股票熔斷和房地產影響

㈠ 股市兩次熔斷房地產泡沫會破滅嗎

股市的熔斷只是新年投資市場的前奏，給實體泡沫經濟提前奏響了喪鍾，股市的興衰直接反映了國家的經濟現狀，隨著經濟發展方式由粗放擴張型向質量效益型逆轉，房地產放任自流式的貨幣泡沫膨脹對百姓福祉，社會安定，國家安全構成了極其巨大的威脅。為打退經濟轉型升級過程中的攔路虎，一場史無前例的房地產整肅風暴在所難免。樓市去泡沫化，高房價最終大幅回落至與普通民眾購買力相適應的合理均衡水平已成定局。房地產發展的歷史經驗也一再證明，伴隨著超級熊市的調整是漫長而痛苦的，需要消滅掉好幾撥投機抄底者。只有當套牢盤堆積如山，慘不忍睹，言抄底色變時，泡沫才能清除，樓市的大型底部才能最終形成。

㈡ 「熔斷機制」作用有多大 地價降房價就會降嗎

「熔斷機制」，就是為其單日或一定時間內的價格波動幅度規定區間限制，一旦成交價觸及區間上下限，交易則自動中斷一段時間。
「熔斷機制」是原本為了防止價格的劇烈波動導致股災出現，實施的價格限制制度。
所以，其概念並非僅限一個「降」字。
熔斷機制的作用在於防止「股災」，但它損害了市場價格發現功能。熔斷機制下，市場價格不能及時地反映交易者的交易意願，容易導致價格扭曲和有效性下降。
至於地價降，房價就會降的說法，理論上的確理應如此。從定價角度，按成本定價法下，成本的降低意味著較低的產品價格也仍然有利潤空間。但現實遠非完全如此，同一個地段甚至同一個地塊，不同的房地產商所建造的房子價格也不同，容積率的高低、建築的檔次定位、配套等，多種因素都影響價格。

㈢ 股票和房地產有什麼相互關系

當前國內股市火爆，吸引了各方眼球，決策者密切注意，很多學者也紛紛發表宏見，縱論是真牛市還是幻像。但這里我不想點評股市火爆背後的原因，想關注的是，股市火爆之後，那些獲豐厚收益而暢懷開心的股民們會把盈利用到何方，特別是到底會把多少比例的盈利用到擴大自己的消費上。

真正意義的個人浮動資產

在過去，中國經濟主要是靠投資拉動，政府行為處於主導。但現在已經慢慢過渡到靠內需推動的時代，居民的消費行為對經濟增長起到決定性作用，而且這個重要性會越來越大。這時候，居民在消費傾向上的微小變化對宏觀經濟的影響都能凸現出來了。

在計劃經濟時代，中國人基本上都沒有什麼個人資產，消費完全由收入決定，而絕大多數的收入就是靠工資，而工資高低又是由宏觀經濟，更准確地說，宏觀經濟中的實體部分來決定的。

居民的生活消費是完全被動地接受宏觀經濟作用，特別是國家政策和政府投資的作用。那時候，條件好一點的人能有一些現金和銀行儲蓄存款或者一點黃金，再後來，又開始擁有些國債和企業證券。中國居民們逐漸累積屬於自己的個人資產，其消費模式也不再是當月吃光工資，有多少用多少，而會開始做長遠決策和短期決策相結合，跨期消費。但這些個人資產收益小而穩定，資產價值幾乎不會發生波動，也不會對居民的消費發生任何意外的沖擊和干擾。

1991年國內股市開通，中國居民們開始擁有真正意義上的個人浮動資產。股市的第一桶金和幾輪牛市熊市變換行情讓很多人積累了大量的股票資產，也讓更多人認識到股市的陰晴變化之快，股價的變化無常。相當比例的人因為股市行情的一點波動就會使生活處境和消費能力發生天翻地覆的變化。

當房子有了價格

中國居民的經濟生活在上世紀90年代還遇到另外一件大事：房地產市場的放開。這意味著住房不再是免費發放的福利品，房子可以買賣了，有價格了，而且這個價格還會變化，且變化還很快、很大。

