國外投資房產還是股票

① 未來十年，該投資房子還是投資股市，投資什麼更有價值

未來十年，我支持投資股市，不建議在投資房子了，下面說說我的理由。

為什麼未來十年不投資房子呢？

現在的樓市情況相信大家都心知肚明了，由於在過去十幾年國內的房價是如此的瘋狂炒作，房子硬生生的變成了一種商品，已經把房價推高到失去了居住的價值，成了一種高攀不起的商品。

所以正因為現在的房價太高了，存在泡沫了。房價如果再度大幅漲價，只會給房子風險加大，相信國家也是不願意看到這種現象。

投資房子與投資股市

通過上面已經說過了，現在的樓市遇冷了，存在泡沫，已經在瓶頸處了，就跟A股大盤在2007年10月份的高點6124點一樣的性質。

而現在的股市就是處於底部，類似在A股大盤在998點，1664點，和1889點這樣的位置，已經具備價值投資了，未來的升值空間巨大。

總之現在的樓市遇冷，房價在高位，反之股市已經跌了十幾年了，指數在低位！一個在高位，一個在低位，相信未來10年該投資誰，答案非常明顯了。

② 中國為什麼限制國人在國外投資房產股票

中國人都到國外投資，那麼會造成國內資本的流失。雖然中國的外匯儲備很多，會被吸走，所以要加以限制。
望採納，謝謝

③ 投資房地產是不是比投資股票好

這個問題是要看天時地利人和。
1、天時：房地產投資的紅利期已經過去了，現在除了一二線城市房價可能還能漲，其他城市要麼就是不漲要麼就是可能後退，所以現在才來做房地產投資絕非明智之選；
2、地利：你這么理解，你是不是處在雄安新區？
3、人和：如果你懂股票，要麼可以選擇做股票投資；如果你不懂股票，建議還是選擇房地產投資吧，至少風險比股票低；

④ 在美國，是投資房產好，還是投資股市好

美股創歷史新高了。泡沫非常大。房地產，特別是哈佛，斯坦福等大學附近的學區房值得去投資。

⑤ 投資房產和投資股票哪個更好

作為交易標的，影響價格走勢的是供需關系和政策指向。兩者的投資價值比較清晰：
1）房產投資，城市化發展的初期是農村向城市遷移，後面就是小城市像大城市遷移，這是趨勢，時間長、范圍廣；
股票投資，我國股市只有二十幾年的歷史，相關政策還不完善，但是參考國外資本市場的情況，A股還有較大的成長空間，所以，從長線來看，投資房產和投資股票都有較好的預期，只是股票的波動性較大，對絕大多數投資者來說很難做到長期持有。

⑥ 從美國歷史來看投資房產與股票哪個更能增值

應該是股票，美國房產和股票都比較成熟。

⑦ 現在可以投資股票還是投資房產

2019年投資股票還是投房產，取決於你對兩者的認知和風險偏好。如果你想要高風險、高收益，那麼投資股票適合你；如果你想要比較穩定的資產升值，那麼房產適合你。對於大部分人來說，投資房產的長期收益是遠大於炒股的收益。第一、當前投資股票是一個好時機嗎？觀察目前的宏觀局勢，上證指數從2019年初到4月中旬達到一個高點，然後一直回調到現在，如今已經回調了400多點，目前徘徊在2800點。

如果沒有能力選擇這樣優質的物業，那也要從優質片區里挑選，切莫圖便宜選擇了非核心片區。很多大城市的邊緣區有待開發，所以大片的空城等你去買。這個時候一定要擦亮眼睛。看清城市的發展規劃和趨勢，買錯地方，房價幾年不漲，買了便宜貨，坑的是自己。綜上所述：如果你願意在股票中淘金，而且能夠承受資金虧損，那麼可以選擇投資股票。但是一定要選好籌碼，不要人雲亦雲，在股市賺錢不易，要打造自己的操作邏輯，留足子彈。如果你想求穩定升值的資產，我建議你選擇大城市核心片區的優質資產，現在房產行情已經到了一定的高位，在房價逐漸回調過程中選擇優質標的，果斷入手。5年時間，股市還是這個熊樣子，而房價已經翻了不止一倍了。在股市中賺錢，比投資房產要難得多。只要選籌准確，長遠看，房產投資遠勝於股票投資。

