租購並舉對股票市場的影響

Ⅰ 購租並舉的含義是什麼

1、【「購租並舉」的含義】 「購租並舉」作為房地產調控長效機制的政策之一，推進住房租賃市場發展正在持續深入。國家鼓勵有錢的個人和公司把商品房買下來然後再出租給買不起的人。

據統計，10月全國共有25個城市發布有關房地產調控政策34次，其中鼓勵租賃相關政策有近20次。

2、【「購租並舉」的政策】

如10月31日，北京租賃新政正式實施；同時，北京市住房租賃監管平台和服務平台同步上線運行。10月30日，廣州發布《關於廣州市住房租賃標准有關問題的通知》；廣州市住建委還出台了《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》和《廣州市住房租賃合同》（示範文本），明確租賃期間，出租人不得單方面上調租金，要求房屋租賃合同必須在窗口或網上備案，對於逾期不補辦登記備案手續的，最高將被處以1萬元罰款。太原等城市也發布了租賃政策。

3、【「租購並舉」持續深入】

今年5月，國家住房和城鄉建設部就《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》公開徵求意見，對租金、租期、承租人居住權利保障等方面作了規定。如對住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的，出租人不得單方面提高租金；鼓勵簽訂長期租賃合同等。

3、【「購租並舉」的突破口】

近期中央層面對房地產行業重申了「房子是用來住的，不是用來炒的」，並提出要加快建立「多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」，讓全體人民住有所居。

4、【「購租並舉」的意義】

政策落地須在土地和金融端予以突破。租賃住宅用地的大量供應將對地方政府的土地出讓收入形成巨大沖擊（經測算政策採用城鎮建設用地供應租賃住宅須犧牲6000億土地出讓金，占其土地出讓凈收益的六成），而集體建設用地可成為增量供應的突破口。同時，租賃住房前期建設投入大、回報周期長，應加大對建設主體融資的支持力度，發展REITs等資產證券化工具，建立和完善金融配套體系。

Ⅱ 人民日報為什麼覺得租購並舉是好選擇

要通過增加優質房源供應、整飭市場秩序，來改善租房體驗，補齊住房體系中「租」這個短板。讓「租」「購」並舉，支撐起一個健康的房市，使各個群體都能通過不同渠道，實現住有所居的美好夢想

近段時間，十九大報告提出的「租購並舉」，成了人們熱議的話題。有人憧憬：租房也能順心順意地過日子；有人預言：新的住房市場格局即將呈現；也有人質疑：是不是房價太高了、控不下來了，才號召大家去租房？在眾說紛紜之中辨清「租購並舉」的真實用意，還是要從「補短板」這一政策導向說起。

現在不管買房還是租房壓力都蠻大，主要還是價格高。

Ⅲ 租購並舉將率先影響哪些城市

去年7月，住建部等九部委選取廣州、深圳、南京等12個城市作為首批開展住房租賃試點的地區；去年8月，國土部明確北京、上海等13個城市開展首批集體建設用地用於建設租賃住房的試點，從土地源頭緩解租賃用地供給不足的難題。

「樓市長效機制開始『輪廓初現』。」深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉說，租房群體如果能通過租賃紮根城市，並依靠不斷積累，採用共有產權、先買房後改善、先小後大等梯級購房模式，不再擠商品房的「獨木橋」，炒房行為將受到抑制。

Ⅳ 購租並舉是什麼意思

租購並舉是指：對具備購房能力的常住人口，支持其購買商品住房。對不具備購房能力或沒有購房意願的常住人口，支持其通過住房租賃市場租房居住。對符合條件的低收入住房困難家庭，通過提供公共租賃住房或發放租賃補貼保障其基本住房需求。

(4)租購並舉對股票市場的影響擴展閱讀：

租購並舉之原因

「購」的一端過於火熱，「租」的一端過於薄弱，長期「重售輕租」不利於市場的穩定健康。

最早提出「租購並舉」，並明確其為住房制度改革的主要方向，始自2015年底召開的中央經濟工作會議。而確定這一政策導向，針對的正是長期以來我國房地產市場「重售輕租」的現實—「購」的一端過於火熱。

前些年，一線城市和部分熱點二線城市出現房價過快上漲現象，房價收入比越來越高。對部分中低收入群體尤其是新市民而言，高房價難以企及，購房的夢想越來越難實現。

房價過快上漲的背後，既有供給不足、投機投資者炒作等市場內部原因，也有經濟快速增長、城市化加速、人口加快集聚、流動性過剩等外部原因，但最根本的，仍是供求關系的緊張——大城市有限的土地與住房資源難以承載加速增長的人口。若無外力相助，矛盾很可能愈發凸顯——資源越緊張，人們就越買；買家越多，房價也就抬得越高。於是，樓市一熱，就不得不喝「猛葯」、踩「急剎車」。

「租」的一端過於薄弱。

「在我國住房供應體系中，租賃市場是一個明顯的短板。」在國務院發展研究中心市場研究所研究員任興洲看來，短板表現在多個方面：供應量短缺，尤其是在一些人口集中湧入的大中城市，租賃住房供應顯著不足；質量不佳，市場租賃房源「老齡化」，不適應市場需求；經濟主體分散化，多以個人業主出租為主，缺乏規模化、集中化的機構經營者；

租賃關系不穩定，市場秩序不規范，缺乏成熟的契約精神和法律規則約束，隨意攆租客、提租金的行為比較普遍；支持租賃市場發展的政策體系也不夠健全。在此情況下，租賃住房這一國際上解決居民住房需求的普遍而重要的方式，在我國往往成了「過渡」「無奈」和「最後的選項」。

