匯率對房地產股票價格的影響

『壹』 匯率變化對股價的影響是什麼

匯率是投資者參與股市投資的一項重要參考指標，匯率對股市影響明顯，特別是建立在基準利率基礎之上的無風險收益率，最為直接地影響了股市的風險補償水平。匯率與股市的關系較為復雜，主要分為微觀層面和宏觀層面來分析。
從微觀層面來講，匯率與股市的關系是反向關系。有分析認為，匯率波動會影響跨國企業的真實價值，當匯率上升時，公司利潤減少，公司股價下跌；當匯率下降時，公司利潤增加，公司股價上漲。從股市來看，當貨幣升值時，實業類股票的價格表現較好；而當貨幣貶值時，資源類股票的價格則較為堅挺。
從宏觀層面來講，匯率與股市的關系是反向關系。有學者利用廣義模型進行描述。在其模型中，包含了政府債務、經常賬戶盈餘、股票市值及匯率等宏觀變數，從而比較全面地概括了匯率與股市的關系，並由此得出結論，認為它們之間存在著重要的正向相關關系。

『貳』 匯率對房地產價格的影響機制

理論上如果人民幣大幅貶值，國內的人民幣資產主要是房地產將會被大量拋掉，兌換貨幣後出逃引發房地產暴跌，房地產崩盤，但是匯率管制體制下，匯率並不一定會引起人民幣國內的國內資本的撤離，但是國際游資是管控不到的，匯率下壓力對房價影響是有的，但影響多大不好說影響房價的主要因素是供需變化。

『叄』 人民幣匯率上升對我國房地產行業的影響

人民幣匯率上升對房地產行業需求的影響：
房地產市場是我國最重要的支柱產業之一，在國民經濟中的地位十分重要，人民幣升值必然對房地產市場的決策主體產生重要影響。房地產市場的需求主要分兩類：
一類是真實需求，包括自主型需求和投資性需求；
另一類是虛擬性需求，即投機性需求。
其一，從自住需求的角度來看，中國正處於城市化進程的加速時期，城鎮居民住房結構的升級和農村人口的轉移加劇了對房地產市場的需求。人民幣升值意味著進口商品價格的下降，從而帶動國內一般消費品價格的走低，人民的實際收入增加，用於購房的可支配收入增加，人民幣升值帶來的收入效應導致了對房地產市場需求增加。
其二，從投資性需求的角度來看，面對通貨膨脹的威脅和負利率的壓力，儲蓄者將房屋作為一種貨幣保值增值的手段。
其三，人民幣升值的投機性需求可能是推高住房價格的主要因素。資本具有天生的逐利性，與投資性需求看重房地產市場的成長不同，投機只是一種短期的買賣差價的套利行為。目前在人民幣進一步升值的強烈下，使得大量熱錢通過直接投資項目下和貿易項目下的各種合法和非法渠道進入境內並轉化為人民幣資產，並預期可以獲得很大的升值和獲利空間。

人民幣匯率上升對房地產行業供給的影響：
人民幣升值將增加開放商的土地儲備價值，在建工程和存貨價值也會增加；幣值上升也會降低房地產行業建築材料、住宅設備進口價格，降低開發商的建設成本。
人民幣升值增強了國外資本進入房地產領域的信心，國外資本不僅直接購買物業，同時也直接加大了於國內房地產企業的合作力度。在一定的程度上增加了房地產行業的資金來源。部分實力雄厚的企業甚至進行直接投資，如凱德置業（中國）自1994年進入國內以來，就一直活躍在房地產投資與開發市場，目前在華投資總規模已達120多億元人民幣。房地產開發投資領域盡管面臨調控壓力，但投資回報率仍然高達30%，因此，房地產開發仍然是資金追逐的投資「樂土」。

『肆』 匯率對股市的影響有哪些

這個問題比較復雜。簡單地說，因我國目前是外向型經濟為主，人民幣匯率提高，短期內必然導致出口競爭能力下降。為此出口導向的產品和行業必將低迷。但為此，國家會加緊針對創新型產業和產品的投入，故相關行業中具有創新技能和實力的企業將在股市又不俗表現。
另外，宏觀講，在一個國家，如果利率（匯率）的上升就會導致，該國家的匯率（利率）的下降的，但是，這個結論不一定在任何的情況都是成立的，但是理論是這樣的。
那麼利率下降進一步會導致股市投資活躍，或者保持牛市。