⑧ 究竟投資房產好還是投資股票好

其實你個人而言，應該在投資上掙到了一部分錢，我相信你也有自己的投資技巧或者說是方法。首先恭喜你！我認為目前房產行業還在穩步的前進的，而且不會虧的應該。從三點我個人分析。

• 很大一部人，還是在租房住，沒有擁有自己的一套房子

• 領導人在講話中提到，中國咬實現無貧困人口，意味著 大家的生活水平在穩步提升

• 地段、地域、價格、交通，等！

  我是在上海的，對上海周邊房子進行分析下！其實蠻看好嘉善的，嘉善估計漲到2萬多應該沒問題，但是嘉善的價格現在蠻高的，有的都已經漲到了1.8萬，但是相比較嘉善的商鋪倒是有一定的投資價值。給你推薦一個商鋪網頁鏈接。不過現在海寧，海鹽也是上海這邊投資的方向，那邊價格現在1萬出頭一點，貴點的1.6萬左右，海寧杭州的地鐵通過去（再造中），海鹽美國山水六期項目在造中！個人推薦兩個樓盤把，你可以考慮下網頁鏈接，網頁鏈接，這是他們的售樓處的網站，你可以參考下！我買在了海鹽！不知道本人分析的怎麼樣，望採納！

⑨ 人在加拿大：投資房市好還是股市好

人在加拿大：投資房市好還是股市好？ 此博文包含圖片 (2010-11-05 15:42:51)轉載▼
這是一個永遠沒有休止的問題?要回答這個問題，首先問我們自己為什麼要投資?投資是為了賺取利潤，使我們能夠擁有更多的財富。我們需要財富去實現我們的夢想諸如提早退休，更好的生活條件、旅遊、子女教育等。而無論房市或股市都只不過是我們用於實現利潤的媒介。俗語說條條大道通羅馬，我們選擇投資方式其實只需因人而宜、因時而宜、因地而宜。下面就讓我們就來做一個詳細的分析：
一) 人的因素：人的因素包括：資產狀況和收入水平、現有資產配置、風險承受力、性格等。
1)資產狀況和收入水平：房地產投資需要較大的資本投入。首先需要較多的初期成本投入(例如相當於至少房價10%的首付, 律師費等)然後是擁有住房期間的維持成本投入(房屋貸款月供、地稅、保險等)。
現在以一個$200,000的位於士嘉堡的高級公寓投資為例：
a) 初期成本投入：

