股票泡沫對經濟影響嗎

Ⅰ 泡沫經濟帶來的危害有什麼

20世紀出現過多次泡沫經濟浪潮，其中較為著名的是日本80年代廣場協議引

發的泡沫經濟。其主要體現在房地產市場和股票交易市場等領域大幅投機炒作上漲達四年。但是一旦泡沫經濟破裂，其影響將波及到一個國家的大多數產業甚至國際經濟的走勢。
大幅短期衰退的可怕在於各項資本投資標的物都出現了來不及脫身大量「套牢族」，例如日本的泡沫崩壞從房屋、土地到股市、融資都有人或公司大量套牢破產，之後產生的社會恐慌心理使得消費和投資緊縮的加乘效應，不只毀掉泡沫成分也砍傷了實體經濟，且由於土地與股市的套牢金額通常極大；動輒超過一個人一生所能賺取的金額，導致許多家庭悲劇，所以這四年爆起爆落的經濟大洗牌等於轉移了全日本社會的大筆財富在少數贏家手中，而多數的輸家和高點買屋的一般家庭則成為背債者，對日後長達一代人的日本社會消費萎縮經濟不振種下了因子。

Ⅱ 股市泡沫對經濟有什麼積極影響

么叫做泡沫，就是價格偏離價值，已經到了很危險的地步，已經到了很危險的地步，已經離開了基本面了。
泡沫實際上是由兩股力量形成的，一股力量呢叫做非理性預期，另外一個就是資金。
什麼叫做非理性預期呢？就是說，我不看道瓊斯指數股里邊這個盈利的情況，我也不看美國的經濟情況，我也不看世界的經濟情況，我就是有一些說不清楚的原因，我認為它能漲20％，那你會怎麼做呢？你趕快買進，但是當你一買進，當所有人都這么想的時候，當所有人都去買的時候，道瓊斯還真就漲上去了。所以由這種非理性預期驅使的資金流入到股市裡面把股市推高，這種推高反過來印證了非理性預期，反過來印證了非理性預期，所以呢就使得這種非理性預期變得好像理性化了。因此，它更堅信不疑了。他說還能漲，繼續往裡投，果然它就繼續往上漲。但是這個時候我們知道價格已經越來越偏離價值，越來越偏離價值了。那麼這個時候泡沫就形成了。 泡沫的一個明顯的標志啊，就是說它的股價跟它基本面脫節，跟公司本身價值，公司價值是什麼呢？就是它未來的盈利能力，這個未來的盈利能力怎麼來算呢？很難算，很難判斷。過度的泡沫會導致股災，股災又會使經濟崩盤，股市歷史周而復始地講述著這樣一個簡單的道理。於是，1933年至1934年間，《證券法》、《證券交易法》等一系列規范市場行為的法律在美國相繼出台。它們作為股市的守護神，成了抑制股市泡沫最為有效的武器之一

Ⅲ 股市泡沫是什麼意思對股民產生什麼影響

從個股來說,當價格高於價值很多的時候,就有了泡沫,價值一般用現金流貼現來計算,也可以用相對簡單的市盈率法來測算
對於整個股市,有兩種看法
1當大部分個股都高於其真實價值很多時,就可以說市場有泡沫
2 當市場指數己完全脫完宏觀經濟實際增長時就有了泡沫,也就是出現較嚴重的背離
分析時不可以絕對應用,至於大多少才算有泡沫,沒有絕對的指標來衡量,要靠自己的經驗來判斷!!!
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Ⅳ 泡沫經濟的利弊及各人看法、

