股票對我國金融的影響因素
⑴ 金融：影響股票市場發展的因素分析的參考文獻目錄急求，十分感謝。
中國證券分析歷史
⑵ 分析股市對經濟的影響
股市對經濟的影響：1.股市重挫江打擊消費信心和投資信心。2.財富縮水將顯著抑制國內消費需求增長。3.股市下跌對房市將產生深遠影響。4.負財富效應對我國經濟增產生不利影響。5.股市重挫將增加我國的金融風險。 望蟲子採納~辛苦找的~
⑶ 哪些金融因素影響股票價值
從金融因素來講，各種利率政策調整，杠桿的使用，通過對上市公司財務費用的影響，而改變了股票價格。但股票內在價值仍與公司的營運相關。
⑷ 金融危機為什麼會對股市造成影響
1、全球金融危機的直接影響是針對嚴重依賴出口的實體上市公司及在海外有大量投資的金融機構。這部分損失還無法完全預計，最終的損失數字也將是個天文數字。
2、銀行業雖然直接受到金融危機的沖擊，但由於中國金融管制較嚴，致使損失相對較小，涉水不深。中長期看中國有持續降息的預期，但是由於消費者的心理預期變更，將在短期內有更多的資金暫時迴流到銀行，後續就看各家銀行如何應對了。
3、房地產業的冬天開始，房地產業在過去的幾年中由於固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。
4、鋼鐵行業受危機的影響開始顯現，表現在鋼鐵價格持續下跌，產能縮減。但是，就中國鋼鐵業來說，由於中國拉動內需的預期，勢必將提供更多公共品，即時冒著再次陷入通脹的危險。
5、石油、煤炭等能源業的影響將是長期的，表現在能源價格將持續走低（由於需求降低），未來風險處於中等水平。
6、黃金等貴金屬、奢侈品行業中期不看好。原因是黃金價格已經在過去持續升高中透支了其保值性，對於黃金及其奢侈品行業來說冬天即將到來。
(4)股票對我國金融的影響因素擴展閱讀：
金融危機是金融領域的危機。由於金融資產的流動性非常強，因此，金融的國際性非常強。金融危機的導火索可以是任何國家的金融產品、市場和機構等。
金融危機的特徵是人們基於經濟未來將更加悲觀的預期，整個區域內貨幣幣值出現較大幅度的貶值，經濟總量與經濟規模出現較大幅度的縮減，經濟增長受到打擊，往往伴隨著企業大量倒閉的現象，失業率提高，社會普遍的經濟蕭條，有時候甚至伴隨著社會動盪或國家政治層面的動盪。
⑸ 金融危機對我國股市的影響
一、2008年全球金融危機形勢簡析
⑴這次全球金融危機的產生主要由於美國的房地產泡沫及金融衍生工具的杠桿造成的，其原因如下：
1、 美聯儲長期的低利率政策，造成固定資產投資的泡沫及經濟的虛假繁榮；
2、 美國衍生工具和信用評級的金融監管不力，致使類似網路泡沫的經濟重現，使世界各國深受其累；
3、 美國對次貸危機的危害性估計不足，沒能在早期及時糾正和提供必要的***支持，造成現在難以收拾的局面；
⑵美國金融危機的後果：
1、 造成美國及全球實體經濟的衰退，很多貌似強大的國家一夜之間就達到了瀕臨破產的邊緣；
2、 此次金融危機的影響深度和廣度都較1929年-1933年的經濟危機要大，因為現在的全球經濟一體化放大了危機影響的深度和廣度；
⑶美國及全球經濟趨勢預測：
1、 雖然全球各國都已經信誓旦旦的聯合起來救市，為此出台了天文數字的救市方案，但是否有效有待今後幾個月的觀察。而且救市產生的金融國有化問題、救市所需資金的來源問題及其後續影響、救市單單只針對金融的流動性手段是否合適問題、今後實體經濟也面臨「救市」問題（如汽車行業）等等，一切都是都是未知的。
2、 即使此次全球聯合救市取得了成功，但需要的時間也很漫長，經濟的中長期衰退已經不可避免。
