怎麼提高投資股票房產能力

A. 怎樣提高自己的投資能力

炒股，看雪球就夠了

每晚雪球菌給您離真相更近的剖析

首先，我們要對投資能力要有保守而清醒的認識。在投資中，獲取平均收益很容易，持有指數基金就可以做到，但要想獲得超額收益，特別是持續穩定地獲取超額收益則難如上青天，即使偉大如巴菲特，也曾連續跑輸市場，可見，具備獲取長期超額收益能力的人極其稀少，而我們都是普通人。

因此，我們可以把提高投資能力的問題，簡化為如何在指數基金收益的基礎上去尋找超額收益。

從我的閱歷看，依靠擇時，持續獲取超額收益，可能性幾乎為零，很多事後看來非常成功的擇時交易，其成功只不過是嚴格遵守了某個投資邏輯，比如說，全市場的估值已高，股票的預期收益率降低，固收產品的收益率開始顯示出足夠的吸引力，對於一個理性人來說，此時最理性的決策就是進行資產的輪動，把性價比較低的資產，轉換為性價比較高的資產，這種操作表面看是偶然成功的擇時，但其背後有著清晰嚴密的投資邏輯，本質上是一種資產的動態平衡。

從我目前的認知看，獲取超額收益最可行的方法是，選股。那麼怎樣提高自己的選股能力呢？我認為提高選股能力的唯一方法是，把該做的功課做好，堅持下來就能提高自己的投資能力，所謂功到自然成，而投資中絕大多數的失誤，根源都在認知不足，說白了，就是功課做得不到家。

那選股有哪些必須要夯實的功課呢？

首先是基本功，總的來說，就是證券市場基礎知識、實用性的財務知識和商業常識。三門功課中，最容易搞定的是前兩個，認真備考一個證券從業資格考試，就能了解絕大多數證券市場基礎知識，順道還可以拿到一個證書；讀一本財務入門書籍，就能了解最基礎的財務知識，比如說唐朝的《手把手教你讀財報》，這兩門功課做好，讀公告、讀各類投資品種的說明書就不成問題。

最難的還是對商業常識的理解，這一是考驗的你對行業與公司的了解，二是考驗你的悟性。對行業與公司的了解可以通過努力來解決，但商業嗅覺很難通過機械訓練而習得，而真正理解一家公司的生意，是投資最關鍵的點之一。我自己的方法是，多看各種案例，身邊的人和事、各種上市公司、各種商業案例，多思考他們是怎樣賺到錢的，為什麼這個錢，他們能賺到，而別人賺不到，這些年堅持下來，感覺效果不錯。我認為這門功課合格的條件是，你可以在薪酬之外，憑借自己的想法，而非純粹出賣體力或技術，獲得一筆可觀的收入。

另一項必做的功課，就是向別人學習，從別人的經驗里學習，是捷徑。具體途徑無外乎三個，讀書、逛投資社區和現實中的朋友。我篩選學習對象時，最重要的考量就是，TA有沒有持續公開的業績，以及相對於市場的超額收益。

讀書來說，我最推薦的還是巴菲特的原話，包括他的致股東信、股東大會上的問答、其他場合的演講與發文，至少對我來說，很有啟發。另外可以多看一些商業史、公司史、商業人物傳記，這也會讓你有很多收獲，我在學校時就讀完了吳曉波的《浩盪兩千年》《跌盪一百年》《激盪三十年》等等企業史著作，當然現在回頭看有點搞笑。這些年我讀了不少這方面的書，特別是互聯網行業的，這些書既有趣，又實用，難得。

現在投資社區有很多，我主要是看雪球，我在雪球有2200多個關注，篩選的主要標准還是公開持續可證實的業績。從這些關注對象身上，最直接的學習是獲取投資線索，最深入的是思路啟發，對我來說，雪球就是世間最好的商學院，我在這里學習到的關於商業與投資的知識，比在其他地方的總和還要多得多。至於怎樣向身邊的朋友學習，這就看各自的緣分了。

