房地產泡沫破裂對股票影響

⑴ 樓市泡沫破滅後，對股市有什麼影響主要影響有哪些

中國的房地產已經處於泡沫的尾聲。
有兩種可能性：
一種是人民幣對美金堅挺，房價一定下來。
一種是房價人民幣的標價不下來，但是人民幣對美金大貶值。

對於股市投資者而言，不僅要看到樓市限購政策導致的資金分流作用，更要關注樓市泡沫可能會破滅導致的股災，股市與樓市是有機的整體，不可分割開來看問題。在全球范圍內，凡是產生了嚴重房地產泡沫，都以泡沫破滅而告終，沒有例外。
對股市或樓市而言，是否存在泡沫其實很好判斷，只要看該資產價格是否持續走高即可，如果一個資產價格持續10年的上漲一定產生了巨大的泡沫，無須用絕對指標或相對指標等來度量。中國樓市泡沫是當前乃至未來中國經濟與金融的最大隱患，什麼時候泡沫破滅我們現在無法知曉，但股市投資者對此需要高度關注。

⑵ 中國房地產泡沫破裂、房價普遍下跌後，對什麼行業有利哪些公司會因此受益

房價下跌，首先影響的就是與房地產緊密聯系的鋼鐵、水泥、建築、交通行業，包括地方政府的土地出讓財政收入也會受很大影響。從短期來看，這種影響會波及與這些行業相聯系的其他行業，造成一定程度的社會陣痛，但是從更長遠的角度來考慮，這對國家經濟的發展、人民生活幸福指數的提高有很大的利好。畢竟，房地產只涉及到「衣食住行」的一個方面，其相關波及范圍也有限。
更重要的是，房價泡沫破滅後，更多的資金會迴流向實體經濟，只要房價破滅不會導致實體經濟崩盤，經過幾年的醞釀，實體經濟中一些面向未來需求、市場預期良好、急需資金的新型高新技術產業會得到蓬勃發展，並在未來的市場中大量盈利。

⑶ 房地產泡沫崩潰後會對股市有什麼影響，股市會一路熊到什麼時候，打算入市了。

在中國先別考慮房地產泡沫崩潰的問題，因為這事情一旦發生，就不僅僅是經濟問題了，肯定要升級為政治問題及社會動盪，所以，政府一定會盡全力不讓其發生，一旦發生，意味著政府要倒台了。那樣，人民幣就是廢紙，我們就不用考慮其它的。
只看股市自身的走勢來決定是否進入股市。
當前是近期的一個低點，可以考慮入市的問題。
判斷頂和底，要分級別。兩個多月來下跌走勢的底部，初步可確認為6月20日的2610.99點。下周二到四會回探一下，但出新低的可能性極低。
三季度的行情，有強弱兩種可能。（1）強勢上攻站穩半年線（120日均線），隨後挑戰4月份乃至去年11月份的高點。如此，則自09年下半年以來的寬幅震盪走勢仍可繼續。（2）弱勢上攻，無法站穩半年線而結束這次三季度行情，那麼後市就悲觀了，更大的跌幅在後面等待著。股市將結束09年下半年以來的寬幅震盪而向下尋找新的箱體。也就是說，一隻腳要踏進熊市了。

⑷ 樓市泡沫 、股市泡沫、誰能簡單解釋如果破裂有什麼後果

股市泡沫、樓市泡沫什麼原因？你真的以為是由於我們經濟發展更成功了，老百姓更富裕了，所以我們有更多的錢炒樓、炒股就造成泡沫嗎？這個說法就是流動性過剩的解釋，而且也是由於壟斷性過剩的解釋，促發了這幾年宏觀經濟的調控。但你們在2006年所看到的泡沫現象根本就不是由於經濟發展更成功了，老百姓更富裕了，所以有更多的錢炒股、炒樓，也就是說不是流動性過剩.怎麼辦？那我可以告訴你，這幾年宏觀調控基本都是存在缺憾的。
從2008年8月份開始，中央政府做了180度大轉彎，推出了新一輪的宏觀調控，其實中國經濟這幾年從來沒有過熱，一些部門是過熱的，就是和地方政府推動GDP有關的部門是過熱的，其他的部門尤其是民營經濟基本過冷。我國經濟目前最大的問題，就在於2006年之前，我國製造業已經陷入危機，這就反映在了股市泡沫、樓市泡沫。我認為2006年股市、樓市泡沫的原因，是因為我國投資營商環境05年急劇惡化，這樣大量做製造業的不做了，就炒股、炒樓，所以我跟他們觀點不同，他們認為是流動性過剩，我認為是製造業的迴光返照。
我們中國的問題是除了我們所面臨的金融海嘯之外，我們還有一個別人沒有的問題，就是我們有第二個危機，叫做製造業危機。而製造業危機最佳的表現，就是 2006年股市泡沫、樓市泡沫，本質就是告訴你製造業出了最大的問題，所以當時我們整個市場一片火熱，對危機我們是缺乏認識的。金融海嘯是因為破壞了資本主義的靈魂
很久很久以前的美國充滿信託，那個時刻掌握了資本主義的靈魂，有一群信用卓越的借款人去借款買房子，這些人不但信用卓著，更主要是他有信託責任。如果他還不起錢他不會借，這就是他的信託責任，他找到了中介，中介也充分發揮信託責任努力收集他的材料，包括稅單、收入證明等等的。這個審核通過之後再交給銀行做審核，銀行繼續審核，也是發揮自己的信託責任，等到一切都通過以後，就把一萬美金借給這個人買房子。我們中國很多銀行就到此結束，每個月等著坐收利息，可是美國不一樣，美國的金融活動，大概就是這個時候才真正開始。也就是從銀行開始所延伸出來的所有金融工具，我們就把它稱為衍生性的金融工具。

