廠房搬遷對個股票影響

1. 企業拆遷會有哪些影響

企業拆遷日益頻繁，搬遷涉及到企業的各項資產，拆遷涉及的利益巨大，對於企業可以說是在經營過程中面對的最大的一筆生意。如果拆遷補償合理且順利到位了，企業就可以繼續正常的經營發展;如果拆遷補償不合理或者不能順利到位，企業就將面臨無以為繼的窘境。作為企業的經營者，在面臨拆遷問題時，一定要搞清楚企業自身的補償情況，分析企業拆遷有哪些影響，對於政府的拆遷手段更要了解透徹，做到知己知彼。
隨著我國城市規模的不斷擴大，以及對城市污染控制的要求越來越嚴格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少企業在不斷擴大生產規模，當原生產場地達不到發展需求時，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產，必定給企業造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產經營損失的評估，對於拆遷賠償的計量以及企業搬遷的財務預算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及企業的人、財、物，產、供、銷，影響到企業的方方面面，因此，對於企業這一損失的評估也比較復雜。這不但關繫到需要工廠搬遷的政府，還涉及作為當事人的企業，因此，又不能不予以重視。
一般來說，企業搬遷對企業的影響或者說對企業生產經營方面造成的損失，可分為三個階段，即：搬遷准備階段、搬遷階段和搬遷後恢復正常生產階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即開始從零開始逐漸上升(搬遷准備階段)，上升至最高值(搬遷階段)，然後從最大值逐漸下降至零(搬遷後生產恢復階段)。
一、搬遷准備階段
1、 因工廠的客戶得知該企業搬遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移;
2\搬遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模，喪失了發展的贏利機會;
3、由於工廠將要搬遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處於不利地位;
4、由於工廠將要搬遷，企業管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠搬遷前的生產管理;
5、工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，企業所受到的影響和損失是從零開始，並曲線上升。
二、搬遷階段
在搬遷階段，工廠完全停工停產。業務收入為零，但，企業的另一些開支仍需要支付，包括：
1、生產經營中仍需要支付的費用：
(1)職工的薪酬(包括工資、福利、社保)以及當涉及職工後勤服務的建築也需搬遷時、還需要保障職工的後勤需求;
(2)生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費用;
(3)管理費用;
(4)不在搬遷范圍內的銷售、營業網點的日常開支(房租費等)。
2、財務費用：
因工廠搬遷貸款的利息支出。在這一階段，搬遷對企業的影響和導致的損失曲線上升，可能達到峰值。
三、拆遷後生產恢復階段
設備的安裝調試工作將逐步完成，生產和管理秩序逐步恢復;客戶對企業交貨能力的信心逐步得到恢復;原材料供貨渠道逐步穩定;企業管理層主要精力逐步轉移;員工的情緒也逐步穩定;最後使工廠的生產效率達到搬遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個階段，企業搬遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。
隨著我國城市土地資源日益稀缺，土地壓力日益增加。歷史上存在於城市外圍的一些生產企業已逐漸處於城市的主城區位置，已不能滿足環境安全、城市規劃與發展的要求。這些生產企業多數採用整體搬遷的方式退出城區，進入相關規劃區域。對於因企業搬遷而造成影響和損失的估算,涉及到拆遷賠償金額的計量,同時也涉及到企業領導層在整個搬遷階段經營決策的考慮和對搬遷工作的財務預算。對於企業經營者分析企業拆遷有哪些影響對於拆遷後的企業發展是有積極意義的。
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2. 如果一個公司2個廠房，政府准備對其中一個廠房的區域開始拆遷，問對這只股票有什麼影響

對股價預計影響不大，但要看補償具體情況，一般政府出面補償比較優惠，消息面是中性偏好，但從經營來看，舊廠拆遷是否會影響銷售，對經營的影響具體上市公司會做出預測。對二級市場股價走勢的影響應該不大。

3. 上市公司廠房拆遷對股價會有什麼影響

利好，

4. 企業股東有糾紛碰到廠房拆遷該怎麼處理

隨著時代的進步，經濟的發展。國家為了規劃城市建設，很多時候要對土建進行拆遷重建。而往往國家規劃的土地中，可能都是一些人們還在使用的地方。特別是一些有廠房的地方，一旦要進行拆遷就會涉及到賠償問題。下面我們一起來了解一下廠房拆遷賠償的相關內容吧。
廠房拆遷補償的具體法律規定是什麼
一、房屋、建築物補償
應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。低於城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算。並依照有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。
二、設備重置補償
拆遷管理條例》中規定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當地有關規定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
三、拆遷費用補償
1、停產停業損失
《房屋拆遷補償管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標准，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定，針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現，當然具體數額可由拆遷當事人協商確定。
2、設備搬遷安裝費
對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確「拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：(一)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用」的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照政府指導價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定。協商不成的，也可委託專業的評估公司進行評估確定。
3、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。
四、基於拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。
隨著國民經濟的發展，我國政府為了合理規劃城市建設，會對一些建設的地方要求進行拆遷改造。而往往政府規劃的土地都是一些企業廠房，一旦遇到拆遷就會涉及賠償問題了，就應該多方面了解。
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5. 一個公司要搬遷,該公司股票一般為怎麼走法