特別說明下，我自己是非常反對抄作業的，我曾不止一次說過，你自己對一隻股的操作與其他人沒有任何關系，別人觀點的價值在於，與你自己認知的進行對比，讓自己更高效地查缺補漏，讓自己真正能「懂」。舉兩個例子，我很敬佩的一位投資人，長線投資騰訊賺了很多錢，但我一直沒看懂，直到今年上半年，我才覺得自己有點能理解騰訊了，然後買了10%的倉位；之前也一直有朋友給我推薦白雲機場，我也一直沒想好，直到今年6月初才想好。這樣可能會損失部分收益，但會讓自己真的安心。

總之，把該做的功課做好，包括讀好該讀的書，做好該做的研究，看好該看的公告，同時不斷思考，不斷學習，長期堅持下來，投資能力想不提高都難。

B. 投資房地產上市公司股票應該考慮哪些主要因素

房地產上市公司股票建議：看好三類地產公司的表現：一是具有良好銷售數據的全國及地方龍頭地產公司；二是商業類地產公司；三是具有明顯估值優勢的二三線地產公司。
全國龍頭方面：萬科、保利地產、金地集團、招商地產。
地方龍頭方面：首開股份、濱江集團。
商業地產方面：金融街、浦東金橋
目前投資地產股主要需面臨的風險是兩種：需求萎縮高於預期，出現大幅度房價調整；另外也可能房價繼續上漲，將繼續面臨新的調控政策。一點拙見，僅供參考。

C. 對於初學者，想投資股票二級市場房地產，該做些什麼

目前投資房地產股票不太好，如果想投資，首先看看公司財務報表中，現金流量吧。

D. 怎樣把自己所存的錢投資都房地產或者股票

保證收益很難做到，投資都有風險。不同的年齡不同的背景有不同的投資方式很難找出一個萬全的方法的。一年20%的收益是很可怕的，一年20%的話不到四年資金就翻一翻如果10000的資金10年後就是10000*（1+20%）10次方

E. 如何快速提升股票投資能力

首先要學會運用科學的投資思想指導投資實踐，樹立科學的投資思維方式和制定科學投資程序，去掉以前導致失敗虧損的老思路舊行為。 其次要學會熟練使用主力資金強度結合大盤和盤面相應技術指標來選股和分析判斷控盤主力的策略行為,針對主力的不同策略,採用相應的最佳對策。 最後要常做盤後分析，把最新產生的黑馬作為案例分析，與時俱進地掌握主力做莊的新方法新技巧。

F. 投資者如何提高股票分析能力

1、首先學習看k線圖 ，注意一定首先了解這些基本的東西，地基一定要打牢！ 2、其次學習股票術語 ，不然你就是虛心好問，別人講你也聽不懂。 3、再給股友推薦一些股票方面的書籍 ，便於學習： a、 了解股市知識：看《炒股必讀》、《股市理論》。 b、 掌握炒股理論：如：《道氏理論》、《波浪理論》、《電腦炒股入門》、《精典技術圖例》 c、 看一看分析邏輯：如：《投資智慧》、《投資顧問》、《證券分析邏輯》。 d、 看看股市小說，培養心態：《大贏家》、《股民日記》、《風雲人生》。 e、 閱讀大師書籍：如：黃家堅的《股市倍增術》；唐能通的《短線是銀》。 f、 看實戰案例：推薦陳浩的《炒股一招先》百集VCD、唐能通的《破譯股價密碼》12集。第二、做好基本研究工作 1、 最少熟悉一種分析軟體 。推薦使用《分析家》或《指南針》。 2、 用時空隧道（分析家、指南針都有）運用技術指標分析歷史，進行實戰演習判段。第三、進入實戰磨合階段 就我個人的認識而言，不可能憑某個軟體來長期打勝仗，但軟體的好處是還帶來效率上的變化，比方選股 ，如果人工選擇的話，太慢了，股票也越來越多，幾千隻股一個一個看下來，也不太現實，所以軟體選股功能一定要學會。再有就是對看盤軟體的界面及基本操作要很熟，比方會看61 、63、81、83、03、04、11、F10等這些熱鍵，會切換日線圖、分時圖、周線圖等，這些都是最基本技巧了，還要學會建立自選股板塊等。當然下單交易更是必需要懂的了。

