最近股票上漲對樓市的影響

㈠ 房價上漲房地產股票上漲嗎

不一定上漲，房價上漲可以立馬兌現，股價反映的是盈利預期，房地產受政策打壓，盈利預期還是不好的。

㈡ 股市的漲跌對房價的影響

真正意義的個人浮動資產 在過去，中國經濟主要是靠投資拉動，政府行為處於主導。但現在已經慢慢過渡到靠內需推動的時代，居民的消費行為對經濟增長起到決定性作用，而且這個重要性會越來越大。這時候，居民在消費傾向上的微小變化對宏觀經濟的影響都能凸現出來了。 在計劃經濟時代，中國人基本上都沒有什麼個人資產，消費完全由收入決定，而絕大多數的收入就是靠工資，而工資高低又是由宏觀經濟，更准確地說，宏觀經濟中的實體部分來決定的。 居民的生活消費是完全被動地接受宏觀經濟作用，特別是國家政策和政府投資的作用。那時候，條件好一點的人能有一些現金和銀行儲蓄存款或者一點黃金，再後來，又開始擁有些國債和企業證券。中國居民們逐漸累積屬於自己的個人資產，其消費模式也不再是當月吃光工資，有多少用多少，而會開始做長遠決策和短期決策相結合，跨期消費。但這些個人資產收益小而穩定，資產價值幾乎不會發生波動，也不會對居民的消費發生任何意外的沖擊和干擾。 1991年國內股市開通，中國居民們開始擁有真正意義上的個人浮動資產。股市的第一桶金和幾輪牛市熊市變換行情讓很多人積累了大量的股票資產，也讓更多人認識到股市的陰晴變化之快，股價的變化無常。相當比例的人因為股市行情的一點波動就會使生活處境和消費能力發生天翻地覆的變化。 當房子有了價格 中國居民的經濟生活在上世紀90年代還遇到另外一件大事：房地產市場的放開。這意味著住房不再是免費發放的福利品，房子可以買賣了，有價格了，而且這個價格還會變化，且變化還很快、很大。 當資產價格變動引起居民消費的變動，這就是我們所說的「財富效應」。這個話題在國外已經被研究了很長時間。如前面所說，因為現金和銀行存款、債券等資產價值變化很小，一般人們主要討論股票市場和住宅房地產的財富效應。早在20世紀70年代，著名經濟學家、曾因為創立「生命周期消費假說」而獲1985年諾貝爾經濟學獎的莫迪格亞 尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定勞動收入不變，財富每增加1美元會導致美國消費者支出增加5美分。從那時起，資產價值變動對消費的財富效應就逐漸成為經濟學尤其宏觀方針政策研究的一個討論重點。莫迪格亞尼的5美分論斷也被廣泛引用，包括成為美國宏觀經濟決策的參考。 之後的研究雖然對這個論斷有一些微調，但總體上經濟學界承認，財富變動會引起消費變動。 學者們開始區分股票價值變動對居民消費的長期效應和短期效應，直接效應和間接效應。長期和短期效應從字面上就可以理解，是僅僅影響當前消費支出，還是會作用到很久之後的消費決策。直接效應，簡單來說，就是覺得自己變富了，至少手頭變闊綽了，就想多花錢了。 有人就此質疑，股票盈餘還停留在賬面時候不存在這個效應，「紙面財富」只有真正賣了、套現了、落袋為安了，才可能算是財富。但如果套現了，那隻是一次性收益，該股民不會預期將來每次都遇上好運氣，不會認為自己的一生收入(勞動收入＋資產收益)真的發生重大改善，那麼最多有短期效應，長期來看就沒有什麼了。所以，有人認為間接效應更重要。

㈢ 房地產新政對股市會有什麼影響

房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道

㈣ 人民幣貶值對股市和房市有何影響

一、人民幣貶值對股市的影響：

人民幣匯率跌破6.7大關，悲觀的投資者又在擔憂對股市的影響。從股市的價值理論來看，人民幣貶值對於股價構成利好支持，此外人民幣貶值能夠促進出口，我國多數上市公司都能從人民幣貶值過程中獲益，從長期看，人民幣貶值將給股市帶來利好影響。
人民幣貶值其實不可怕，先舉個例子，假如中國石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股價是每股10元人民幣，也就是說10元人民幣的價值和1股中國石油股票的價值相等。那麼如果人民幣貶值5%，即人民幣的價值量降低了，那麼1股中國石油的股票就不再是10元人民幣了，而需要提高到10.5元人民幣才能等價。於是人民幣貶值從最簡單的價值相等來看，對股市是構成利好的。
此外，人民幣貶值對於上市公司的利潤也很有好處。現在國內各行各業基本處於產能過剩的狀態，產品價格壓得很低，企業利潤大幅下降。這一方面有盲目的產能擴張因素，同時也與出口不暢有關。導致出口不暢的原因很多，其中人民幣前段時間的大幅升值則是最重要的因素之一。
例如一件衣服，國內生產出來的成本是50元人民幣，假如人民幣匯率是1：8，那麼在國外如果賣到10美元，生產企業就能夠獲得80元人民幣，利潤30元人民幣。但如果人民幣升值到1：6，那麼企業按照10美元賣出衣服，就只能獲得60元人民幣，利潤就降為10元人民幣。從A股市場的公司看，製造業佔了很大的比重，如果人民幣能夠出現一定程度的貶值，那麼對於製造業的公司利潤將會是重大的利好，甚至很多原本虧損的業務也能重新盈利。包括鋼鐵企業也能將一部分產品出口到國外銷售，這對於A股市場也是重大利好。
第三點就是從投資者的心態看，如果投資者預期人民幣匯率未來將會處於貶值通道，那麼投資者是不願把錢存入銀行的，在房地產受到調控下，居民資金也沒有太好的投資去向，雖然他們也不一定會直接購買股票，但是他們可能會選擇基金或者其他理財產品，基金和理財產品則會將資金變相投入股市，這對於股票的供需也會出現向好的方向改變。
還有，人民幣貶值預期下，也會增加投資者的內需和融資消費沖動。投資者會認為，錢留在手裡會貶值，不如把它花掉。於是，投資者的普通消費沖動將會提升，例如增加對漂亮衣服的購買量、增加吃海鮮大餐的次數、增加花錢學習研究的概率。這些花費都會直接或者間接對宏觀經濟起到促進作用，股市作為國民經濟的晴雨表，也會有所反應。此外，居民還會增加使用信貸消費的概率，因為居民相信，現在花費的錢，在將來人民幣貶值之後將能用更低的成本歸還。這種信貸消費，也將對宏觀經濟的改善起到促進作用，同時A股市場也將因此而出現長期向好的表現。