泡沫經濟：虛擬資本過度增長與相關交易持續膨脹日益脫離實物資本的增長和實業部門的成長，金融證券、地產價格飛漲，投機交易極為活躍的經濟現象。泡沫經濟寓於金融投機，造成社會經濟的虛假繁榮，最後必定泡沫破滅，導致社會震盪，甚至經濟崩潰。
從這個定義中，我們可以得出以下幾點結論：
（一）泡沫經濟主要是指虛擬資本過度增長
所謂虛擬資本，是指以有價證券的形式存在，並能給持有者帶來一定收入的資本，如股票、企業或國家發行的債券等。正如馬克思所說：「有價證券自身沒有任何價值，它們只是代表取得收益的權利。」（《馬克思恩格斯全集》第25卷第532頁）一切有價證券都是資本所有權的證書，它不是真正的資本，而是「資本的紙制復本」（同上書第540頁）它只是間接地反映實際資本的運動狀況。有價證券可以在證券市場上進行買賣，形成市場價格、股票價格同股息成正比。同利息率成反比，還受到宏觀經濟形勢和政府政策等多重影響，所以，虛擬資本有相當大的經濟泡沫，虛擬資本的過度增長和相關交易持續膨脹，與實際資本脫離越來越遠，形成泡沫經濟，最終股票價格暴跌，導致泡沫破滅、造成社會經濟震盪。
（二）地價飛漲，也是泡沫經濟的一種表現
土地價格的形成具有二重性：一是作為原始土地——自然資源，它本身不是勞動創造的，沒有價值。從這個角度講，土地價格是地租的資本化，很大程度上是作為土地資源的稀缺性和市場需求的無限性拉動所決定；二是作為加工過的土地（俗稱熟地），又有人類勞動的凝結，固而具有價值，由這部分價值決定的土地價格部分，是土地價值的反映。前一種土地價格，由於直接由土地稀缺性和市場需求拉動，在市場交易中呈現出不規則的運動狀態，其價格是代表取得收益（地租）的權利價格，因而也含有較多的經濟泡沫。如果地價飛漲，脫離土地實際價值越來越遠，便會形成泡沫經濟，一旦泡沫破滅，地價暴跌，給社會經濟帶來巨大危害。
（三）泡沫經濟寓於金融投機
正常情況下，資金的運動應當反映實體資本和實業部門的運動狀況。只要金融存在，金融投機就必然存在。但如果金融投機交易過度膨脹，同實體資本和實業部門的成長脫離越來越遠，便會造成社會經濟的虛假繁榮，形成泡沫經濟。
（四）泡沫經濟與經濟泡沫既有區別，又有一定聯系
經濟泡沫是市場經濟中普遍存在的一種經濟現象。所謂經濟泡沫是指經濟成長過程中出現的一些非實體經濟因素，如金融證券、債券、地價和金融投機交易等，只要控制在適度的范圍中；對活躍市場經濟有利。只有當經濟泡沫過多，過度膨脹，嚴重脫離實體資本和實業發展需要的時候，才會演變成虛假繁榮的泡沫經濟。可見，泡沫經濟是個貶義詞，而經濟泡沫則屬中性范疇。所以，不能把經濟泡沫與泡沫經濟簡單的劃等號，即既要承認經濟泡沫存在的客觀必然性，又要防止經濟泡沫過度膨脹演變成泡沫經濟。
二、經濟泡沫的利與弊
在現代市場經濟。經濟泡沫之所以會長期存在，是有它的客觀原因的，主要是由其作用的二重性所決定的。
一方面，經濟泡沫的存在有利於資本集中促進競爭活躍市場，繁榮經濟。例如證券市場的存在，可以通過發行股票、債券等金融工具，籌集資金；擴大企業的資本金，從而進行擴大再生產，促進經濟發展；同時，股份公司的發展，對推動國有企業改革提高資本運行效率，也有顯著的作用。再如，在土地市場上，地價的形成，土地使用權有償出讓，可以集中資金進行城市基礎設施建設，提高土地資源的利用率，還可以促進房地產業的發展，拉動經濟增長。而金融證券交易和土地交易，又可以活躍經濟；促進競爭。通過優勝劣汰，合理配置社會資源，提高資源配置效率。所以，適度的經濟泡沫，是必要的，也是有利的。否則，我們就不能理解證券市場、土地市場等存在的理由。
另一方面，也應清醒地看到，經濟泡沫中的不實因素和投機因素，又存在著消極成分。如證券市場的投機因素，股票價格的漲跌波動幅度過大，同實際資本的脫離越來越嚴重，其虛假成分會越來越多，給國民經濟發展帶來不利影響，造成社會動盪；同時，股票價格的暴漲暴跌，還會帶來股民資產的損失，甚至造成兩極分化。再如，土地市場交易中，炒買炒賣的投機性操作，如果超過一定幅度，也會引起地價暴漲。房地產價格，特別是住宅價格上漲過快，由此擾亂房地產市場秩序，嚴重影響居民的居住生活質量。所以，也應當承認經濟泡沫有其消極的、不利的一面。但從總體上看，適度的經濟泡沫利大於弊。
辯證地看待經濟泡沫的利弊得失，其意義在於，既要充分利用經濟泡沫的積極方面，來活躍經濟，促進經濟增長；同時，又要抑制經濟泡沫的消極方面，避免其過度膨脹形成泡沫經濟，造成虛假繁榮，給社會經濟發展帶來危害。