二、2008年中國經濟受全球金融危機影響分析
1、 由於中國國際收支的資本項目還未完全開放、資產證券化的規模還處於初級階段、中國有大量外匯儲備，這些因素是中國免於受到此次金融危機的嚴重沖擊；
2、 但是，中國金融資產在美國的實際損失預計也是巨大的，具體數字有待今後的時間來檢驗和消化；（如中投對大摩、黑石、貨幣基金的投資損失慘重，各大銀行持有的次貸及雷曼債券損失也將是巨大的，這從平安90%的巨大投資損失可以看到）
3、 中國雖然沒有在金融上遭受嚴重危機的沖擊，但全球金融危機及經濟衰退的影響對中國的沖擊和考驗也是嚴峻的。在全球經濟一體化和國際分工高度化、中國長期以來用外需來支持經濟的發展模式等，都決定了中國不可能再一枝獨秀。正所謂「覆巢之下，焉有完卵！
4、 世界巨頭的危機靠他們自己是無法消化的，例如美國7000億美金的救市資金肯定不會自己全部買單，中國勢必會成為最終的買單一族，只是買單多少的問題而已；
5、 中國雖然採取了一系列的舉措，試圖用啟動強大的內需來化解此次外需不足造成的經濟影響，但為時太晚，長期的外需拉動型經濟豈是短期內可以改變的。而且中國面臨著通脹、通縮、滯脹的三重威脅，勢必使中國的政策制定較為艱難，只能兩權相害取其輕。但是，現在消費者的心理預期已經改變，即使連續降息也難以在短期拉動內需，經濟發展速度的放緩甚至短期衰退都是可能的；
三、全球金融危機及經濟衰退對中國股市的影響
1、 全球金融危機的直接影響是針對嚴重依賴出口的實體上市公司及在海外有大量投資的金融機構。這部分損失目前還無法完全預計，最終的損失數字也將是個天文數字。並且，出口型企業倒閉的多米諾骨牌效應也將在此次合駿集團的倒下後展開，更多的外向型企業死掉將是必然的；
2、 銀行業雖然直接受到金融危機的沖擊，但由於我國金融管制較嚴，致使損失相對較小，涉水不深。中長期看中國有持續降息的預期，但是由於消費者的心理預期變更，將在短期內有更多的資金暫時迴流到銀行，後續就看各家銀行如何應對了。
3、 房地產業的冬天現在還是剛剛開始，房地產業在過去的幾年中由於固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。待泡沫破滅後，一些不利因素紛紛顯現，比如體制上的土地分配製度不公（高峰期大量的地王紛紛出現，地面價值迅猛拉高）、房價的上漲速度遠遠超過消費者工資的上漲速度、股市的持續下跌使大量資金套牢（消費者財產性收入嚴重縮水）等。但可喜的是房地產業的資產證券化改革還處於初級階段，由此避免了類似美國的次貸危機。
4、 鋼鐵行業受危機的影響開始顯現，表現在鋼鐵價格持續下跌，產能縮減。但是，就中國鋼鐵業來說，由於中國拉動內需的預期，勢必將提供更多公共品，即時冒著再次陷入通脹的危險，***也將放鬆固定資產投資。對於鋼鐵及機械製造業來說中期看好，至少不會嚴重下跌；
5、 石油、煤炭等能源業的影響將是長期的，表現在能源價格將持續走低（由於需求降低），未來風險處於中等水平。也可能由於中國內需的快速啟動致使能源價格不致下降過快，而且現在中國大部分地區進入冬季取暖期，對能源的需求將在未來半年內是穩定和持續的。
6、 黃金等貴金屬、奢侈品行業中期不看好。原因是黃金價格已經在過去持續升高中透支了其保值性，對於黃金及其奢侈品行業來說冬天即將到來。更多的資金將撤出這個市場，消費者對實物的購買也將直線下降；
四、關於救市
1、 房地產業：現在針對房地產業的救市論甚囂塵下，本人認為此時救市是可笑的、是浪費納稅人錢的變相利益輸送。
