房貸政策對銀行股票的影響

❶ 因央行新規多加銀行停止房貸，對股市有什麼影響

對股市相對而言是個利好，會刺激房貸資金流向金融市場，使金融市場資金寬松，從而使股票上漲。

❷ 貸款基準利率下行會影響銀行類股票嗎

是有影響的，是往好的方面影響。
一般情況下，銀行作為中介金融機構，它們是通過作為融資渠道（也就是存款和貸款）來賺錢的。
那麼在存款利率下降的情況下，理論是銀行存款會下降，但在國內，由於投資品種的比較少，加上習慣問題，在這塊上面，銀行的存款不會受到多大影響。
在貸款方面，由於貸款利率下降了，融資成本降低，人們更願意借錢，那麼銀行貸款規模會擴大。在一般情況下，貸款規模的擴大會抵消利率下降所帶來的負面影響。
總的來說，銀行的流通性增加了，業務規模就可以擴大，除了存貸款業務之外，其他業務也會受到積極的影響，因此，貸款基準利率下行，給銀行股票帶來的是比較積極的影響。

❸ 收緊房貸政策對銀行板塊是利好還是利空，為什麼。

我是銀行財務部門的，我個人理解收緊房貸對銀行是利好，對房地產是利空，因為目前銀行的個人房貸基本上都是利率下浮的，收益率極低，一旦房貸政策收緊，銀行和個人客戶的談判地位就會發生變化，即銀行的議價能力提升，那麼對新增房貸和存量房貸都可適當提高利率，從而提高了信貸資產的收益率，增加了利潤。近幾年的經營狀況證實，銀行只要議價能力提升，利潤增長速度總會超出市場預期，因為市場對收緊信貸政策多傾向於反面理解。
08年下半年至09年的經營情況也證實了：在利率較低水平下，銀行以量補差（即薄利多銷）的效果並不明顯，相反在06、07信貸政策反復收緊的情況下，銀行的效益就比較突出。

❹ 銀行房貸告停，對地產股票是利好還是利空呢

利空啊。不過想想國家放開限購政策，城鎮化大規模建設。地產股最近都在盤整，不會有太大跌幅的，可以放心進，馬上就要調整結束進入爆發時期。本月底前見分曉，敬請期待。

❺ 嚴格執行差別房貸政策對股市是利好還是利空

對地產板塊、銀行板塊短期利空。

❻ 房貸收緊與股票漲跌有什麼關系

在投資中有一種觀點即：當樓市火爆的時候，股市會低迷，當股市火爆的時候，樓市會低迷。其基本原理是投資總量不變的情況下，資金不進入樓市就進入股市，所以會出現以上的現象。
這種想法看起來很有道理，但細想就有問題了。人們購買股票或者房產投資的原因是因為有賺錢的餘地，而不是因為有錢無處可放。試想，如果明知投資不會賺錢，人們會怎麼做呢？答案有許多，其中之一可以是：放入銀行！
近期聽到很多樓市與股市的觀點，感覺這也反映了許多投資者在投資時的一種心態，而如果細想這種心態，真的很有意思。
對於房市問題，個人認為那些的現在感覺房價要暴跌的人，與之前或之後說房價要暴漲的人似乎並不矛盾。人們之所以做出房價要暴漲和暴跌的預測，通常是因為感受到各大城市釋放的政策面的信息，但做出這個判斷時，是否想過之前判斷的准確性呢？是否在思考經濟發展的基本規律呢？
所以，判斷可投資資本時，先要想一想這些資產是否一定要用來投資。

❼ 房貸新規下銀行股大跌，銀行該如何調整資產結構才能絕地逢生

銀行要將更多貸款放向實體企業，在資產結構上，要加強直接融資，參與到資本市場的發展過去中，才能獲得一個更好的前景。近日，隨著房貸管理專項調整制度的出台，大量銀行股出現下滑的現象。有專業人士表示，雖然該制度的過渡期比較長，但這種房地產貸款集中管理的制度還是對銀行業的發展起到不小的影響，新規出台之後，銀行板塊已經多個交易日出現逆市下跌，尤其是一些地方性質的中小銀行下跌幅度尤其大，其中成都銀行兩個交易日內跌了11%，可以看出投資者對其的擔憂。