Ⅳ 股票的漲跌對經濟的影響

你說的完全正確

首先：股票的泡沫是存在的，泡沫是融資的附屬品，沒有辦法避免的，所以泡沫過量的話，股市其實就是個合法的賭博機了，因為過高的股票價格對於上市公司的營運來說影響不大，只不過是股民手中的錢在轉換。

其次：為什麼說股市對於經濟的影響很大。正如你說的，股票下跌，市值減少，這不過是股民的事，其他人民群眾財產沒有減少。但是，你要考慮一個良好的金融環境對於一個上市企業的影響有多大，如果股票上升，首先說明大環境很好，上市企業在決策的時候也就放的開一些，盈利就會變大，並且通過增股、配股、可轉債等手段再次融資的資金量就更大，就更好的促進了經濟的發展。相反，股價跌的話，說明經濟低迷，大家信心不足，公司的擴展和盈利必然受到影響了

金融業是一個國家的命脈，如果脈象微弱，你說說國家還有力氣去發展嗎？就是這么個道理，但你說的具體到小老百姓，那就無所謂了，股市一般波及不到他們，頂多就是有些公司破產了，他們失業了，所以只要國家不破產，他們該怎麼過還是怎麼過

Ⅵ 股市泡沫破滅對於工商業的影響

給你說一下1929年美國股市泡沫破滅的情況吧。

1929年10月29日

在這個被稱作「黑色星期二」的日子裡，紐約證券交易所里所有的人都陷入了拋售股票的旋渦之中，這是美國證券史上最黑暗的一天，是美國歷史上影響最大、危害最深的經濟事件，影響波及西方國家乃至整個世界。此後，美國和全球進入了長達10年的經濟大蕭條時期。

美國做了個噩夢

危機已經悄悄降臨，人們卻沒有注意到。1926年秋，在20年代的投機狂潮中被炒得離譜的佛羅里達房地產泡沫首先被刺破了。然而，這絲毫沒有給華爾街的瘋狂帶來多少警醒。從1928年開始，股市的上漲進入最後的瘋狂。事實上，在20年代，美國的許多產業仍然沒有從一戰後的蕭條中恢復過來，股市的過熱已經與現實經濟的狀況完全脫節了。

1929年3月，美國聯邦儲備委員會對股票價格的高漲感到了憂慮，宣布將緊縮利率以抑制股價暴漲，但美國國民商業銀行的總裁查爾斯·米切爾從自身利益考慮，向股市中增加資金投入以避免下跌，股票經紀商和銀行家們仍在極力鼓動人們加入投機。甚至一些著名的學者也失去了冷靜。其中最為典型的是耶魯大學的歐文·費雪，這位大經濟學家不僅自己融進了投機者的行列，而且還在公開演講中宣稱：「股票價格已達到了某種持久的高峰狀態。」

不過，也有不少人保持著冷靜的頭腦，美國總統約翰·肯尼迪的父親約瑟夫·肯尼迪就是及早從股市中脫身者之一。他對自己說，如果連擦鞋匠都在買股票，我就不想再呆在裡面了。這個明智的選擇使他提早撤出資金，為其家族的未來奠定了基礎。