當資產價格變動引起居民消費的變動，這就是我們所說的「財富效應」。這個話題在國外已經被研究了很長時間。如前面所說，因為現金和銀行存款、債券等資產價值變化很小，一般人們主要討論股票市場和住宅房地產的財富效應。早在20世紀70年代，著名經濟學家、曾因為創立「生命周期消費假說」而獲1985年諾貝爾經濟學獎的莫迪格亞尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定勞動收入不變，財富每增加1美元會導致美國消費者支出增加5美分。從那時起，資產價值變動對消費的財富效應就逐漸成為經濟學尤其宏觀方針政策研究的一個討論重點。莫迪格亞尼的5美分論斷也被廣泛引用，包括成為美國宏觀經濟決策的參考。

之後的研究雖然對這個論斷有一些微調，但總體上經濟學界承認，財富變動會引起消費變動。

學者們開始區分股票價值變動對居民消費的長期效應和短期效應，直接效應和間接效應。長期和短期效應從字面上就可以理解，是僅僅影響當前消費支出，還是會作用到很久之後的消費決策。直接效應，簡單來說，就是覺得自己變富了，至少手頭變闊綽了，就想多花錢了。

有人就此質疑，股票盈餘還停留在賬面時候不存在這個效應，「紙面財富」只有真正賣了、套現了、落袋為安了，才可能算是財富。但如果套現了，那隻是一次性收益，該股民不會預期將來每次都遇上好運氣，不會認為自己的一生收入(勞動收入＋資產收益)真的發生重大改善，那麼最多有短期效應，長期來看就沒有什麼了。所以，有人認為間接效應更重要。

直接和間接效應

所謂股票市場的間接財富效應，是指股票價格的變動，會被人們認為是重大的宏觀基本面信息，導致人們對未來經濟發展的預期發生改變，從而影響居民的消費支出。簡單來說，股市上升會讓你對未來更加樂觀，你因此增加消費。你會預期到未來收入會增加，那麼何不現在就開始消費。但如果如此去理解股票市場的間接財富效應，那股市財富效應就變得沒有什麼實際意義，因為如果股票上升本身就不過是個傳導信號的作用，並不是效應發生的真正根源，股價和消費只是有形式上的統計關聯

㈣ 股票市場為什麼會影響房地產

應該說反了，房地產應該會對股票市場產生影響，原因是一般理論證明較大的市場拐點會是由房地產市場很多時候會先行於股票市場出現的，現在由於政府重拳調控房地產，才會導致相關的效應影響股票市場的。

