房地產稅法對房地產股票的影響

㈠ 房地產稅徵收對股市有什麼影響

稅收收入
持續快速增長，並且快於GDP的增速,數字顯示，上半年證券
交易印花稅
共完成837億元，同比增長34．2％；而上半年股市跌5成
，2008年4月24日：證券（股票）交易印花稅稅率，由3‰下調為1‰2007年5月30日，
證券交易印花稅
稅率由1‰上調為3‰

㈡ 房產稅概念股對股市有沒有什麼影響

• 我國《房產稅暫行條例》是1986年出台的，不是現在才要開征新稅種

• 本次稅制改革首先是要實現稅收法治，無法不征稅，因此是要修訂和出台《房產稅法》

• 新法最有可能是調整目前住房全部免稅的政策，改為一套自住型免稅

• 房產稅並不會對經濟和社會產生太大影響

㈢ 如果房地產稅法通過會對房地產市場帶來什麼影響

房地產市場的瘋狂，估計很多人都見識過了，我們的生活在很大程度上受到房子的影響的，房地產市場的增加的過程，嚴重的制約中國的經濟方面的發展，近幾年中國政府出台了關於房地產的很大改革事項，但是沒有一個能夠完全的壓制房地產市場的上漲，所以需要國家繼續做出努力。

最近中國的國務院出台《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出台實施，這個意見裡面提出各個地區可以開始房地產稅方面的探索和創新，這樣的文件出台，對於中國各個地區來說，應該有一定的好處，起碼在心理方面會壓制很多人的投資房地產市場的預期，這對房價來說有一定的好處。

中國房地產市場的上漲，是一個多方面的原因造成的，中國房價被炒作太高了，很多國有企業的投資，對房地產上漲是直接的責任，這些企業錢比較多，所以根本不顧市場方面的規律，一味的進行哄抬房價，國家三令五申要求國有企業推出房地產市場，但是到現在都依舊有國有企業的身影。

對於中國的房地產市場，國家必須出台更加行之有效的辦法，才能夠真正的抑制房地產市場的飛漲，主要需要通過一系列的措施才能抑制住房地產上漲。國家要在源頭上切斷房價上漲的動力，比如故意高價哄抬樓市，囤積樓盤根本不出售，製造房地產上漲的假消息，對於這些事情必須嚴格的進行管理。

更重要的是銀行方面的貸款，不能在流向房地產市場，這樣會繼續加深中國房地產市場的上漲資金幫助，對於國務院出台《關於創新政府配置資源方式的指導意見》我覺得可以在一定程度上壓制房地產的上漲，但是效果不一定很明顯，因為這不是一個統一的國家法律，而是一個國家知道意見。

㈣ 營改增對房地產股票有什麼影響

目前還沒有實施，實施後，好處是連續了增值稅的抵扣鏈條，防止重復納稅，下降了開發產品的本錢，能讓房地產公司下降稅負。
但也有人以為11%的稅率對房地產業略顯偏高。假如沒有適宜的配套過渡方針，營改增恐將致使房地產開發商本錢上升，而這有些添加的本錢很有能夠會轉嫁給購房者。
綜合分析，如果配套過渡方案，則有明顯的利好，如果直接實施，則個人認為短期內仍然是利好。