1929年夏，股票價格的增長幅度超過了以往所有年份，崩潰已經近在眼前。9月3日，華爾街的一位統計學家羅傑·巴布森在華爾街的金融餐會上說了一句話：「股市遲早會崩盤！」這句話被《道瓊斯金融》發表。其實，這位先生在此前的兩年中一直重復著這句話，卻只被人們當做笑談，沒想到這次竟一語成讖，千古留名。此話不久就傳遍了全美國，投資者信心開始動搖，股市立刻掉頭向下。

股市下跌的消息驚動了總統胡佛，他趕緊向新聞界發布講話說：「美國商業基礎良好，生產和分配並未失去以往的平衡。」有關的政府財政官員也出面力挺股市。但此時人們的神經已經異常脆弱，股市在經過曇花一現的上揚後，就開始了噩夢般的暴跌。

跳樓的不僅是股指

1929年10月的最後10天，集中了證券史上一連串著名的日子。

10月21日，紐約證券交易所開市即遭大筆拋售，全天拋售量高達600多萬股，以致股市行情自動記錄器到收盤1小時40分後才記錄完最後一筆交易。

10月23日，形勢繼續惡化，《紐約時報》指數下跌31點。

10月24日，這一天是股市災難的開始，史上著名的「黑色星期四」。早晨剛剛開市，股價就如決堤之水轟然下泄，人們紛紛脫手股票，全天換手1289.5萬股。紐約數家主要銀行迅速組成「救市基金」，紐約證券交易所總裁理查德·韋尼親自購入股票，希望力挽狂瀾。但大廈將傾，獨木難支。

10月25日，胡佛總統發表文告說：「美國的基本企業，即商品的生產與分配，是立足於健全和繁榮的基礎之上的」，力圖以此刺激新一輪投資。然而，過了一個周末，一切挽救股市的努力都白費了。

10月28日，史稱「黑色星期一」。當天，紐約時報指數下跌49點，道瓊斯指數狂瀉38.33點，日跌幅達13%，這一天，已經沒有人再出面救市。

10月29日，最黑暗的一天到來了。早晨10點鍾，紐約證券交易所剛剛開市，猛烈的拋單就鋪天蓋地席捲而來，人人都在不計價格地拋售，經紀人被團團圍住，交易大廳一片混亂。道·瓊斯指數一瀉千里，至此，股價指數已從最高點386點跌至298點，跌幅達22%，《紐約時報》指數下跌41點。當天收市，股市創造了1641萬股成交的歷史最高紀錄。一名交易員將這一天形容為紐約交易所112年歷史上「最糟糕的一天」。這就是史上最著名的「黑色星期二」。

11月，股市跌勢不止，滑至198點，跌幅高達48%。

翌年，股市憑借殘存的一絲牛氣，在1～3月大幅反彈。並於4月重新登上297點。此後又急轉直下，從1930年5月到1932年11月，股市連續出現了6次暴跌，道·瓊斯指數跌至41點。與股災前相比，美國鋼鐵公司的股價由每股262美元跌至21美元。通用汽車公司從92美元跌至7美元。

在這場股災中，數以千計的人跳樓自殺。歐文·費雪這位大經濟學家幾天之中損失了幾百萬美元，頃刻間傾家盪產，從此負債累累，直到1947年在窮困潦倒中去世。

不堪回首二十年

這次股災徹底打擊了投資者的信心。人們聞股色變，投資心態長期不能恢復。股市危機、銀行危機與整個經濟體系的危機，是個相互推動的惡性循環，股市暴跌後，投資者損失慘重，消費慾望大減，商品積壓更為嚴重。同時，股市和銀行出現危機，使企業找不到融資渠道，生產不景氣，反過來又加重了股市和銀行的危機，國民經濟雪上加霜。由於美國在世界經濟中占據著重要地位，其經濟危機又引發了遍及整個資本主義世界的大蕭條：5000萬人失業，無數人流離失所，上千億美元財富付諸東流，生產停滯，百業凋零。