G. 現在房產，股票和生意都不好投資了，該投資什麼比較好

當下房產確實在政策下是高位了，不能去投資了。但股市卻是適合去投資的，當目前外圍的利空全部釋放之後，未來的股市大概率能夠漲一波的，只有先知先覺的人才可能在投資中獲利，如果自己不看好，那就不建議去瞎投資，以後真的漲起來也要管住手，別去接盤，否則股市任何時候都會讓你虧損，包括牛市裡。

人雲亦雲，看到別人賺錢才去跟風的投資，90%都虧損了！切記！切記！！！

H. 如何提高股票分析能力

1、首先學習看k線圖，注意一定首先了解這些基本的東西，地基一定要打牢!
2、其次學習股票術語，不然你就是虛心好問，別人講你也聽不懂。
3、再給股友推薦一些股票方面的書籍，便於學習：
a、 了解股市知識：看《炒股必讀》、
《股市理論》。
b、 掌握炒股理論：如：《道氏理論》、
《波浪理論》
、《電腦炒股入門》、《精典技術圖例》
c、 看一看分析邏輯：如：《投資智慧》、《投資顧問》、《證券分析邏輯》。
d、 看看股市小說，培養心態：《大贏家》、《股民日記》
、《風雲人生》。
e、 閱讀大師書籍：如：黃家堅的
《股市倍增術》
;唐能通的《短線是銀》。
f、 看實戰案例：推薦陳浩的《炒股一招先》百集VCD、唐能通的《破譯股價密碼》12集。
第二、做好基本研究工作
1、 最少熟悉一種分析軟體。
2、 用時空隧道運用技術指標分析歷史，進行實戰演習判段。
第三、進入實戰磨合階段
這個我就不多說了，總之一點：開始階段不要投入太多資金，並且把倉位管理、資金的安全管理放在首位，多聽聽傑傑網的老樂說股，會對你有極大幫助。
就我個人的認識而言，不可能憑某個軟體來長期打勝仗，但軟體的好處是還帶來效率上的變化，比方選股，如果人工選擇的話，太慢了，股票也越來越多，幾千隻股一個一個看下來，也不太現實，所以軟體選股功能一定要學會。再有就是對看盤軟體的界面及基本操作要很熟，比方會看61 、63、81、83、03、04、11、F10等這些熱鍵，會切換日線圖、分時圖、周線圖等，這些都是最基本技巧了，還要學會建立自選股板塊等。當然下單交易更是必需要懂的了。

