限購對房地產的股票影響

1. 政府推出限購房政策後.對股市利空還是利好.還是中性

只對房產不利
對股市還是利好的

房地產的投資的錢，沒地方去只能往股市跑

2. 什麼是商品房限購限購對房地產有何影響

北京地區目前限購政策如下：

京籍家庭的限購政策：北京已婚家庭只能擁有兩套住宅，北京單身家庭只能擁有一套住宅；對於目前已經擁有住房(含新建商品住房和二手住房)套數達到或超過限定套數的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

外埠家庭購房的限購政策：在本市尚未擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證/北京市居住證，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證/北京市居住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

港、澳、台、華僑、外籍人士的限購政策：港、澳、台、華僑、外籍人士購房不受限購政策影響；仍然按照《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行。根據該《通知》規定：自2015年6月1日起，境外個人在本市購房不再要求提交紙質的《境外個人在境內居留狀況證明》，可直接通過網簽服務機構，提供有效身份證明資料，申請購房資格。資格審核通過後辦理過戶業務時需提供《向國外及港澳台人員和機構租、售房屋審批表》有效的身份證明及譯本公證。境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。

公司購房的限購政策是：1大陸公司在京購房不受限制（港資或者無營業執照類的政府企業除外）；2、境外機構在京設立分支、代表機構（經批准從事經營房地產的企業除外）可在本市購買辦公所需的非住宅房屋；3、個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證。

特殊：2015年8月14日晚間，北京市住建委與通州區政府聯合發布限購政策，北京市戶籍居民無房戶，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，只能在通州購買1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年（含）以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。

平房不限購，可以直接網簽，購入後計入擁有住房房屋套數。建委規劃立項中體現為非住宅項目的商品房不計入住房套數，土地使用年限為40-50年；例如：寫字樓、商業、辦公、廠房、車位、配套公建、倉儲等。

希望如上回復能夠幫到您，望採納，謝謝！

3. 限購政策對房地產行業有什麼影響

1.對已經高價投機炒房的，實行關門打狗！
2.房價會在下屆領導上來後開始下降！

4. 限購令對房地產業企業的影響

簡單地說：市場變化導致1、戰略重點需要考慮轉移，即考慮到非限購區域發展；2、戶型面積將有所擴大，選擇一步到位的客戶增多；3、商業開發將成為新的亮點；4、融資能力需要進一步加強等等

5. 限購令對房地產的壞處是什麼

限購令對房地產的壞處如下：

1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購買，那麼很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。

2、限購令限制了購買力，導致銷量下滑。 由於限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進而導致銷量的大幅回落。

3、限購令導致價格回落。 如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內出現買方市場，導致價格的回落。

4、限購令的解除往往導致價格的急速上漲。 如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當限購放開之時，往往會有短線的集中入市，導致房價急速上漲。

備註： 限購令的歷史

「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。

2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。[2]

6. 限購令辦法後對房地產開發商的影響，和房地產今後的市場前景。

政策性法規只能對市場進行調控作用，房地產長期的發展還是靠市場自主調節來的，所以現在廣大民眾期待的限購降價乃至以後國家打壓房價的情況都是不可能出現的。
限購令其實是國家針對一二線房產泡沫過度膨脹，投資性房產過熱而制定的，並非中央刻意打壓房價，而恰恰相反是為了逐步規范市場，使房價穩定上漲而制定的政策。
但是這個政策對很多民眾有很大的誤導，大家以為房價要降了，其實不然。
我是房地產從業人員，我這里也並非鼓吹房價越高越好，只是理性分析下房價為什麼不會降。
1，土地出讓金是現在全國地方收入的重要支撐點，去年北京土地出讓金達到50%，全國平均也達到20%，短短兩年間，樓面地價幾乎翻一倍，地價更是有漲無跌，隨之通貨膨脹，物價也漲，建築原料也漲，這種情況下，房價會跌嗎？答案是否定的。
2.現在的房價與收入比的確非常之離譜和不合理，這主要是由於國家發展商品房初始沒有配套完善的保障房規劃及良好的政策法規引導導致現在房價成為中國最為關注的民生問題之一，但是指望政策扭轉木已成舟的市場，這是不現實的。
3，但對於政府來說，這些政策出台的非常正確，比如限購令，打擊投資性購房，針對性非常強，但是可以從這個政策上看出，限購沒有對任何三四線城市實施，是政府忘了這些城市？不是，而是這些城市沒漲到點，還沒出現過度泡沫。
4，限購之內政策導致大量地產巨鱷瞅准三四線城市，原本絲毫不屑於三四線城市的諸如萬科，萬達在三四線城市開始擴張，三四線城市房價上漲現在已經是大趨勢。
5.總體上來說，國家在暫時無法擺脫被地產捆綁經濟的同時出台這些政策還是有利的，起碼對市場的健康，穩步有一定幫助
6，最後說一句，房價大跌時沒戲的，房地產還是很有前途的。房地產市場能得到進一步規范，開發商會在三四線城市擴張，中國城市化進程會急劇加速。

7. 限購令對房地產的影響

樓主你問這問題復雜了！宏觀上來說，國家這幾年可是連續發文遏止房價過快增長和房產商的開發！就目前來說，房產業面臨著很大的挑戰！自然了，這並不是說房產也沒有前途！而是想對於以前而言，相同成本或者比過去多的成本投入，不能夠獲得以前的利益！估計這就會導致一些房產商縮小或者另外投資他行吧！！

8. 長期實行限售限價限購的房地產市場是否可行，對房地產市場有何影響

長期實行限價限售限購的房地產市場應該是不可行的，我們國家的市場經濟應該發揮市場在資源配置中的決定性作用。