中國疫情對房地產股票影響

1. 中國如果被列為疫區房地產經濟會衰落嗎

不一定會衰退，但從2003年的非典經驗來看，房地產資本市場會受到影響，但房地產實體市場受影響的因素較多，總的來看影響最大的還是中國的旅遊業和進出口製造業。

一、房地產資本市場

疫情主要爆發地所受的經濟沖擊要大於全球市場。疫情將從盈利和風險偏好共同打壓股市，股市的波動性將加大。2003年非典疫情前期對形勢估計不夠充分，股市整體先漲後跌，交通運輸、房地產、有色金屬板塊跌幅居前，醫葯板塊相對受益。

二、影響房地產實體市場的因素

1、國內外宏觀經濟環境變化對樓市及預期產生負面影響

宏觀經濟持續下行對預期產生不利影響。中美貿易摩擦給市場造成了一定影響。

2、政府調控精準發力連同制度改革深化共促「房住不炒」

中央層面保持持續高壓態勢，房地產調控沒有鬆懈。行政約談與問責發力，震懾地方政府。此外，金融監管持續從嚴推進、土地調控機制顯著完善、財稅制度邁出重要步伐、區域發展規劃不斷出台、地方政府持續調控和「一城一策」探索等，皆促進「房住不炒」的實現。

3、微觀主體行為變化引發樓市季節性變動和空間分化

金融機構的信貸掌握經歷了持續從緊的變化。2019年前三季度地方政府炒地行為明顯收斂。住戶部門對房價預期和購房意願基本穩定，但是住戶部門購房能力受到限制。住房銷量波動和資金增長的變化決定開發商購地積極性變化。

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疫區對二級市場的影響

一、出口貿易

貨物、商品有可能會被認為是疫區商品，將會受到更加嚴格的疫情檢查，甚至可能會直接停止進口。

二、旅遊業

人員有可能會根據疫情強制隔離，甚至中轉經停的其他國家飛機也要隔離。

2. 疫情對房價有沒有影響

1、下半年樓市會慢慢啟動、慢慢復甦，是肯定的，也是必然的，更是必須的。否則，開發商真的會出現比較嚴重的資金鏈斷裂問題。畢竟，幾個月的無交易，或交易寥寥，對主要依賴資金堆積起來的開發商來說，是一件相當不容易的事。不僅開發商，為開發商墊資建造房屋的施工隊，也會因此而受到嚴重影響。在這樣的情況下，無論是開發商自身還是管理層，都需要認真思考這個問題，需要想辦法解決。調控並不是將市場調死，而是把房價穩定下來，讓市場能夠更加健康的發展。所以，下半年可能是房地產市場的一個小小的轉折點，也是一個新的利益博弈機會。

2、那麼，對有的開發商來說，是沒有條件等到下半年再通過售房回籠資金的，他們真的已經等不起。因此，一定會有部分開發商選擇疫情得到控制後，就立即通過降價來回籠資金，且降價的幅度會比較大。與其等待資金鏈斷裂，等待讓財務成本消化利潤，甚至擴大虧損，不如降價售房，還更主動些，更有利於企業正常運轉。如果降價的幅度較大，預計部分居民會選擇出手。那麼，市場的啟動就會提前。顯然，這叫以價換量，也是開發商被迫無奈的選擇。

3. 房地產是我國支柱產業，疫情對中國房地產行業有何影響

2020年初，新型冠狀病毒席捲全國，因此，國家以及每一個人都應該採取適當的防控措施，防止它進一步的擴散蔓延。

在疫情期間，大家應盡量減少外出，一定要外出的話，應該注意好防護措施，要戴醫用口罩或N95口罩，甚至以上防護級別的口罩，在出門前和出門後都要用酒精消毒，洗手要用洗手液或者適量的酒精塗抹，禁止與他人有過於密切的接觸。一旦發現與疫情相關的症狀，應該立即前往醫院治療，與患者有直接或間接接觸的人，也應該觀察隔離14天。

今年春節不出門，便是對國家最好的貢獻。所以讓我們一起努力，讓國家渡過難關，每個人都應該貢獻自己小小的一份力量，為武漢加油，為中國加油。讓我們一起攜手並進，打贏這場攻堅戰。

4. 疫情對房地產有什麼影響

對房地產行業的影響還是比較大的，買房跟其它買賣因為有很大不同，一個是大宗交易，客戶必須到現場才能考察決定，這樣無形中相當於停滯了。當然線上看房也是可以的。

5. 疫情對中國股市影響

這種問題只能說觀點，我認為疫情會給經濟造成一定的影響，經濟也會帶來對股市的影響，但是股市友股市的規則，疫情確實沒有控制不住這一說，只是看想不想控制。以下這段話摘自徐小明的觀點。

國際疫情還在處於鼎盛時期，但國際股市的主跌階段是提前於疫情的鼎盛時期的，大家可以看到這個時間差異，所以我認為股市見低點的時間也會是提前於疫情從鼎盛到衰退的時間。之前因為各國沒有採取嚴格的限制措施，所以導致疫情增速迅猛，而上周開始達到鼎盛時期之後，各國都採取了限制措施。預計這個限制措施會在2周後起到效果，即下周。

疫情不存在控制的住還是控制不住，關鍵在於各國是否下定了決心，我們在這個方面做的很好，給世界做了一個榜樣。因為有我們的先例，他們一開始就知道怎麼做對疫情是對的，下決心犧牲經濟需要一個平衡點，這個之前我也講過。所以，大部分國家都是先觀察，等疫情擴大到那個平衡點，他們才能下決心，這個邏輯是很悲催的邏輯。