萬科股票的投資建議

A. 幫忙寫一份萬科A股票投資分析論文，謝謝！！

軟體，F10那裡有

B. 為什麼說萬科是長期價值投資必買的股票

大盤還將暴漲700點高手：迎接藍籌股的5.19行情股市暴漲釋放二大核心信息周二這幾個板塊將有補漲機會重大政策將出 點擊查看暴漲股 今天跟大家分享萬科，首先要說明的是，技術面我是排斥的，探討的都是趨勢，基本面價值面的趨勢。萬科是一個管理得非常好的公司，但放到股票上來看，投資者又是非常有爭議的股票。 公司微觀： 上市以來利潤：指標自己都研究過，35%左右復合增長率。 公司管理團隊：大家都明白，好的團隊，管理者對長期投資的重要性。 核心競爭力 ：萬科專注住宅，競爭力依賴主要是規模優勢。這也是行業特點，萬科每次的融資都帶來利潤的大幅上漲。 分紅特點 ：分紅一般，相對張裕純消費類行業，靠規模的房地產業最好少分紅。 行業特點： 規模化趨勢 ：規模越大，做得越好，萬科越強大，萬科就越有利潤。而不是擔心規模。 金融化方向 ：大家知道銀行業與房地產的近兄弟關系，房地產未來趨勢會有金融化趨勢。 「小公司」 ：規模再大現在萬科僅僅占份額的2%，房地產公司眾多，但一般的小公司趨勢都會轉行，難以長期生存。 整體來看，中國還是處於城市化進程中，特別是大量的農民工，大學生湧入城市，我看這部分問題非常嚴重，這也意味著這類人群是長期要解決的。而且關繫到國家層面。我們看蝸居電視劇，有些人感覺很現實，隱隱約約能感覺到人群里「現實」兩字裡面帶有些無奈。我還是喜歡叫「事實」好點。 至於泡沫，個人看法目前是有一定泡沫，上海一類一線城市是肯定有的。有蔓延二線城市的趨勢。近期股市跌幅比較大，也是房地產政策的原因之一。我個人相信，這樣的政策對萬科是利大於弊。一些投機的小公司可能就要面對一定困難。 像浦東，未來十年這里是飽和了。未來趨勢肯定主要是二線城市，萬科近一年拿地，也大部分是二線城市，這也反映了萬科的想法。 萬科的對手：保利，中海，恆大，都是規模化比較好的，對老大萬科會形成一定威脅，但萬科當不當老大，我個人認為其實不重要的，重要的還是管理水平，我看萬科一直削減成本為目標，前一段時間上海萬科還統一采購的嘗試，削減成本10%。萬科的意識很前衛，世博展館，萬科館也是一個好的嘗試。 未來經濟很可能靠新能源，環保。王石這次去哥本哈根，希望學到的東西，能夠對這個行業有更深的認識，對未來房地產業與這個世界的把握跟強。 巴菲特看好未來中國十年，當然，我也看好，我自己對房地產業這個支柱，也看好。反過來，房地產業不好，未來十年中國還看好？ 13億人口，五分之一的世界人口，8億非城鎮，城市化是解決中國很多問題的關鍵，雖目前房價有泡沫，但不影響行業發展的趨勢。 「蝸居」反映的問題卻好是利好，而不是利空？地產新政的出台，卻好是逢低布局的良機，而不是恐慌？希望這樣的小事不會妨礙長期持有萬科的信心。

C. 股票高手進 談談萬科

地產股在可預見的未來沒有希望了，還是趁早割肉出來，騰籠換鳥，現在地域題材這么活躍，踩准了節奏萬科的損失就彌補回來了，可能還有的賺。止損是你最需要做的，不要一棵樹弔死，可以賭博千萬不可賭氣，否則損失的是你自己，忠言逆耳，好自為之。

D. 我想買萬科股票，大家感覺如何，有何建議

風險大於機會，短線最後一波

E. 萬科股票怎麼樣值得長期投資嗎

不行了

F. 我想長期投資萬科股票，誰能說下未來萬科怎麼樣 最好利弊都談下

萬 科A(000002)優勢點評
4月20日：＜1＞與總盤相比九項重要的財務指標中，有1項超好（應收帳、），有2項較好（現金
凈流量、主營利潤、），且財務綜合分在總盤評比中屬於1級優秀。＜2＞該股所屬行業為國民經濟支柱型
特別重點行業。是A股「房地產」行業生產經營的骨幹公司。＜3＞該股是A股「深圳市」生產經營的骨幹
公司。＜4＞市盈率較小，＜5＞市凈率較小，＜6＞此股目前理論價值約為16．44元，而當前價位與
之相比已被大大低估。＜7＞該股已在股市中大部分全流通，解禁拋售股票的潛在壓力較小。＜8＞該股對
深圳綜指漲跌有較大影響。

