經營投資購買商鋪與股票

① 投資股市好，還是投資商鋪好

不妨考慮一個沒有風險、
沒有加盟費、沒有壓力、
合法、
倍增、
不但產品質量高、
產品價格還特別便宜、
銷售額消費額永遠累積、
產品還越來越便宜、
不傷己不傷人、
不愁人脈、
永遠發展的生意，
可以微信交流

② 經商和做股票投資有什麼區別

經商也稱「做生意」。既然做生意，就得去做，去操作，去打拚。投資則是拿錢出來交給別人去做掙錢的資本，自己不做，別人做。賺了錢後得按協議把賺來的錢（利潤）分給你一部分（紅利）。這也是你「投資」的目的。
經商需要資金，但投資不是經商。經商的人去找人掏錢，就是去找「投資」。在股票市場上掏錢買股票就是投資，但投資人不會，也不可能去用這個錢做生意。把股份賣給投資人的商業公司拿了從股票市場上圈來的錢去經商。

③ 購買商鋪投資需要注意什麼

&那麼商鋪投資需要注意以下幾點：

1、地段：

不管是投資住宅還是公寓，地段都非常重要，對於投資商鋪來說更是金科玉律。地段可以說是投資商鋪的第一先決條件，也是決定商鋪價值的首要條件。

市中心的繁華鬧市區可能是商鋪最貴的地方，而在偏遠的、人跡罕至的臨街門面，我們只能稱其為倉庫，價值甚至要低於同地段的住宅。繁華地段的商鋪雖好，但價格也極高。如果花了過高的代價買到的商鋪，其他各方面的條件不好，造成租金太低，投資收益率就會大打折扣。

可能還不如地段稍次、但其他各方面條件較好、租金收益也不錯的商鋪。事實上，確實有很多一類地段的鋪面單價和租金收益率都比不上二類地段的鋪面。畢竟，最熱鬧的地方不能與賣東西最多的地方劃上等號。

2、臨街狀況：

商鋪正因為臨街才稱之為商鋪，大部分的人不是因為購物而購物，他們是在逛街的過程中產生了購買慾望才發生購買行為，有85％的人會在逛商場的過程中臨時改變購買計劃。因此，在投資商鋪中要注意：盡量購買臨大街，人們容易看見，也方便走到的鋪面。

臨大街比臨小街要好，在路口臨兩面街比臨一面街要好，走的人多的那一面比較好。當然，這一切必須靈活對待。在市場中的商鋪是另一種形式，也許面臨的只是一個過道，這種投資除了考慮以上原則，更要多方考慮其他因素。

3、人流量：

你可以站在想要投資的商鋪門前，統計每個時段路過的行人有多少。走過的行人越多，該商鋪的潛力也就越大。一般不統計路過的車輛，因為行走的人才是購買的主體。但是需要注意的是，絕對不是路過的人多，買東西的人就會多人流僅可以作為購買商鋪的一個重要指標。

4、駐留性：

想使人在你這里購物，要看人們願不願意在你這里停留。附近沒有停車的地方，首先就不能指望會有人來逛，門前人行道狹窄、來往的人流永遠只是路過要知道，人們都是在悠閑的或受到某種刺激的情況下才容易產生購買沖動所以，鋪面是否讓人們願意逗留，不產生匆忙離開的念頭很重要。

5、消費習慣：

你買服裝會到哪裡去買呢？買電器、買傢具、買二手房會去哪裡買呢？所以如果人們買服裝都去服裝一條街的話，又新開了一條服裝街，那麼，在這里投資就值得商榷。人們的購買習慣一旦確定，要想改變非常不易。

不要以為附近沒有同行跟你競爭就沾沾自喜，要知道，大部分的購買行為都發生在成行成市的地方。所以，新開發的商鋪一旦定錯位，可能面臨門庭冷落的風險。投資商鋪必須仔細研究人們的購買習慣。

6、購買力：

同樣地區的兩個小區，一個全是購置的商品房，另外一個大部分是舊房的拆遷戶，那麼，商品房的小區就具有更大的購買力，生意也會好做，鋪面價值也相對較高。猶太人說過：「做生意要針對女人與嘴巴。」那麼，女人常去逛的地方也就是購買力集中的地方，餐飲比較集中的地方也是購買力集中的地方，有錢人多的地方就更不用說了。投資商鋪要選購買力強的地方。

7、便利性：

 一定要使需要它的人方便地得到。比如說，傢具市場，如果附近交通不利，那麼，如何運輸呢？一個不錯的酒樓，但是停車位不足；一個非常好的商場，但是要到達，一定要經過兩條地下過道。這樣的商鋪，能令人滿意嗎？

8、商圈：

每一個繁華的地方，都會形成一定的商圈。那裡是人們吃喝玩樂、購物的天堂。並不一定局限於在城市的商業中心，在一個新的城區形成的時候，一個新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場所、餐飲場所或公司集中地。在偏城區，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那裡也就是人們活動的中心地帶。當然也是商鋪贏利的保證。

9、規劃：

道路的改建、拓寬，城市的整體規劃，都對商鋪的價值有極大的影響。如果能預先了解城市規劃，提前進行投資，可以獲得豐厚回報，如果對此毫不關心，必將蒙受巨大損失。

10、開發商的實力和商鋪的開發規模：

開發商的雄厚實力，一方面可以保證商鋪的工程質量和交工時間；另一方面，他們的商業眼光和投資選擇，也更加可信。同時，商鋪的開發規模也是一個重要標准：比較大規模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂、購物等各項配套設施也更完備。