『伍』 人民幣匯率升值對房地產價格的影響

人民幣升值，貨幣緊縮，市場上流通貨幣量少了，大家投資的積極性減少，都拿錢去存銀行了，不去投資股票房地產了，那房價就下降啦。

『陸』 大跌對股市有何影響 人民幣匯率對房地產有何影響因素

人民幣貶值和升值對人民幣計價的資產影響大，升值不利於出口貿易，現在人民幣政策主要體現在貨幣調控上面，昨天公開市場利率抬升10個基點，貸款成本升高，以及貨幣漸趨緊，所以對房市不利

『柒』 人民幣貶值對房地產股票有什麼影響

人民幣下跌原因：
這次觸發人民幣即期匯率接近跌停的幕後推手，無疑是歐元貶值潮和美元指數一路飆高所就。不僅如此，上周五晚間人民幣匯率在離岸市場大幅下挫以及1月中國PMI表現疲軟，是導致2日人民幣即期匯率大幅度走低的主要原因。
隨著美國經濟的進一步走強，美國經濟和美元指數的繼續走強是較為確定的趨勢，人民幣對美元貶值壓力持續存在。
不僅如此，境內外巨大的匯差也是人民幣貶值的重要原因。

人民幣下跌對房地產的影響：
如果人民幣貶值幅度較大，將擠破資產價格泡沫，而且首當其沖的就是樓市，房地產價格總體趨勢必然下跌。同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價上漲10%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資就可以穩賺13%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響無疑就是大利空。

人民幣下跌對股市的影響：
據歷史數據分析，人民幣與A股走勢在多數時候存在高度相關。每一次人民幣貶值都伴隨著A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民幣貶值引發本幣資產估值下降，導致金融、地產等相關板塊走弱，從而拖累整體大盤；另一方面，人民幣貶值預期一旦形成，將導致熱錢流出，A股所處的流動性環境會迅速趨緊。如果這種熱錢流出的現象持續進行，而A股市場目前又處於擠泡沫階段，那麼股市下跌的空間就繼續擴大。

『捌』 人民幣匯率對房地產價格的影響

人民幣升值，對於房地產屬於不利的消息。因為外資來拿地的時候所需要的付出更多了，所以會降低外資的購買欲。反過來，人民幣貶值就可以讓外資以同樣的以更少的外幣來得到更多的土地。
但是這個也只是發生在拿地蓋樓和銷售商品房的階段。對於後期的二手房和其它等房產交易幾乎沒有什麼影響吧。因為我們的房產是不可以讓外資直接投資的吧。
以上是我的個人一些見解，如有不對之處歡迎指教。

『玖』 匯率變動對股價有何影響

外匯行情與股票價格有著密切的聯系。一般來說，如果一國的貨幣是實行升值的基本方針，股價便會上漲,一旦其貨幣貶值，股價即隨之下跌。所以外匯的行情會帶給股市的很大的影響。在1987年10月全球股價暴跌風潮來臨前夕，美國突然公布預算赤字和外貿赤字,並聲稱要繼續調整美元匯率,從而導致人們普遍對美國經濟和世界經濟前景產生了恐慌心理。匯同其他原因，導致了這場股價跌風的突然掀起。在當代國際貿易迅速發展的潮流中，匯率對一國經濟的影響越來越大。任何一國的經濟都在不同的程度上受匯率變動的影響,而且,匯率變動對一國經濟的影響程度取決於該國的對外開放度，隨著各國開放度的不斷提高，股市受匯率的影響也日益擴大。但最直接的進出口貿易，本國貨幣升值受益的多半是進口業。亦即依賴海外供給原料的企業；相反的，出口業由於競爭力降低，而導致虧損。可是當本國貨幣貶值時，情形恰恰相反。但不論是升值或貶值,對公司業績以及經濟局勢的影響，都各有利弊，所以,不能單憑匯率的升降升值就買股票，貶值則賣出，這樣做就會過於簡單化。匯率變動對股價的影響，最直接的是那些從事進出口貿易的股份公司。它通過對公司營業及利潤的影響,進而反映在股價上，其主要表現是：

（1）若公司的產品相當部分銷售海外市場，當匯率提高，則產品在海外市場的競爭力受到削弱，公司盈利情況下降，股票價格下跌。

（2）若公司的某些原料依賴進口，產品主要在國外銷售，那麼匯率提高，使公司進口原料成本降低，盈利上升，從而使公司的股價趨於上漲。

（3）如果預測到某國匯率將要上漲，那麼貨幣資金就會向上升轉移，而其中部分資金將進入股市，股票行情也可能因此而上漲。因此，投資者可根據匯率變動對股價的上述一般影響並參考其它因素的變化進行正確的投資選擇。