萬 科A(000002)弱勢點評
4月20日：＜1＞與總盤相比九項重要的財務指標中，有1項很差（公積金、），＜2＞與股市平均
流通市值相比本股流通市值超大。＜3＞該股前期主力已完全滿倉控盤，未來走勢完全取決於主力意向。＜
4＞此股現總分是－402803分，由於分數很低，持有人需小心謹慎。
萬 科A(000002)價值評估
、負債率、凈資產收益、財務綜合分、主營收入、），且公司每股財務綜合分在A股總盤評比中屬於1級優
秀。＜4＞短線支持價7．78元，壓力位8．41元。＜5＞密集上檔阻力區在8．06元左右，集中了
約2677萬股（0．27％），密集下檔支撐區在7．98元左右，集中了約2957萬股（0．30％
）。現價位正處在密集成交區中。＜6＞在過去相當長時期內盈利成本的平均價為6．81元，虧損成本的
平均價為11．36元。贏利與虧損成交額之比1：38．2。＜7＞莊家現有成本約12．23元，其流
通股持有量約1％，即9656萬股左右。
＜8＞ 股票近期在股市中最新投資價值／財務評級綜合狀況定位表

網站復制的。

G. 萬科股票什麼時候買合適（高分）

萬科股票當然是現在買入最合適的，理由有五請參考：
1、萬科是行業龍頭，房地產股票的走向看萬科的走向；
2、萬科經過大跌之後，目前股價正在地位的安全區，就算短時不漲但也不會跌到哪去的；
3、國家為了減輕經濟下滑過快的趨勢，已經在貸款方面出現松動；不少地方政府實際上已經在做刺激房地產成交量的工作，雖然還沒有很大的成效，但局面的好轉是指日可待的；
4、大盤點位已經到1850點的下方，不論是基金、機構和管理層都不會坐視股市的再度大幅下挫，所以目前也是戰略性建倉的好時機；
5、既然投資股市，那就要冒一定的風險，高風險往往伴著高回報，當人們都認為房地產的股票可以買了時，現在建倉的已經有20%左右的獲利，這對以後是非常重要的，也就是在別人被套割肉時你還是盈利的。

H. 萬科股票問題~~

2009-04-10召開股東大會 股東大會上會有決議說什麼時候分紅，具體時間要等待股東大會召開完畢，所以就是4月10號以後的事情。

萬科的股價波動區間當前在4.3-8.6元之間，如果按投資的角度看的話，7元一下的價格比較有投資的價值。60均線在7.4附近，也可以考慮短線進場。

不過萬科雖然是地產業的領頭企業，但其股本過大，利潤增長也不是很理想，及其他因素，漲幅並不會很大。
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這則消息的意思是新屋開工率下降，證明房地產行業當前比較低迷，房子不好賣，而且房價過高，所以他就降低投資，等待後續房產市場到達一個比較合理的價格時再加大投資力度。
不過房地產當前處於不景氣的時期是人人皆知的。只是加大了說明萬科的投資規模減小，當然利潤自然也下滑，所以中長期不看好。短期的話比較難說，國內受消息面影響比較大，所以反彈與否不確定。

I. 證劵投資分析，用基本面分析方法分析萬科集團的股票的走勢！

業績簡評

一季度公司實現營業收入103.5 億元，同比增長29.8% ；實現凈利潤13.96億元，同比增長15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合預期。

經營分析

毛利率下降，綜合凈利率基本持平：一季度公司實現收入103.5 億元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 個百分點，但仍高於11年全年水平。一季度營業稅金及附加和管理費用佔比分別下降2.65 和2.16 個百分點，加之聯營合營公司結算收入增加使得投資收益佔比提升1.37 個百分點，最終綜合凈利率14.8% ，微降0.14 個百分點。但合作項目結算佔比提升，歸屬母公司的凈利率下降1.6 個百分點，為13.5% 。

一季度銷售仍居榜首。一季度公司累計銷售300.9 萬平米，310.7 億元，分別同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分認購在11年1 月簽約，使得上年同期基數較大。盡管銷售同比下降，但一季度公司仍居全國房企銷售榜榜首，且市場佔有率逆勢提升。與全國數據比，一季度市場佔有率為3.58% ，較11年全年提升1.53 個百分點，較11年同期提升0.08個百分點；與全國房企前50比，公司銷售額為前50名合計的12.5% ，較11年全年提升2.6 個百分點。

拿地維持謹慎。一季度公司僅在1 月新增廣州城中村改造項目一個，容積率面積39.4 萬平米，拿地較為謹慎。我們認為在土地市場未見明顯調整的情況下，謹慎拿地有助於公司保存實力以在未來拓展高品質項目。

財務安全。一季度末，公司資金余額390.5 億元，是短期借款和一年內到期預收款的2.19 倍，短期資金壓力不大；預收外資產負債率38% ，有息負債率和凈負債率分別為17.7% 和23% ，財務具有安全邊際。

業績鎖定率高：報告期末公司有預收款余額1223.6億元，與一季度收入合計為12年預計結算收入的1.69 倍，業績完全鎖定。

投資建議

維持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利預測，動態市盈率為8.5 和6.74 倍，估值水平處於歷史低位，維持買入評級。

J. 我想買萬科的股票，我該如何操作呀！請詳細點

前期主力剛出，最近不會有大動作了，不建議介入