房地產泡沫破滅後股票有影響不

『壹』 中國房地產泡沫破滅會造成什麼影響

在肯定中國經濟基本面，肯定在這個發展階段上中國經濟增長潛力還是很大的前提下，我們也要充分認識到自己確實面臨著很大的危險。這個危險在一定意義上可以和美國次貸危機引發的金融風暴相提並論，美國次貸危機也是在寬松的貨幣政策下，由於房地產泡沫破裂引起的。當然，中美兩國的情況有很大不同。美國房地產泡沫引起的原因是向太多的缺乏支付能力的人提供了住房，當房價下跌、他們不能還本付息時，成為造成整個金融系統崩潰的導火索。但中國不會這樣，中國買房子的人大部分是用現款，一家幾代人湊出來的錢，消費貸款風險也在可控范圍內，問題不會出現在最終消費者支付能力上。但我們有自己獨有的問題。我們有龐大的以土地抵押融資的地方債務，大量資金經過各種理財產品，用信託方式流向房地產。這樣的情況下，泡沫的爆破點會和美國一樣，即當房價一旦下跌，地方政府融資平台和開發商的資金鏈就會斷裂。所以如果中國來一場由房地產引發的金融危機，一定也是和美國一樣從房價下跌開始，只不過我們的房價下跌不會直接讓購房者破產，但會直接影響地方政府融資平台以及信託資金和給開發商的償付能力，從而引起金融危機。這個多米諾骨牌效應是：一旦房價下跌，所有的抵押品就貶值，所有的本金和利息償還就變得困難，資金鏈條就會斷裂，就會引發金融市場的巨大震動和海嘯。這可不是我們今天看到的茶杯里的震盪，而是真正的金融海嘯。過去十多年的房價地價上升已經使很多人形成了思維定式，認為在中等城市以上，特別是大城市、一線城市房價會只升不降。但世界上沒有價格永遠上升的市場。任何東西物極必反，現在北京的房價已經可以和美國的紐約，日本的東京比肩了，我們已經把幾十年後人均GDP增加5倍10倍的房價提前達到了，今後的房價還往什麼地方漲呢？當房價停止上漲的時候，我們依賴於高房價的土地財政、房地產金融的危機就會被觸發，它帶來的危險我認為是巨大的，特別是對中國這樣的政治、文化、歷史傳統的國家，有著這么濃厚的投機文化。如果這次流動性短缺的金融風波能夠讓我們警醒，嚴肅認真地考慮如何避免、化解乃至應對一場可能的金融風暴，那麼這一次的虛驚就沒有白費。我們將來就會免去深深地懊惱和悔恨。

『貳』 房地產泡沫破裂的後果是什麼

樓市泡沫一旦破裂後對中國經濟的危害是巨大的，房地產泡沫破滅後，房價出現下跌，需求急劇下降，房價再繼續下跌，形成惡性循環。購房者多數高價按揭，房子成了負資產，很多人會拋房，銀行接收的是貶值的房產，這就會沖擊整個金融體系。

盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。

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泡沫經濟的兩大特徵是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大於供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由於房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。

最早可考證的房地產泡沫是發生於1923年—1926年的美國佛羅里達房地產泡沫，這次房地產投機狂潮曾引發了華爾街股市大崩潰，並最終導致了以美國為首的20世紀30年代的全球經濟大危機。

『叄』 房地產泡沫破裂後會出現什麼結果

中國房地產泡沫破滅的後果：首先地產市場會崩潰，房價下跌，沒人接盤，因為很難判斷底部。然後是我們的銀行，破裂危及的是我們的金融系統，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。
破滅之後最大影響的是居民，從中國國情看，中國人最大的兩塊資產一般在股市和房地產(也就是固定資產)，房地產暴跌，直接影響股市大跌，中國居民資產至少縮水50%以上，當然企業也一定會受到影響，國內資源礦業可能會被收購，而居民問題最終會造成社會問題和區域問題。 次之，影響城市發展形象，削弱競爭力房地產泡沫的生成和破滅都會對一個城市的健康發展產生不良影響。房地產泡沫的生成階段造成了虛假繁榮，重投機、輕生產，降低城市勞動生產效率，市場秩序紊亂，房價飛漲，甚至影響到人們的心理和行為，打亂整個城市的正常經濟生活節奏，城市健康發展受到較大的影響。同時，一旦房地產租金和價格高漲，增加了商業活動成本，使最終的產品和服務價格上升，商業競爭力下降;會影響城市對投資商的吸引程度，結果使一部分投資轉移到其他經營成本更低的城市。房地產泡沫一旦破滅後，會造成城市經濟的蕭條和企業不良債務纏身，甚至金融機構產生大量壞賬、呆賬;最終會在很大程度上破壞城市投資環境，降低城市競爭力。