「有錢就買，沒錢才租」「買房的都賺錢了，沒買的早晚吃大虧」「能買房絕不租房」……這幾乎成為一些大中城市居民的基本共識。任興洲認為，近年來由於一些城市房價高漲，購房家庭獲得很大收益，這種「財富效應」引發了更大程度的購房熱，加之租賃住房供給缺乏、體驗不佳的情況普遍存在，導致城鎮居民家庭更多地通過購買住房來解決居住問題，加劇了市場供求失衡，促使房價進一步上漲。

在加強和完善房地產調控、遏制投機性需求的同時，強化租購並舉、推進租賃市場發展，滿足居民多層次的居住需求，無疑有利於穩定消費者預期，進而也有利於住房市場的穩定。

強調健全租賃市場，並非為了打壓人們正常的購房需求。「其首要目的，是消除對住房租賃消費的制度性歧視，給居民提供一個可以自由選擇租房還是買房的市場環境，並藉此補齊租賃市場發展滯後的短板。」清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示。

Ⅳ 宏觀經濟對股票市場的影響是什麼

宏觀經濟因素對證劵市場價格的影響有6個方面：

一，國內生產總值與經濟增長率。

二，經濟周期對股市的影響。經濟周期的變動對企業營運及股價的影響極大，例如經濟衰退期，股票價格會逐漸下跌，經濟復甦期股票價格又會逐步上升。危機，繁榮。

三，物價變動對股市的影響。普通商品價格變動對股票市場有重要影響，一般五家上漲，股價上漲，物價下跌，股票也下跌。

四，通貨膨脹對股市的雙重作用，它對股市既有刺激作用又有抑製作用。適度的通貨使得貨幣供應量增加，多餘的社會購買力就會進入股市。

(5)租購並舉對股票市場的影響擴展閱讀：

結構問題嚴重，三個過剩加劇：相對過剩；暫時過剩；局部過剩。

自1978年以來中國經濟所實施的漸進式轉型模式取得了巨大成功，人民生活水平、綜合國力都得到了很大提升。在經濟轉型過程中，經濟社會發展中也逐漸積累了多種新的矛盾，這一系列的矛盾和問題也是中國經濟可持續發展必須要面對的和解決的主要挑戰。

收入差距不斷拉大；需求結構嚴重失衡；產業結構發展滯後；資源環境壓力不斷加大；金融發展相對滯後；政府間財政關系失衡。

由於中國經濟轉型是一個復雜的系統性工程，而且在中國經濟型轉型期，各種基本經濟關系也處在不斷變化之中，宏觀經濟運行中也會呈現出許多新問題、新特徵。

因此，經濟轉型不可能一步到位，我們只有不斷解決中國經濟發展中的各種新問題、新挑戰，穩步實現中國社會經濟的全面發展，才能夠最終實現中國經濟轉型的成功。

Ⅵ 租購並舉是什麼意思

目的是為了去房產庫存，現在房價太貴，很多房子賣不出去，國家鼓勵有錢的個人和公司把商品房買下來然後再出租給買不起的人。

政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼，其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。
文化房
一種注重精神環境的特殊的租房，分勵志房和藝術房，專為有思想有夢想有追求正在堅苦奮斗的年青人而設計，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是夢想的家園，為主人提供一種精神的文化環境。文化房有「文化房」服務、「夢想檔案」服務、「思想交流」服務。
經濟適用房
指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
兩限兩競房
即「限套型、限房價、競地價、競房價」。為降低房價，解決本地居民自住需求，按照國務院有關文件要求，政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以公開招標的方式確定開發建設行為。
保障性住房
指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標准、銷售價格或租金標准，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房、經濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。
合租房
即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發展趨勢是市場化、規范化的經營，如各種求職公寓、白領公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是職達求職公寓。上海市政府開始關注滬上白領的住宿問題，成立了泉山學子公寓等一批白領公寓，將合租這種租房形式規范化，並用於解決實際的民生問題。

Ⅶ 購租並舉的含義

「購租並舉」作為房地產調控長效機制的政策之一，推進住房租賃市場發展正在持續深入。國家鼓勵有錢的個人和公司把商品房買下來然後再出租給買不起的人。

廣州發布《關於廣州市住房租賃標准有關問題的通知》；廣州市住建委還出台了《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》和《廣州市住房租賃合同》（示範文本），明確租賃期間，出租人不得單方面上調租金，要求房屋租賃合同必須在窗口或網上備案，對於逾期不補辦登記備案手續的，最高將被處以1萬元罰款。太原等城市也發布了租賃政策。

不是區別於以租代售。

(7)租購並舉對股票市場的影響擴展閱讀：

對具備購房能力的常住人口，支持其購買商品住房。對不具備購房能力或沒有購房意願的常住人口，支持其通過住房租賃市場租房居住。對符合條件的低收入住房困難家庭，通過提供公共租賃住房或發放租賃補貼保障其基本住房需求。

住房保障採取實物與租賃補貼相結合並逐步轉向租賃補貼為主。加快推廣租賃補貼制度，採取市場提供房源、政府發放補貼的方式，支持符合條件的農業轉移人口通過住房租賃市場租房居住。

Ⅷ 如何才能實現租購並舉

日前有專家表示，實現租購並舉，首先要把租房和購房放到同等位置。

希望租購並舉可以早日實現！