⑴ 從此次房地產冬天的形成因素來看，是上文提到的固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。在此次泡沫形成過程中房地產業的暴利是眾所周知的，這部分利潤必須在市場的調節下回吐；
⑵ 現在房價相對消費者的工資來說還是太高，特別是中小城市後期的房地產價格上漲還未明顯下降，應該由市場來決定房地產業的未來；
⑶ 房地產業受金融危機的沖擊主要體現在需求的不足，但這正是房價過高造成的。中國百姓有嚴重的「買房情節」，潛在購買力是巨大的，只是因為房價過高，一旦房價回歸合理水平，大量的購買力將使房地產業自然復甦，所以無需救市。
⑹ 2008金融危機對我國股市的影響
擴張性政策應對惡化中的國際經濟環境。全球經濟在金融危機之下已瀕臨衰退邊緣，引發通縮憂慮，中國外需將持
續疲軟。中國政府已採取降息（過去的一個半月減息3 次）和財政擴張等各項措施，中金宏觀組預測未來一年降息
的空間還可以達到216 個基點。這些政策能否有效推動內部需求是影響今後中國經濟和股市走勢的關鍵所在。
♦ 持續降息有望使得居民房屋購買力恢復至03-05 年的平均水平。房地產在內需中的地位不可忽視，中國已經推出的
房地產政策和降息趨勢有助緩解房地產市場趨緊態勢。假設在未來一年繼續降息216 個基點、收入增長5%，我們計
算顯示，房價只需下調5%，主要城市的月供收入比大多將回歸至03-05 年的平均水平；主要城市租金收益率也開始
逐步高於存款利息。與許多發達國家不同，中國的住房剛性需求仍有較大潛力。
♦ 以當地居民收入水平衡量當地房價，二三線城市居民購房能力好於一線主要城市。年初以來，購房能力指標越低的
城市房地產成交量同比萎縮的程度越大。受關注較多的十二個主要城市（佔全國成交量29%）銷售面積同比平均萎
縮近30%，但除此之外的全國其它地區成交量只萎縮11%，明顯好於主要城市，表明需求釋放取決於購房能力。廣
州等城市今年以來在價格回調的情況下成交量沒有出現大幅萎縮也說明，購房能力提升有助於引導需求的恢復。
♦ 房地產能否提供緩沖？房地產在大幅減息的條件下有可能為經濟下滑提供緩沖。美國IT 泡沫破滅後以及日本「廣場
協議」後，政府大幅下調利率刺激了房地產市場而都使得整體經濟避免大幅衰退。另外，分析顯示除房地產外其它
居民部門支出對降息並不敏感，政府支出對提振內需則有較大擴展空間。
♦ 房地產股票可能先行見到企穩信號。如果大幅降息和房價的下調使得房地產市場企穩，房地產股票可能先行走出低
谷。對於大市，歷史經驗表明，隨經濟周期的股市調整一般持續5-8 個季度，美國、日本以及香港中資股走勢與利率
趨勢的關系表明，經濟下行初期，降息頻率較快，而股市下跌速度和幅度最大，至減息後期，減息幅度和頻率下降，
股市下跌幅度也減小甚至見底復甦。目前中國從九月份以來已經開始大幅減息，股市已經大幅下跌，估值水平，特
別是香港中資股的估值也逐步低於或者接近歷史低點。雖然估值水平和盈利依然存在下調的風險，但總體市場將隨
著降息周期的深入而逐步進入長期投資價值區域。
⑺ 當前世界金融危機爆發的原因及對我國的影響
調查目的：淺析當前世界危機爆發的原因及對我國的影響，由此展望我國當前的歷史任務及工作重點時間：2009年5月18日地點：網上對象：網友，曹妃甸鋼廠 08年爆發了自1929-1933年以來最嚴重的一次世界金融危機，在美國華爾街爆發之後迅速蔓延全球，幾乎無一國可以獨善其身。這次經濟危機的直接原因是美國人借錢過度消費和超前消費造成的惡果。在過去幾年裡，美國借中國、日本的錢給美國人消費；借未來的錢維持現在的消費，造成虛假繁榮。