紐約股市崩潰發生之後，美國參議院即對股市進行了調查，發現有嚴重的操縱、欺詐和內幕交易行為，1932年銀行倒閉風潮，又暴露出金融界的諸多問題。在痛定思痛、總結教訓的基礎上，從1933年開始，羅斯福政府對證券監管體制進行了根本性的改革。建立了一套行之有效的以法律為基礎的監管構架，重樹了廣大投資者對股市的信心，保證了證券市場此後數十年的平穩發展，並為世界上許多國家所仿效。這樣，以1929年大股災為契機，一個現代化的、科學的和有效監管的金融體系在美國宣告誕生。經歷了大混亂與大崩潰之後，美國股市終於開始邁向理性、公正和透明。此後，經過羅斯福新政和二次大戰對經濟的刺激，美國股市逐漸恢復元氣，到1954年終於回到了股災前的水平。

Ⅶ 經濟泡沫是什麼有什麼危害

經濟泡沫是一系列資產(尤其是虛擬資本) 價格膨脹，即在一個連續過程中大幅度上漲，使其市場價格遠遠超過了它實際代表的價值，形成虛假繁榮和含有過多「泡沫」 的經濟總量。

經濟泡沫的危害：

1、資產泡沫的迅速增大會加重民眾對資產價格繼續上漲的擔心、憂慮，漲價預期會推起和加速下一輪資產價格的異常上漲；

2、資產價格迅速升溫會使經濟泡沫的增速加快，從而使經濟泡沫在常量不變的表象之下，增值速度所決定的「質量」所積蓄的能量迅速增大，對泡沫破潰推波助瀾；

(7)股票泡沫對經濟影響嗎擴展閱讀：

幾乎所有的泡沫都是銀行催生的，幾乎所有泡沫的破裂，也都是因為銀行貸不出那麼多錢來讓下一個人接盤，自然就崩了。

上世紀七八十年代，在日本人中間發生了一場思維革命，他們發現日元越來越不值錢，於是開始尋找有升值趨勢的「硬通貨」。

那個時候，日本絕大部分老百姓在房價會持續上漲這件事上，達成了高度共識，於是，越來越多的人從銀行貸款買房，而且，很多人的杠桿是越借越高。

不僅大城市的繁華地帶，就連城市周邊的郊區，都被卷進了這個舉債炒房的游戲之中。白領們有了一點積蓄，就會謀求投資買房，生怕錯過了上車機會。最後，甚至連城郊的農民們都出動了，紛紛拿著手裡的辛苦錢去銀行貸款投資！

可是到了這個時候，房價已經普遍上漲了一輪，貨幣供應量翻了幾十倍，風險也開始變大，各個環節的人都承擔著巨大的房貸壓力，而且環節越往後，壓力越大。

關鍵是在這個過程中，因為房價的持續上漲，很多人變得越來越惜售。於是，市場上流通的房子也就越來越少，標價越來越貴了。

Ⅷ 什麼是股市泡沫,出現會有什麼後果

樓主知道現在的房價不,都知道高,但是還是有排著隊的人願意去花三代人的積蓄去付首付,一代人的未來去還貸. 為什麼? 因為有相當的人知道,像我這樣想法人的很多,我未來還可以賣得更高來博差價. 用的是少量自已的錢,大部分是銀行的錢在買單. 所以如果一旦房價跌,虧得最大的不是他自已,而是銀行,也就是國家. 大家都這樣認為了,房價就會不斷上漲,越來越背離他自身的價值.

所以泡沫就是一種思想: 大家都知道不值,但是都願意為這個不值去買單,因為大家都在想,我可以轉手. 後果就是,總有人接到最後一棒,然後崩潰,回歸到最終的價值甚至低於本身的價值,可怕的是,買單的是國家.所以國家不會允許這種思想被無限的放大的.