I. 怎麼才能提高自己的投資分析能力

簡單說可以從以下五點著手：
1）學會存錢，分析自己財務報表，找出能省錢 和 需要花錢的地方。
2）薪水是唯一來源時，努力做職業規劃。
3）將省下的錢，按照投資自己，未來應急，保險，理財幾個板塊去區分。
4）將收入由單一變成多元。
5）人生規劃 / 學習投資。
五點展開來說：
1）學會存錢，分析自己財務報表，找出能省錢 和 需要花錢的地方。
不需要每一筆都持續記錄，每天，或者每周記錄一次就好。
大致分析自己主要消耗。減少主要非必須消耗。
然後發現服飾費用太低了！不愛逛街，這樣會是一個損失。
2）薪水是唯一來源的時候，努力做職業規劃。
比如在知乎、豆瓣、微博 變成大賬戶。
多分享相關信息，嘗試給相關博客、媒體投稿。或者多參加線下活動。
如果薪水是3K，5K那些，好的職業培訓，能讓你薪水翻倍。這個絕對靠譜。
英文、會計、設計、編程等等培訓可以考慮（一定要事先查評論）。
其他，可以跟獵頭保持聯絡，並建立自己項目記錄。請朋友留意靠譜機會。
最重要的一條是，努力工作，不是為了薪水而工作，而是那些技能，未來會對你有用。
3）將省下的錢，按照投資自己，未來應急，保險，理財幾個板塊去區分。
投資自己：
不會的去學，做的很贊的就拿出來分享，也許有人會注意到你，提供新機會：
持續在一個社交賬號上發言，下次遇到陌生人，能直接給社交賬號，方便他了解你。嗯，適合簡歷不牛叉的人。簡歷牛叉，直接給金光閃閃的簡歷，直接亮瞎雙眼秒殺所有人，直接就足夠了。
應急、保險：
往死里幫助有潛力的朋友，這是成本最低的天使投資行為，也是另一種保險形式。
查一次自己的社保，能否覆蓋應急需要。重大疾病會怎樣？需不需要再用商業保險（非分紅型）覆蓋？
一定要辦理信用卡，按時還錢，在急需用錢時候，用自己信用卡比貸款、抵押好多了。
不能自控的話，可以設定小額度，幾千塊，急需用錢時候，電話通知調整額度。
理財：
從最安全的貨幣基金開始，銀行理財，國債都可以考慮。
記得考慮流動性，留出一部分自己需要的現金為活期（余額寶、華夏基金等，一分鍾到賬的不錯）以備不時之需。
4）將收入由單一變成多元。
比如我曾經超愛旅行，拍了一堆照片丟網路，自己開心而已。
有規劃的人，會拉贊助，出書，開貼持續更新做旅行賬號，或者旅行代購，美食評論家等等，多種方式讓人邊旅行邊賺錢。
後者更好，做了自己喜歡的事情，而且還能養活自己。
即使沒有收入，也做幾個不同項目，累積更多經驗。
幫朋友做項目，做自己項目，或者去回答其他人做項目遇到的問題。
如果哪天你有機會做自己的事情，之前所有試錯和經驗，能幫助你少走彎路。
5）人生規劃 / 學習投資。
人生規劃：
比如：1年後買房，2年後買車，3年開始養小孩等等…
每房貸、車貸、小孩教育經費、自己、父母保險費用等等。
理財規劃師能幫助到，有免費也有少量收費的。適合低風險愛好者。
高風險愛好者可以另一種規劃，無論是哪一種，有方向走路會更快。
學習投資：
每個人都必須學會理財，這是肯定的。
理財收益一般5%左右，也就跟通脹持平，這樣下去，還是很難財務自由。
投資才能跳出死循環。但投資是最難學的地方。