由於美國人過度消費和超前消費導致石油、煤炭、礦石、鋼鐵等原材料價格瘋漲，造成經濟生產不堪重負，最終導致資金鏈斷裂、虛假泡沫破滅先由次貸危機、房地產信貸危機、金融危機直到全球金融危機的爆發金融危機的根源是美國的中央銀行（美聯儲）長期利用實行低利率政策刺激投資和消費造成虛假的經濟繁榮；世界金融體系存在致命的缺陷，美國等發達國家的金融貨幣政策的制定權掌握在金融寡頭的手中；美國等發達國家的金融資本為了控制世界，為了掠奪財富和資源，蓄謀已久，惡意操縱經濟周期，興風作浪，渾水摸魚，趁火打劫。還有一個原因是，布希總統窮兵黷武，發動伊拉克戰爭，造成巨額的財政赤字，不得不靠舉債過日子。試想，一個人如果長期借債，無力償還，又大吃大喝，瘋狂消費，能不陷入經濟危機嗎？美元體系的這次危機雖有其自身的原因，但也少不了兩個外因，一是金融被嚴格管制的國家—中國,握了其大量的債權,使之慣用的游戲失靈。二是，沒被其打倒的歐元,分流了世界對美國的依靠.以下是一篇網友發表的日誌：這次經濟危機已經肆虐到全球眾多角落數月了它對你產生了什麼影響呢？有空的話，不妨思考一下．就我而言，從以下幾個小事可以看出它的破壞性：1.有國航金卡貴賓資格，竟已愈4個月未曾公費乘坐過飛機一次2.市內打車費環比下降40%3.信用卡自開卡使用四年以來，於今年3年份創下了歷史最低的消費紀錄4.跳槽的蠢蠢欲動變成了勤奮地工作5.銀行利息帶來的損失，比例超過40%（沒細算．查查去年至今的存款利息降幅就知道了．）6.每年四月份的一次公司提薪機會，今年被凍結．獎金數量極有可能會被調低．7.工作在摩托羅拉，Flextronics的眾多朋友失去了工作.8.兩次去日本的計劃被取消以下是新京報的報道：「曹妃甸項目正在調試中,預計6月末投產。」5月18日,首鋼董事長朱繼民在首鋼月季園賞花會上告訴記者。據了解,首鋼曹妃甸項目原定2008年10月18日投產,而金融危機的突然來襲,讓投產一拖再拖。對於曹妃甸項目推遲投產,朱繼民解釋:「市場環境是一方面原因;另一方面,曹妃甸沒有老鋼廠的依託,有一定風險。」 目前首鋼保持著400萬噸的產能,近日由於建築鋼材價格回升,以生產長材為主的首鋼老廠從中受益,所受經濟危機沖擊減輕。但首鋼曹妃甸項目的生產對象屬於技術含量較高的熱軋、冷軋產品,主要產品包括石油管線、造船、汽車、家電用鋼,這正是目前鋼材市場上價格下滑得最厲害、出口數量銳減的產品種類。朱繼民說,轉型是大勢所趨,但在目前的經濟形勢下,曹妃甸一旦投產,將面臨諸多無法控制的未知因素,需慎重考量。由於鋼鐵嚴重供過於求,工信部近日出台了「限產令」,朱繼民對此表示,曹妃甸屬於先進生產水平,不受「限產令」影響。 市場的「未知因素」讓首鋼並購國內其他鋼鐵企業的步伐也為之放緩。在3月舉行的「兩會」期間,朱繼民以「首鋼、長鋼雙方已進入盡職調查階段」來回應重組事宜,據當時媒體報道,雙方談判已接近尾聲,預計最快5月,山西長冶鋼鐵即可改換門號。但昨日朱繼民告訴記者,與長鋼的重組仍處於「前期調查中」。「我們要綜合考量產能需求、復合產業發展需要來決定下一步。」 據了解,根據原有計劃,首鋼將出資購買長鋼58.29%的股份,其餘41%國資公司將無償劃撥給首鋼集團。由此可以看出經濟危機對我國也產生了一定的影響，但相對於其它國家而言並不那麼嚴重。這場危機對我國經濟的影響主要體現在三個方面，也就是對外金融投資、對外貿易和國內的金融市場這三個方面。我國實體經濟整體還沒有明顯感受到金融風暴的影響。目前我國經濟繼續保持高速增長，在邁向國際政治經濟環境中穩中求進，力求把金融危機對我國帶來的影響降到最低的程度，中央已經採取了一系列正確有效的措施，保持我國經濟金融的安全。