Ⅸ 如果股市泡沫，會對中國社會造成怎樣可怕的影響

一看泡沫的大小，二看泡沫持續的時間。。。簡單的講如果用房價泡沫的積累方式來做股市泡沫，那麼中國經濟早遲會雪崩的。因為，入股市的門檻與入房市完全不是一個級別的事。當股市連續製造出賺錢效應時很多人就會沖進去，資金也順著人進去了，當大量的資金進入資本市場那麼實體經濟就自然會減少，缺資金的實體經濟自然也無法增長了！實體經濟不增長泡沫股價也就失去了支撐點，最後就只能是暴跌收場…股市暴跌若不能即時止住，毫無疑問會引發金融發暴…

Ⅹ 泡沫經濟的意義、影響和後果

泡沫經濟，指資產價值超越實體經濟，極易喪失持續發展能力的宏觀經濟狀態。泡沫經濟經常由大量投機活動支撐，本質就是貪婪。由於缺乏實體經濟的支撐，因此其資產猶如泡沫一般容易破裂，因此經濟學上稱之為「泡沫經濟」。泡沫經濟發展到一定的程度，經常會由於支撐投機活動的市場預期或者神話的破滅，而導致資產價值迅速下跌，這在經濟學上被稱為泡沫破裂。泡沫經濟，顧名思義是指經濟運行狀態像泡沫一樣，繁榮的表面終究難逃破滅的結
局。泡沫經濟往往伴隨著商品價格的大起大落，但泡沫經濟不是一般意義上的商品價格漲落，而是專指由過度投機而導致的商品價格嚴重偏離商品價值、先暴漲後驟跌的現象，是社會資金過於集中某一部門、同一商品反復轉手炒賣而導致該部門短期內扭曲膨脹、生產部門因缺乏足夠的資金而長期衰退的一種必然結果
。
泡沫經濟的三個階段
泡沫經濟可分為三個階段，既泡沫的形成階段、泡沫的膨脹階段、泡沫的潰滅階段。
泡沫經濟的產生根源
虛擬資本（Fictitious
Capital）是以有價證券（包括股票、債券、不動產抵押單）等形式存在的，能給持有者帶來一定收入流量的的資本。現實資本（Actual
Capital）就是以生產要素形式和商品形式存在的實物形態的資本。在生產資本和商品資本的運動中不會出現泡沫，因為生產資本和商品資本的運動都是以實物形態流量為媒介，並進行和其相對應的流向相反、流量基本相等的貨幣形態流量。因此人們認為泡沫經濟產生於虛擬資本的運動，這也是泡沫經濟總是起源於金融領域的根源。此外，作為不動產的土地，其特殊的價格構成使土地資產成為了一種具有虛擬資本屬性的資產，同時金融業與房地產業的相互滲透、相互融合，使得每次經濟泡沫的產生都必然伴隨著地產泡沫的破滅。
泡沫經濟與經濟泡沫的區別與聯系
區別與聯系
泡沫經濟與經濟泡沫既有區別，又有一定聯系。經濟泡沫是市場中普遍存在的一種經濟現象。所謂經濟泡沫是指經濟成長過程中出現的一些非實體經濟因素，如金融證券、債券、地價和金融投機交易等，只要控制在適度的范圍中，對活躍市場經濟有利。只有當經濟泡沫過多，過度膨脹，嚴重脫離實體資本和實業發展需要的時候，才會演變成虛假繁榮的泡沫經濟。可見，泡沫經濟是個貶義詞，而經濟泡沫則是個中性范疇。所以，不能把經濟泡沫與泡沫經濟簡單地劃等號，既要承認經濟泡沫存在的客觀必然性，又要防止經濟泡沫過度膨脹演變成泡沫經濟。
客觀性
在現代市場經濟中，經濟泡沫之所以會長期存在，是有它的客觀原因的，主要是由其作用的二重性所決定的。一方面，經濟泡沫的存在有利於資本集中，促進競爭，活躍市場，繁榮經濟。另一方面，也應清醒地看到，經濟泡沫中的不實因素和投機因素，又存在著消極成分。
形成原因編輯
第一、宏觀環境寬松，有炒作的資金來源