) 每月維持成本投入：

* 利率採用5年固定4.35%，35年攤還期。
從上面兩表可見，如果保持最低10%首付，每個月的凈支出要高達$210.93。如果想把每月供款負擔降低到零，那麼我們的首付至少需要30%。如此高昂的投入，並不是一個普通家庭可以承擔的。所以地產投資更適合家庭資產相對多，收入相對高而穩定的人士。至少你應該可以拿出初期成本及保證每月支付維持成本。而每月能否支付維持成本更是決定你能否投資成功的關鍵。我們很多投資的朋友因為沒有仔細分析自己的每月負擔能力而最後損失慘重出場。
而對於目前只有較少現金或每月收入不夠多的人士，是不是就沒有一個投資渠道了呢?是不是就只有等到攢夠了錢才能投資呢?其實對於這些人來講，股市投資是一個更不錯的選擇。你可以從低至$100元的投資開始慢慢積累你的財富，並且不需要額外付出維持成本。當然你可能會說，股市賠了咋辦?試問投資房市就一定不賠嗎?你甚至可能賠得更多!那麼$100可以買什麼呢?你可以根據自己的風險承受力選擇股票基金、平衡基金、分紅基金、債券基金等，我們在以後的文章中會詳細介紹。
2) 現有資產配置：對於資產較多和高穩定收入人士，理論上來說你可以自由選擇房市或股市投資，但在實際操作上出於風險規避的需要，投資前你必須考慮你現有的資產配置。任何一個市場都有其特定的發展周期，在長期增長的前提下一定會遭遇周期性的調整。每當某一類別出現調整時，大量的資金往往會從該類別抽出並湧入其他類別投資。所以股市和房市往往具有互補性。如果你的投資組合能擁有不同的資產類別，就可以保證你在其中一個類別遭遇調整的時候不致全軍覆沒，並且可以抓住回調機會適時進場，實現利潤最大化。所以一個健康的投資組合一定要包括不同的投資類別，並且維持一定的比率。股市和房市的投資比率最好為1:1。如果你已經擁有價值$100,000的房產凈資產，那麼請同時擁有$100,000的股市債券資產來平衡你的風險吧。
3) 風險承受力：房市和股市投資都具有風險，但是房市投資的風險更高，可能帶來的損失也更大。所以房市投資更多是富裕人士的投資工具，離普通工薪階層較遙遠。如果你認為自己沒有勇氣或能力承受大的損失，或者剛剛涉足投資，那麼你可以選擇首先從股市入手。在進行大的風險投資前，你需要首先學習鍛煉你的膽量，股市可以成為你最好的練習場。
4) 性格：這也是投資中一個非常重要的因素。如果你本身不是非常喜歡或擅長與人打交道，投資股市是一個更好的選擇。你可以選擇在銀行購買，電話投資，或開立網上投資帳戶自己投資，所以你很少或基本不需與人打交道。投資房產就不一樣了，你需要與地產經紀、買主、賣主、驗房師、銀行、律師、政府等打交道。如果你准備購買出租物業，那麼與租客的聯絡就是你的日常事務了，包括：篩選租客、各類維修、剪草、鏟雪、催收租金、與租客打官司、與物業管理公司及政府的交涉等。華人中選擇投資出租物業最後殺羽而歸的不在少數。
一) 時的因素：說到投資就不能不考慮時機，讓我們來就兩種投資作一個詳細分析。
目前房地產的炙熱得益於多項因素：歷史低點的利率、政府的政策鼓勵(2009年的裝修退稅，$25000 RRSP首次購房者計劃)、2010年7月將實行的HST。在幾近瘋狂的房地產市場是沒有太多的投資機遇的，有的更多的是頭腦發熱的投機。而2010年4 月19日開始實施的貸款新政、日益迫切的央行加息預期、近一個月各大銀行相繼調高了多達1%的固定年期按揭利率、政府對房地產泡沫表示關注的論調，種種跡象表明房地產即將進入降溫調整周期，未來我們將會看到一個更加平衡甚至冷淡的市場。在那時我們才真正迎來了房地產投資的良好環境。尤其隨著下半年大量的高級公寓落成，很多之前購買樓花的買主因為無力支付或不能獲得貸款將被迫選擇出售手中單位，對於有經濟實力並且有意購買高級公寓的投資者來講將是一個絕佳機會。
目前北美乃至全球經濟的復甦信號已經越來越強，我們即將迎來一個經濟快速發展期，而股市從來都是經濟的先行指標，所以在未來幾年股市的繁榮將是必然的。雖然伴隨著各種爭議，但誰也阻止不了股市前進的步伐。北美股市目前正在遭遇調整，但同時又為我們提供了一個分享股市上升利潤的最佳買入機會。
二) 地的因素：地理位置對房地產投資的影響很大。有些地區的投資可以為你帶來相對高的租金收入，但卻不能提供相對高的增值。比如Downtown和North York可以帶來相對高的增值，但租金收入回報卻遠不如Scarborough，甚至完全是負的現金流。所以當你選擇投資之前必須考慮清楚你的主要投資目的是什麼，是租金收入還是增值?從而確定你的投資標的。如果你的投資目的是出租收入，就一定要嚴格計算每月現金流，保證每月有正的現金收入。仍以上例高級公寓出租物業投資為例，不妨問問自己，當一個投資需要支付30%的首付並且選擇35年還清貸款才能勉強達到收支平衡，短期內的增長潛力非常有限，你仍然願意投入嗎?
而股市投資中的地理因素更多的是指投資於不同地區、不同國家。全球一體化使我們有機會通過股市分享不同國家和地區發展的果實，風險分擔也需要我們投資在不同的地區和國家。在投資過程中我們一定要不斷關注全球不同國家地區的經濟發展狀況，並對我們的投資組合進行適時的調整。例如新興經濟體諸如中國、印度、俄羅斯、巴西等發展神速，那麼我們的股市投資組合中有沒有適當包括這些國家呢?請關注我們以後的文章。