我們要積極應對，調整宏觀經濟政策，把宏觀調控的重點放在保經濟增長，採取積極的財政政策和彈性的貨幣政策，增加公共財政支出，培育內需的潛力，靈活調整貨幣政策，做好外匯資產的保全工作，擴大低風險信貸，降低高風險的信貸，爭取在與國際合作應對金融海嘯的同時改善我國經濟增長方式、擴大對國際金融經濟的影響，為國際的發展作出貢獻。此次經濟危機必將導致世界經濟格局的又一次調整，面對這次經濟格局的重大調整，會給我國帶來什麼樣的機遇呢？首先：這次經濟格局的調整，為中國趕超世界強國經濟，縮短了一定量的時間，相比較來說有利於中國。因為這次調整主要是針對前期受益於該貨幣體系的國家，包括以中國為代表的新新經濟體只是受影響，並不是調整的主要對象。第二：目前，人們對美國問題的反思和厭惡的的對象，恰恰是中國蓄勢待發的強項。中國和美國就像對著鏡子相向的兩個經濟體一樣，人們現在厭惡的對象都是中國的強項。比如美國的低儲蓄—中國高儲蓄、美國債券太發達—中國債券才起步、美國負債累累—中國是凈債權、美國流動性不足—中國流動性過剩，美國金融創新過度—中國金融創新才起步等等，中國這樣的經濟體，對驚魂未定國際資本來說，無疑是一片樂土。第三：沒有哪個國家，擁有象中國這樣龐大的、尚有很大開發潛力的內需市場。在如今世界經濟一片慘淡的背景下，能有如此強大的經濟縱深，能為經濟注入強大活力的內需市場，顯得尤為珍貴。改革開放以來，由於一直堅持出口導向型的發展方向，大大壓縮了對我國內需市場的開發，還不及發達經濟體一半的規模。目前國內的內需市場一片蕭條，在出口因為經濟危機大大受阻，國內投資年年過度的情況下，中國也唯有起動內需這一條陽光大道了。所以在近期一段時間，發動內需，解決過去被嚴重滯後的農村、農業、農民的三農問題，將會被放在發動內需的突破口上。如果能象林業改革一樣，把農民的土地、田莊，房屋也讓其自由流轉，這將是一塊多麼寵大的市場，又會給經濟注入多大活力。加上發動內需，必需解決長期以來懸而未決的社會保障問題。打消群眾的顧慮，使群眾敢消費，並讓群眾口袋裡有錢，把這近年來我國經濟發展的成果，讓利於民。這些措施，又將給經濟注入多大的活力！所以，可以預見的將來這個世界上沒有哪個經濟體會有中國這般具有活力。也唯有中國，將會擔當起讓世界渡過此次危機，穩步增長的引擎！！！
⑻ 結合金融危機 分析影響中國股市的因素
《2008年中國經濟受全球金融危機影響分析》
一、金融危機對中國經濟的影響
1、 由於中國國際收支的資本項目還未完全開放、資產證券化的規模還處於初級階段、中國有大量外匯儲備，這些因素是中國免於受到此次金融危機的嚴重沖擊；
2、 但是，中國金融資產在美國的實際損失預計也是巨大的，具體數字有待今後的時間來檢驗和消化；（如中投對大摩、黑石、貨幣基金的投資損失慘重，各大銀行持有的次貸及雷曼債券損失也將是巨大的，這從平安90%的巨大投資損失可以看到）
3、 中國雖然沒有在金融上遭受嚴重危機的沖擊，但全球金融危機及經濟衰退的影響對中國的沖擊和考驗也是嚴峻的。在全球經濟一體化和國際分工高度化、中國長期以來用外需來支持經濟的發展模式等，都決定了中國不可能再一枝獨秀。正所謂「覆巢之下，焉有完卵！
4、 世界巨頭的危機靠他們自己是無法消化的，例如美國7000億美金的救市資金肯定不會自己全部買單，中國勢必會成為最終的買單一族，只是買單多少的問題而已；
5、 中國雖然採取了一系列的舉措，試圖用啟動強大的內需來化解此次外需不足造成的經濟影響，但為時太晚，長期的外需拉動型經濟豈是短期內可以改變的。而且中國面臨著通脹、通縮、滯脹的三重威脅，勢必使中國的政策制定較為艱難，只能兩權相害取其輕。但是，現在消費者的心理預期已經改變，即使連續降息也難以在短期拉動內需，經濟發展速度的放緩甚至短期衰退都是可能的；