如果是好地段，能賣錢短期漲。如果是換大地方無所謂。這些是次要的。主要看當時的行情，和這股的基本面，不一定漲或跌。

6. 請問假如我買了一所企業的股票，而這個企業下半年搬遷，需要一年時間！我的這個股票的價格會掉嗎

你說的是獅頭股份吧。肯定掉啊。因為主營業務都停掉了，企業不賺錢怎麼可能不掉呢？其他業績好的水泥股還在暴跌。短線的話肯定不好，中長線的話企業還得看搬遷之後的的業績。我是以價值投資的角度給你分析的。不排除哪個游資好事在這股票上倒騰幾把。但希望不大，已經倒騰過了么。

7. 廠房搬遷需要注意的事情有哪些

（1）在工廠搬遷前：要對一些辦公物品進行打包處理，對貴重及易碎物品要進行特殊包裝，並把所有的箱子都標上標簽。尤其是貴重物品及易碎物品要格外註明，貴重物品最好自己保管。一定要與搬廠公司簽訂搬廠合同。
（2）在工廠搬遷過程中：最好成立一個專門負責工廠搬廠事宜的搬遷小組，可以向搬家公司的人指明哪些箱子或物品需要重點保護以及一些易碎物品，應放在最上邊，最後裝車，最先卸貨。搬運過程中要隨時與物品清單做對照，看看是否有遺漏物品。
（3）在搬遷到新工廠後：在與公司結賬前一定要先組織人員清點物品，進行核對看有無缺漏，還要堅持貴重或易碎物品是否有損壞? 如果有就要跟搬廠公司進行索賠，最好可以當著搬廠公司的面一起檢查才能避免不必要的糾紛。
搬廠不比搬家，其且需要注意的安全問題非常多，而且小件的搬運東西比較多，所以搬遷同時，有增加設備，應先安裝新設備。同時成立搬廠專項小組，負責搬遷過程的運輸、物資、人員、安全保衛、後勤等工作及物資搬遷專人負責跟蹤、清點，防止丟失。

8. 廠房搬遷對上市公司股價有何影響

不影響經營就沒啥影響

9. 廠房搬遷賠償問題

屬於勞動合同繼續履行情形的，本人不去用人單位無需支付經濟補償金。

工作地點是勞動合同必備條款之一，在勞動者與用人單位簽訂勞動合同時，雙方應當對具體的工作地點作出約定，此後的實際履行當中工作地點也得以常態化固定。企業搬遷，屬於企業戰略性、長期性的經營或辦公場所的重大長期變更，勢必對勞動者履行勞動合同造成重大影響，使得雙方的權利義務發生實質性變更。

企業搬遷的事實，在法律性質上應定性為客觀情況發生變化，一般而言，用人單位應與勞動者協商一致，變更勞動合同約定的內容，以保護勞動者在變更勞動合同內容時不受到不利影響。但是，協商一致變更的原則，並不完全適用於勞動者工作地點因客觀情況發生重大變化的所有情形，企業的經營自主權在不損害勞動者利益的情況下，可以跨越協商一致的形式原則，企業搬遷系因客觀迫切需要無需徵得員工實質上同意，司法實踐中亦對協商一致原則做限制性解釋與適用。

根據《勞動合同法》的規定和各地司法實踐，企業搬遷，在本市行政區域內搬遷，職工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企業提供交通補貼、免費交通工具接送等便利條件，對職工生活未造成明顯影響的，勞動合同繼續履行，勞動者不隨遷沒有經濟補償；反之，勞動者可以用人單位沒有按照勞動合同的約定提供勞動條件解除合同，享有經濟補償金。

廣東省人力資源和社會保障廳
《關於做好企業轉型升級過程中勞資糾紛預防處理工作的意見》
粵人社規〔2013〕3號
二、指導企業理順勞動關系和社保關系應重點把握的幾個問題
（三）關於勞動合同繼續履行問題。根據《勞動合同法》第三十三條的規定，企業變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人（股東）等事項，不影響勞動合同的履行。根據《勞動合同法》第三十四條的規定，企業發生合並或者分立等情況，原勞動合同繼續有效，勞動合同由承繼其權利和義務的企業繼續履行。
「三來一補」企業轉型登記為企業法人後，勞動合同由承繼權利義務的新企業繼續履行。
企業在本市行政區域內搬遷，職工上下班可乘坐本市公共交通工具，或企業提供交通補貼、免費交通工具接送等便利條件，對職工生活未造成明顯影響的，勞動合同繼續履行。
原勞動合同繼續履行的，企業不需支付經濟補償。企業與職工應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務，企業不得擅自降低職工薪酬待遇；職工的本企業工作年限連續計算，雙方可在勞動合同或以其他書面形式註明職工在本企業的工作年限。

《深圳中院關於審理勞動爭議案件若干問題的指導意見》
（2009年4月印發）
85、用人單位在深圳市行政區域內搬遷的，勞動者因此提出解除勞動合同並要求用人單位支付經濟補償金沒有法律依據，不予支持。
用人單位由深圳市行政區域內向深圳市行政區域外搬遷的，可以依據《勞動合同法》第四十條第一款第(三)項的規定，對勞動者要求支付經濟補償金的請求，予以支持。

10. 工廠廠房搬遷，廠方對於那些不願意繼續幹下去的員工給予經濟補償，我該如何選擇

您好：按照法律的規定從您進工廠的那天算起。