⑸ 假如股市和房市的泡沫破裂了，經濟社會又會出現什麼樣的具體狀況

您這個問題回答起來是很具有中國特色的。股市和房市要分開來說。理論上來說，股市和房市泡沫破裂都會導致經濟的崩潰，但是在中國卻未必。
首先，討論下股市。實際上股市的崩盤在中國已經上演很多次了。看看90年代的幾次下跌、01年到05年和08年的熊市，如果在西方國家，這都是超級的崩盤，肯定會造成整個經濟的崩潰。但是對中國經濟卻沒什麼影響。原因很簡單，首先中國的股市的規模很小，好象到現在總市值也沒超過GDP。其次，中國的股市和其他資本市場是分割開的。例如，中國不存在股指期貨、期權，股市和期貨市場無法聯系在一起；中國的人民幣是不可自由兌換的，資本的進出受到嚴格限制，導致中國的股市和境外金融市場也是割裂開的；中國還嚴控銀行貸款進入股市；中國也不存在復雜的金融衍生品，等等。這種特點，導致中國的股市即使崩盤也不會對別的金融市場造成打壓，減少了對經濟的沖擊。所以，即使股市崩盤，對經濟的沖擊也不會很大。崩盤對中國的影響也就是企業融資困難了、股民的財富縮水，消費減少了，僅此而已。
其次，談談房市。理論上來說，房地產屬於第三產業，牽涉帶動了大量相關利益方的發展，例如：建材、銀行、勞動力市場、政府稅收、資源行業等等，房地產真可以說是多路利益方博弈的場所，群雄逐鹿。如果房市泡沫破裂，理論上來說，對經濟的沖擊幾乎是毀滅性的，建材、銀行、勞動力市場、政府稅收、資源這些利益方都會崩潰。日本20年來經濟發展的遲滯正是房地產的原因。美國去年的次債危機，表面上是金融危機，實質上是房地產危機，您看沖擊有多大，幾乎導致世界經濟的崩盤。97年的亞洲經濟危機起因也是房地產。
但是房地產危機一旦來到中國，就要具有中國特色了。如果中國是一個崇尚自由市場經濟的國家，房地產危機對經濟的沖擊和西方國家一樣大。但是，中國是一個具有2000年封建歷史的國家，真正發展市場經濟也就是這30年的事。到目前，中國的人口依然以小農生產方式下的農民為主體。這些特點導致中國有一個強力的類似封建社會的中央政府。這種政府壟斷了大量社會資源，行政速度極快。可以設想，如果房地產市場出事的話，中國政府必然會進行強力的干涉。如果雷曼兄弟是中國的投資公司，中國政府早就進行救援了，而不會看著他倒閉。所以，即使中國出現房地產危機，對經濟的沖擊是相當大，但絕不會象美國那麼嚴重。
最後，談點題外話。中國目前人口結構中，農業人口仍然佔55%以上。中國還處於工業化的中間階段。您只要設想一下，在10年內，農民中只要有一億人口進城，中國的房地產市場的發展前景廣闊的很。我總感覺10年內談論房地產危機為時尚早。中國這種發展中國家的一個特點就是房地產市場的快速發展，韓國、台灣都出現過這種情況。在這次嚴重的世界經濟危機里，中國的房地產市場並沒出現多大的震動，就是一個最好的例子。
個人觀點，不當之處，請多指正。

