樓市限購對股票的影響

『壹』 樓市限購令的出台會有什麼影響

全國已有13個城市出台「限購令」無疑的是影響成交量，稅收利潤等，如果還想買房的話可以去不限購的城市買，比如我們海南瓊海，海南最佳的宜居城市之一。
補充answer:北京、上海、青島、濟南、成都、南寧、貴陽和長春......繼續追問：限購令的出台和北漂族承受不起高房租有什麼關聯？補充answer:來自手機問問房價高了當然房租也會跟著上漲的，這是一個順勢所需。

『貳』 房地產新政對股市會有什麼影響

房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道

『叄』 股市突然「限購」，這是大利空嗎

老股民都知道,在相當長的時間里,中國股民只能「一人一戶」。變化出現在2015年4月12日。當時,中國證券登記結算公司發布了一個公告,主要內容如下:

為進一步支持資本市場創新發展,保障投資者合法權益,中國證券登記結算有限責任公司(以下簡稱「中國結算」)決定,自2015年4月13日起,取消自然人投資者開立A股賬戶的一人一戶限制,允許自然人投資者根據實際需要開立多個滬、深A股賬戶及場內封閉式基金賬戶。

據媒體公開報道,在實際操作中一個股民最多可以開立20個賬戶。

當時股市正處於「政策大牛市」最瘋狂的時候。消息出來之後的4月13日,上證指數大漲87個點,收於4121.7點。

於是,各個券商的營業班門庭若市、人頭攢動。不過悲催的是,當時開立賬戶、買入股票股民,絕大多數在2個月之後開啟的大股災中損失慘重,很多人套牢至今。

中國證券登記結算公司今天發布的新公告,主要內容如下:

將一個投資者開立證券賬戶數量上限調整為3戶,指南第2.1.2條修訂為:「一個投資者只能申請開立一個一碼通賬戶。一個投資者在同一市場最多可以申請開立3個A股賬戶、封閉式基金賬戶,只能申請開立1個信用賬戶、B股賬戶。」

對於2016年10月15日前自然人及普通機構投資者已開立的3戶以上(不含3戶,下同)同類證券賬戶,符合實名制開立及使用管理要求,且確有實際使用需要的,投資者本人可以繼續使用。對於長期不使用的3戶以上多開賬戶,我公司將依規納入休眠賬戶管理。

那麼問題來了?如果說當初廢除「一人一戶」的限制,帶有給牛市火上澆油的意味,那麼現在回到「一人3戶」,是不是可以理解為利空呢?

我的看法如下:

1、國慶節期間,樓市調控開始全面加碼,由此帶來國內房地產市場全面入冬。在這種情況下,熱錢開始流入股市。有分析也認為,為了減輕對人民幣匯率的沖擊,人民幣計價資產需要新的賺錢效應,股市可能有新的行情。

2、管理層在這個時候,將「一人20戶」變成「一人3戶」,的確有傳遞政策信號的意味,提醒大家股市不可能再次出現瘋牛。

3、其實,在上一輪股災之後,就應該找機會廢除「一人20戶」這種過度寬松的做法。想想看,最近一年來,無論是互聯網金融、債市、票據市場、樓市都在全面收緊,以防範金融風險,這個漏洞能保持到今天本身就是個奇跡。