J. 請詳解：怎樣投資股票和房地產還有「舉債投資」是什麼意思

昨天，創業板市場宣布正式啟動，30日首批28家創業板公司將集中在深交所掛牌上市。本報合作媒體——新浪財經特別邀請了幾位嘉賓：華夏時報總編輯水皮、民族證券發展研究中心副總經理徐一釘、銀河證券研究所總監張新法、北大證券研究所所長呂隨啟、《創業家》雜志社社長牛文文，一起回答投資者問題。你想知道如何投資創業板？聽聽眾多專家有何建議。 問題一：創業板風險有多高？納斯達克一半退市 在香港基本是垃圾板水皮：從市盈率角度來講，創業板企業相對偏高，一些公司的風險是顯而易見的，產品嚴重單一，相對的就是依靠一個兩個人的效應，市場也相對單一的。日本和德國的創業板是關掉的，我國香港沒有關，香港基本是垃圾板，幾分錢的、幾厘錢的股票都有。納斯達克的成功，主要是出現了微軟，出現了英特爾這樣的公司，但是大量的公司1：1的死亡，今年上1600家，同時1600家退市，沒了。這個大家很少提起。如果真的創業板也能出一個兩個微軟這樣的公司，即便其他公司全部倒掉，我覺得也算成功。因為它對國家的貢獻，對世界的貢獻太大了。我們特別希望出現這樣的公司。創業板為什麼風險比較大，是因為它的成長不確定性，我們可以成立公司，兩年就可以上市，只要有兩年的業績、利潤就可以上市，但是中小企業很多公司過不了三年的，前兩年因為這個，因為那個，還行，到第三年就沒了，到五年的周期就更短。小企業風險大是大在這個地方，理論上講因為風險大，所以不會受到人家的追捧，從一般的投資角度講，正因為不會受到大家的追捧，所以價格偏低。但是一旦這個裡面出現個別成功的企業，那麼對於投資者來講回報相對來講就高。這個高收益是體現在這個地方，而不是說現在高舉高打。徐一釘：剛才說成長性，有個數據，從A股市場來看，在過去的三年之內，2005年到2008年，主營業務收入每年增長超過30%的公司只有74家，連續超過50%的只有16家，凈利潤增長每年超過30%的是122家，超過50%的只有43家。如果這個窗口放大到更大更長的時間，五年甚至八年，能夠入選的寥寥無幾。這是主板。作為中小企業上完了創業板以後，是不是真能像現在所預期的都能走得很好呢？是要打一個問號的。換句話說，從全球的創業板來看，納斯達克是成功的，除此之外，我印象當中好像沒有其他創業板是成功的。問題二：估值市盈率是否太高？關鍵看成長性，半年一年後或許會下降呂隨啟：納斯達克剛上市的時候，它的估值體系也比主板略微高一些。但這是跟兩個市場的特點不一樣有關系的。主板市場是針對普通的企業，創業板這個市場是一個特殊的市場，只有兩高六新這種特徵的企業才有可能符合到創業板進行交易的條件。所以，二者不能用同樣一個體系去衡量。而且這個市盈率的高低，還有一點要去看動態的，而不能看靜態的。因為我們在創業板上市的這些企業，一個是有高科技含量，第二，有創業的特徵，第三，它有很好的成長性。而成長性的快慢決定了它動態的市盈率，也許發行的時候，你看著略高一點，把成長性考慮在內，可能就沒有那麼高。現在包括主板市場，有一些質地非常好的股票，市盈率看著也是非常高。結果這只股票仍然在漲。為什麼呢？散民可能都看不懂，覺得這只股票市盈率這么高，是一個綉花枕頭，怎麼股價還在往上漲。但是對這些公司進行仔細深入分析的投資者就發現，這只股票成長性非常好，這樣就會出現什麼問題呢？下面季報或者年報公布的時候，發現它的業績是大幅度提升，市盈率反而降低了，比其它股還低。所以，創投公司這類發行的市盈率，看著現在是高，但是經過它把未來的成長性考慮在內，也許半年、一年以後當它的業績披露出來之後，你會發現市盈率可能又不是想像的這么高了，關鍵是動態。也就是說它有足夠的高科技含量，有比較好的成長性，那麼這個市盈率可能就會降下來。如果這個成長性沒那麼高，或者是高科技含量是假的，現在即使市盈率不高，將來也會更高，這個東西很難說。問題三：掛牌後情況如何？首日可能出現百元股明年創業板上市或會井噴水皮：現在有一種說法說創業板當天真正開市之後，可能會出現兩只百元新股。講兩個故事，一個故事是閩東電力，是管理層放開自由認購第一個試點，市盈率68倍，可以在這里排在第三，現在閩東電力已找不到了，公司已沒有了。第二個故事用友軟體大家都知道，用友當初是排中「宓諞還桑蛭行「迕幌罰蹺木┠宰踴睿砩獻街靼迦チ耍靼寤指捶⑿校塹諞還傘６鄣氖焙潁質且桓齟蔥灤投郟慈思沂16.8元，它變成36.6元，現在讓我們自由協商定價，結果一樣發出去了，開盤第一天一百元倒掛，就是你們說的百元股。當天見一百，但是完了之後稀里嘩啦直往下走，最低時可能走到30元，就沒有跌破發行價。