住建部約談對股票影響

A. 住建部約談廣州合肥等五市，如今房地產市場是否風氣不正

其實房地產市場是能夠有個繁榮的發展的，而且也是能夠讓很多人都想要進入其中的。在之前的一段時間內，房地產的確是有一個比較快速的發展，並且也讓很多人都比較看好。

但其實我們也都很清晰的認識到，房地產是會有一個虛假的泡沫的，而且也可能會讓我們遭到損失。房地產市場很可能會經歷一次大變動。住建部約談廣州合肥等五市，如今房地產市場是否風氣不正？我認為的確是風氣不正，之所以這么說，主要有三個原因:

一、房地產市場內部缺少規范。

其實我覺得房地產市場的確是風氣不正，因為房地產市場那不是缺少一定的規范的，就算是有很多的機關都對房地產市場有一定的監管，可是房地產市場內部還是不能夠去規范自身的行為，而且也不一定能夠有一個更好的行為，不能夠去遵守法律規范。

以上就是我的看法，大家有什麼想法嗎？歡迎在評論區留言。

B. 廣州等5城被住建部約談，要求堅決遏制炒房，如何遏制才有效果

這點在重慶應該是比較好的例子，因為增加了保障房(公租房)的供應，重慶的房價在全國各城市中還是最低的，是按套計算的。未來重慶房價也會因通貨膨脹而上漲，但至少房價的過度上漲會得到遏制。目前國家也有政策公開參與炒房，將房產稅轉為房租。看來國家是想打擊無房交租租房的人，以此來逼普通人交房。最終轉嫁到租房者身上，房租上漲，加劇了新一波投資，房價持續上漲，稅收增加，國家目標實現。政府轉讓房產稅，可以暫時影響供求矛盾和治安。

漲價的不是房價上漲，而是房屋年年貶值。升值的原因是政府的土地不斷升值。在國外，土地增值是需要房產稅的(房產稅，房產稅，什麼名字不重要)。外國土地歸私有化所有者所有，他們自己的土地增值了。國外業主很開心，願意交房產稅。中國也在准備征稅，但問題是住房每年都在貶值。中國的土地都是國家所有，普通人只有使用權。但土地在不斷增值，增值部分也是國家土地的增值部分。問題是房產稅的增值稅部分應該向誰征稅？地方政府要求中央收？不可能。去老百姓那裡徵收，但是老百姓的房子在貶值，反而要轉嫁來抬高房價，導致房價暴漲。政府應該如何有效抑制房價的過度上漲

C. 住建部約談13城，樓市調控應滴水不漏

2021年以來，中國持續傳出嚴控樓市的信號。自1月下旬，中國住房和城鄉建設部赴深圳、上海調研。三個月內，住建部調研督導或約談了13個城市。

4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5地負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

最新約談為什麼是這5個城市?

數據顯示，從2020年5月至2021年2月，廣州新房、二手房均價已連漲10個月，平均環比漲幅分別為7.2%、9.7%;合肥則是從2020年6月開始新房連漲9個月、二手房連漲12個月;寧波近年更是一二手房均價連漲12個月。作為強三線城市的東莞和南通，近期土拍市場火熱也引起各方關注。

與此前「督導」的方式不同，本次住建部採用的方式是「約談」。在約談中，「切實提高政治站位」、「切實扛起城市主體責任」的表述，充分顯示中央對樓市調控的態度變得更加嚴厲。

當前的房地產和房地產調控，不僅是經濟問題，地方政府不能有絲毫馬虎。

也許有人會奇怪，廣州、東莞、合肥近期不是已經出手加碼調控了嗎?為什麼也會出現在約談的名單中?

