取消公攤對房地產股票有什麼影響

① 房地產新政對股市會有什麼影響

房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道

② 19年取消公攤面積遇「刷屏」，對剛需們利弊如何

隨著社會經濟的發展，人們的生活水平也在逐漸提高，隨之提高的還有房價，能夠擁有屬於自己的一套房子，成為了很多人的畢生追求，而19年將取消公攤面積這個事情，也遭到了大家的刷屏，那麼對剛需們利弊如何呢？

所以我個人覺得19年取消公攤面積，有利也有弊，所有事情都是有兩面性的，就看大家怎麼看待這個事情了。

③ 2021年將取消「公攤面積」，會對購房者帶來什麼利好消息

2021年將取消“公攤面積”，會對購房者帶來什麼利好消息？具體如下：

一，便於消費者購房。如今一個屬於自己的房子無論好壞是每個人都畢生追求的夢想，也是一輩子必不可少的東西。公攤面積一般指的是整棟樓的產權人共同分攤其樓盤所有的公用建築面積。因為這樣的面積較為模糊，早年我國想要約束卻無從下手，如今最新規定也出台，2021年將全面取消公攤面積，之前人們在買房時，對於公攤面積總是一頭霧水，通俗點就是我怎麼知道我買的房子算不算在公攤面積之內，但對於公攤面積不同的人有不同的看法。總而言之，取消公攤面積對將來的購房者來說無疑是一種福音。

大家對於此規定有什麼看法呢？歡迎補充討論！

④ 關於最新的房子取消公攤後 產生的問題（最新政策剛發的)

一套房子在縣城是60多萬〈100多平米〉這是加上公攤面積的。就是取消公攤面積。那樓梯你要不要走。地面的路你要不要走。如果走一次收你一次費。你肯定不幹了。這裡面問題大得很。一是收公攤面積。二是不收公攤其它別算或提高房價。

⑤ 房產限購對房產股票的影響是什麼樣的

1、樓市的成交量大幅度下降這是必然的了。那大規模的炒房資金不可能安心的去買理財產品，必然會想辦法尋找出去處？大家自然想到了會來股市，但是股市和房市還是有明顯的區別，買房賺錢是深入人心了，並不需要任何研究直接買就好了，股市需要技術和研究，去年的虧損還心有餘悸，不可能房市那邊限購，立馬就全部跑來買股票，會有一個緩慢、逐步入市的過程，短期只有小部分先知先覺的大資金進來股市，散戶是沒有耐心去等待，需要買入就賺，所以只有等股市趨勢走好了，炒房的資金才能大規模的入市。但是必然會大規模減少股市的資金再進入房市。
2、限購政策對房地產股票影響，成交量大幅度下降對房地產市場肯定是利空，但到了資本市場並不是利空就一定會下跌，利好就會上漲這樣簡單直接的影響，房地產行業這兩年銷售額是大幅度增長，但是確認業績有一個滯後性，所以未來一二年房地產公司的業績是有保障的。房地產股票除了萬科其它股票並沒有因為房價大漲股價出現大漲，保利地產15年以來最低價也就8塊錢，現在9.6元，幾乎是沒漲。所以房地產股票如果出現了一個深跌應該是一個買入的機會，可以搏一把短線。但是如果房地產股票沒有下跌，從價值上來說我並不認為房地產股票可以買入。
3、雖然在限購的同時，並沒有說要限制土地供應，像南京還出台了加大土地供應，如果供應量不變，那建房的材料就不會少，對經濟就不會有影響，但是需求方在減少，供應還在增大，必然的結果就是跌，所以我是不會相信地方政府看到房價大幅下還會大幅度增加供應。這一二年經濟的企穩全靠房地產，現在房地產再次下滑，國家必然要找到新的增長點來保證經濟的L型，從目前出台的政策看，加大PPP是最有可能替代房地產經濟的。