泡沫經濟都是發生在國家對銀行放得比較松，經濟發展速度比較快的階段，社會經濟表面上呈現一片繁榮，給泡沫經濟提供了炒作的資金來源。商品經濟具有周期性增長特點，每當經過一輪經濟蕭條之後，政府為啟動經濟增長，常降低利息，放鬆銀根，刺激投資和消費需求。一些手中獲有資金的企業和個人首先想到的是把這些資金投到有保值增值潛力的資源上，這就是泡沫經濟成長的社會基礎。日本從1955-1985年，完成了經濟起飛，進入了發達國家行列，成為世界第二經濟大國。手中有了錢的日本企業和居民信奉「土地神話「，日本是一個島國，山地多，平原少。土地成為日本的稀缺資源。隨著經濟的發展，工業和城市佔地不斷增加，同時，由於基礎設施建設等對土地投資的增加，地價特別是城市房地產價格具有不斷上升的趨勢。然而，日本人將這種趨勢絕對化了，認為地價只會上升，不會下降，以至把房地產投資作為一種資產保值和增值的方式。他們開始製造土地泡沫，從80年代後半期開始，日本地價飛漲，投機者以升值了的土地作抵押，可以從銀行取得更多的貸款，然後再去尋求新的投機機會，於是有越來越多的資金追逐有限的土地，造成房地產價格的進一步上升。日本的銀行業是「土地神話」的忠實信奉者。80年代後半期，由於金融自由化、利率自由化的發展，金融機構之間的競爭加劇，銀行的籌資成本趨於上升。在這種情況下，銀行把房地產作為尋求高回報率的途徑，對房地產業的融資大幅度增加。若以1985年3月為基期，到1991年3月，銀行業的貸款量增加了60.6%，而同期對房地產貸款的增加量卻高達150.6%。銀行對房地產業的貸款余額由1985年3月
17.1萬億日元增加到1991年3月的42.8萬億日元，同期的房地產貸款在銀行全部貸款余額中的比重由7.2%上升到11.3%。進入90年代，「土地神話」同泡沫經濟一起破滅，以土地為抵押的貸款項目便成了難以消化的不良債權。
第二、泡沫經濟的形成和發展缺乏約束機制
從歷次泡沫經濟的發展過程看，到目前為止，社會對泡沫經濟的形成和發展過程缺乏一個有效的約束機制。對泡沫經濟的形成和發展進行約束，關鍵是對促進經濟泡沫成長的各種投機活動進行監督和控制，但到目前為止，社會還缺乏這種監控的手段。這種投機活動發生在投機當事人之間，是兩
兩交易活動，沒有一個中介機構能去監控它。作為投機過程中的最關鍵的一步——貨款支付活動，更沒有一個監控機制。雖然貨款支付活動一般要通過銀行進行，但銀行只是收付中介，根據客戶指令付款，對付款的內容無力約束，加上銀行的分散性，起不了監控投機活動作用。政府是外在的，不可能置身於企業之間的交易活動之中。而且，政府還常常容易被投機交易所形成的經濟繁榮假象一時迷惑，覺察不到背後隱藏的投機活動，一直到問題積累到相當程度才得到發現。日本土地泡沫發生後，從80年代中後期開始，日本全國范圍內都出現了城市土地再開發熱潮，土地價格隨之猛漲，東京、大阪、名古屋等六大城市經濟圈的商業用地價格指數1985年比1980年上升了53.6%，1990年則更比1980年上升了525.9%。這期間，日本全國平均土地價格也上漲了1倍以上。日本約有一半的人擁有土地，約20%的人擁有土地繼承權。因而，隨著土地價格的上升，大多數日本人感到自己的財產在這幾年內增值了1-2倍。這一時期日本的國民生產總值每年平均增長不到6%，而金融資產價格、不動產價格脫離生產力發展水平的虛假上漲，使經濟逞現出虛假繁榮景象。1991年10月22日，日本經濟企劃廳的官員還在內閣例會上津津樂道日本經濟處於景氣狀態之中，幾天之後經濟形勢就急轉直下，企業破產事件大量增加。