二、金融危機及經濟衰退對中國股市的影響
1、 全球金融危機的直接影響是針對嚴重依賴出口的實體上市公司及在海外有大量投資的金融機構。這部分損失目前還無法完全預計，最終的損失數字也將是個天文數字。並且，出口型企業倒閉的多米諾骨牌效應也將在此次合駿集團的倒下後展開，更多的外向型企業死掉將是必然的；
2、 銀行業雖然直接受到金融危機的沖擊，但由於我國金融管制較嚴，致使損失相對較小，涉水不深。中長期看中國有持續降息的預期，但是由於消費者的心理預期變更，將在短期內有更多的資金暫時迴流到銀行，後續就看各家銀行如何應對了。
3、 房地產業的冬天現在還是剛剛開始，房地產業在過去的幾年中由於固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。待泡沫破滅後，一些不利因素紛紛顯現，比如體制上的土地分配製度不公（高峰期大量的地王紛紛出現，地面價值迅猛拉高）、房價的上漲速度遠遠超過消費者工資的上漲速度、股市的持續下跌使大量資金套牢（消費者財產性收入嚴重縮水）等。但可喜的是房地產業的資產證券化改革還處於初級階段，由此避免了類似美國的次貸危機。
4、 鋼鐵行業受危機的影響開始顯現，表現在鋼鐵價格持續下跌，產能縮減。但是，就中國鋼鐵業來說，由於中國拉動內需的預期，勢必將提供更多公共品，即時冒著再次陷入通脹的危險，***也將放鬆固定資產投資。對於鋼鐵及機械製造業來說中期看好，至少不會嚴重下跌；
5、 石油、煤炭等能源業的影響將是長期的，表現在能源價格將持續走低（由於需求降低），未來風險處於中等水平。也可能由於中國內需的快速啟動致使能源價格不致下降過快，而且現在中國大部分地區進入冬季取暖期，對能源的需求將在未來半年內是穩定和持續的。
6、 黃金等貴金屬、奢侈品行業中期不看好。原因是黃金價格已經在過去持續升高中透支了其保值性，對於黃金及其奢侈品行業來說冬天即將到來。更多的資金將撤出這個市場，消費者對實物的購買也將直線下降；
三、金融危機下的房地產業和汽車製造業
1、 房地產業：現在針對房地產業的救市論甚囂塵下，本人認為此時救市是可笑的、是浪費納稅人錢的變相利益輸送。
⑴ 從此次房地產冬天的形成因素來看，是上文提到的固定資產投資過熱、通貨膨脹、中國貨幣升值的影響產生了大量泡沫。在此次泡沫形成過程中房地產業的暴利是眾所周知的，這部分利潤必須在市場的調節下回吐；
⑵ 現在房價相對消費者的工資來說還是太高，特別是中小城市後期的房地產價格上漲還未明顯下降，應該由市場來決定房地產業的未來；
⑶ 房地產業受金融危機的沖擊主要體現在需求的不足，但這正是房價過高造成的。中國百姓有嚴重的「買房情節」，潛在購買力是巨大的，只是因為房價過高，一旦房價回歸合理水平，大量的購買力將使房地產業自然復甦，所以無需救市。
2、 汽車業
相對於房地產業，汽車業的危機即將體現，表現在汽車購買力的持續下降，也許這才是關注的重點。
⑼ 2008金融危機對中國股票市場的影響
網路一下
擴張性政策應對惡化中的國際經濟環境。全球經濟在金融危機之下已瀕臨衰退邊緣，引發通縮憂慮，中國外需將持
續疲軟。中國政府已採取降息（過去的一個半月減息3 次）和財政擴張等各項措施，中金宏觀組預測未來一年降息
的空間還可以達到216 個基點。這些政策能否有效推動內部需求是影響今後中國經濟和股市走勢的關鍵所在。
♦ 持續降息有望使得居民房屋購買力恢復至03-05 年的平均水平。房地產在內需中的地位不可忽視，中國已經推出的