㈤ 股市下跌會對房價造成什麼影響

房地產股票出現下跌，這應該不難理解，畢竟現在房價出現了松動。不過最近銀監會領導的一席話還是令不少投資者感到驚恐。該領導表示，商業銀行的房貸風險可控，即便在重度壓力測試下房地產抵押品價格下跌40%，仍然可以承受。當然，這首先是一個正面的信息，讓廣大投資者相信銀行的資產質量還是很好的。但是房價下跌40%這樣一個假設條件，在投資者看來是不寒而慄的，畢竟這相當於房價快要腰斬了。
現在，人們不妨設想一下，假如真的房價出現大跌(譬如跌去30%)，那麼會對股市產生什麼影響呢？先看銀行，當然了，現在分析下來銀行的風險還是比較有限的，不至於發生太多的壞賬。但是，毫無疑問壞賬肯定是會增加的，而且此刻很容易導致貸款客戶的「斷供」，因為如果房價跌去30%，就存在有些貸款買房者所持房產的價值還不如房貸高的狀況，這個時候他就會鋌而走險選擇停止還貸。屆時，銀行的壞賬率恐怕就不是上升一點點了，而且其對經營業績的影響遠非現在提高房貸利率所能夠彌補。所以，到時候銀行股也會下跌，並且對其在資本市場上再融資帶來更大的困難。
再看原材料行業，房價大幅度下跌以後，顯然會進一步抑制需求，因為更多的潛在買房者會進入觀望狀態。這樣一來，房地產投資會進一步降溫，這就導致對建築鋼材和水泥等需求的直線下降，隨之而來的是對家庭衛浴和廚房設備需求的下降，再演化下去是對家居裝潢和家用電器以及床上用品等需求的下降——一句話，因為大家先不考慮買房了，那麼凡是與房有關的消費都會減少。無疑，這根產業鏈條太長了，其影響所及，至少是20多個行業。那麼，這么多行業都有條件把生產能力轉移到其它方面去嗎？如果不能的話，那麼隨著主營業務量的減少，這些行業的景氣度一定會下降，所以股價也必然會下跌。
還有建築行業，房地產是勞動密集型企業，需要投入大量的人工。在中國，它也是吸收農民工進城打工的主要途徑，對於中國農村勞動力的轉移起到了很積極的作用。而房價大跌以後，房地產的開工規模自然會下降，這就會在一定程度上導致建築行業生產任務不足(發展下去就是家庭裝潢行業市場任務不足)。是否會因此而出現城市建築行業的農民工大量返鄉，現在還真不好說，但是肯定會影響到一部分企業與個人的生計。建築公司業務量少了，相關公司的股票當然也就不會有好的表現。
所以，應該看到，房價下跌雖然本身只是房地產一個行業的事情，但是影響太大了。對於普通投資者來說，不能因為你不持有房地產股票就可以覺得不會對自己產生什麼沖擊，其實可以說絕大多數行業都會受到拖累，對股市而言將是一個整體性的下跌。當然了，投資者還應該看到的是，雖然現在房價剛出現松動的跡象，接下去有可能下跌，但是股市上的房地產股票，早就下跌了，而且包括其它與房地產相關的行業股票，單怠廁干丿妨搽施敞漸都在下跌。像鋼鐵板塊的走勢已經疲弱了很久，前期水泥板塊還不錯，但最近也不行了。現在的問題是，如果房價出現了比較大的下跌，那麼股市上相關板塊的提前下跌，是否能夠對此予以消化。如果是的話，那麼這些股票再大跌的空間就不會太大，否則就難說了。

㈥ 房地產公司股票爆倉會影響在建樓盤嗎

具體情況具體分析，如果股票大跌，是因為房地產公司經營出現問題，導致大股東股票爆倉，肯定是會影響在建樓盤。如果是上市公司本來沒有問題，就是股災，外在原因，導致大股東股票爆倉，應該不會影響在建樓盤。希望採納。

㈦ 為什麼銀行股票跌的時候房地產股票也跟著跌呢

首先 地產股跌會影響銀行股跌 因為房地產業不火的話開發商就不向銀行貸款 買房者也不貸款買房 那麼銀行放款收益就下降 股票就跌
其次 銀行股也會影響房地產股 收縮銀根後銀行沒錢貸出去給開發商和投資者 地產股也會跌

㈧ 股票下跌對於房地產的影響因素有哪些

問題反了，房地產股票下跌對於股市有打壓

㈨ 股市熔斷會帶來什麼影響和後果

主要是維穩的作用，但是有時候會起到反作用，比如A股就是引發了更大的恐慌，所以後來停止了。
熔斷機制（Circuit Breaker），也叫自動停盤機制，是指當股指波幅達到規定的熔斷點時，交易所為控制風險採取的暫停交易措施。 [1] 具體來說是對某一合約在達到漲跌停板之前，設置一個熔斷價格，使合約買賣報價在一段時間內只能在這一價格範圍內交易的機制。
2016年1月4日股市午後開盤後，13時13分，滬深300指數大跌5%，觸發了第一次熔斷機制；暫停交易15分鍾後，指數繼續下行，13時33分，滬深300指數跌幅達7%，再次觸發熔斷機制 。

㈩ 2016股市熔斷 製造業房地產會怎麼樣

二三線城市哀鴻一片，一線城市除北上廣深外自顧不暇。這就是房地產的現狀。

製造業嘛，中國的製造業要分行業的，鋼鐵、服飾、船運類的日子很難過。