分析股票漲對房地產影響
『壹』 股市大跌對房地產的影響
房地產對股市的影響是巨大的。銀行的優質信貸幾乎都是房地產的貸款，而且和房地產密切相關的行業多大十幾個涉及到的企業何止百千。並且在股市裡銀行和房地產的市值也是最大的，所以一出國10條，房地產就大跌，而大盤也跌出近八個月的最大跌幅，一天跌了150點上漲一個月兩天就跌沒。
『貳』 股市下跌會對房價造成什麼影響
房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。
現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。
再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。
還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。
所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，單怠廁干丿妨搽施敞漸都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。
『叄』 為什麼說股市是推動房價上漲的罪魁禍首
只有不斷拉大貧富差距，才能使一部分人買得起房，這就是中國目前房地產市場維持交易的邏輯。而中國股市已經成為不斷拉大貧富差距的重要引擎。
目前我國貨幣存量大致在145萬億，其中半數以上屬於政府和企業所有，百姓手中的貨幣不足一半。按著一半來計算，按13.5億人口計算，人均貨幣持有量在5.37萬元的樣子。按一家三口統計，中國平均每個家庭擁有貨幣在16萬元的樣子。這樣的家庭貨幣存量怎能購買房產，和推動房價上漲呢？顯然只有貧富差距不斷拉大，才能使一部分家庭具備了購房能力。特別是一線城市幾百萬一套，上千萬一套，甚至幾千萬一套的房產，只有社會貧富差距越拉越大的情況下，才能使少部分家庭有購房資格，和不斷推動房價上漲。
以上分析得出一個結論：只有貧富差距不斷擴大，才能使一部分家庭具備購買房產的能力，才能使房價不斷上漲。而股票市場正是推動貧富差距不斷擴大的重要引擎。近些年中小板創業板的成立，股價被炒到天上去了。原始股東高位套現製造了大批的億萬富翁。對於這些突然暴富的人來說，購買房產是即買得起，也是最讓其心安的投資去向，和股票相比房產看得見摸的著，是保值增值最靠譜的一種資產。股市大批製造億萬富翁的同時，也是在製造房地產的購買力。在製造推動房價上漲的動力。
『肆』 股票下跌的話，會不會對房價也產生一定的影響
股市和樓市的關系是同向不同步，即每一輪市場波動，股市和樓市總體朝同一方向變化，比如今年上半年，股市總體上漲，房價也開始止跌反彈；但一般股市先轉向，樓市後跟隨。因為股市只是影響房價的非決定性因素。短期來看，股價大跌之後，有助於房價繼續上漲。但長期來看，整體而言，股價暴跌之後，房價確實也可能會下跌（滯後一段時間）
『伍』 股市的漲跌對房價的影響
真正意義的個人浮動資產 在過去，中國經濟主要是靠投資拉動，政府行為處於主導。但現在已經慢慢過渡到靠內需推動的時代，居民的消費行為對經濟增長起到決定性作用，而且這個重要性會越來越大。這時候，居民在消費傾向上的微小變化對宏觀經濟的影響都能凸現出來了。 在計劃經濟時代，中國人基本上都沒有什麼個人資產，消費完全由收入決定，而絕大多數的收入就是靠工資，而工資高低又是由宏觀經濟，更准確地說，宏觀經濟中的實體部分來決定的。 居民的生活消費是完全被動地接受宏觀經濟作用，特別是國家政策和政府投資的作用。那時候，條件好一點的人能有一些現金和銀行儲蓄存款或者一點黃金，再後來，又開始擁有些國債和企業證券。中國居民們逐漸累積屬於自己的個人資產，其消費模式也不再是當月吃光工資，有多少用多少，而會開始做長遠決策和短期決策相結合，跨期消費。但這些個人資產收益小而穩定，資產價值幾乎不會發生波動，也不會對居民的消費發生任何意外的沖擊和干擾。 1991年國內股市開通，中國居民們開始擁有真正意義上的個人浮動資產。股市的第一桶金和幾輪牛市熊市變換行情讓很多人積累了大量的股票資產，也讓更多人認識到股市的陰晴變化之快，股價的變化無常。相當比例的人因為股市行情的一點波動就會使生活處境和消費能力發生天翻地覆的變化。 當房子有了價格 中國居民的經濟生活在上世紀90年代還遇到另外一件大事：房地產市場的放開。這意味著住房不再是免費發放的福利品，房子可以買賣了，有價格了，而且這個價格還會變化，且變化還很快、很大。 當資產價格變動引起居民消費的變動，這就是我們所說的「財富效應」。