實際上，住建部約談中對此有所肯定，認為「對穩定市場起到了一定作用」，但同時強調「要加強實施效果評估」，「增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房」。

言外之意，「實施效果」尚不盡人意。地方政府調控樓市，不能只顧埋頭出政策，必須緊盯新情況新問題，以實施效果為唯一評價標准。換句話說，像過去那樣，房價越調越漲、樓市越調越熱，這是無法容忍的。

目前房地產調控中都出現了哪些新情況，近期曝光的深房理騙取經營貸炒房的事件頗能說明問題。

前不久，深圳公布了轄內經營貸違規炒房的排查結果：自2020年4月以來，監管共對轄內中資商業銀行15.4萬筆、1771.73億元經營貸進行全面排查，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規貸款。數據一出，輿論嘩然，原因很簡單，排查結果顯示的5180萬，不過是深圳去年經營貸總額的0.2%，也就是半套深圳灣豪宅的價格而已。

如今，深房理的炒房產業鏈被揭示暴露出來。單純的炒房與法律無關，但通過騙取購房資格、非法集資、騙取信貸資金、虛假廣告、發布虛假信息等構成的炒房產業鏈。不僅是自己炒房，而且將炒房規模化、公司化，深房理的野蠻生長，讓調控政策顯得有些尷尬。

深房理逐步做大的過程，同時也是樓市調控逐步加碼的過程。如果沒有一封內部曝光的舉報信，深房理能否引起監管部門的注意?一個樓市火熱的城市，到底有多少個「深房理」?這些問題耐人尋味。

深房理事件引出七個監管部門出面調查，是否近於殺雞用了牛刀?答案是否定的。住建部約談釋放的信息很清晰：調控不能滿足於頭痛醫頭，必須做到滴水不漏。「政治站位」四個字的份量，值得地方政府認真掂量。

D. 住建部約談廣州合肥等五市，你如何看待房價瘋漲的情況

住建部約談廣州合肥等五市，你如何看待房價增長的情況？其實我覺得房價瘋漲的情況是很正常的，為什麼說很正常的，而是因為有很多的人，他們總是利用房價瘋漲的時候，瘋狂的去炒房，都是因為他們的炒作的行為，讓這些城市的房子價格瘋漲也是並無道理的，正是因為這些投機分子利用這個機會去賺錢，去炒作去炒房子，所以才會導致房子的價格持續的瘋漲，最終苦到的還是這些，辛辛苦苦在賺錢買房子的人才能這么辛苦的去賺錢買房子，但是這房子的價格卻上漲得如此之快。

總的來說，這些黑心商家他們根本就沒考慮到，我們普通的人民群眾想要在城市裡面買一套房子的話，基本上花一輩子，還不能夠把所有的房子都給供完，所以說這種行為是不行的，賺錢是可以，但是要考慮到我們的普通的那點小小的工資是哪裡供得上和那麼高的房子的，這種行為根本就是不道德的行為。

E. 住建部約談廣州合肥等五市，抵制炒房的好處是什麼

抑制炒房可以有效緩解居民買房壓力，並且促進當地消費。這段時間由於部分城市房價又出現上漲，所以國家住建局緊急約談了相關負責人，要求這些城市不能將房地產開發作為刺激經濟的手段。有分析人士指出，雖然國家反復強調房住不炒，但事實上，很多城市依然將房地產作為自己的支柱性產業，地方政府的土地收入也占據財政收入的一半以上，這就導致當地房價一直降不下來。而且地方政府也不敢承受房價滑坡的風險，所以房價就始終下不去。

F. 據報道，住建部約談5城要求堅決遏制炒房，哪些地方被重點監測

據新華社消息，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，充分認識市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對房地產市場升溫問題出台了調控措施，對穩定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性。

G. 住建部再對樓市調控出實招，約談5城還要看療效，警鍾為誰而鳴

警鍾是為炒房者而鳴。

道理淺顯易懂，我在很久以前就已經講過了，以後的房地產市場絕對不是炒作的市場，而是一個為廣大住房者提供居住場所的市場。有些人總是指望著通過投資房地產獲得巨額回報，這樣的想法非常不切合實際，而且那種方式已經離我們越來越遠。

住建部再一次對房地產調控釋放信號。

這一次住建部約談了5個城市，5個城市分別是廣州，合肥，東莞，南通和寧波。原因也非常簡單，因為這些城市的房地產行情還在持續醞釀。為了進一步管控這些地方的房地產行情，現在住建部已經聯合起來約談這些城市，想辦法幫這些城市的房地產降溫。現在很多地方其實已經出台了相關的房地產措施，房價也有所回落了。