但對於一些中小型的銀行來說，它們對房地產行業的依賴比較嚴重，所以其積累的風險依然很可觀，這次的新規主要打擊的也是這種地方性銀行。

❽ 為什麼說銀行對房貸的限制會對股市有影響啊，

流入股市的資金就會減少。

❾ 央行上調貸款利率對股市的影響

央行突然提高貸款基準利率,是我們預期的緊縮性貨幣政策的開始。其出發點是為宏觀調控,降低過熱的信貸。可謂任重而道遠。提高貸款是控制信貸最有效的措施。

對證券市場有一定的負面影響

首先,貸款利率提高對證券市場來說,包涵部分不利因素。05年12月起勁的大牛市,成交量一直保持在200億。場外資金的源源湧入是股市走牛的基礎。一季度信貸規模的超速增加,我們不排除有相當部分資金流入的股市。盡管提高貸款利率對這部分資金影響不大,但對後續資金的介入無疑將提高成本。而對於已經到期的短期拆借資金來說,他們成本的提高。是否還有「勇氣」再回到已經高企的市場,這點也很難說。

其次,貸款利率上調,可以抑制投資需求,使投資放慢、投資品價格下降。這樣一來,社會經濟活動放慢,包括上市公司在內的企業在競爭激烈的環境中,利潤空間受到壓縮。直接反映到二級市場上,則導致市場對投資回報預期降低,轉而拋售股票,從而使股價下跌但投資者對不同的行業態度不同。

籠統來說,第一房地產、民航、高速公路3個行業的股票。由於這些行業都是靠高貸款生存的,因此,利息上漲將直接加重相關企業的利息負擔。按去年的數據測算,此次貸款利息上升27個BP,民航業的利潤總額將減少三成多。

第二：減少機場、石化、鋼鐵、農業、化纖、管道運輸等行業的股票。因此短期內,房地產、航空、石化、鋼鐵、水泥、建材、高速公路、機場等行業上市公司股價將會出現一定的下跌,

第三對銀行持觀望態度。因為上市銀行利潤增加有限。加息對銀行股的影響就是最直接的,本次加息對上市銀行股的影響屬於中性,可能適當增加上市銀行的利息收入。貸款利率提高27BP,對占利潤70%來源於貸款利息的上市銀行來說,可能會提高收益。但我們需要考慮的是,在貸款利率提高的情況下,貸款的額度也會在一定程度上有所減少。因此,其利潤的最終變化可能不大。下面詳細論述對各個行業的影響。

各個行業影響不同

影響最大的無疑將是房地產企業。影響主要體現在兩個方面,一是房地產企業的運轉資金70％依靠銀行貸款,加息使貸款成本增加會抑制房地產企業的投資需求,使房地產擴張的規模得到緩解；二是利率上調使居民購房貸款減少,從而降低購房需求,使房價下跌。在這兩方面因素的擠壓下,房地產業擴張趨勢將被抑制,行業的經營環境出現一定程度的惡化。


但對於銀行來說,上調貸款利率構成了一定的利好。由於存款利率不變,這實際上增加了銀行的利潤空間。當然,事情總有兩面性,貸款利率提升後,貸款數量將減小,從而增加了銀行存款利息的支出水平,相比較而言,對於銀行來說利好將明顯大於利空。我們對該行業維持觀望的評級。

❿ 多家銀行已停貸房貸，銀行這么做，對金融是有何影響

根據記者的采訪，在這一次的調查當中，很多銀行的工作人員都表示現在已經開始停止了房屋貸款，那麼在年底的時候，想必很多人都已經開始准備買房。但是這個時候如果提出貸款的話，也就意味著很多人沒有辦法買到自己喜歡的房子。特別是在年底的時候，很多房企為了回籠資金都會進行促銷，這個時候價格還是比較低的，一旦沒有買房，到了來年的時候價格優惠出，見到回升上去。這一次銀行的做法可以說是對金融會造成嚴重的影響。那麼今天我們就來探討一下他具體會造成哪些影響。

第三，如何看待銀行這樣的行為？

我也說了，銀行這么做就是為了能夠維護金融的穩定性，這也是無可奈何的事情，畢竟銀行也不是萬能的，在已經達到標準的前提下是不能夠將大量的房屋貸款持續發放下去的話，因為這樣做的話很可能會導致銀行承擔太多的風險。所以這一段時間如果想要買房的話還是需要等待的，基本上你在銀行里邊兒是拿不到房屋貸款的，只能夠等到明年才可以。買房對於很多人都是非常重要的，所以在買房的時候多做一些考慮和觀望。