這個話題在國外已經被研究了很長時間。如前面所說，因為現金和銀行存款、債券等資產價值變化很小，一般人們主要討論股票市場和住宅房地產的財富效應。早在20世紀70年代，著名經濟學家、曾因為創立「生命周期消費假說」而獲1985年諾貝爾經濟學獎的莫迪格亞 尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定勞動收入不變，財富每增加1美元會導致美國消費者支出增加5美分。從那時起，資產價值變動對消費的財富效應就逐漸成為經濟學尤其宏觀方針政策研究的一個討論重點。莫迪格亞尼的5美分論斷也被廣泛引用，包括成為美國宏觀經濟決策的參考。 之後的研究雖然對這個論斷有一些微調，但總體上經濟學界承認，財富變動會引起消費變動。 學者們開始區分股票價值變動對居民消費的長期效應和短期效應，直接效應和間接效應。長期和短期效應從字面上就可以理解，是僅僅影響當前消費支出，還是會作用到很久之後的消費決策。直接效應，簡單來說，就是覺得自己變富了，至少手頭變闊綽了，就想多花錢了。 有人就此質疑，股票盈餘還停留在賬面時候不存在這個效應，「紙面財富」只有真正賣了、套現了、落袋為安了，才可能算是財富。但如果套現了，那隻是一次性收益，該股民不會預期將來每次都遇上好運氣，不會認為自己的一生收入(勞動收入＋資產收益)真的發生重大改善，那麼最多有短期效應，長期來看就沒有什麼了。所以，有人認為間接效應更重要。
『陸』 股票 為什麼來個房地產方面的利好消息，房地產概念的股票就能上漲
房地產股近期確實在上漲，當然會利好建築工程、建築材料、地產公司，包括但不限於如下幾只股票：000014沙河股份；000517榮安地產；000002萬科A；002208合肥城建；600606綠地控股；600890中房股份；600383金地集團；600246萬通地產；600641萬業企業；600743華遠地產
『柒』 通貨膨脹對房價及股票的影響，請專業人士回答
商品流通中所需要的金銀貨幣量不變，而紙幣發行量超過了金銀貨幣量的一倍，單位紙幣就只能代表單位金銀貨幣價值量的1/2，在這種情況下，如果用紙幣來計量物價，物價就上漲了一倍，這就是通常所說的貨幣貶值。此時，流通中的紙幣量比流通中所需要的金銀貨幣量增加了一倍，這就是通貨膨脹。在宏觀經濟學中，通貨膨脹主要是指價格和工資的普遍上漲。
說到對房價肯定是使房價上漲，通貨膨脹時，消費者的購買力是下降了，但是有太多的因素促使房價一直處在強勢地位。
1.房子在中國人的傳統觀念中處在一個非常重要的地位，現在一般年輕人都會先買了房子再結婚。房子對於這些人來說是一種必須品，因此只要供得起，沒錢也得借錢買。
2.現在買房的大部分人目的都是一種投資，都是為了趕上通貨膨脹的速度，將手中的人民幣保值。炒得起房的人不會在乎那點錢，那些大財團就更不用說了。
3.我們現在期待房價大跳水，這是一個不現實的想法，個人認為房價還會一直升，一線城市的房價還有下降的可能，因為的確存在不少泡沫，但不會降太多，二線城市我認為基本上不會降了。既然房價越升越高，遲買不如早買。
4.國家政策的影響。為了抑制房地產市場的過熱，國家出台了不少政策。象升息、提高買第二套房的首付、嚴格二手房交易的貸款等等。效果肯定有，不過不大。原因我前面說過，炒房的人不會在乎這點，只要收益比投入大，為什麼不去做呢。
5.房價跳水、房地產市場崩潰，這對國家的經濟影響是巨大的，國家不會允許這種情況出現。另外，一個政府官員擁有幾套房子這是我們不知道的，不過我敢說很多。這些人不會搬石頭砸自己的腳。
6.最後我們別忘了，房價的上漲政府也是推波助瀾的兇手。土地國有並拿來公開拍賣就能有力地證明這點。
至於對股市
其實通貨膨脹對股市來說就是一把雙刃劍，適度的通貨膨脹對股市不僅沒有壞處，而且還有推動的作用。因為，通貨膨脹主要是因為貨幣供應量增多造成的。貨幣供應量增多，開始時一般能刺激生產，增加公司利潤，從而增加可分派股息。股息的增加會使股票更具吸引力，於是股票價格將上漲。
但是貨幣供應的速度不能即時控制的話，就會造成過度的通貨膨脹，這樣的情況下才會對股市造成負面影響。
簡單的說，通貨膨脹對股市最直接，路徑最短的影響是正面影響，就是我開頭說的。因為這是一個新興市場必經之路。只不過不加以控制才會對股市造成間接的負面影響，也就是樓主所提到的。
個人看法，僅供參考
『捌』 房地產對股市有什麼影響
房地產是國家經濟的支柱，房地產破滅，股市絕對崩盤，想想美國金融危機就知道。
『玖』 為什麼股票和房地產價格容易出現暴漲暴跌現象，從經濟學角度解釋為什麼