人民幣價值對房地產股票價格的影響因素

1. 人民幣升值對股票市場的影響

首先，本輪人民幣的升值，與弱美元政策和趨勢直接相關。
去年12月份以來，美元指數從103一直下跌到91，除了對人民幣之外，對全球一籃子主要貨幣，美元都出現了大幅度貶值的趨勢。與之相比，人民幣指數今年5月份以來從113上漲到118，而指數上升的主要動力也是基於對美元的大幅升值。也就是說，人民幣的升值是基於美元不斷走弱的大背景之下。
第二，國內宏觀經濟的持續好轉，為人民幣升值提供了經濟基本面的支持。
今年前兩個季度，中國GDP都實現了6.9%的增長， 這是非常鼓舞人心的成績，說明中國經濟逐漸企穩了。
在宏觀企穩的大環境下，中國經濟的各項經濟數據和指標，包括發電量、貨運量、進出口、PMI(采購經理人指數，表示企業對經濟前景看好的程度)等，出現大幅好轉和超預期的表現。
宏觀經濟的企穩，也為微觀層面的企業經營狀況的好轉奠定了基礎。我們可以看到，今年上半年，我國工業企業利潤大幅度回升，上市公司中報業績明顯改善，特別是前幾年非常困難的周期性行業，利潤更是出現爆發性增長。
一國貨幣的幣值，從根本上是由本國經濟的活力和前景決定的。中國經濟今年以來的亮麗表現，為人民幣升值做了重要的背書。
第三，中美兩國巨大的利差，是人民幣升值的重要市場因素。
從十年期國債收益率來看，美國目前是2.1%，中國目前是3.65%，相差155個基點。事實上，隨著美聯儲放緩了加息步伐，中美之間的利差有進一步加大的趨勢。
第四，中國的外匯管理制度，為人民幣升值提供了政策支持。
今年以來，中國資本項目下的外匯管制逐漸趨嚴，對於防止資本外流效果顯著，也有效降低了人民幣貶值的風險。
第五，市場趨勢逆轉後，結、換匯情況發生了很大變化，也為人民幣升值創造了條件。

2. 人民幣升值對地產股有什麼影響

主要是看銀行加不加息 以及宏觀貨幣政策 升值是對整個經濟的影響 對單一沒什麼差別

3. 大跌對股市有何影響 人民幣匯率對房地產有何影響因素

人民幣貶值和升值對人民幣計價的資產影響大，升值不利於出口貿易，現在人民幣政策主要體現在貨幣調控上面，昨天公開市場利率抬升10個基點，貸款成本升高，以及貨幣漸趨緊，所以對房市不利

