取消公攤面積對股票的影響

㈠ 取消公攤面積後真的公平了嗎

近期，有很多人建議取消公攤面積，購房時想要一個公平、透明的環境，能夠明明白白的消費，然而各種莫名多出的費用，讓人頭大。公攤面積真的「坑人」了么？取消後可能反而增加你的入住成本。
假設你家住的房子套內面積是85平方米，分攤面積是15平方米，房價按照建築面積計算是五萬元/平方米，繳納物業管理費按照建築面積是1.5元/平方米一個月。如果我問你，你家住的房子多大？你願意回答你家的房子是85平方米，還是100平方米？也許出於一絲絲虛榮心的原因，你更願意說你家房子很大，面積是100平方米。
如果取消公攤面積，物業管理費按照套內面積計算，即日起，按照物業管理費改成1.77元/平方米一個月收取，你會發現，你每個月需要支付的物業管理費是150.45元，你需要支付更多的物業管理費。
房價，按照建築面積計算，房價是五萬元/平方米，也就是一套房子你需要支付500萬方可購買，取消套內面積後，房子的單價一定會漲到58824元，你需要支付的放款是500萬零40元，你需要支付更多的房款。而且，以後你得承認你家住的是只有85平方米的小房，而不能自傲的說你家住的是100平方米的大房。
任何一個小區，不可能孤零零的只存在你家的房子，不可能你不需要為你家門外的任何設施承擔養護成本。既然需要為門外的物業承擔養護成本，取消公攤面積後，這個室外成本一定會分攤到你家的建築面積上，不會因為取消了公攤面積而降低入住成本。
面對取消公攤面積制度的呼籲，應該將公攤面積透明化，寫清楚分攤面積的來源，物業的養護成本，一切公開透明，讓業主消費的明白，才能真正解決公攤面積是否取消的分歧吧。

㈡ 19年取消公攤面積遇「刷屏」，對剛需們利弊如何

隨著社會經濟的發展，人們的生活水平也在逐漸提高，隨之提高的還有房價，能夠擁有屬於自己的一套房子，成為了很多人的畢生追求，而19年將取消公攤面積這個事情，也遭到了大家的刷屏，那麼對剛需們利弊如何呢？

所以我個人覺得19年取消公攤面積，有利也有弊，所有事情都是有兩面性的，就看大家怎麼看待這個事情了。

㈢ 2021年將取消「公攤面積」，會對購房者帶來什麼利好消息

2021年將取消“公攤面積”，會對購房者帶來什麼利好消息？具體如下：

一，便於消費者購房。如今一個屬於自己的房子無論好壞是每個人都畢生追求的夢想，也是一輩子必不可少的東西。公攤面積一般指的是整棟樓的產權人共同分攤其樓盤所有的公用建築面積。因為這樣的面積較為模糊，早年我國想要約束卻無從下手，如今最新規定也出台，2021年將全面取消公攤面積，之前人們在買房時，對於公攤面積總是一頭霧水，通俗點就是我怎麼知道我買的房子算不算在公攤面積之內，但對於公攤面積不同的人有不同的看法。總而言之，取消公攤面積對將來的購房者來說無疑是一種福音。

大家對於此規定有什麼看法呢？歡迎補充討論！

㈣ 如果樓房的公攤面積取消，對我們會有什麼影響

購買房子時，除了支付房子的價格外，還有必要支付公共攤位的費用，許多買家對公共攤位不太熟悉。我覺得公共攤位實際上沒有使用過。房子區無法支付這部分房間，事實上，這個想法是錯誤的。但我聽說公眾攤位將來會被取消，那麼它是真的嗎？對於購買普通商品房的買家來說，他們將在購買房屋時支付額外的地區費用。這是公共攤位。公共攤位實際上是住房公共部分的區域。它也被稱為公共建築面積。現在在城市買房，無論是購買高層房屋還是外國房間，都會有一個公共攤位。

如果公眾爆發被取消，那麼對於那些購買房子的人，有必要面對改變房地產許可證的問題。由於以前的房地產許可證由100平方米寫的，取消公共攤位面積後，該地區將變為80平方米。改變房地產許可證也是一個麻煩，而且工程量很大，你需要重新測量房屋區域，很難帶來一系列問題。以上是關於取消該區域是否為真，以及公共攤位有什麼危險。今天購買的房屋是需要承擔公共攤位的地區，盡管買家不想承擔這一部分的這一部分。但這一領域這一部分的成本也不願忍受，因此即使公共攤位被取消，開發人員也將檢索本部分的這一部分。

㈤ 何時取消公攤面積

肯定退不了差價，這個政策之所以不好推出，就是會造成全國購房者損失太大。但是你不取消也不合適，跟全世界都不接軌，中國獨一份這怎麼行？現在最難的是一二線城市怎麼解決！
目前討論的辦法裡面最有可能實現的一種，是把套內面積和公攤面積用不同價格分開計算，每一個地段的公攤面積單價不等。比如一套房子100平米，買房時單價1萬，總價100萬，套內面積80平米，公攤20平米。這個時候公攤面積按5000算，套內面積按1萬算，如果你漲價到1萬2，那結果就是1.2*80=96+公攤10萬=106萬，你可以彌補損失。
但是對於一線城市和二線頂尖城市來說，這個就比較麻煩了。因為有的地段高達10-50萬一平米，那我估計公攤面積很可能按3萬-20萬一平米來計算。如果你也想按照5000來算可能性不大，人家虧得太多，肯定會鬧事！最後呢，每個小區或者每一個街道有一個單獨的公攤面積價格，房子價格再定。這樣二手房的房價小幅漲價，盡可能彌補當初的損失。新房房價也會漲，公攤價格降低，單獨標出來。除了那些一線城市的頂尖地段，其他的地方價格差距不會太大。