現在再復權回去，增長性還可以，當初一百元買的人也沒賠錢，但你想想得用多少錢、有多大耐心才不賠錢呢？徐一釘：創業板對主板影響很大，一方面是股市需要補充新鮮血液，只有更多的企業上市，特別是一些有發展前景的企業上市以後，才能給A股市場提供更多的投資機會。但是從目前來看，如果要是A股市場走勢表現不錯的話，可能到明年底，創業板上市會出現一個井噴，也不排除到明年年底的時候，創業板公司會發到500家，甚至發到1000家，如果發行過快的話，對A股市場的壓力還是很明顯的。第二，今年以來，從資產重組股始終沒有炒起來，為什麼？跟預期創業板的開板有很大的關系，隨著很多企業上市變得相對容易了，資產重組類的公司完成重組過程可能門檻比較高，過程比較長，可能不值得。創業板開板以後，包括現在A股市場迅速的擴容，重組的股票在中國股市上沒有行情，會被惡炒的歷史慢慢被市場所淡化。 問題四：對投資者有何建議？一定要關注數據,耐心等待好價格張新法：作為普通的投資者來講，比主板更要強調風險控制的概念，創業板風險比主板大，風險大在哪裡？並不是每天交易漲跌幅多大，因為技術企業都是細分領域的行業，要求專業知識，要看得懂東西，作為消費者，作為投資者來講是看不懂的，所以風險大就在這里。創業板給投資者增加了新的品種，滿足不同投資者的口味和需求。從數據來看，創業板公司發行的市盈率確實比較高，但是市盈率是一個靜態的、2008年的市盈率，現在已經2009年臨近年末來開創業板，如果業績增長確實發展勢頭非常好，200%、100%的增長，市盈率確實可以高一點。投資者在參與投資的時候，一定要關注它的數據，我相信從發審委的角度應該會」冉蝦玫摹Ｒ蛭諞慌詿蠆幌歟腔嵊跋烊值摹_sina_#8220_word__我感覺如果從動態的市盈率來看，可能市盈率會比較低。這28隻金股，確實體現了新型、高成長，新技術方面的東西，包括IT、生物醫葯等方面的東西，投資者參與的時候，應該從成長的角度、業績的角度看一下。」 徐一釘：對投資者的建議很簡單，成功人士必須具備足夠的耐心，足夠的耐心干什麼？等待好的公司給你一個好的價格，不要急於出手，耐心等待激情過後的冷卻。問題五：創業板更適合什麼樣的投資者？ 「賭性強」的股民有了更好選擇呂隨啟：納斯達克和創業板的推出，至少為這些風險偏好者提供了一個更好的交易場所，從這一點來講，多了一個選擇。在A股市場里出現很多類似重組概念，類似ST，這一類成長性實際上是非常差的，但是往往遭到了爆炒。換句話說，這些投資者在買這些股票的時候，它有很強的風險承受能力，但是它並沒有把成長性考慮在里頭。現在創業板這個市場推出來以後，給你提供了很好的選擇：第一，你不是風險承受能力強嗎？你可以進到這個市場，但是這些股票的成長性遠遠好於ST的股票。這樣實際上投資者的投資理念更加優化一些。牛文文：中國股民跟美國股民有點像，喜歡冒險，或者是「賭性」比較足。賭就是一種冒險，對於高科技企業來講，尤其是創新型企業來說，股民的賭性強一點，或者冒險性強一點，可能對這個板的構建是好事。創業板的最大敵人就是求穩心態，大家承受不起波動，承受不起冒險，退市的時候一下子就退了。它的高風險、高成長本身潛台詞就是「冒險性」。股民得承受不確定性。希望投資創業板的股民一定要意識到這一點。我第一給散戶的建議，你對新企業、小企業一點感覺都沒有，如果你沒有在這些小公司工作過，或者從來沒有跟這些相關的企業、所在的行業打交道，作為消費者、勞動者，你沒跟這些企業打交道的時候，我認為你不適合炒創業板。因為這些創業板的公司很多都是細分行業的創新者、領頭者，那個行業本身的游戲規則和成長規則跟主板不一樣，你沒法推測。所以，創業板最理想的投資者，比如我也是創業板的一個媒體公司，假如我上了，我希望有一批粉絲級的朋友，了解我這個行業，了解我在做什麼，喜歡用我的產品，或者用過我的產品，因為喜歡所以去買，希望創業板會形成一個一個小圈子。比如華誼兄弟，愛看華誼兄弟電影的片子買它的股票。你愛看它的電影，每天給它做貢獻，一邊作為消費者，一邊作為投資人，你不吃虧，你看電影多股票就漲，股票漲看電影就多。我希望它變成一個小社區，變成一個一個微小社區，買這些公司股票的散戶，就像微博一樣，一個一個公司的粉絲去投資，你投資，你使用，你在這兒上班、打工、消費、投資、你風險。問題六：創業板對主板影響有多大靴子已落地對A股影響會越來越小水皮：創業板也是A股市場的組成部分，從昨天開完板到30日掛完牌之後這件事就算落定，對於中國資本市場來講挺重要。不管好事還是壞事，不管利空還是利多，這個事情只要落定了，對A股市場以後影響就會變得越來越小。