4. 人民幣貶值對房地產有何影響

您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：

一、流動性效應。

人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。

二、逆財富效應。

人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。

三、替代效應。

在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。

所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。

5. 人民幣貶值對房地產股票有什麼影響

人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。

人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。

人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。

6. 人民幣貶值對股市和房市有何影響

一、人民幣貶值對股市的影響：

人民幣匯率跌破6.7大關，悲觀的投資者又在擔憂對股市的影響。從股市的價值理論來看，人民幣貶值對於股價構成利好支持，此外人民幣貶值能夠促進出口，我國多數上市公司都能從人民幣貶值過程中獲益，從長期看，人民幣貶值將給股市帶來利好影響。
人民幣貶值其實不可怕，先舉個例子，假如中國石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股價是每股10元人民幣，也就是說10元人民幣的價值和1股中國石油股票的價值相等。那麼如果人民幣貶值5%，即人民幣的價值量降低了，那麼1股中國石油的股票就不再是10元人民幣了，而需要提高到10.5元人民幣才能等價。於是人民幣貶值從最簡單的價值相等來看，對股市是構成利好的。
此外，人民幣貶值對於上市公司的利潤也很有好處。現在國內各行各業基本處於產能過剩的狀態，產品價格壓得很低，企業利潤大幅下降。這一方面有盲目的產能擴張因素，同時也與出口不暢有關。導致出口不暢的原因很多，其中人民幣前段時間的大幅升值則是最重要的因素之一。
例如一件衣服，國內生產出來的成本是50元人民幣，假如人民幣匯率是1：8，那麼在國外如果賣到10美元，生產企業就能夠獲得80元人民幣，利潤30元人民幣。但如果人民幣升值到1：6，那麼企業按照10美元賣出衣服，就只能獲得60元人民幣，利潤就降為10元人民幣。從A股市場的公司看，製造業佔了很大的比重，如果人民幣能夠出現一定程度的貶值，那麼對於製造業的公司利潤將會是重大的利好，甚至很多原本虧損的業務也能重新盈利。包括鋼鐵企業也能將一部分產品出口到國外銷售，這對於A股市場也是重大利好。
第三點就是從投資者的心態看，如果投資者預期人民幣匯率未來將會處於貶值通道，那麼投資者是不願把錢存入銀行的，在房地產受到調控下，居民資金也沒有太好的投資去向，雖然他們也不一定會直接購買股票，但是他們可能會選擇基金或者其他理財產品，基金和理財產品則會將資金變相投入股市，這對於股票的供需也會出現向好的方向改變。
還有，人民幣貶值預期下，也會增加投資者的內需和融資消費沖動。投資者會認為，錢留在手裡會貶值，不如把它花掉。於是，投資者的普通消費沖動將會提升，例如增加對漂亮衣服的購買量、增加吃海鮮大餐的次數、增加花錢學習研究的概率。這些花費都會直接或者間接對宏觀經濟起到促進作用，股市作為國民經濟的晴雨表，也會有所反應。此外，居民還會增加使用信貸消費的概率，因為居民相信，現在花費的錢，在將來人民幣貶值之後將能用更低的成本歸還。這種信貸消費，也將對宏觀經濟的改善起到促進作用，同時A股市場也將因此而出現長期向好的表現。

二、人民幣貶值對房市的影響：

房價面臨下跌，有房人資產將縮水
過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。
但是，人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。
同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。

7. 人民幣持續升值為什麼會造成股市暴漲、房地產價格持續上升……

投資是對未來收益的預期良好，也就是預計能賺錢才去投資。人民幣持續升值的話，國外資金只要先兌換成人民幣，等過段時間，再換回外幣，以外幣計算的那些國外資金就會增長許多，差不多是無風險投資。
所以在人民幣持續升值，並將繼續升值的預期下，國外投資資金紛紛進入中國，這些熱錢不需要投資實業，只需存銀行、買房產就可以了，也就無形中增加了房產的需求量，房價就上升，相應的金融地產股也漲幅驚人，國內的貨幣緊縮政策失效。
不過在目前形勢下，人民幣對美元不再升值，而且升值的預期也不再強烈，所以國外的投資資金紛紛離場，就出現了股市暴跌、房價下跌，中國政府不得不放鬆銀根。

8. 為什麼人民幣升值股市和房地產會上漲

我近期也在關心此問題。人民幣預期升值，吸引大量國際游資進入，錢多了，通貨膨脹，股市和房地產就會上漲。股市接近3000點，我心裡也是怕怕的，市盈率虛高，不敢持倉，卻仍再漲，不知怎麽辦。人民幣升值預期一旦到位，國際游資就會大量流出，到時候就是災難。這個災難會是什麼樣子，說真的，我不知道。總之，我們一般老百姓要慎重投資。國家在打壓房地產，政策層出不窮，房價卻不降，誰知道為什麼？專家的話，也可能代表不同的利益集團，不敢信。 中國目前處在一個變革的年代，老百姓判斷經濟走勢的能力在降低，這是不爭的事實。沉舟側畔千帆過，病樹前頭萬木春。 調整心態吧，投資謹慎，落袋為安。 但願我的這些話會對你有所幫助。

9. 人民幣升值為什麼房地產股票會漲

人民幣升值，所以人民幣資產就會相應升值，房地產股最大的資產就是土地了，所以他們手裡的土地會升值啊。他們的股票自然漲了。
短線的話可以買商業地產股，比如中國國貿、金融街、世貿股份、陸家嘴、中糧地產等等，具體在甄別一下。中長線持股的話可以考慮逢低分批建倉招商、保利、萬科、金地等住宅地產股，傳說中的招、保、萬、金四大地產龍頭。