『肆』 中國房地產泡沫破滅會導致什麼後果

房地產泡沫其實是一個二選一的選擇題，短期保債務資產還是保長期發展。
房地產泡沫本質是債務資產泡沫，當出現大范圍的房地產泡沫其本質就是投機主義帶動的債務資產危機，因為房地產是債務經濟范疇，所以房地產的泡沫越大吸收社會資金就越多，造成的人均負債就越嚴重，所以房地產泡沫與之對應的是其他產業的蕭條沒落，因為資金都湧入了樓市，高額的房價直接大幅度提升了人均生存成本，其他行業就要面臨用工成本大幅提升，市場規模並沒有改變，社會資金嚴重不足三重窘境。房地產泡沫可以通過高額負債，短期刺激經濟指數增長，但是後果是非常嚴重的，房地產泡沫直接截斷了整個國家的產業發展和產業升級轉型。是以房地產泡沫破滅還是維持，本質就是暫時性保住債務資產和保住國家產業發展和產業升級的二選一。
房地產泡沫本身不可持續，所以歐美發達國家一般都選擇直接刺破這個泡沫，保障整個社會的可持續發展。因為房地產泡沫無論如何都會破滅，只是時間問題。房地產泡沫直接受制於城市化水平，人口增長速度，人口老齡化三大因素，當高度城市化的時候，城市化比例超過70%以上，人口增速放緩低於2%，老齡化達到10%以上房地產泡沫就會直接受到嚴重的影響，而且房地產泡沫在不斷擴大的時候，本身也在加劇城市化水平，人口增長放緩，老齡化三大因素。因為高房價直接拉高了社會生存成本，生存成本過高直接效應就是人口增長放緩，老一輩因為先入為主，在地產經濟中直接收益，進一步加劇了老齡化，青壯年則因為高房價陷入嚴重的債務泥潭不堪重負。
日本的房地產泡沫破滅，只是打擊了日經指數和日本房價，但保住了日本的核心產業，也促進了日本的產業升級轉型。日本經濟的核心競爭力從來都不是房地產和股票，同樣中國也不是。

『伍』 房地產泡沫崩潰後會對股市有什麼影響，股市會一路熊到什麼時候，打算入市了。

在中國先別考慮房地產泡沫崩潰的問題，因為這事情一旦發生，就不僅僅是經濟問題了，肯定要升級為政治問題及社會動盪，所以，政府一定會盡全力不讓其發生，一旦發生，意味著政府要倒台了。那樣，人民幣就是廢紙，我們就不用考慮其它的。
只看股市自身的走勢來決定是否進入股市。
當前是近期的一個低點，可以考慮入市的問題。
判斷頂和底，要分級別。兩個多月來下跌走勢的底部，初步可確認為6月20日的2610.99點。下周二到四會回探一下，但出新低的可能性極低。
三季度的行情，有強弱兩種可能。（1）強勢上攻站穩半年線（120日均線），隨後挑戰4月份乃至去年11月份的高點。如此，則自09年下半年以來的寬幅震盪走勢仍可繼續。（2）弱勢上攻，無法站穩半年線而結束這次三季度行情，那麼後市就悲觀了，更大的跌幅在後面等待著。股市將結束09年下半年以來的寬幅震盪而向下尋找新的箱體。也就是說，一隻腳要踏進熊市了。