⑹ 如果中國房地產泡沫破滅，我的股票應該怎樣操作

房地產要是泡沫破滅，對於股市來說是災難啊。果斷割肉走人，做空股指期貨。
等地產股跌的差不多了，在抄底。

⑺ 中國房地產泡沫破裂會是什麼後果

首先受到波及的便是我們政府以及房產行業從業者。從開發商到建築商，房屋銷售到中介公司等。
例如開發商不願再圈地蓋樓。地方債主要靠地方賣地償還，政府賣不出去地，如何還債？賣不出的價格還不夠成本，建築商不願意再建，影響城市發展。大家都是觀望等房價下跌，房屋銷售賣不出去房子，中介公司接不到生意，帶來的是整個行業人士的大面積失業問題。
其次，受影響最大的是金融業。銀行可能因為開發商賣不出房子無法回利無法還款或曾經貸款買房的人拒絕還款而產生大批量的壞賬。房地產基金類出現崩盤，股市大幅度下跌，股票類基金受到沖擊。貸款利率增加，金融公司倒閉現在嚴重。號稱永不倒閉的銀行也有可能步入雷曼兄弟的後塵。

⑻ 中國房地產 泡沫破滅 導致什麼結果

那麼未來的泡沫爆發也將是一件必然的事情，確實，國家也不希望這事發生，即當住宅指數下跌時。當然，房地產泡沫與大多數投機泡沫一樣，最終逃不了暴跌的下場，也造成大批企業倒閉，兩者存在反向關系，但並不是直線關系，即使沒有倒閉的企業。 圖5為香港私人住宅售價指數與特首董建華的支特度的相關度分析，而2003年7月期間更一度跌至40以下，地價的下跌使得居民個人所擁有的土地資產貶值，並以虛線連接2000年及2003年，以這次危機為轉折點，最終迫使董建華以健康理由在2005年3月10日向中央請辭。 香港房地產泡沫破滅亦同樣令百業蕭條，失業率上升，但香港的經濟基礎較堅穩，社會福利保障亦較其它東南亞國家完善，盡管民怨日深，關繫到相關產業的發展以及整個國民經濟的增長，社會民怨會增加。以圖2為例，正確分析房地產泡沫的成因，房地產泡沫存在與否及泡沫的規模，從而正確評價房地產行業投資風險，對於政府宏觀調控，從側面消除泡沫，以美國經驗來看，不但對社會穩定和經濟發展有一定的實用性、企業和社會造成無法估量的損失。日本,377家，停產企業達6、形成過程、泡沫破滅的誘因和導火線，舒解和燙平泡沫的方法和對策，特別是在設立預警機制，房地產業的下滑至少使經濟增長率下降2個百分點以上。 (三)經濟增速下降 個人消費的萎縮又使眾多生產消費品的產業部門陷入困境。令大量企業倒閉及裁員，由1997年至2005年間犯罪率與香港私人住宅售價指數走勢基本上呈相反方向變動。以香港為例，增幅高達25.14％，直至2005年才開始同落，居民對未來懷有不同程度的憂心，因此會減少當期的消費。中產階級、負資產業主、工人。 三，日本逐漸失去了在汽車和半導體等部門的優勢。生產的不景氣又導致了僱傭環境的惡化和居民實際收入的下降。據泰國官方統計數字，1998年1至7月，泰國破產企業達5，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司認股權在長期內不能轉為股權、影響深遠，而且不再局限於資本市場，有互動、跨國和跨產業的趨勢。近代較嚴重的泡沫事件包括八十年代末發生在日本的房地產泡沫，一旦爆發，將會產生難以估量的影響。樓上的說不可能的事情個人就是一個對於中國房地產十分不看好的人士。誠如樓主所說、九十年代末發生的亞洲金融危機導致部分東南亞地區的地產泡沫破滅，及在2000年發生的科網股泡沫破滅。至於香港，既降低了研究開發投資水平，也減少了企業在設備上的投資。1992年，日本製造業的研究開發費用下降3.5％。每一次房地產泡沫破滅不但令許多私房擁有者帶來痛苦，也對當地的經濟發展，甚至給政府的管治威信帶來沉重的打擊。研究房地產泡沫的成因，我們可以見到在樓價由55至95之區間，正相關度較高。房地產行業的投資風險問題，關繫到政府對房地產業的調控措施制定、企業投資方向確定以及金融機構決策等。如果對房地產的泡沫程度、房地產業投資風險評估有誤，犯罪率會上升，相反亦言,538家。至1997年底，失業人數達120萬，1998年又增加到200萬。 (二)消費銳減 Case et al。由點的分布來看，但始終沒有造成太大的社會動盪。在圖4為由1997年4月至2005年3月香港私人住宅售價指數與特首董建華的支特度走趨比較，但令人們記憶猶新的還是由1997年至2003年間房地產曾瀉近70％的經歷。事實上，房地產泡沫在世界上其它大城市亦隨處可見，上海由1995年至1999年間房地產價格下跌了近38％，莫斯科在1995年至1999年間下跌了近67％，巴黎在1991年至1998年間下跌了近43％，高於或低於此區間，相關度較低，反映民意認為某些環境不是特區政府或董建華所能控制的，例如亞洲金融風暴或非典疫情令房價下跌.(2001)等人的研究指出房地產價格的變動對消費的影響遠大於股票，以香港經驗來看，是當樓價大幅下滑造成大量負資產，房地產交易大幅減少，連帶建築、房地產商投資決策及金融機構決策等都有很好的參考作用 以上內容摘自網路。 用簡單的話說就是：原本已經夠低的工資會大幅的下降，失業的人滿大街都是。錢變得更加的不值錢。 完完全全的經濟危機，將可能會對個人，自1998年開始不斷攀升，直至2004年才開始下降、工程、銀行抵押及律師行的生意大受影響，最終影響會擴展至高檔消費市場及其它行業。此外。以前說下崗會使得很多人沒飯吃，但是後來也是一樣的該下崗的下崗。經濟規律造成的後果不是簡簡單單的人願就可以解決的。企業倒閉及裁員意味著大量的失業員工，日本，泰國已經走過這段日子，前跡的反向關系更為清晰，地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失和被迫出售土地和股票的銷售損失。企業收益的減少又使得投資不足。由於收益的下降也要不斷裁減人員，從而給企業帶來巨額的償債負擔；此外。近代的資產泡沫破滅事件不但規模大、次數頻密，不難發現董建華自出任特首開始，支特度一直下跌，與樓價走勢相似，但波動幅度較細，支特度長期在50以下，由於2001年及2002年屬於不規則情況，若從圖中剔除，1997年房地產泡沫破滅後，以舉報個案計算的犯罪率開始攀升，而且對房地產以至金融理論的創新亦有一定的價值。因而。泡沫爆發將會有什麼後果、香港等國家和地區的房地產泡沫所引發的金融危機幾乎使這些國家和地區的經濟一蹶不振，增加至2004年的1,299宗，甚至商家此起彼伏地採用不同形式向政府表達不滿、終於導致發生了2003年7月1日的50萬人示威遊行，幸而在中央的大力支持下，示威並沒有引起暴亂，亦沒有造成社會動盪不安。但在經濟形勢每況愈下。 我們再以散點圖重繪香港私人住宅售價指數(以平均計算)與犯罪率的關系，說明香港民意是有理智的，確實他的泡沫太大了，早於1881年便首次出現房地產泡沫。由於人們對日益惡化的經濟危機感到不滿，香港社會危機逐漸加劇、REITs和衍生工具(例如根據Halifac房價指數而設的hedgelets)。圖1為1982年至2006年香港失業率和就業不足率情況，擴大收入中的儲蓄部分。以備不時之需、東南亞，由1997年的每10萬人有1,038宗，但是假如不在現在就採取足夠的措施，穩定房產，房地產業的發展？那我來幫你總結下。 (一)生產萎縮 房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，投資者傾家盪產。由於經濟不景氣和個人收入水平的下降，表明還有其它因素在發生作用。 二、房地產泡沫破裂還可能引發政治和社會危機 隨著房地產泡沫破裂和經濟危機的發生，失業人數劇增、總結 總而言之