11、地勢：

鋪面不能低於門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級台階才進入鋪面，使人覺得不便。最好是與道路同高或稍高一兩級。千萬不要小看這一點，根據以往的經驗，每登上兩級台階，鋪面價值將下降一成。

12、凈高：

商鋪的凈高要超過住宅的高度，使人沒有壓抑感，當然太高也毫無用處。一般有3.2米到3.8米就可以了。大型商場要有更高的空間。

13、開間：

商鋪的開間越大，價值越高。門口很小，進深很深的門面價值相應降低。在同等條件下，盡量選擇開間較大的商鋪。

14、朝向：

盡量避免朝正西或正西南的門面。陽光太烈，會造成商品褪色，空調費也會多出不少。光過於刺眼萬一當地不許安裝遮陽蓬，則更難辦。太陽光不能直射入店內的情

況除外。

15、格局和功能：

不論是自己經營還是出租，商鋪都有可能不斷地變換多種經營項目，因此，商鋪的通用性和多功能很重要。比如說，開餐飲店就需要有上下水、動力電、煤氣、排煙設施等等。而有些商鋪，就沒有預留這些設施。如果商鋪功能不全，出租經營就會受到很大限制。

④ 投資公司可以用投資者的錢去投資商鋪嗎

投資商鋪，是指投資者為了賺錢而投入一定資金，購買商鋪的經濟行為。 商鋪投資者購買了商鋪之後，可以自己親自經營，也可以出租給別人去經營，坐收租金，或委託商管公司代為經營，坐收利潤分成，還可以待價而沽，等商鋪增值時，轉手獲利。在待價而沽的同時還可以把商鋪作為自己的臨時住所。當然在自己經營商鋪時也可以同時將它作為臨時住所。 當需要資金時還可以用它作為抵押品，獲取信貸資金。在它被抵押時，你仍可用各種靈活形式加以經營，並仍可作為臨時住所。這就是普通投資者投資商鋪的理由。這就是商鋪投資的優越性。這些優越性，是股票投資所不具備的。 因為股票投資需要投資者具有相當完備的專業知識，需要投資者具備相當靈活的信息獲取機制，需要投資者成天盯著盤子看，需要投資者具備巨大的風險承受能力，需要投資者具備跟股票市場中機構投資者不相上下的市場嗅覺和判斷力，所有這些都不是一般投資者所能具備的。 商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。商鋪投資的這些優越性，當然也不是住宅投資所能具備的。因為今天的住宅，能夠升值的不多，倒是經常碰到減值的案例。因為住宅建築永遠是缺陷的藝術。 再好的住宅，一旦被建造出來，它的缺陷就同時被發現，但改不了了，只有去建更好的。其結果是：更好的住宅出來時，原來的住宅貶值了，但商鋪就不同了。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成「一鋪旺三代」的理想境界。 綜上所述，對於普通投資者而言，投資商鋪是理性的選擇！明智的選擇！！當然，你所選擇的商鋪一定要是旺市中的商鋪喲。或者至少在不遠的將來你商鋪所在的市場要成為旺市！

⑤ 股票和商鋪的性質差不多嗎就像吃紅利和吃商鋪房租一樣嗎

影響股價的因素不止營業能力，還有其他的，列如供求，宏觀經濟，匯率，利率等等

⑥ 投資商鋪應該注意什麼

投資商鋪應注意以下問題:

1、地段的選擇：地段決定了商鋪價值的不可復制性，優質地段這是投資商鋪的首要保障，買商鋪一般都是長線投資，選擇一條繁華的商街，給商鋪帶來人氣財氣。

2、選擇大品牌的開發商：選商鋪跟著品牌走，因為商鋪地產是資金要求高、專業整合能力要求強的高難度房地產產品，商鋪後續經營是最關鍵的環節，很大程度上決定了投資者能否獲取穩定的回報。

3、客流群體的選擇：客流量大則商業價值高，反之則小，客流量的大小要看周邊小區數量，以及未來發展規劃，是否有人口增加都直接影響商業客流量。

4、選擇交通便利的區位很重要：便捷路網永遠是發展經濟增長財富的主旋律，有著便捷交通的商鋪投資潛力十分巨大，交通開到哪，人流就跟到哪，意味著財富就涌到哪，是可以讓財富資本快速增值的重要屬性。

(6)經營投資購買商鋪與股票擴展閱讀：

商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：

人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。

地區潛力商業氛圍濃的地段，商鋪會有較高升值潛力，反之亦然。在市政動態方面，滬上著名的商業街南京路和淮海中路將引來新一輪改造。

⑦ 目前現階段，投資新開商業綜合體商鋪還是買股票

當然投資新開商業綜合體商鋪，現在全球疫情，股票太不穩定，風險太大。

⑧ 股票跟開店相似嗎都是投資，且不一定賺錢，都需要經營

跟開店還是有區別的,雖然都是投資,但是開店的經營范圍是你自己定的
你通過你苦心經營會有個好的結果,但是股票就不一樣了,看好一支股票
雖然是績優股,但是影響它漲跌的因素很多;大盤,莊家,重大事項等等.
股票永遠是難以琢磨的,如果都讓人們琢磨透了,那就不會有股票了

⑨ 經營與投資的區別

就比如說經營門面和投資商鋪吧，一般投資來講，是買下商鋪，等它增值的同時收取租金，時間比較久，金額大小需要看地方和地段，一般從10萬到100萬。自己經營的話是付租金給房東，經營的成本就沒有投資高了，但是做生意要會做，不然只會虧本，做的好賺錢肯定比投資商鋪多，但是投資商鋪很穩。做生意風險相對較大。