㈤ 房地產新政對股市會有什麼影響

房產新政對股市影響不會太大
國家調控房地產，主要是為了抑制房價過快上漲，嚴格地講，此舉並沒有一棒子把房地產業打死。賣房盈利要交20%所得稅是本來就存在的規定，只不過以前可以聲稱無法查詢購買價格而選擇用房屋總價的1%替代，現在只是不許替代而已。但在我國房地產交易過程中普遍存在著由中介機構主導的陰陽合同，例如賣家想按照200萬元賣出自己100萬元買入的房子，完全可以和買家簽署一個110萬元成交的購房合同，並約定由其他方式支付90萬元差價，如此一來，只需要支付2萬元的所得稅，如此躲避所得稅的支付。
這就是說，本次新調控相對溫柔，主要是心理層面的威懾，如果房價還不聽話，後面還有房產稅等著。而且很多專家都表示，這個新政策對於二手房是利空，但是對於新房卻有利好作用，大家不願購買二手房，必然會選擇購買新房，這對於房地產上市公司可能還是一件好事。
有人擔心，房地產調控如果升級，可能會對股市資金面產生影響。如果詢問真實的投資者，可以發現炒股的投資者並不會因為房價下跌而減少股市上的投資，相反，如果房地產市場不景氣，那麼房市的炒家還有可能把資金投入處於價值窪地的股市。對於股市比較不利的影響，只有因為房屋需求減少而引起的鋼鐵、水泥等上市公司的業績下降，但這對於整個股市的影響只是局部的，並不會扭轉股市現有的漲跌格局。
現在的A股市場，正處於一個歷史性的大變革時期，市場將會用實際行動淘汰盲目的投機者，只有穩扎穩打進行價值投資，才能在未來的股市投資中獲得穩定的投資回報，股市的賭場因素雖然並未消除，但在股市中賭博的投資者一定會慢慢發現輸易贏難，想按照以往那樣通過內幕交易獲利的投資者，也會發現莊家生存不易，跟庄更加沒有前途。
所以說，房地產調控不會對股市產生過大的影響，股市還是會按照上市公司的投資價值進行股價重構，這一重構的過程，或許是近期投資者獲利的渠道

㈥ 房產稅推後實行對股市影響

影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。
此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。

㈦ 房產稅對股市有什麼樣的影響有人能具體告訴我嗎

分析人士表示，根據目前的信息，即將在部分城市開始實施的房產稅試點政策，力度低於此前媒體傳聞的版本，課稅對象的范圍相對有限，比如重慶，主要對高檔商品房徵收。開征房產稅對地產股以及市場整體的短期影響無疑會客觀存在。這種影響主要體現在兩方面，一是加劇市場情緒波動，二是加劇房地產產業鏈相關板塊的股價波動。 此外，房產稅落地初期，地產、建材、鋼鐵等產業鏈上的股票很可能因為行業前景不明朗而上漲乏力，甚至出現下跌。此類股票多屬市場中的權重股。在A股市場中，受房產稅「落地」影響最大的無疑是地產股。不過地產股當前估值較低，已經部分包含了對一系列調控政策的預期。市場人士雖然對房產稅實際影響的看法存在一定分歧，但整體並不悲觀。

㈧ 房產稅徵收對房地產業的影響

個人覺得兩個可能性！
第一、完全不起作用。和以前的調控一樣，老百姓就當多交一點物業費了。
第二、作用過份，導致房價下挫，而且是一發不可收拾。這點本人是很擔心的，但是，擔心的不是個人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國經濟的問題（當然個人也是這個經濟體當中的一部分）。之前的調控基本無用，我怕就怕在繼續調控的力道把握不好，導致用力過猛，不但摧毀房地產業，更會摧毀中國經濟。

為什麼我會那麼想呢？聽我慢慢說。
本人在網路知道里這方面的問題觀察了很長時間，發現有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為「寵物經濟學家」的人一樣，說房產稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像「黃天聿」之流，把房產稅稱之為「殺富濟貧」的好稅種，這真是滑稽之極，天真無邪啊。

首先我想先說說，為什麼中國的房地產會那麼熱，房價為什麼那麼高，其實我想細心的網友都發現了，高的何止的房價啊，從人一出生，破腹產貴不貴？順產也不便宜！；喝奶粉，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺！；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長隊！；然後讀小學中學，什麼培訓班啊，補習班啊，擇校費啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個是便宜的？

我們可以發現，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產，但是我們發現，關乎我們的衣、食、住、行、醫療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來越貴，為什麼會這樣！

我覺得這來源於中國經濟的極其不景氣，中國民營企業生存環境過於狹窄，而導致企業的利潤過低，而過低的利潤只會導致三個結果，一是企業產品的品質和技術含量低下；二是從業人員的工資低下！三是大量企業把投資目光投入人們必須消費的產業里來，比如醫葯，比如教育，比如房地產。

那麼為什麼房地產會在那麼多昂貴的行業里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點呢？那要從98年說起！