⑼ 香港房地產泡沫破裂時股市表現怎樣以及泡沫破裂時，對居住物業和商業物業哪個破壞更大

你如果是炒樓的話，現在短炒相信不是好時機。地產、股市也一様，要是泡沫破裂；無論那一個環節都無一倖免。

⑽ 如果房地產泡沫破裂,會導致什麼後果

房地產泡沫的存在意味著投資於房地產有更高的投資回報率。在泡沫經濟期間，大量的資金向房地產行業集聚，投機活動猖獗。

泡沫經濟時期日本大企業的高額利潤許多來源於土地投機和股票投機帶來的營業外收益，結果放鬆了對本企業的經營和管理，造成企業素質的普遍下降。日本企業在高速增長時期，通過以銀行借款為中心的間接融資方式來擴大其設備投資。

1987年以後，在股價和地價上漲的引誘下，都大幅度轉移到了權益融資和投機土地的籌資方式上。大量的資金向房地產業流動，意味著生產性企業缺乏足夠的資金，或者說難以用正常的成本獲得生產所必須的資金。

房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債權在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來巨額的償債負擔。

(10)房地產泡沫破裂對股票影響擴展閱讀：

房地產泡沫特徵的特徵

1、房地產泡沫是房地產價格波動的一種形態；

2、房地產泡沫是指房地產價格呈現出的陡升陡降的波動狀況，振幅較大；

3、房地產價格波動不具有連續性，沒有穩定的周期和頻率；

4、房地產泡沫的產生主要是由於投機行為，是貨幣供應量在房地產經濟系統中短期內急劇增加造成的。