這意味著住房不再是免費發放的福利品，房子可以買賣了，有價格了，而且這個價格還會變化，且變化還很快、很大。 當資產價格變動引起居民消費的變動，這就是我們所說的「財富效應」。這個話題在國外已經被研究了很長時間。如前面所說，因為現金和銀行存款、債券等資產價值變化很小，一般人們主要討論股票市場和住宅房地產的財富效應。早在20世紀70年代，著名經濟學家、曾因為創立「生命周期消費假說」而獲1985年諾貝爾經濟學獎的莫迪格亞 尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定勞動收入不變，財富每增加1美元會導致美國消費者支出增加5美分。從那時起，資產價值變動對消費的財富效應就逐漸成為經濟學尤其宏觀方針政策研究的一個討論重點。莫迪格亞尼的5美分論斷也被廣泛引用，包括成為美國宏觀經濟決策的參考。 之後的研究雖然對這個論斷有一些微調，但總體上經濟學界承認，財富變動會引起消費變動。 學者們開始區分股票價值變動對居民消費的長期效應和短期效應，直接效應和間接效應。長期和短期效應從字面上就可以理解，是僅僅影響當前消費支出，還是會作用到很久之後的消費決策。直接效應，簡單來說，就是覺得自己變富了，至少手頭變闊綽了，就想多花錢了。 有人就此質疑，股票盈餘還停留在賬面時候不存在這個效應，「紙面財富」只有真正賣了、套現了、落袋為安了，才可能算是財富。但如果套現了，那隻是一次性收益，該股民不會預期將來每次都遇上好運氣，不會認為自己的一生收入(勞動收入＋資產收益)真的發生重大改善，那麼最多有短期效應，長期來看就沒有什麼了。所以，有人認為間接效應更重要。

6. 股票下跌的話，會不會對房價也產生一定的影響

股市和樓市的關系是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，比如今年上半年，股市總體上漲，房價也開始止跌反彈；但一般股市先轉向，樓市後跟隨。因為股市只是影響房價的非決定性因素。短期來看，股價大跌之後，有助於房價繼續上漲。但長期來看，整體而言，股價暴跌之後，房價確實也可能會下跌（滯後一段時間）

7. 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌

今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？

在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。

第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。

最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。

大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。

8. 股市下跌會對房價造成什麼影響

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。
現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。
再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。
還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。
所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，單怠廁干丿妨搽施敞漸都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

9. 最近兩天的股票大跌對房價有影響嗎房價到底是會漲還是跌 求高人解答。。。

其實股票對房價的影響已經很低了，因為現在的股市是在某些操盤手裡的一樣工具，所以中國股市裡虧損股大漲，優質股大跌是正常事。說到房價將上漲還是會跌，我今天正好給業務員做了一份培訓資料，就是有關房價上漲還是下跌的，我只能說短期是有可能下跌，但未來趨勢必然上漲，我可以給你一些推動房價上漲的幕後推手，你自己分析下是不是：1：中國的城市化建設，城市越來越大，農村越來越小，沒有農村的房價比城市高的，今天你家可能還是農村，兩年後變城市了，房價會跌嗎？2：地價越來越貴，房價怎麼跌，可別忘記了地價是國家部門定的。3：經濟發展離不開房地產，這是國家主要經濟來源之一，而且房地產影響的可不只是建材，裝飾材料等行業哦，因為房地產行業裡面有一種項目叫商業，而這個商業涉及的可是各行各業哦。4：土地拍賣是地方財政主要的財政收入，他們肯便宜賣或者不賣嗎？便宜賣或者不賣怎麼完成地方的財政收入和個人政績？5：奢侈風行，現在炫富的大有人在，雖然炫富只是從服裝，配飾，汽車比較明顯，可是這些只是前面的，背後住的房子可比這些貴多了。而且絕對不止一套，未來也絕對會換會增加。6：國家控制房價一直說的是：控制房價上漲過快。從來都沒說房價過高，也就是說只要房價不是上漲過快就可以了。7：通貨膨脹，這個不用說了吧，雞蛋都從兩塊多漲到5塊多了，你叫房價不漲可能嗎？8：建材漲價，可能這個因素影響不大，但是也存在呀。9：有房才有家的傳統思想，不買房行嗎？過得了自己這關，你過得了女朋友的關嗎？過得了女朋友的關，你過得了丈母娘的關嗎？女人其實也是房價上漲的因素之一。10：政府無效的打壓方式，那次調控沒漲價，你自己看吧。11：房屋的置換和改善，現在誰不想舒服些，兩房換三房，三房換別墅。。中國的建築平均壽命是25-30年，美國是74年，英國是132年，就算你不換，住到這些年也要拆遷了，那次老房拆遷蓋的新房價格不漲？還有很多。。比如開發商，媒體，有房的人，腐敗。。這些都在推動市場的價格上漲，前面的是要買房的，有買就有市場，後面的是不希望價格下跌的，，這些都在暗中推動著房價的上漲，只是慢點而已。

10. 股市如果連續是牛市，那對房價有什麼影響

房價對股價有影響。，
1.地產業是我國經濟發展的重要行業，房價下跌間接說明經濟出現問題，如現在的下跌是由於通貨膨脹及產業泡沫和經濟過熱。國家會出台政策控制，造成對股價的影響。
2.房價下跌造成房地產公司及為其貸款的銀行出現經濟方面問題，造成其相關股票價格的下跌。
3.牛市賺到的錢會有一部分用來買房或是投資房產業。
房產和股市都是游資比較重要的投資途徑。由於股市一直牛市就會有賺錢的用錢來買房，房子數量增長不如股市快就會出現價格上漲。