『陸』 樓市泡沫 、股市泡沫、誰能簡單解釋如果破裂有什麼後果

股市泡沫、樓市泡沫什麼原因？你真的以為是由於我們經濟發展更成功了，老百姓更富裕了，所以我們有更多的錢炒樓、炒股就造成泡沫嗎？這個說法就是流動性過剩的解釋，而且也是由於壟斷性過剩的解釋，促發了這幾年宏觀經濟的調控。但你們在2006年所看到的泡沫現象根本就不是由於經濟發展更成功了，老百姓更富裕了，所以有更多的錢炒股、炒樓，也就是說不是流動性過剩.怎麼辦？那我可以告訴你，這幾年宏觀調控基本都是存在缺憾的。
從2008年8月份開始，中央政府做了180度大轉彎，推出了新一輪的宏觀調控，其實中國經濟這幾年從來沒有過熱，一些部門是過熱的，就是和地方政府推動GDP有關的部門是過熱的，其他的部門尤其是民營經濟基本過冷。我國經濟目前最大的問題，就在於2006年之前，我國製造業已經陷入危機，這就反映在了股市泡沫、樓市泡沫。我認為2006年股市、樓市泡沫的原因，是因為我國投資營商環境05年急劇惡化，這樣大量做製造業的不做了，就炒股、炒樓，所以我跟他們觀點不同，他們認為是流動性過剩，我認為是製造業的迴光返照。
我們中國的問題是除了我們所面臨的金融海嘯之外，我們還有一個別人沒有的問題，就是我們有第二個危機，叫做製造業危機。而製造業危機最佳的表現，就是 2006年股市泡沫、樓市泡沫，本質就是告訴你製造業出了最大的問題，所以當時我們整個市場一片火熱，對危機我們是缺乏認識的。金融海嘯是因為破壞了資本主義的靈魂
很久很久以前的美國充滿信託，那個時刻掌握了資本主義的靈魂，有一群信用卓越的借款人去借款買房子，這些人不但信用卓著，更主要是他有信託責任。如果他還不起錢他不會借，這就是他的信託責任，他找到了中介，中介也充分發揮信託責任努力收集他的材料，包括稅單、收入證明等等的。這個審核通過之後再交給銀行做審核，銀行繼續審核，也是發揮自己的信託責任，等到一切都通過以後，就把一萬美金借給這個人買房子。我們中國很多銀行就到此結束，每個月等著坐收利息，可是美國不一樣，美國的金融活動，大概就是這個時候才真正開始。也就是從銀行開始所延伸出來的所有金融工具，我們就把它稱為衍生性的金融工具。

『柒』 樓市泡沫破滅後，對股市有什麼影響主要影響有哪些

中國的房地產已經處於泡沫的尾聲。
有兩種可能性：
一種是人民幣對美金堅挺，房價一定下來。
一種是房價人民幣的標價不下來，但是人民幣對美金大貶值。

對於股市投資者而言，不僅要看到樓市限購政策導致的資金分流作用，更要關注樓市泡沫可能會破滅導致的股災，股市與樓市是有機的整體，不可分割開來看問題。在全球范圍內，凡是產生了嚴重房地產泡沫，都以泡沫破滅而告終，沒有例外。
對股市或樓市而言，是否存在泡沫其實很好判斷，只要看該資產價格是否持續走高即可，如果一個資產價格持續10年的上漲一定產生了巨大的泡沫，無須用絕對指標或相對指標等來度量。中國樓市泡沫是當前乃至未來中國經濟與金融的最大隱患，什麼時候泡沫破滅我們現在無法知曉，但股市投資者對此需要高度關注。

『捌』 如果中國房地產泡沫破滅，我的股票應該怎樣操作

房地產要是泡沫破滅，對於股市來說是災難啊。果斷割肉走人，做空股指期貨。
等地產股跌的差不多了，在抄底。

『玖』 如果中國樓市泡沫破裂，對股票、國債，銀行存款有什麼影響

對股票，短期有巨大沖擊，長期有本質上的利好作用，但那利好一般也是厚積薄發的。
對國債，一般利率上升，但與國家政策有關，其他因素也很多。
對銀行存款，貌似資金迴流，會增加存款余額，但可能極其微弱，因為好多估計是肉包子打狗，沉澱回不來了；外資出逃，金額無法估計；最重要的，因經濟活動的減弱，而造成一般等價物的需求下降，貨幣總量降低。
如果你問的是存款的安全性，我想至少在幾個國有大行，還不需要太多顧慮。當然我說的是存款啊，理財可要擔心。信託更不用提。
對股票，利好的或影響不大的品種肯定有，但不會多。真的樓市泡沫破裂，你暫時不應該考慮這個問題。傾巢之下，焉有完卵?應退出觀望為宜，勿鑽牛角尖。
各形式的投資都要收回，尤其是如果你有放貸出去的資金。因我們身邊樓市做空工具很少，到時還是先休息吧。

『拾』 如果房地產泡沫破裂,會導致什麼後果

房地產泡沫的存在意味著投資於房地產有更高的投資回報率。在泡沫經濟期間，大量的資金向房地產行業集聚，投機活動猖獗。

泡沫經濟時期日本大企業的高額利潤許多來源於土地投機和股票投機帶來的營業外收益，結果放鬆了對本企業的經營和管理，造成企業素質的普遍下降。日本企業在高速增長時期，通過以銀行借款為中心的間接融資方式來擴大其設備投資。

1987年以後，在股價和地價上漲的引誘下，都大幅度轉移到了權益融資和投機土地的籌資方式上。大量的資金向房地產業流動，意味著生產性企業缺乏足夠的資金，或者說難以用正常的成本獲得生產所必須的資金。

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔。

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房地產泡沫特徵的特徵

1、房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態；

2、房地產泡沫是指房地產價格呈現出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大；

3、房地產價格波動不具有連續性，沒有穩定的周期和頻率；

4、房地產泡沫的產生主要是由於投機行為，是貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。