二、人民幣貶值對房市的影響：

房價面臨下跌，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。
但是，人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。
同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。

㈤ 股市和樓市對經濟的影響，哪個大

不同類型的經濟體，不同階段，股市和樓市對經濟的影響會有所不同。
從一般角度看，樓市對經濟的影響相對更大。因為樓市的影響，除了建築業，會波及鋼筋、水泥等眾多基礎行業，還影響著人們的投資會儲蓄傾向。而股票交易，從本質上來說，是儲蓄的相互交易。股票市值增加，不代表企業擁有的資源增加，只是人們願意用更多的儲蓄來交換。只有企業向市場發行股票，企業才獲得了新的投資，才可以擴大自己的生產。因此缺少融資功能的股票市場，對經濟的影響作用很小，這樣的股票市場只能是娛樂版。即使股票指數成倍上漲，也只是股票投資者之間儲蓄的重新分配，對公司經營沒有實質影響。因此對企業而言，股票市場最重要的功能是融資。當股市向好，企業通過股票融入更多資金的時候，有利於企業擴大生產，將資金投入到投資回報率更高的儲蓄中。此外，大多數時候，每個上市企業的股市行情有所不同，所以更多時候體現在局部或個體影響上。

㈥ 如今房價暴跌對股市利好還是利空

短期利好長期利空。因房價暴跌，短期內不會再出針對房地產的利空政策，從而減輕股市的政策壓力。長期而言，房價暴跌會打擊房地產業，房地產業萎縮會影響到其下游產業鏈，進而影響整個宏觀經濟。宏觀經濟不好股市很難走好。

㈦ 政府調控樓價，對於股市的影響是好還是壞呢

最近我們都看到了房地產市場的明確信號，繼上海發布了樓市新政以後，深圳緊隨其後，出台了更嚴格的調控政策，就是繼去年深圳房價大漲之後，深圳發布調控政策之後的第2輪調控。#深圳再發樓市新規#

先不論政策面會怎樣影響房地產市場，其中蘊含的信號非常的明顯，就是中國要嚴格控制一線城市的房地產價格泡沫。

綜合上訴，房地產新一輪調控開啟，短期內股市會承接一部分資金，但是主要表現在藍籌股和港股低估值股票上，推動價格上漲。但是長期來看，通脹的反彈，已經貨幣寬松政策的逐步退出，會形成長期的利空，對估值產生不利影響。

㈧ 樓市泡沫破滅後，對股市有什麼影響主要影響有哪些

中國的房地產已經處於泡沫的尾聲。
有兩種可能性：
一種是人民幣對美金堅挺，房價一定下來。
一種是房價人民幣的標價不下來，但是人民幣對美金大貶值。

對於股市投資者而言，不僅要看到樓市限購政策導致的資金分流作用，更要關注樓市泡沫可能會破滅導致的股災，股市與樓市是有機的整體，不可分割開來看問題。在全球范圍內，凡是產生了嚴重房地產泡沫，都以泡沫破滅而告終，沒有例外。
對股市或樓市而言，是否存在泡沫其實很好判斷，只要看該資產價格是否持續走高即可，如果一個資產價格持續10年的上漲一定產生了巨大的泡沫，無須用絕對指標或相對指標等來度量。中國樓市泡沫是當前乃至未來中國經濟與金融的最大隱患，什麼時候泡沫破滅我們現在無法知曉，但股市投資者對此需要高度關注。

㈨ 股票 為什麼來個房地產方面的利好消息，房地產概念的股票就能上漲

房地產股近期確實在上漲，當然會利好建築工程、建築材料、地產公司，包括但不限於如下幾只股票：000014沙河股份；000517榮安地產；000002萬科A；002208合肥城建；600606綠地控股；600890中房股份；600383金地集團；600246萬通地產；600641萬業企業；600743華遠地產

㈩ 樓市調控對股市的影響有哪些

中國樓市過熱 已經有泡沫的跡象了 中國百姓對樓市的追求好像獨具特色的價值觀一樣根深蒂固 宏觀的基本面是對目前財政政策 貨幣政策的解讀 包括對經濟穩定和熱錢流向的研究，那麼樓市在基本面中就占著舉足輕重的影響力。大家會認為 政府對樓市打壓的態度、力度直接說明了政府對宏觀經濟泡沫施加的阻力，政府打壓樓市價格 其中運用的政策直接影響建築板塊和銀行板塊，銀行板塊的變動勢必影響群眾對宏觀經濟走勢的預期 打壓即是緊縮泡沫 緊縮市場熱錢的流動效應 怎麼能說沒有影響