中國在98年後，下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然後讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設房子的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障後，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。然而這樣，必然會產生住房問題。說的通俗點，就是犧牲住房，滿足就業；解決「衣、食」，放棄「住」「行」；把房子，轉化為了一日三餐，拆東牆補西牆！
一般國家，商品房和保障性住房的比例，通常在 2：8左右，而我們的比例是反過來的，理由剛才已經說過了，是房子換麵包政策，所以，我們國家幾乎就是全民商品房，保障房很少，，而10年來，國家並沒有利用這寶貴的機會改善經濟，反而利用土地來維持財政，地方政府更是非常依賴土地財政，已經到了欲罷不能的地步，剛好中國在80年代實現了土地國有化，70年後土地還可以在收回繼續賣錢。這才在最近08年的蕭條經濟中東窗事發，大量的實體經濟撐不下去了，轉而湧入房地產，致使房價走高，成為萬眾矚目的焦點。

那我為什麼說房地產不是治理目前高房價的合理手段呢？

首先我們得了解一下，什麼是房產稅，為什麼要收房產稅！
所謂稅，就是老百姓在勞動後產生了財富，由於財富來源不止是個人勞動的成果，也有社會給於的勞動機會與環境，所以，將部分財富拿出來與社會共享，這是公平的體現。而房產稅，則是在房產在增值後，拿出部分增值後的財富與社會共享；而徵收房產稅的目的，大部分國家，都是收取商品房的房產稅，用於建造保障性住房的，給於中下階級人群居住，保證人人有房住。包括美國，新加坡，香港等地都是如此。

而我們國家，房產稅根本無從說起。
理由一、政策只堵不疏。我剛才說了，導致高房價的原因，在於經濟的惡化，企業的生存空間狹窄照成。而治理房價，不管是最近宣揚的「中國式的房產稅」還是之前的限購令，都是屬於大禹治水的「堵」的過程，而事實證明，去年把房地產的「熱錢」通過調控政策趕出房地產後，由於缺乏可靠的投資項目，熱錢經過一番周折後，又回到了房地產，可見是有堵無疏！所以，在現在的環境下，房產稅的出台，根本無法起到調控房價的作用，因為這是屬於治標不治本，況且房產稅還有擊垮中國經濟的風險！
理由二、開征房產稅，無房一族未必得到實惠，開征未必有實效。
這個理由應該是很充分的，事實上有房一族，在買房的時候就已經納稅了，而且納的稅還很高，也是房產稅，再徵收等於是重復交稅，而發改委明文規定，土地出讓金有10%是必須用於保障房建設，如果按照這個比例計算，再加上房屋轉讓過程中的個人所得稅，是可以達到人人有房住的目標的，但是從去年看來，全國所有省市自治區造廉租房的目標沒有一個地方是達標的，可見地方政府對政策的抵製程度。
那麼就很容易分析了，如果是沒錢造保障房，你收稅，為了平衡財富分配，那還算個理由，問題是有錢不造，不去督促地方政府，反而跑來增加賦稅，這合理嗎？老百姓已經面對了極大的生活壓力，生活成本不斷提高，通貨膨脹日益嚴重，而且中國本來就是賦稅最重的國家，幾乎沒有之一，我想請問，再加稅，老百姓吃得消嗎？你增稅，有沒有考慮過在別的地方減稅呢？？
理由三、加速社會矛盾。有房一族和無方一族會因為房產稅的問題產生對立。
理由4：房產稅容易導致中國經濟滯漲。這個後果是非常嚴重的
第一、銀行系統很有可能奔潰。
第二、中產階級直接被打回成低收入階級，一個國家的支柱，往往不是那些富翁，而是中間的中產階級，一個國家是否強盛，同樣也是看中產階級人數的佔比，如果房產硬著陸，就等於摧毀了中產階級，
第三、中產階級被摧毀，會連帶各行各業。那些針對中產階級為消費群體的商家，將不可避免的收到牽連，然後繼續蔓延到其他的各行各業。從此，金融危機開始！

以上，就是我覺得現在的中國不存在開征房產稅的條件的理由，我覺得胡亂的治理房價只會亂上加亂。