說實話,普通投資者根本不需要「一人20戶」,需要的往往是有「坐莊」、「操控股價」嫌疑的人。

4、在這個時候廢除「一人20戶」,傳遞的未必全是利空信號。或許,這是為迎接一輪健康的行情做准備。當然,在美元加息背景下,行情不會太大。

『肆』 樓市限購對黃金市場有什麼影響

樓主你好,影響金價的一般是國際性的消息,比如美國的非農,各國銀行的央行調息.
單獨的中國樓市限購是不會對黃金市場有影響的

『伍』 限購股解禁，意味著什麼呢 漲

股票上市的時候會限制一部分股東把手上的股票出售，這樣做是為了維持股票價格的穩定和使公司對股票擁有掌控權，這部分限制出售的股票一般為公司員工所持有。一般限制期為一年到三年，視公司情況而定，在期限過後，這部分股票就可以上市流通，這個時候就叫限售股解禁。限售股解禁上市流通將意味著有大量持股的人可能要拋售股票,空方力量增加,原來持有的股票可能會貶值,短期來說應該是利空,但也要視情況而定.
大非：即股改後，對股改前佔比例較大的非流通股.限售流通股占總股本5%以上者在股改兩年以上方可流通.
小非：即股改後，對股改前佔比例較小的非流通股.限售流通股占總股本比例小於5%，在股改一年後方可流通
中非:似乎這種說法不多,可能理解為即股改後，對股改前佔比例介於大非和小非之間的非流通股.
關於占股比例多少和限售時間關沒有明確的確定，只是業內一種通俗的說法。
限售股上市流通將意味著有大量持股的人可能要拋售股票,空方力量增加,原來持有的股票可能會貶值,此時要當心.
最大的「莊家」既不是公募基金，也不是私募基金，而是以低成本獲得非流通股的大小股東，也就是所謂的「大非」「小非」。其中作為市場最有發言權的則是控股大股東——他們對自己企業的經營狀況最為了解，但股改之前大股東及其他法人股東的股份不能流通，所以他們對公司股價既不關心，也無動力經營好上市公司。
不過，經歷去年的股改洗禮，越來越多的「大非」「小非」已經或即將解禁流通，這些大股東們增持還是減持公司股票，能相當程度地反映公司是否具有投資價值。
持有上市公司股份總數百分之五以下的原非流通股股東，可以無需公告的限制而套現，廣大投資者無從得知具體情況。所以，限售股持股比例偏低、股東分散、有較多無話語權「小非」的上市公司是值得重點警惕的對象。
限售股解禁是利好還是利空?先說基本面比較好的股票，估值又不高。這種股票限售股對股價一般沒有什麼負面影響，有套現的就看好的大資金接貨。
再來說說其它的大眾股，在解禁的時候無論是大非還是小非都有套現的慾望。哪怕股價估值並不高。但是大家都知道它的成長性不好，也就是對未來的預期不好。在這種情況下，大多數人還是會選擇「落袋為安」。
當然有特殊的例子除外。比如「消息股」。但這也只是暫時的。消息一出就會見光死。長期看，一定是價值決定價格的。

『陸』 限購令對房地產的壞處是什麼

限購令對房地產的壞處如下：

1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購買，那麼很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。

2、限購令限制了購買力，導致銷量下滑。 由於限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進而導致銷量的大幅回落。

3、限購令導致價格回落。 如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內出現買方市場，導致價格的回落。

4、限購令的解除往往導致價格的急速上漲。 如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當限購放開之時，往往會有短線的集中入市，導致房價急速上漲。

備註： 限購令的歷史

「限購令」是指政府出台的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出台的「國十條實施細則」，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數「限購令」。此後，相繼有49個地級以上城市實施「限購令」。

2017年3月份以來，河北涿州、保定、張家口，安徽滁州，海南三亞，浙江嘉興嘉善縣，江西贛州等三四線城市紛紛啟動限購或提升首付比例。[2]

『柒』 政府調控樓價，對於股市的影響是好還是壞呢

最近我們都看到了房地產市場的明確信號，繼上海發布了樓市新政以後，深圳緊隨其後，出台了更嚴格的調控政策，就是繼去年深圳房價大漲之後，深圳發布調控政策之後的第2輪調控。#深圳再發樓市新規#

先不論政策面會怎樣影響房地產市場，其中蘊含的信號非常的明顯，就是中國要嚴格控制一線城市的房地產價格泡沫。

綜合上訴，房地產新一輪調控開啟，短期內股市會承接一部分資金，但是主要表現在藍籌股和港股低估值股票上，推動價格上漲。但是長期來看，通脹的反彈，已經貨幣寬松政策的逐步退出，會形成長期的利空，對估值產生不利影響。

『捌』 股市和樓市對經濟的影響，哪個大

不同類型的經濟體，不同階段，股市和樓市對經濟的影響會有所不同。
從一般角度看，樓市對經濟的影響相對更大。因為樓市的影響，除了建築業，會波及鋼筋、水泥等眾多基礎行業，還影響著人們的投資會儲蓄傾向。而股票交易，從本質上來說，是儲蓄的相互交易。股票市值增加，不代表企業擁有的資源增加，只是人們願意用更多的儲蓄來交換。只有企業向市場發行股票，企業才獲得了新的投資，才可以擴大自己的生產。因此缺少融資功能的股票市場，對經濟的影響作用很小，這樣的股票市場只能是娛樂版。即使股票指數成倍上漲，也只是股票投資者之間儲蓄的重新分配，對公司經營沒有實質影響。因此對企業而言，股票市場最重要的功能是融資。當股市向好，企業通過股票融入更多資金的時候，有利於企業擴大生產，將資金投入到投資回報率更高的儲蓄中。此外，大多數時候，每個上市企業的股市行情有所不同，所以更多時候體現在局部或個體影響上。

『玖』 樓市泡沫破滅後，對股市有什麼影響主要影響有哪些

中國的房地產已經處於泡沫的尾聲。
有兩種可能性：
一種是人民幣對美金堅挺，房價一定下來。
一種是房價人民幣的標價不下來，但是人民幣對美金大貶值。

對於股市投資者而言，不僅要看到樓市限購政策導致的資金分流作用，更要關注樓市泡沫可能會破滅導致的股災，股市與樓市是有機的整體，不可分割開來看問題。在全球范圍內，凡是產生了嚴重房地產泡沫，都以泡沫破滅而告終，沒有例外。
對股市或樓市而言，是否存在泡沫其實很好判斷，只要看該資產價格是否持續走高即可，如果一個資產價格持續10年的上漲一定產生了巨大的泡沫，無須用絕對指標或相對指標等來度量。中國樓市泡沫是當前乃至未來中國經濟與金融的最大隱患，什麼時候泡沫破滅我們現在無法知曉，但股市投資者對此需要高度關注。