房地產政策和降息趨勢有助緩解房地產市場趨緊態勢。假設在未來一年繼續降息216 個基點、收入增長5%，我們計
算顯示，房價只需下調5%，主要城市的月供收入比大多將回歸至03-05 年的平均水平；主要城市租金收益率也開始
逐步高於存款利息。與許多發達國家不同，中國的住房剛性需求仍有較大潛力。
♦ 以當地居民收入水平衡量當地房價，二三線城市居民購房能力好於一線主要城市。年初以來，購房能力指標越低的
城市房地產成交量同比萎縮的程度越大。受關注較多的十二個主要城市（佔全國成交量29%）銷售面積同比平均萎
縮近30%，但除此之外的全國其它地區成交量只萎縮11%，明顯好於主要城市，表明需求釋放取決於購房能力。廣
州等城市今年以來在價格回調的情況下成交量沒有出現大幅萎縮也說明，購房能力提升有助於引導需求的恢復。
♦ 房地產能否提供緩沖？房地產在大幅減息的條件下有可能為經濟下滑提供緩沖。美國IT 泡沫破滅後以及日本「廣場
協議」後，政府大幅下調利率刺激了房地產市場而都使得整體經濟避免大幅衰退。另外，分析顯示除房地產外其它
居民部門支出對降息並不敏感，政府支出對提振內需則有較大擴展空間。
♦ 房地產股票可能先行見到企穩信號。如果大幅降息和房價的下調使得房地產市場企穩，房地產股票可能先行走出低
谷。對於大市，歷史經驗表明，隨經濟周期的股市調整一般持續5-8 個季度，美國、日本以及香港中資股走勢與利率
趨勢的關系表明，經濟下行初期，降息頻率較快，而股市下跌速度和幅度最大，至減息後期，減息幅度和頻率下降，
股市下跌幅度也減小甚至見底復甦。目前中國從九月份以來已經開始大幅減息，股市已經大幅下跌，估值水平，特
別是香港中資股的估值也逐步低於或者接近歷史低點。雖然估值水平和盈利依然存在下調的風險，但總體市場將隨
著降息周期的深入而逐步進入長期投資價值區域。
⑽ 金融危機對我國金融業的影響
此次國際金融危機對中國的宏觀經濟會有一定的影響，但是我相信影響程度不會太大。」對外經濟貿易大學中國世界貿易組織研究院院長張漢林教授在接受本網記者專訪時表示。目前我國國內的證券股票市場所出現的波動，實際上與這次的金融危機沒有太直接的聯系。它更多是我國國內的投資者對國內證券機構和證券監管機構以及證券市場發展本身的一些問題的認識而已。從這個角度來說，此次金融危機對我國宏觀經濟面的影響在短時間內不會顯現的那麼明顯和突出。
對中國宏觀經濟影響不會太大
據張漢林教授介紹，自2001年我國加入世界貿易組織之後，很大程度上正在不斷地融入到經濟的全球化競爭當中。其中我國的外向型經濟、開放經濟對經濟增長的影響，隱約呈現出比較大的因素。我國對國際市場的依賴同時也在不斷地加深。
最近一兩年內由於我國的宏觀經濟政策正在做一定程度地調整，並主要把擴大內需，包括對國內的投資，當做很重要的推動經濟增長的因素。因此雖然我國的外貿經濟還維持著比較高速的發展，但是外貿對經濟增長的貢獻開始有所減緩。
此次國際金融危機對西方發達國家的金融市場，特別是投資銀行的業務影響顯著。但是中國的涉外金融機構，也就是我們中國金融機構的對外開放無論是在銀行、證券還是保險，在WTO框架下，相對來說是採取比較穩健的、漸進的、逐步的開放自由化的進程。
在此經濟背景下，張漢林教授認為此次國際金融危機對中國宏觀經濟影響不大，主要從三個方面反映：