H. 住建部約談廣州合肥等五市，炒房子會給人們帶來哪些不好的影響

房子給人們帶來很多的不好的影響，因為如果說是一直炒房價的話，房價的上漲，導致很多罪名是沒有辦法去買房，沒有正常的居所，這樣的話會引發社會上面的不穩定因素，因為很多的年輕人，他們目前的工作壓力也是非常的大的，如果說一個人，她在適當的年齡，上面的時候沒有辦法，得到自己一個居住的住所的話，那是非常的令人苦惱的一件事情，但是呢，現在的年輕人沒有辦法在短時間內去負擔，這樣高的房價，所以說草房子給社會帶來了不好的影響，也給年輕人增加了壓力，另外的花就是草行字，他也會增加社會的貧富差距

一，炒房子給社會帶來了不穩定因素

因為現在的房價，其實他對於我們國家的一些社會發展是影響巨大的，如果說房價一直不能夠下降的話，很多社會上都會造成一定的不穩定因素，因為剛好那房價會引發很大的社會壓力，不管是年輕人還是長輩，他們的對房子的渴望以及對於房價的追求都是非常的強大，並且也是非常的無奈的，對於很多的普通人來說，炒房子這樣的一個現象，就是非常可惡，造成我們很多的普通人，無法負擔買房的一個代價，或者說沒有辦法去付首付這種情況下，造成了社會的一種動盪。

I. 住建部約談5城提出什麼要求

據住房和城鄉建設部官網消息，4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通5個城市政府負責同志，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。

倪虹指出，近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對市場升溫問題出台了調控措施，對穩定市場起到了一定作用，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。

城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。

要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統性、整體性、協同性。有關省住房和城鄉建設廳要切實發揮監督和指導作用，及時報告全省房地產市場情況和工作。

(9)住建部約談對股票影響擴展閱讀：

「越控越漲」樓市魔咒的背後原因

一方面，高房價催生的相關產業鏈如能源、建材、教育、醫療等與百姓生活息息相關，牽一發而動全身，管控或並沒有大家想的那麼容易，同時，樓市的高熱也改變了購房者的購房邏輯：低價的時候看不上，高價的時候搶著買，與打疫苗一樣，這不僅僅是產品問題，也是一種人性問題。

另一方面，嚴管控，長期來看，一定是有利於國民經濟的快速發展，短期來看，在新一線大城市的住宅市場供應依然不足的，樓市新政發布，尤其是對於改善型購房、投資客來說，購房難度會越來越難，高性價比樓市幾乎與改善購房者無緣。

但是同時投資機會將轉向城市非限購區域，如北京環京，如新一線城市新區，這也是被政策影響後購房的退而求次之的購房邏輯，也將直接拉動非限購區域的房價，或為非限購區（城市新區）迎來的銷售機會導致房價倒掛，也不是不可能。

J. 住建部約談5個城市政府，要求堅決遏制投機炒房

4月8日，住房和城鄉建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產市場平穩健康發展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
近期廣州、合肥、東莞等城市落實主體責任，針對房地產市場升溫問題出台了調控措施，對穩定市場起到了一定作用。對此，倪虹指出，要加強實施效果評估，及時完善相關政策，增強調控的針對性、實效性。城市政府要增強工作的積極性、主動性，緊盯新情況新問題，及時採取針對性措施，精準調控，堅決遏制投機炒房，引導好預期，確保房地產市場平穩運行。
他說，要完善人口、土地與住房聯動機制，加強與人口落戶、義務教育等相關政策的統籌協調，強化二手房交易管理，提高房地產市場調控的系統性、整體性、協同性。有關省住房和城鄉建設廳要切實發揮監督和指導作用，及時報告全省房地產市場情況和工作。
倪虹說，落實國家「十四五」規劃綱要，抓緊編制「十四五」住房發展規劃，改善住房供應結構。人口流入多的大城市要大力發展保障性租賃住房，規范發展長租房市場，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，降低租賃住房稅費負擔，加大金融支持力度，盡最大努力幫助新市民、青年人等群體解決住房困難。
5個城市表示，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，認真落實城市主體責任，密切監測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。據了解，住房和城鄉建設部已將東莞、南通市列入房地產市場監測重點城市名單。