首先，在中國的外資金融機構整個的金融資產、盈利水平以及盈利能力可以說都是相當好的。另一方面，外資金融機構的總資產在我國整個金融業總資產中的比重相當低，不到5%。所以在這樣一個背景下，對中國的整體金融體系不會構成太大的影響。雖然我國也有一定數量的銀行，如中行、工行、建行等局部的一些海外業務牽涉到了這次的次貸和金融危機之中，但是這一部分的資金規模比較小。因此這些中資銀行的海外業務，對國內整個銀行的業務也不會構成太大的消極影響。「整個中國的金融體系相對來說是比較穩健的，所以從金融層面上來講，對中國宏觀經濟的影響不會太大。」
其次，這次金融危機對外貿領域的影響會顯現得更直接一些，而對國內的內需和投資的影響並不太大。1到9月份的數據顯示，我國整體出口一直維持在20%以上的增長水平，而進口相對來說速度快一些，在29%左右。整體來看，整個外貿出口的增長包括貿易順差情況都是比較好的。所以即使最後的這三個月，可能會受到一些影響，也不可能從前9個月的20%的出口增長一下子降到負增長。即使出現所謂的低速增長，相信也不會低於10%以上。「我覺得整體全年出口增長的平均速度可能會在18%左右。所以從今年外貿的出口以及推動經濟增長的三輛馬車來看，對宏觀經濟的影響不會太大。」
第三，中國的宏觀經濟特別是資本項目並沒有實現所謂的對外開放，人民幣沒有實現自由兌換。因此可以說從1998年亞洲金融危機以來，我國其實對自己設立了一道防火牆，這也恰恰是沒有大量的游資進入或者大量的游資很短時間內流入或者流出中國資本市場的現象發生。所以對我國企業本身的發展以及證券市場的影響也不會太大。目前我們國內的證券股票市場所出現的低迷或者說波動，實際上是與這次的金融危機沒有直接的聯系，它更多的是我們國內的投資者對國內證券機構和證券監管機構以及證券市場發展本身的一些問題的認識而已。
對中國實體經濟影響有限
張漢林教授認為此次國際金融危機對實體經濟的影響，主要表現在兩個方面：一個是體現在進出口貿易，另一個方面就是對我國金融體系的影響。
對金融體系的影響也分為兩個方面：一是對我國本國的金融機構金融體系的影響；另一個是在國內的外資金融機構的影響。因為在2005年，我國才根據WTO的規定允許外資金融機構開設人民幣本幣業務。而實際上外資金融機構在國內人民幣本幣業務的開展規模和數量上，相對來說都是比較小的。而且他們在中國都是盈利的。所以，「我相信全球歐美幾個大的銀行投資機構包括證券公司等，雖然在歐美發達地區可能是虧損的，但是它們在中國地區乃至大中華區都是盈利的，這個得益於中國的影響。從這一點來看，它們不會在短期內過多過塊地全面停止或者收縮中國區的業務，因為在中國區是賺錢的，而目前在其它地區不賺錢。我相信它不會把這個資金抽回去。」
另一方面，中國市場表現出盈利的能力。如果現在外資金融機構撤出去以後再想進入會很難。因此在中國境內的外資金融機構本身的發展，對國內企業的信貸規模的影響不會太大。再者我國得益於亞洲金融危機以後，完全按照國際貨幣基金組織關於82協議的規定，包括對國內金融機構的信貸比例、銀行的呆壞賬等用很長時間去消化和吸收。銀行的呆壞賬應該說在最近十年裡面是最低的。中央銀行的儲備金，以及各大銀行的流動金現對來說是比較充足的。所以在這個大背景下，中國金融體系沒有受到太大的影響。這樣也就保證了明年以及今年的信貸正常的發放，所以金融危機對實體經濟的宏觀層面的影響不是太大。而從微觀企業層面上來看，我們注意到這種影響將會逐漸顯現。
「這種影響的顯現主要表現是綜合性的：一方面國內的工資成本在上升，另一方面人民幣升值的壓力對國內企業特別是出口導向型企業構成了一定的壓力。此外，國外市場需求在全球經濟相對來說信心減弱的背景下萎縮，對出口型企業產生一定的影響。所以對實體經濟的影響是通過這樣一個方式出現的。我認為對我國宏觀經濟和實體經濟的影響，可能會在明年上半年而不是在近期內表現出來。」